• 1 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Jardin
39 Rue Vauban 2663 Luxembourg

Description

Projet d'exception : restauration et réhabilitation d'une demeure historique du XVIIe siècle

Située au coeur du plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison emblématique fait l'objet d'un projet unique de mise en valeur.

Porté par la société Oscar, passionnée par la valorisation du patrimoine architectural, le projet « Résidence Vauban » vise à transformer ce bâtiment classé en une résidence contemporaine de prestige, composée de trois appartements.

Ce rez de chaussée se compose d'un agréable espace de vie traversant. En entrant, on découvre une pièce lumineuse intégrant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon confortable. L'ensemble est convivial, fonctionnel et bien agencé.

Côté nuit, une chambre parentale spacieuse est située à l'arrière de l'étage, avec un accès pratique à une salle d'eau. Un dégagement dessert également un WC séparé et un coin buanderie discret.

Enfin, un bel escalier en colimaçon se trouve au centre du plan, permettant de relier les deux niveaux du duplex tout en apportant une touche architecturale élégante.

Ce projet allie avec finesse authenticité et modernité. L'immeuble sera équipé d'un ascenseur et bénéficiera de matériaux nobles et d'un design harmonieux, respectueux de l'âme du lieu. La rénovation s'inscrit dans le respect des standards actuels, avec une performance énergétique de niveau ACA, tout en offrant un confort et un standing exceptionnels.

La résidence se situe au 39, rue Vauban, dans un emplacement privilégié de la capitale, à proximité immédiate du quartier européen de Kirchberg, du centre-ville et du quartier animé de Clausen.

Un cadre de vie rare, à quelques pas de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas et infrastructures sportives. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 666 539 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

12 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,3 km 16'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

573 m 2' 27'' 539 m 58'' 0 m 0'' 573 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3,6 km 28' 3,9 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Gasperich (Bio-Planet)

4,2 km 41' 5,9 km 9' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Delitraiteur Strassen

4,8 km 22' 6,1 km 9' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Musées

Musée Gaspar

30,9 km 25'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Pfaffenthal-Kirchberg") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec une station située à 16 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 25 minutes.

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