AMA LUX IMMOBILIERE SARL (5841 Hesperange)

!!!!!!!!!!! ATTENTION MAISON RARE!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!! LIRE ANNONCE AU COMPLET !!!!!!!!!!! AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette maison libre des quatre côtés entièrement rénovée en intérieur comme en extérieur. Le bien possède une superficie habitable de +- 200 m²; +- 280 m² au total, est construit sur une parcelle de terrain de 13 ares 55 centiares et son accès se fait par un CHEMIN PRIVATIF, privilège rare qui amène le calme et la tranquillité. CE BIEN RARE composé de 4 chambres et 1 bureau dans sa configuration actuelle se décompose ainsi : Rez-de-chaussée (surélevé): - Hall d’entrée avec vidéo-parlophone (connecté aux GSM) - Vestiaire avec meuble de rangement - Cuisine moderne équipée ouverte sur le living. l’ensemble totalisant +- 50 m² habitables - Un WC séparé 1er étage : - Hall de nuit - Trois chambres de bonnes dimensions, chacune avec parquet en chêne massif au sol - Une salle de douche + WC 2ème étage : - Suite parentale de +- 65 m² au sol composée de l’espace chambre, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain + douche + WC Sous-sol (Rez-de-chaussée, -1 du living) : - Sous-sol complet composé de stockage, de l’espace buanderie et chaufferie - Une pièce carrelée et chauffée pouvant être utilisée à la guise (bureau dans sa configuration actuelle) - Un garage pour une voiture avec porte motorisée et borne de recharge électrique Viendront compléter un second garage indépendant de la maison avec porte motorisée et borne électrique et 7/8 emplacements de parking devant la maison. Au-delà de sa localisation stratégique et idéale, la maison a subit une rénovation totale intérieure et extérieure entre 2018 et ce jour : INTERIEUR : - Maison entièrement rénovée entre 2018 et ce jour, liste des travaux réalisés : - nouvelle isolation de la toiture - révision de la toiture (chaque année) - rénovation totale de la façade et des gouttières - toutes les tuyauteries/canalisations et tous les sanitaires changés par la société BAUMERT (salle de bain, salle de douche, WC…) - cuisine achetée chez Ytter Design - électricité - système d’alarme - portier vidéo couleur - tous les revêtements au sol (béton ciré, rénovation des parquets en chêne massif, carrelage…) - tous les revêtements muraux (papiers vlies, carrelage et peinture…) - agrandissement de menuiseries - nouvelle porte d’entrée, porte de garage et volets roulants + motorisations - Installation de moustiquaires, de stores intérieurs sur mesure - dressing sur mesure dans la suite parentale - Maison équipée d’une chaudière au gaz à condensation de 2015 EXTERIEUR : - Piscine chauffée et protégée par un store installée en 2023 par la société COMPASS - Création d'un pool house isolé par l'extérieur et l'intérieur de +- 18 m² avec zone technique de la piscine. douche intérieure/extérieure, WC et espace pour canapé convertible - Création et agrandissement de la terrasse face arrière de la maison mais aussi autour de la piscine + gazon artificielle haut de gamme - Tous les revêtements de sol effectués (granite, pavés...) - Installation de grillage rigide et palissade sur l'ensemble du terrain - Electricité effectué et alimentation de tout le terrain/toutes les lampes extérieurs et prises de connexion de marques BEGA et ALBE - Installation d'un portail coulissant de 4 mètres de large ainsi que d'un muret + palissade pour clôturer la partie avant du terrain (vidéo parlophone (connecté GSM), boite aux lettres électronique, dépose colis, zone pour rangement des poubelles...) - Pelouse semée sur le reste du terrain La commune prisée de Mondercange est idéalement située à +- 15 minutes de Luxembourg ville (Merl) à proximité de tout le nécessaire au confort du quotidien (zone commerciale de Foetz, Cactus de Lallange), les accès autoroute, des écoles, des crèches... La commune parfaite pour les familles, les enfants saura aussi séduire les passionnés de la nature et de sport avec son cadre verdoyant (nouveau parc Molter), ses pistes cyclables et ses étendues rurales... Bien rare à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente. de location. nous vous proposons des estimations gratuites. discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette maison située dans une rue calme de Clémency d'une surface habitable de +- 160 m². Composé de 5 chambres, ce bien spacieux aussi bien conçu qu'agencé placé sur une parcelle de 3 ares 77 centiares et rénové en partie récemment pourra convenir à une famille nombreuse. La maison se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec WC séparé - Double living - Cuisine moderne équipée séparée refaite en 2021 + arrière cuisine avec accès à la terrasse et au grand jardin - espace chaufferie et buanderie (à noter que la chaudière de marque Viessmann a été changée en Avril 2022) Niveau 1 : - Hall de nuit desservant 2 chambres de bonnes dimensions - Une salle de bain + WC Niveau 2: - Hall de nuit desservant 3 autres chambres volumineuses - Une salle de douche + WC Viendront compléter le bien deux emplacements de parking devant la maison avec une borne électrique. A noter que la maison est équipée depuis 2024 de 19 panneaux photovoltaïques pouvant produire jusqu'à 8,4 KW. Clémency commune de Bascharage située à proximité des frontières française et belge, elle offre toutes les commodités au conforts du quotidien comme la proximité des axes autoroutiers et des transports en commun; des commerces et services essentiels à quelques minutes; et un environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de +- 55 m² habitables situé dans une résidence de 2013 dans une rue calme à Luxembourg-Hollerich L'appartement idéalement placé entre Luxembourg Gasperich et Luxembourg centre pourra séduire pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au 1er étage, l'appartement se décompose comme suit: - hall d'entrée avec vidéo-parlophone, WC séparé et vestiaire sur mesure - cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le double living - accès au balcon parfaitement exposé au sud - grande chambre parentale avec son dressing sur mesure attenant - salle de douche avec grand meuble et miroir sur mesure Viendront compléter le bien un emplacement de parking intérieur type lift, une cave et un emplacement dans la buanderie commune. A noter que l'appartement est équipé et meublé avec des prestations sur mesure qualitatives. Luxembourg-Hollerich, quartier en plein essor prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Vous trouverez à proximité de l'appartement tout le nécessaire au quotidien, accolé à la Pétrusse, à +- 15 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 5 minutes de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram à 7 min, bus...), tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 1 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées.... Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire par email à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

Disponibilité 1er mars 2026 AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la location cet appartement meublé et entièrement équipé de +- 40 m² qui se situe dans un immeuble rue de l'Avenir à Luxembourg-Limpertsberg, le quartier le plus prisée de Luxembourg, à quelques minutes du Glacis, +- 15 minutes de la gare de Luxembourg et à +- 10 minutes de Luxembourg centre-ville. Les lignes de bus se trouvent à quelques pas de la résidence. Le studio est rénové et récemment meublé, avec Lit 140x200, SmartTV, canapé convertible. Si vous recherchez un appartement dans un cadre agréable, contactez nous pour plus d'informations. Studio disponible au 1er Octobre 2024 Informations : - Loyer mensuel du studio : 1750€ - Charges 150€ - Garantie locative : 2700€ - Commission d'agence : 1750€ + 17% TVA à partager entre parties Le quartier prisé du Limpertsberg, offre à ses habitants une qualité de vie supérieure à tout autre quartier de la commune de Luxembourg, garantissant la proximité des commodités​, du Kirchberg, les transports en commun (Tram et bus)​, mais également la convivialité d'un quartier résidentiel, en restant très proche de la nature avec notamment la forêt du Bambësch ​à proximité. BIEN RARE, à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la location ce local commercial individuel privatif entièrement meublé lumineux de ± 30 m² à louer au sein d’un centre d’affaires de 6 bureaux principalement occupés par plusieurs bureaux d’architectes privés. Il se situe à ± 500 mètres de la Gare de Luxembourg, à deux pas de toutes commodités et à proximité immédiate des transports en commun. Caractéristiques du local privatif: - Style loft avec hauteur sous plafond de 3 mètres et sol en béton ciré - Très large baie vitrée apportant une luminosité exceptionnelle - Entièrement meublé - Fibre optique possible (raccordement individuel à charge du locataire) Espaces communs à disposition : - Salle de conférence équipée - Salle d’attente avec espace détente - Kitchenette partagée - Sanitaires communs - Situé au 2e étage avec ascenseur, en arrière-cour au calme Conditions : - Loyer : 950 € /mois - Charges : 250 € / mois (incluant chauffage, électricité, eau, nettoyage des communs) - Caution: 3 mois - Frais d’agence: 1 mois + tva 17% - Total : 1.350€ / mois - Bail flexible possible (1 an) - Disponibilité au 1er Février 2026 Idéal pour : Architectes, urbanistes, graphistes, consultants, asbl, professions libérales recherchant un cadre calme et inspirant, en ville. Mais aussi pour les personnes voulant accueillir des clients paisiblement pour donner des cours de yoga ou autres Autre local disponible à la même date au prix de 1200€ + 250€ de charges Luxembourg Gare, quartier populaire prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Bien à venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la location deux chambres meublées entièrement équipées, situées dans une colocation partagée par 2 personnes au total rue Glesener à 2 minutes à pied de la gare de Luxembourg. Les lignes du Tram et de bus se trouvent à quelques pas de la résidence. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces et divers restaurants. La chambre à été rénovée récemment donc si vous recherchez une chambre dans un agréable cadre, contactez-nous pour plus d'informations car cette chambre est disponible dès maintenant . Détails: - Chambre de +- 18 m² - Cuisine et entièrement équipée - Balcon couvert - Salle de douche + WC + espace buanderie Conditions: - Disponibilité à convenir - Loyer mensuel de la chambre : 1320€ (toutes charges comprises sauf internet) - 1 personne dans la chambre - 1 mois de garantie locative - 1320€ - Commission d'agence - 1 mois + 17% TVA à diviser entre propriétaire et locataire Chambre à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### En savoir plus ?

MAGNIFIQUE PENTHOUSE A LA VENTE !!! AMA LUX Immobilière vous propose en exclusivité un magnifique Penthouse de 121 m2 aux finitions luxueuses composé comme suit - 3 chambres à coucher dont une suite avec dressing et salle de douche - 2 salles de bains - une cuisine très haut de gamme incluant également une double cave à vin - belle terrasse exposée sud sans vis-à vis - 2 parking intérieurs avec borne de recharge électrique - cave sécurisée Ce Penthouse dispose également d'un système d'alarme, domotique pour contrôle de l'appartement, parquet chêne, hauteurs de plafond 3 à 4 mètres. La commune de Bofferdange se situe à proximité de l'autoroute A7 vers Luxembourg-Kirchberg, multiples commerces et gare ferroviaire. Pour visiter ce bien d'exception merci de nous contacter, par soucis de confidentialité nous n'affichons pas de photos. Envie d'en savoir d'avantage ? Pour plus d'informations ou planifier une visite merci de contacter Michael Colonello au ### ou ### En savoir plus ?

AMA Lux Immobilière vous propose en exclusivité à la location ce magnifique appartement neuf entièrement meublé et équipé de 49,50 m² rue du Cimetière à Luxembourg-Bonnevoie. L'appartement se décompose comme suit: - hall d'entrée avec armoire intégrée et WC séparé - séjour avec canapé-lit et salle à manger - chambre à coucher avec lit 160/200 - cuisine ouverte entièrement équipée - salle de douche - lave-linge et sèche linge inclus Résidence neuve et en première location l'appartement dispose de tout le confort moderne tel que fenêtres triple vitrage, climatisation réversible, ventilation double flux ainsi que du mobilier ultra qualitatif. La résidence idéalement située dispose d'une supérette au rdc, de nombreux commerces à proximité tels que restaurants, médecins, ou aussi transports en communs. DISPONIBLE DE SUITE Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite, merci de contacter Michael Colonello au 661 122 234 ou ### En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la location ce grand bureau individuel privatif entièrement meublé lumineux de ± 30 m² à louer au sein d’un centre d’affaires de 6 bureaux principalement occupés par plusieurs bureaux d’architectes privés. Il se situe à ± 500 mètres de la Gare de Luxembourg, à deux pas de toutes commodités et à proximité immédiate des transports en commun. Caractéristiques du bureau privatif: - Style loft avec hauteur sous plafond de 3 mètres et sol en béton ciré - Très large baie vitrée apportant une luminosité exceptionnelle - Entièrement meublé - Fibre optique possible (raccordement individuel à charge du locataire) Espaces communs à disposition : - Salle de conférence équipée - Salle d’attente avec espace détente - Kitchenette partagée - Sanitaires communs - Situé au 2e étage avec ascenseur, en arrière-cour au calme Conditions : - Loyer : 950 € /mois - Charges : 250 € / mois (incluant chauffage, électricité, eau, nettoyage des communs) - Caution: 2 mois - Frais d’agence: 1 mois + tva 17% - Total : 1.200€ / mois - Bail flexible possible (1 an) - Disponibilité au 1er Février 2026 Idéal pour : Architectes, urbanistes, graphistes, consultants, asbl, professions libérales recherchant un cadre calme et inspirant, en ville. Mais aussi pour les personnes voulant accueillir des clients paisiblement pour donner des cours de yoga ou autres Autre bureau disponible à la même date au prix de 1050€ + 250€ de charges Luxembourg Gare, quartier populaire prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Bien à venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé au site Arboria à Differdange, il se compose de 2 chambres, fait +/- 73 m² auxquels viennent s'ajouter une terrasse de +- 15 m². Construit en 2016 et fort de sa classe énergétique A.B l'appartement proposera toutes les technologies modernes telles la chaudière gaz à condensation, le triple vitrage, la VMC double flux, l'isolation de la résidence par l'extérieur... Le bien se décompose ainsi : - Entrée avec porte sécurisée, vidéo parlophone, vestiaire et WC séparé - Cuisine équipée ouverte sur le living avec accès direct à la terrasse de +- 15 m² exposée plein sud - 2 chambres à coucher - Un salle de bain + WC Viendront compléter le bien un parking intérieur sécurisé, une cave privative et un emplacement dans la buanderie commune. Differdange commune populaire du Sud de Luxembourg et comporte de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence de tous types de commerces (Auchan site Arboria), des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare, bus...), des écoles, des crèches, les accès autoroute et une vie riche et très active. BIEN RARE à saisir et venir visiter sans hésiter pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette magnifique maison jumelée composée de 4 chambres dans sa configuration actuelle dont les rénovations qualitatives ont été finalisées en 2019. Ce bien de +- 175 m² habitables pourra convenir à une famille nombreuse et saura séduire de par le goût des rénovations apportées jusque là. La maison se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée avec porte sécurisée. vidéo parlophone et WC séparé - salon d'été avec accès direct à la terrasse et au jardin clôturés - accès au garage avec porte motorisée - accès par ce niveau au sous-sol avec espace chaufferie et buanderie 1er étage : - salon d'hiver avec cheminée fonctionnelle - spacieuse cuisine moderne équipée avec espace à manger - un WC séparé 2ème étage : - deux chambres chambres de +- 22 m² chacune - une salle de douche + WC 3ème étage : - deux autres chambres de +- 18 m² et +- 14 m². cette dernière avec salle de bain attenante avec baignoire balnéo. WC et bidet A noter que les quatre chambres sont équipées de dressing sur mesure. Viendront compléter le bien un garage fermé pour une voiture. 1 emplacement de parking devant le garage Dudelange est une ville dynamique qui offre une excellente qualité de vie. Elle dispose d'écoles et d'institutions éducatives de premier plan. de nombreux commerces et la gare desservant bons nombres de communes. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter. pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente. de location. nous vous proposons des estimations gratuites. discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la location ce grand bureau individuel privatif entièrement meublé lumineux de ± 30 m² à louer au sein d’un centre d’affaires de 6 bureaux principalement occupés par plusieurs bureaux d’architectes privés. Il se situe à ± 500 mètres de la Gare de Luxembourg, à deux pas de toutes commodités et à proximité immédiate des transports en commun. Caractéristiques du bureau privatif: - Style loft avec hauteur sous plafond de 3 mètres et sol en béton ciré - Très large baie vitrée apportant une luminosité exceptionnelle - Entièrement meublé - Fibre optique possible (raccordement individuel à charge du locataire) Espaces communs à disposition : - Salle de conférence équipée - Salle d’attente avec espace détente - Kitchenette partagée - Sanitaires communs - Situé au 2e étage avec ascenseur, en arrière-cour au calme Conditions : - Loyer : 890 € /mois - Charges : 250 € / mois (incluant chauffage, électricité, eau, nettoyage des communs) - Caution: 2 mois - Frais d’agence: 1 mois + tva 17% - Total : 1.140€ / mois - Bail flexible possible (1 an) - Disponibilité au 1er Février 2026 Idéal pour : Architectes, urbanistes, graphistes, consultants, asbl, professions libérales recherchant un cadre calme et inspirant, en ville. Luxembourg Gare, quartier populaire prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Bien à venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce studio situé dans l'hyper centre de Dudelange à +- 1 minute à pied de la place communale. Avec sa chambre séparée et son agencement idéal, le studio est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence rénovée en grande partie (chauffage/façade/ascenseur/toiture...), le studio à une surface cadastrale de +- 40 m² habitables auxquels viennent s'ajouter un balcon de +- 5 m². Le bien se décompose ainsi : - hall d'entrée avec placards intégrés et WC séparé (actuellement transformé/utilisé en bureau) - living avec son balcon attenant - cuisine équipée séparée - une chambre aménagée avec un lit escamotable pour optimiser l'espace - une salle de douche + WC + espace buanderie Viendront compléter le bien un emplacement dans la buanderie commune et à noter la possibilité de louer un parking en sous-sol au montant de 75€/mois. Dudelange est une ville dynamique qui offre une excellente qualité de vie. Elle dispose d'écoles et d'institutions éducatives de premier plan, de nombreux commerces et la gare desservant bons nombres de communes. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la location cette chambre meublée de +- 18 m², située rue d’Hesperange à proximité de toutes les commodités et conforts. Cette rue est centralisée et à deux pas des quais de la gare, du Tram, de Gasperich, et de Luxembourg centre. La chambre se décompose ainsi : - Espace chambre avec lit, armoire de rangement et bureau + réfrigérateur privatif - Balcon donnant sur la face arrière du bâtiment - Salle de douche + WC privatifs - Loyer : 1290€ TTC même internet - Profil recherché : personne seule (non fumeur) / animaux non admis - Garantie locative : 1 mois = 1290 € - Commission d'agence : 1 mois de loyer + tva 17% à partager avec le propriétaire - Disponibilité : A convenir Le quartier de Bonnevoie garantit à ses habitants la proximité des commodités, mais également la convivialité d un quartier actif et vivant, en restant très proche de tout le nécessaire au désir et plaisir du quotidien. A saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la location 3 garages box fermés avec portes motorisées qui sont situés en sous-sol d'une résidence rue de l'avenir à Luxembourg Limpertsberg. Luxembourg Limpertsberg, quartier le plus prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Vous trouverez à proximité de la résidence tout le nécessaire au quotidien, +- 10 minutes à pieds du Glacis et du Tram, tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 5 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées.... Bien à venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes En savoir plus ?

AMA Lux Immobilière vous propose à la location cette chambre meublée, située dans une colocation de 4 unités rue de Van Werveke, Luxembourg-Hollerich. Chambre disponible au 01/10/2025 - Loyer mensuel de la chambre : 1.000€ - Charges : 125€ - Surface: +- 15 m² - Caution: 2.000€ - Commission d'agence : 1.000€ + 17% TVA à partager entre le propriétaire et le locataire A noter que la chambre dispose d'une salle de douche et WC et 1 cuisine à partager avec 3 personnes. Dans cette dernière vous y trouverez l'espace buanderie également. Pour plus d'informations ou planifier une visite, merci d'appeler au ### ou d'écrire à ### En savoir plus ?

AMA Lux Immobilière vous propose à la location cette chambre meublée, située dans une colocation de 4 unités rue de Van Werveke, Luxembourg-Hollerich. Chambre disponible au 31/08/2025 - Loyer mensuel de la chambre : 1.000€ - Charges : 125€ - Surface: +- 15 m² - Caution: 2.000€ - Commission d'agence : 1.000€ + 17% TVA à partager entre le propriétaire et le locataire A noter que la chambre dispose d'une salle de douche et WC et 1 cuisine à partager avec 3 personnes. Dans cette dernière vous y trouverez l'espace buanderie également. Pour plus d'informations ou planifier une visite, merci d'appeler au ### ou d'écrire à ### En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité deux maisons jumelées de +/- 210 m² habitables en cours de construction composée de 4 chambres chacune. Elles sont situées idéalement sur une parcelle de +- 5 ares avec une vue dégagée et seront finalisées avec des prestations modernes et qualitatives y compris une piscine. Pour plus d'informations et avoir accès au projet merci de nous contacter, par soucis de confidentialité, nous n'affichons pas de photos. La commune prisée de Junglinster est idéalement située à +- 15 minutes de Luxembourg ville (Kirchberg) à proximité de tout le nécessaire au confort du quotidien, les accès autoroute, des écoles, des crèches... La commune parfaite pour les familles, les enfants, saura aussi séduire les passionnés de nature et de sport avec son cadre verdoyant, ses pistes cyclables et ses étendues rurales... Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Michael Colonello au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location. nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la vente ce double parking en enfilade situé rue de Chiny dans une résidence moderne. Le parking sécurisé par une barrière métallique peut accueillir deux grandes voitures sans aucun problème (voir photos). La porte de garage sur mesure ainsi que la rampe d'accès jusqu'au -1 pourront même permettre l'accès de camionnettes. Luxembourg gare, quartier populaire prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Vous trouverez à proximité de la résidence tout le nécessaire au quotidien, +- 20 minutes de la Place d'Armes, +- 3 minutes de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram, bus...), la clinique Zitha, tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 5 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées.... Bien à venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes En savoir plus ?

VENDU ACTé !!! – PENTHOUSE DE PRESTIGE A HOBSCHEID – AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose en exclusivité ce magnifique penthouse d'exception situé à Hobscheid, offrant une superficie habitable de +- 186 m², avec une surface au sol impressionnante de +-340 m². L'appartement se distingue par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et ses multiples espaces de vie extérieurs. Il est conçu pour ceux qui recherchent l'ultime combinaison entre luxe, confort et praticité. Une distribution pensée pour votre confort : En arrivant, vous accédez directement à votre appartement grâce à un ASCENSEUR PRIVATIF, garantissant une intimité totale. Dès l’entrée, le hall d'accueil spacieux vous mène vers les différents espaces de vie. - Le salon, vaste et baigné de lumière grâce aux nombreux velux, est l’endroit parfait pour se relaxer ou recevoir des invités. Sa disposition ouverte permet un visuel avec les autres pièces - La chambre parentale vous offre un véritable havre de paix, avec un dressing spacieux. - Un bureau spacieux, conçu pour vos besoins professionnels ou personnels (peut facilement être transformé en deux chambres supplémentaires). - 3 WC séparés - une salle de bain élégante - une salle de douche + WC A noter qu'elles sont toutes aménagées avec des matériaux haut de gamme. Mais encore : - Une buanderie indépendante - Un coin fitness - Un coin spécialement aménagé pour les passionnés de musique A noter que tout cela peut=être agencé à la guise de par l'espace proposé - Une loggia couverte, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison - Une spacieuse terrasse ouverte vous offre des vues panoramiques, un véritable espace extérieur où vous pourrez savourer vos repas ou profiter des belles journées ensoleillées. Au sous-sol : - Double emplacement intérieur sécurisé et spacieux - Cave privative de bonnes dimensions Ce penthouse est équipé des technologies et aménagements les plus modernes pour garantir votre confort et réduire vos coûts énergétiques : - Pompe à chaleur air/air haut de gamme avec 3 cassettes air froid/chaud, vous assurant une température agréable toute l'année. - Chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort optimal en hiver - Fenêtres en PVC triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique de pointe - Stores sur chaque velux pour réguler facilement la luminosité - Volets électriques installés sur toutes les fenêtres pour plus de confort - VMC à double flux, garantissant une aération optimale dans tout l’appartement tout en maintenant l’efficacité énergétique Une localisation privilégiée : Ce penthouse est idéalement situé, proche de toutes les commodités et conforts : - Médecin - arrêt de bus? accès rapide aux axes autoroutiers - Supermarché, boulangerie - esthéticienne directement dans la résidence A noter que ces prestations sont toutes disponibles dans la résidence rendant la gestion de votre quotidien encore plus facile Ce penthouse rare est également disponible meublé, vous permettant d’emménager immédiatement sans avoir à vous soucier de l’ameublement. Chaque détail a été soigneusement pensé pour que cet appartement vous offre une qualité de vie incomparable. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter. pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?