Appartement à vendre - Luxembourg RBW30404
2714 Luxembourg
795 000 €
Description
AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cet appartement de +- 95 m² habitables idéalement situé au cinquième étage d'une copropriété (libre de 3 côtés) rue du Fort Wallis à la jonction de Luxembourg ville et de Luxembourg gare. Son agencement idéal et sa luminosité de par sa hauteur d'étage séduiront les plus nombreux.
L'appartement se décompose ainsi :
- Grande entrée avec placards de rangement
- Living double spacieux et très lumineux
- Accès à un premier balcon
- Cuisine à aménager à la guise/espace buanderie dans cette dernière
- Accès par cette cuisine au second balcon exposé Sud-Ouest
- Une première salle de douche + WC rénovée récemment
- Deux chambres de bonnes dimensions
- Une seconde salle de douche + WC refaits en 2026
- Une cave de +- 3 m² en sous-sol
Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sous-sol.
Luxembourg gare, quartier prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique.
L'appartement pourra sans aucun doute convenir pour une acquisition classique mais aussi pour un investisseur (immeuble situé en zone MIX U).
Vous trouverez à proximité tout le nécessaire au quotidien, +- 5 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 5 minutes de la gare de Luxembourg, les transports en commun (tram, bus...), tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à +-3 minutes en voiture mais aussi des crèches, écoles primaires et lycées....
Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au Tel +352.621.611.777 ou d'écrire à Contact
Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Tout voir Réduire
L'appartement se décompose ainsi :
- Grande entrée avec placards de rangement
- Living double spacieux et très lumineux
- Accès à un premier balcon
- Cuisine à aménager à la guise/espace buanderie dans cette dernière
- Accès par cette cuisine au second balcon exposé Sud-Ouest
- Une première salle de douche + WC rénovée récemment
- Deux chambres de bonnes dimensions
- Une seconde salle de douche + WC refaits en 2026
- Une cave de +- 3 m² en sous-sol
Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sous-sol.
Luxembourg gare, quartier prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique.
L'appartement pourra sans aucun doute convenir pour une acquisition classique mais aussi pour un investisseur (immeuble situé en zone MIX U).
Vous trouverez à proximité tout le nécessaire au quotidien, +- 5 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 5 minutes de la gare de Luxembourg, les transports en commun (tram, bus...), tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à +-3 minutes en voiture mais aussi des crèches, écoles primaires et lycées....
Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au Tel +352.621.611.777 ou d'écrire à Contact
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Détails financiers
- Prix: 795 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
95 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
5
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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