AMA LUX IMMOBILIERE SARL (5841 Hesperange)

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce charmant appartement de +- 54 m² situé dans une copropriété très bien entretenue à l'entrée d'Ettelbrück. Rénové entièrement en 2022 et parfaitement agencé, cet appartement situé à +- 2 minutes à pied de la zone artisanale et commerciale à l'entrée d'Ettelbrück saura séduire les plus nombreux. Il pourra convenir aux "primo accédants" mais aussi pour un investissement locatif de par son prix attractif. Il se décompose ainsi : - Entrée avec porte sécurisée, parlophone et vestiaire encastrée - Cuisine équipée moderne ouverte sur la pièce de vie - Une chambre de +- 13 m² - Une salle de bain + WC + espace buanderie Viendront compléter le bien un emplacement de parking intérieur sécurisé, une cave et un emplacement dans la buanderie commune. Située au nord du Grand-Duché de Luxembourg, la commune d'Ettelbrûck est le centre dynamique de la région Nordstad, et une porte d’entrée vers les Ardennes luxembourgeoises. Accessible en moins de 40 minutes depuis Luxembourg-ville, elle est aussi un carrefour ferroviaire important via la ligne vers Troisvierges et Diekirch alliant qualité de vie, infrastructures scolaires, culturelles et sportives. Pour les amoureux de la nature, on y trouve des pistes cyclables, sentiers, parcours en forêt, aires de jeux… le tout dans un environnement naturel très riche. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX Immobilière vous propose en exclusivité un magnifique appartement composé d'une chambre de +- 52 m² situé dans une résidence aux finitions luxueuses à Bofferdange. L'appartement aux finitions qualitatives sera parfait pour une première acquisition comme pour un investissement locatif. Il se décompose ainsi - Entrée avec porte sécurisée, vidéophone et meuble encastré - Belle cuisine semi ouverte sur le double living - Belle terrasse couverte - Un parking intérieur sécurisé - Cave L'appartement peut être vendu meublé (meubles sur mesure de qualité), il dispose d'une très belle lumière naturelle de par ses grandes menuiserie et ses belles hauteurs de plafond de 3 à 4 mètres. La commune de Bofferdange se situe à proximité de l'autoroute A7 et à proximité directe de Luxembourg-Kirchberg, mais aussi à proximité de multiples commerces, de la gare ferroviaire et des pistes cyclables communicantes de suite au Kirchberg. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette maison située dans une rue calme de Clémency d'une surface habitable de +- 160 m². Composé de 5 chambres, ce bien spacieux aussi bien conçu qu'agencé placé sur une parcelle de 3 ares 77 centiares et rénové en partie récemment pourra convenir à une famille nombreuse. La maison se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec WC séparé - Double living - Cuisine moderne équipée séparée refaite en 2021 + arrière cuisine avec accès à la terrasse et au grand jardin - espace chaufferie et buanderie (à noter que la chaudière de marque Viessmann a été changée en Avril 2022) Niveau 1 : - Hall de nuit desservant 2 chambres de bonnes dimensions - Une salle de bain + WC Niveau 2: - Hall de nuit desservant 3 autres chambres volumineuses - Une salle de douche + WC Viendront compléter le bien deux emplacements de parking devant la maison avec une borne électrique. A noter que la maison est équipée depuis 2024 de 19 panneaux photovoltaïques pouvant produire jusqu'à 8,4 KW. Clémency commune de Bascharage située à proximité des frontières française et belge, elle offre toutes les commodités au conforts du quotidien comme la proximité des axes autoroutiers et des transports en commun; des commerces et services essentiels à quelques minutes; et un environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce studio situé dans l'hyper centre de Dudelange à +- 1 minute à pied de la place communale. Avec sa chambre séparée et son agencement idéal, le studio est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence rénovée en grande partie (chauffage/façade/ascenseur/toiture...), le studio à une surface cadastrale de +- 40 m² habitables auxquels viennent s'ajouter un balcon de +- 5 m². Le bien se décompose ainsi : - hall d'entrée avec placards intégrés et WC séparé (actuellement transformé/utilisé en bureau) - living avec son balcon attenant - cuisine équipée séparée - une chambre aménagée avec un lit escamotable pour optimiser l'espace - une salle de douche + WC + espace buanderie Viendront compléter le bien un emplacement dans la buanderie commune et à noter la possibilité de louer un parking en sous-sol au montant de 75€/mois. Dudelange est une ville dynamique qui offre une excellente qualité de vie. Elle dispose d'écoles et d'institutions éducatives de premier plan, de nombreux commerces et la gare desservant bons nombres de communes. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose à la vente ce magnifique appartement situé au cœur de Schifflange, il se compose de 2 chambres, fait +/- 85 m² et saura séduire par ses prestations modernes. Livrée en 2014 et fort de sa classe énergétique C.C l'appartement propose toutes les technologies modernes telles la chaudière au gaz à condensation, le chauffage au sol, le triple vitrage, l'isolation de la résidence par l'extérieur... Le bien se décompose ainsi : - Entrée avec porte sécurisée, vidéo parlophone et WC séparé - Cuisine équipée ouverte sur le living avec un premier accès à la terrasse - 2 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une avec accès à la terrasse - Un salle de douche + WC Viendront compléter le bien un parking intérieur sécurisé type garage box, et une cave privative attenante au garage. Schifflange commune prisé du Sud de Luxembourg qui comporte de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence de tous types de commerces, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare, bus...), des écoles, des crèches, les accès autoroute et une vie riche et très active. BIEN RARE à saisir et venir visiter sans hésiter pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose en exclusivité ce magnifique appartement composé de 3 chambres de +/- 91 m² auquel vient s'ajouter un jardin/terrasse de +- 50 m². Construit en 2021 et fort de sa classe énergétique A.B. l'appartement proposera toutes les technologies modernes telles le chauffage au sol. du triple vitrage. une VMC double flux. l'isolation de la résidence par l'extérieur... Le bien se décompose ainsi : - Entrée avec porte sécurisée. vidéo parlophone. et vestiaire - Cuisine équipée italienne sur mesure de qualité ouverte sur le living avec accès direct à la terrasse et au jardin de +- 50 m² cumulés (fenêtres équipées de moustiquaires dans cette pièce) - Pièce avec WC séparé et espace buanderie - 3 chambres à coucher de bonnes dimensions (toutes équipées de parquet en chêne massif) - Un salle de bain + WC + bidet Viendront compléter le bien un parking intérieur sécurisé. un parking extérieur et une cave privative située sur le même palier que l'appartement. Crauthem appartient à la commune de Roeser; commune prisée de Luxembourg de par sa proximité du Ban de Gasperich/la Cloche d'or. mais aussi sa proximité directe à Bettembourg; elle comporte de nombreux atouts : la présence de tous les types de commerces (Cloche d'or. Roeser. Bettembourg). des infrastructures sportives variées. les transports en commun à proximité. bus. gare de Berchem. crèches et écoles. les accès autoroute... La commune plaira également aux passionnés de nature et de sport avec ses pistes cyclables. sa verdure environnante. BIEN RARE. à saisir et venir visiter sans hésiter. pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente. de location. nous vous proposons des estimations gratuites. discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce charmant appartement de +- 54 m² situé au bout de la rue Adolphe Fischer dans le quartier en plein essor de Luxembourg-Gare à la limite de Luxembourg-Hollerich. Parfaitement agencé, cet appartement situé à +- 3 minutes à pied de la gare centrale de Luxembourg et de la Place de Paris saura séduire les plus nombreux. Il pourra convenir aux "primo accédants" mais aussi pour un investissement locatif de par son prix attractif (plan approuvé pour colocation par la commune). Il se décompose ainsi : - Entrée avec vidéo-parlophone, emplacement vestiaire et WC séparé - living double avec accès à la loggia - Cuisine équipée séparée - Une chambre de +- 12 m² - Un second balcon sur la face avant de la résidence - Une salle de bain + espace buanderie Viendront compléter le bien un emplacement de parking extérieure dans l'enceinte sécurisée de la résidence et une cave. Luxembourg Gare/Hollerich, quartiers prisés en plein essor de la ville de Luxembourg allient tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Vous trouverez à proximité de l'appartement tout le nécessaire au quotidien, +- 20 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 3 minutes de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram à 3 min, bus...), tous les types de commerces (Delhaize à +- 2 minutes à pied) et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 2 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées.... Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

MAGNIFIQUE PENTHOUSE A LA VENTE !!! AMA LUX Immobilière vous propose en exclusivité un magnifique Penthouse de +- 121 m² aux finitions luxueuses composé comme suit : - 3 chambres à coucher dont une suite avec dressing et salle de douche - 2 salles de bains - une cuisine très haut de gamme incluant également une double cave à vin - belle terrasse exposée sud sans vis-à vis - 2 parkings intérieurs avec borne de recharge électrique - cave sécurisée Ce Penthouse dispose également d'un système d'alarme, de domotique pour contrôle de l'appartement, de parquet chêne massif, et de belles hauteurs de plafond de 3 à 4 mètres. La commune de Bofferdange se situe à proximité de l'autoroute A7 vers Luxembourg-Kirchberg, multiples commerces et gare ferroviaire. Pour visiter ce bien d'exception merci de nous contacter, par soucis de confidentialité nous n'affichons que quelques photos. Envie d'en savoir d'avantage? Pour plus d'informations ou planifier une visite merci de contacter Michael Colonello au ### ou ### En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette maison située dans une rue résidentielle de Soleuvre d'une surface habitable de +- 190 m². Composé de 5 chambres, ce bien spacieux et rénové quasiment en totalité pourra convenir à une famille nombreuse. Ses volumes et ses nombreuses surfaces utiles sauront séduire les plus nombreux. La maison se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée avec meuble sur mesure - Double living - Cuisine moderne équipée séparée refaite en 2021 - Salle de douche + WC - Accès au garage avec porte motorisée Niveau 1 : - Hall de nuit desservant 2 chambres de bonnes dimensions - Une grande pièce actuellement utilisée en salle de jeu pouvant être une chambre - Une salle de bain + douche - Un WC séparé Niveau 2: - Hall de nuit desservant 2 autres chambres volumineuses dont l'une avec un débarras Niveau -1 : - Grand sous-sol volumineux composé de l'espace chaufferie, de l'espace buanderie, de zones de stockage - Accès au jardin et à la terrasse Viendra compléter le bien un emplacement de parking devant le garage. A noter que la maison a été en grande partie rénovée entre 2017 et ce jour (cuisine, chauffage, salle d'eau électricité, garage...) Soleuvre. commune populaire du Sud de Luxembourg se trouve à proximité du nouveau site de Belval (université et commerces variés...) et comporte de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence de tous types de commerces, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare de Belval. bus...), des écoles, des crèches, les accès autoroute et une vie riche et très active. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité une magnifique maison 4 façades de +/- 250 m² habitables entièrement rénovée entre 2019 et 2024 située à Itzig sur la commune d'Hesperange. Pour plus d'informations et planifier une visite merci de nous contacter, par soucis de confidentialité, nous n'affichons pas de photos. La commune prisée d'Hesperange est idéalement située à +- 5 minutes de Luxembourg Cloche d'Or à proximité de tout le confort du quotidien, les accès autoroute, des écoles, des crèches, commerces, restaurants... La commune parfaite pour les familles, les enfants, saura aussi séduire les passionnés de nature et de sport avec son parc verdoyant, ses pistes cyclables etc.. Afin d'obtenir plus d'informations merci de contacter Michael Colonello au ### ou ### En savoir plus ?

AMA Lux Immobilière vous propose à la location et en première utilisation cette chambre meublée, située dans une colocation rue de Strassen à Luxembourg-Merl. Chambre disponible dès maintenant - Loyer mensuel de la chambre : 1000€ TTC même internet - Surface: +- 15 m² - Caution: 1300€ - Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17% TVA à partager entre le propriétaire et le locataire Pour plus d'informations ou planifier une visite, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### En savoir plus ?

AMA LUX Immobilière vous propose à la location cette chambre meublée, située dans une colocation rue de Strassen à Luxembourg-Merl. Chambre disponible au 1er Juillet 2026 - Loyer mensuel de la chambre : 980€ TTC avec internet - Surface: +- 15 m² - Caution: 1260€ - Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17% TVA à partager entre le propriétaire et le locataire Pour plus d'informations ou planifier une visite, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### En savoir plus ?

AMA Lux Immobilière vous propose à la location et en première utilisation cette chambre meublée, située dans une colocation rue de Strassen à Luxembourg-Merl. Chambre disponible dès maintenant - Loyer mensuel de la chambre : 1150€ TTC même internet - Surface: +- 18 m² - Caution: 1600€ - Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17% TVA à partager entre le propriétaire et le locataire Pour plus d'informations ou planifier une visite, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### En savoir plus ?

AMA LUX Immobilière vous propose en exclusivité un magnifique Penthouse de +- 121 m² aux finitions luxueuses composé comme suit : - 3 chambres à coucher dont une suite avec dressing et salle de douche - 2 salles de bains - une cuisine très haut de gamme incluant également une double cave à vin - belle terrasse exposée sud sans vis-à vis - 2 parkings intérieurs avec borne de recharge électrique - cave sécurisée Charges: 300€/mois Garantie locative: 5.500€ Commission d'agence: 1.375€ + tva Ce Penthouse dispose également d'un système d'alarme, de domotique pour contrôle de l'appartement, de parquet chêne massif, et de belles hauteurs de plafond de 3 à 4 mètres. La commune de Bofferdange se situe à proximité de l'autoroute A7 vers Luxembourg-Kirchberg, multiples commerces et gare ferroviaire. Pour visiter ce bien d'exception merci de nous contacter, par soucis de confidentialité nous n'affichons que quelques photos. Envie d'en savoir d'avantage? Pour plus d'informations ou planifier une visite merci de contacter Michael Colonello au ### ou ### En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la vente ce magnifique appartement de +- 55 m² habitables situé dans une résidence de 2013 dans une rue calme à Luxembourg-Hollerich L'appartement idéalement placé entre Luxembourg Gasperich et Luxembourg centre pourra séduire pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au 1er étage, l'appartement se décompose comme suit: - hall d'entrée avec vidéo-parlophone, WC séparé et vestiaire sur mesure - cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le double living - accès au balcon parfaitement exposé au sud - grande chambre parentale avec son dressing sur mesure attenant - salle de douche avec grand meuble et miroir sur mesure Viendront compléter le bien un emplacement de parking intérieur type lift, une cave et un emplacement dans la buanderie commune. A noter que l'appartement est équipé et meublé avec des prestations sur mesure qualitatives. Luxembourg-Hollerich, quartier en plein essor prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Vous trouverez à proximité de l'appartement tout le nécessaire au quotidien, accolé à la Pétrusse, à +- 15 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 5 minutes de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram à 7 min, bus...), tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 1 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées.... Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire par email à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX Immobilière vous propose un magnifique terrain situé dans la commune prisée de Fentange. Ce terrain d'une surface totale de 4 ares 42 centiares est situé dans une zone 30 KM/H résidentielle fermée sur la partie haute de Fentange. Information importante, ce terrain à la situation unique et privilégiée dispose d'une autorisation de construction pour une grosse maison unifamiliale ou pour une bifamiliale. Terrain rare à saisir et venir voir sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA Lux Immobilière vous propose à la location cette chambre meublée, située dans une colocation rue de Strassen à Luxembourg-Merl. Chambre disponible au 15/02/2026 - Loyer mensuel de la chambre : 830€ - Charges : 150€ - Surface: +- 15 m² - Caution: 1660€ - Commission d'agence : 830€ + 17% TVA à partager entre le propriétaire et le locataire Pour plus d'informations ou planifier une visite, merci d'appeler au ### ou d'écrire à ### En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la location ce local commercial individuel privatif entièrement meublé lumineux de ± 30 m² à louer au sein d’un centre d’affaires de 6 bureaux principalement occupés par plusieurs bureaux d’architectes privés. Il se situe à ± 500 mètres de la Gare de Luxembourg, à deux pas de toutes commodités et à proximité immédiate des transports en commun. Caractéristiques du local privatif: - Style loft avec hauteur sous plafond de 3 mètres et sol en béton ciré - Très large baie vitrée apportant une luminosité exceptionnelle - Entièrement meublé - Fibre optique possible (raccordement individuel à charge du locataire) Espaces communs à disposition : - Salle de conférence équipée - Salle d’attente avec espace détente - Kitchenette partagée - Sanitaires communs - Situé au 2e étage avec ascenseur, en arrière-cour au calme Conditions : - Loyer : 950 € /mois - Charges : 250 € / mois (incluant chauffage, électricité, eau, nettoyage des communs) - Caution: 3 mois - Frais d’agence: 1 mois + tva 17% - Total : 1.350€ / mois - Bail flexible possible (1 an) - Disponibilité au 1er Février 2026 Idéal pour : Architectes, urbanistes, graphistes, consultants, asbl, professions libérales recherchant un cadre calme et inspirant, en ville. Mais aussi pour les personnes voulant accueillir des clients paisiblement pour donner des cours de yoga ou autres Autre local disponible à la même date au prix de 1200€ + 250€ de charges Luxembourg Gare, quartier populaire prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Bien à venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la location ce grand bureau individuel privatif entièrement meublé lumineux de ± 30 m² à louer au sein d’un centre d’affaires de 6 bureaux principalement occupés par plusieurs bureaux d’architectes privés. Il se situe à ± 500 mètres de la Gare de Luxembourg, à deux pas de toutes commodités et à proximité immédiate des transports en commun. Caractéristiques du bureau privatif: - Style loft avec hauteur sous plafond de 3 mètres et sol en béton ciré - Très large baie vitrée apportant une luminosité exceptionnelle - Entièrement meublé - Fibre optique possible (raccordement individuel à charge du locataire) Espaces communs à disposition : - Salle de conférence équipée - Salle d’attente avec espace détente - Kitchenette partagée - Sanitaires communs - Situé au 2e étage avec ascenseur, en arrière-cour au calme Conditions : - Loyer : 950 € /mois - Charges : 250 € / mois (incluant chauffage, électricité, eau, nettoyage des communs) - Caution: 2 mois - Frais d’agence: 1 mois + tva 17% - Total : 1.200€ / mois - Bail flexible possible (1 an) - Disponibilité au 1er Février 2026 Idéal pour : Architectes, urbanistes, graphistes, consultants, asbl, professions libérales recherchant un cadre calme et inspirant, en ville. Mais aussi pour les personnes voulant accueillir des clients paisiblement pour donner des cours de yoga ou autres Autre bureau disponible à la même date au prix de 1050€ + 250€ de charges Luxembourg Gare, quartier populaire prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Bien à venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la location ce grand bureau individuel privatif entièrement meublé lumineux de ± 30 m² à louer au sein d’un centre d’affaires de 6 bureaux principalement occupés par plusieurs bureaux d’architectes privés. Il se situe à ± 500 mètres de la Gare de Luxembourg, à deux pas de toutes commodités et à proximité immédiate des transports en commun. Caractéristiques du bureau privatif: - Style loft avec hauteur sous plafond de 3 mètres et sol en béton ciré - Très large baie vitrée apportant une luminosité exceptionnelle - Entièrement meublé - Fibre optique possible (raccordement individuel à charge du locataire) Espaces communs à disposition : - Salle de conférence équipée - Salle d’attente avec espace détente - Kitchenette partagée - Sanitaires communs - Situé au 2e étage avec ascenseur, en arrière-cour au calme Conditions : - Loyer : 890 € /mois - Charges : 250 € / mois (incluant chauffage, électricité, eau, nettoyage des communs) - Caution: 2 mois - Frais d’agence: 1 mois + tva 17% - Total : 1.140€ / mois - Bail flexible possible (1 an) - Disponibilité au 1er Février 2026 Idéal pour : Architectes, urbanistes, graphistes, consultants, asbl, professions libérales recherchant un cadre calme et inspirant, en ville. Luxembourg Gare, quartier populaire prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Bien à venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes En savoir plus ?