Appartement à vendre - Hoboken RBW73317

Leopoldlei 45 101 2660 Hoboken

295 000 €

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RBW73317

  • 2 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement de 2 chambres dans un quartier calme à Hoboken Situation Cet appartement est situé dans un quartier calme de Hoboken, avec un accès facile aux principales voies d'accès. Les commerces, les transports en commun, les écoles et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité. Grâce à son emplacement idéal, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et d'une excellente accessibilité. Description Cet appartement se trouve au premier étage d’un petit immeuble. Depuis l’entrée, vous accédez au salon spacieux et lumineux, qui donne directement sur une cuisine ouverte et entièrement équipée. L’agencement ouvert crée une agréable sensation d’espace et constitue le cœur de l’appartement. À l'arrière se trouve une pièce supplémentaire pratique qui peut parfaitement servir de dressing ou de débarras. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, derrière laquelle se trouve une deuxième pièce, idéale comme bureau, chambre d'enfant ou salle de loisirs. Cette pièce donne accès à la salle de bains, équipée d'une douche. Informations complémentaires ·Emplacement calme à Hoboken ·Volets roulants ·Classe énergétique favorable Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 926 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1945

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

83 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface constructible

94 m²

Profondeur du terrain

17 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

96 kWh/m²/an

Référence PEB

20260720-0003920109-RES-2

Date de validité PEB

20/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73317 Réf. vendeur: 334163 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hoboken - Leopoldlei

162 m 32'' 162 m 19'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

546 m 1' 49'' 768 m 1' 7'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

546 m 1' 49'' 768 m 1' 7'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

474 m 1' 34'' 840 m 1' 16'' 468 m 6' 468 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,4 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,7 km 12'

Bus

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

116 m 1' 23''

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

116 m 1' 23''

De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

116 m 1' 23''

Trams

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid

867 m 10'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,2 km 14'

Gares

Hoboken-Polder

700 m 2' 20'' 798 m 1' 36'' 601 m 8' 706 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,1 km 37' 9,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

791 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hydepark

521 m 2' 11'' 521 m 6' 521 m 6'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - D.e. Van Damme

396 m 5'

Supermarchés

Spar Express Hoboken

555 m 2' 687 m 1' 497 m 7' 555 m 7'

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

733 m 2' 26'' 741 m 1' 9'' 583 m 6' 727 m 9'

Delhaize Hoboken

905 m 3' 916 m 1' 23'' 701 m 8' 899 m 11'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,6 km 7'

Transports

Vivre près de Leopoldlei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 12 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - D.e. Van Damme" à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Hydepark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats, De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Hoboken" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Zonnetje Hoboken - Leopoldlei" est à 2 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Agnes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Agnesinstituut Middenschool" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool", à 6 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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