AMA LUX IMMOBILIERE SARL (5841 Hesperange)

Deze aantrekkelijke studio te huur bevindt zich in het prestigieuze Limpertsberg, een van de meest gewilde wijken in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 30 m² biedt deze volledig gemeubileerde en recent gerenoveerde woning een comfortabele en praktische leefruimte voor één persoon die op zoek is naar een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik. Gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift, combineert deze studio moderne voorzieningen met een gunstige ligging, slechts enkele minuten verwijderd van het Glacis, het centrum van Luxemburg, en het treinstation. De nabijheid van bushaltes en tramverbindingen maakt het gemakkelijk om de hele stad te verkennen en je dagelijkse vervoer zeer comfortabel. De kwaliteit van leven wordt versterkt door de uitstekende locatie in het hart van Limpertsberg, waar bewoners genieten van een harmonieus samenspel tussen stedelijk comfort en natuurlijke rust. Dankzij de nabijheid van de forêt du Bambësch kunnen bewoners gemakkelijk genieten van buitenactiviteiten en groene omgeving. De wijk biedt niet alleen een levendige sfeer, maar ook alle nodige voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden, terwijl de rustige residentiële sfeer zorgt voor een ontspannen woonomgeving. De studio is voorzien van een slimme indeling met een slaapruimte die zich gemakkelijk kan omtoveren tot een comfortabele zithoek, inclusief een slaapbed van 140x200 cm, een slimme TV en andere moderne gemakken die het verblijf aangenaam maken. De huurprijs bedraagt 1500 euro per maand, inclusief 150 euro aan bijkomende kosten. Een waarborgsom van 3000 euro wordt gevraagd, met een commissie van 1500 euro plus 17% btw voor de makelaar. De woning is beschikbaar vanaf februari 2026, ideaal voor wie zoekt naar een stijlvolle en praktische woonruimte in een toplocatie in Luxemburg. Voor meer informatie of om een afspraak te plannen, nodigen wij geïnteresseerden uit contact op te nemen met meneer Adrien Blondel via telefoonnummer 621.611.777 of per e-mail op ### . Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan om in een van de meest begeerde wijken van Luxemburg te wonen en contacteer ons vandaag nog voor verdere details en bezichtigingen. Meer weten?

Deze exclusieve woningaanbieding betreft een prachtig penthouse gelegen in Bofferdange, een levendige en goed verbonden gemeente nabij Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 121 m² biedt dit luxe appartement een perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Het penthouse onderscheidt zich door de hoogwaardige afwerking en talloze premium voorzieningen. Het beschikt over drie slaapkamers, waaronder een suite met dressing en eigen doucheruimte, waardoor bewoners genieten van een ruim en privé slaapgedeelte. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste badkamers aanwezig voor extra comfort en gemak. De topklasse keuken, inclusief een dubbele wijnkelder, maakt koken en entertainment bijzonder aangenaam. De woning is uitgerust met een alarmsysteem, domotica voor het beheer van het appartement, parket van eik en plafondhoogtes tussen 3 en 4 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimtelijkheid en elegantie. Het buitenleven wordt versterkt door een prachtige terras dat uitkijkt op het zuiden, zonder inkijk, ideaal voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. Veiligheid en praktische voorzieningen zijn eveneens verzekerd dankzij de twee binnenparkeerplaatsen met laadstations voor elektrische voertuigen en een afgesloten kelder. De woning beschikt over alle moderne gemakken, zoals een lift en een gasverwarmingssysteem, en is energie-efficiënt met EPC-waarde A. De locatie van Bofferdange biedt een uitstekende bereikbaarheid via de A7 naar Luxemburg-Kirchberg, talrijke winkels in de buurt en een spoorwegstation, wat het leven hier zeer comfortabel maakt. Deze exclusieve penthouse is niet enkel een uitzonderlijk wooncomfort, maar ook een slimme investering voor wie op zoek is naar luxe, veiligheid en een centrale ligging in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Michael Colonello via ### of ### . Vanwege discretie worden er geen foto’s gepubliceerd, maar deze unieke woning wacht slechts op de juiste koper die deze kans wil grijpen. Neem snel contact op om uw persoonlijke rondleiding te regelen en dit prachtige vastgoed in Bofferdange te ontdekken. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement te Mamer biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning op een toplocatie. Het appartement, dat bijna volledig gerenoveerd werd in 2023, beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 88 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een uitnodigende inkomhal met garderobe, terwijl de moderne ingerichte keuken (uit 2023) naadloos overgaat in een royale dubbele woonkamer van circa 43 m². Vanuit de eetkamer krijgt u toegang tot het zonnige zuidgerichte balkon, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en een hedendaagse badkamer met inloopdouche, eveneens gerenoveerd in 2023. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische opbergruimte. Het pand wordt verder aangevuld door een afgesloten garage met aangrenzende kelder, wat het comfort en de veiligheid optimaliseert. Bijkomende parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor de deur en in de onmiddellijke omgeving, inclusief een exclusieve opslagzolder. De locatie in Mamer, een geliefde gemeente net buiten Luxemburg Stad, biedt niet alleen een rustige en groene omgeving met bossen en fiets- en wandelpaden, maar ook alle nodige voorzieningen zoals scholen, crèches en talrijke winkels. Dankzij de nabijheid van snelwegen geniet u bovendien van uitstekende bereikbaarheid. Deze woning combineert hedendaags woonplezier met een strategische ligging, perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en gemak. Met een vraagprijs van €795.000, zonder btw, is deze woning een zeldzaam pareltje dat snel de aandacht zal trekken. Of u nu wilt investeren, wonen of beiden, dit is een kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject in Mamer en helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Clemency, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime en gerenoveerde gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Deze charmante woning, gelegen in een rustige straat, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en is volledig ingericht voor comfort en functionaliteit. Met vijf slaapkamers en een doordachte indeling, is dit huis ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte waardeert. De woning werd recent deels gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een recente keuken en een energiezuinige installatie met zonnepanelen sinds 2024, die tot 8,4 KW kunnen produceren. De woning ligt op een perceel van 3,77 are, met een verzorgde tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Voor de praktische aspecten zijn er twee parkeerplaatsen voorzien, inclusief een elektrische oplaadpunt, waardoor comfortabel wonen gegarandeerd is. De begane grond betstaat uit een ruime inkomhal met apart toilet, een royale dubbele living die flexibiliteit biedt voor verschillende woonbehoeften, en een moderne, volledig uitgeruste keuken die in 2021 werd vernieuwd. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en terras, perfect voor gezellige buitenmaaltijden of ontspanning in de tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een verwarmingsruimte met een nieuwe Viessmann-ketel (april 2022), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, voorzien van een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping drie extra grote slaapkamers biedt, samen met een tweede douche en toilet. Deze indeling maakt het mogelijk om comfortabel te leven met voldoende privacy en ruimte voor iedereen. Clemency is een rustige gemeente binnen Bascharage, dicht bij de Franse en Belgische grenzen. De locatie combineert het voordeel van een landelijke omgeving met goede verbindingen naar snelwegen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen zoals winkels en diensten binnen handbereik liggen. De omgeving kenmerkt zich door haar groen en rust, ideaal voor wie rust en natuur waardeert, maar toch vlot bereikbaar wil blijven voor werken of recreatie. Met het geavanceerde energielabel en de moderne voorzieningen is deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en duurzaamheid in een aantrekkelijke regio. Neem snel contact op met onze makelaar om deze unieke woning te bezichtigen of voor meer informatie. Een bezoek is zeker de moeite waard om de vele voordelen van deze woning zelf te ervaren! Meer weten?

Deze prachtige nieuwe huurappartement in Luxembourg biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m², gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw, is dit appartement volledig ingericht en voorzien van hoogwaardige meubels en apparatuur. Het beschikt over een ruime woonkamer met een slaapbank en eethoek, een separate slaapkamer met een comfortabel 160/200 bed, een open keuken die volledig uitgerust is, en een nette douchekamer. Door de aanwezigheid van grote ramen met triple beglazing, een omkeerbare airconditioning en ventilatiesysteem met dubbele flux, geniet u hier van optimaal wooncomfort. Het appartement is klaar voor onmiddellijke bewoning en wordt geleverd met alle moderne voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch onderkomen in Luxemburg-Bonnevoie. De residentie waarin dit appartement ligt, beschikt over een lift en bevindt zich op een levendige locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op het gelijkvloers vindt u een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen, terwijl talrijke andere winkels, restaurants, dokterspraktijken en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Deze strategische ligging maakt het ideaal voor wie snel toegang wil tot het centrum van Luxemburg en haar voorzieningen. De woning is bovendien voorzien van energie-efficiënte kenmerken zoals het EPC-certificaat A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Met een huurprijs van €2.000 per maand en een waarborg van €4.000 biedt deze eigendom uitstekende waarde in de huidige markt. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve aanbod? Neem contact op met Michael Colonello via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in een modern, volledig uitgerust appartement te wonen in een toplocatie. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Een snelle respons wordt gewaardeerd, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis in Luxemburg-Bonnevoie. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en inspirerende werkplek in een dynamische omgeving. Het betreft een privatief en volledig gemeubileerd kantoorruimte van ongeveer 30 m², gelegen binnen een modern zakencentrum dat bestaat uit zes kantoren, waaronder privé-architectenbureaus. Het kantoor heeft een stijlvol loftdesign, met een hoogte van 3 meter onder het plafond en een betonnen vloer die een industriële en hedendaagse uitstraling geeft. Een bijzonder kenmerk is de grote glazen gevel die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige en productieve werkomgeving. Deze ruimte is ideaal voor zelfstandigen, consultants, architecten, grafisch ontwerpers of andere creatieve professionals die behoefte hebben aan een rustige, met alle voorzieningen uitgeruste werkplek dicht bij het centrum van Luxemburg. De praktische details maken dit kantoor bijzonder aantrekkelijk. Het kantoor is voorzien van glaspartijen die zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een open sfeer. De locatie is strategisch gelegen op slechts 500 meter van het Luxemburgse treinstation en naast alle voorzieningen, inclusief openbaar vervoer en horeca, waardoor bereikbaarheid en comfort gegarandeerd zijn. Op het terrein zijn faciliteiten beschikbaar zoals een goed uitgeruste vergaderzaal, wachtruimte met ontspanningshoek, gedeelde kitchenette en sanitaire voorzieningen. Het kantoor bevindt zich op de tweede verdieping in een gebouw dat bereikbaar is met lift en beschikt over toegankelijkheid voor mindervaliden. De huurprijs bedraagt €950 per maand, inclusief gemeenschappelijke kosten van €250 voor verwarming, elektriciteit, water en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, namelijk €1.900. Het contract is flexibel en kan al vanaf 1 februari 2026 worden aangevraagd. Een bijkomende optie is beschikbaar voor €1.050 plus €250 kosten, waardoor er ruimte is om aan verschillende wensen te voldoen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Monsieur Adrien Blondel via telefoon of e-mail, voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Gelegen in de levendige wijk Luxembourg Gare, combineert deze locatie alles wat men van een stedelijke werkplek mag verwachten: bereikbaarheid, comfort en een inspirerende omgeving. De nabijheid van het treinstation en de centrale ligging maken het niet alleen geschikt voor zelfstandigen en creatieve professionals die behoefte hebben aan een rustige werkplek, maar ook voor bedrijven die klanten willen ontvangen in een professionele setting. Deze kantoorruimte biedt niet alleen een moderne uitstraling en praktische voorzieningen, maar ook de mogelijkheid om te werken in een omgeving die stimuleert en inspireert. Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezoek en ontdek zelf de vele voordelen die deze unieke locatie u kan bieden. Meer weten?

Dit ambitieuze kantoorruimteproject bevindt zich in het hart van Luxembourg, op een strategische locatie die zowel gemak als professionaliteit uitstraalt. Deze ruime privéwerkplek van ongeveer 30 m² biedt een inspirerende en praktische werkomgeving voor professionals die op zoek zijn naar een rustige en functionele kantoorruimte. Het kantoor, volledig gemeubileerd en ingericht in een stijlvolle loftstijl met een hoogte onder plafond van 3 meter, straalt een open en moderne sfeer uit. Een grote glazen gevel zorgt voor overvloedige natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename werkervaring. De ruimte bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via een lift, en ligt in een rustige binnenplaats, wat zorgt voor de nodige privacy en rust. De combinatie van deze factoren maakt deze kantoorruimte uitermate geschikt voor architecten, consultants, grafisch ontwerpers, en andere creatieve of professionele beroepen die behoefte hebben aan een inspirerende werkplek in een levendige maar rustige omgeving. De faciliteiten binnen het gebouw zijn uitstekend uitgerust om het professionele leven comfortabel en efficiënt te maken. Gedeelde ruimtes zoals een vergaderzaal, een wachtruimte met ontspanningsgedeelte, een gedeelde kitchenette en sanitaire voorzieningen bieden alle nodige comfort voor de dagelijkse werkzaamheden en ontmoetingen met klanten of collega's. De aanwezigheid van fibre-optic internetmogelijkheden, waarvoor de verbinding individueel wordt geregeld en kosten voor rekening van de huurder zijn, biedt de flexibiliteit die moderne bedrijven vereisen. Het gebouw ligt op slechts ongeveer 500 meter van het Luxemburgse treinstation, wat de bereikbaarheid aanzienlijk vergemakkelijkt, en bevindt zich vlakbij alle essentiële voorzieningen en openbaar vervoer, wat het ideaal maakt voor frequente bezoekers en werknemers. De huurprijs bedraagt €950 per maand, inclusief een maandelijkse vaste kost van €250 voor verwarming, elektriciteit, water en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. De waarborg bedraagt twee maanden huur, wat gebruikelijk is voor dergelijke kantoren. De mogelijkheid tot een flexibel huurcontract voor minimaal één jaar verhoogt de aantrekkelijkheid voor diverse zakelijke gebruikers. Het verhuurbedrijf biedt bovendien gratis schatting en discreet advies aan bij interesse. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen met Monsieur Adrien Blondel via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Deze kantoorruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in het centrum van Luxembourg, waar moderne faciliteiten en praktische ligging samenkomen voor een professionele en inspirerende werkomgeving. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Luxembourg, gelegen in een rustige straat binnen een moderne residentie uit 2013. Met een woonoppervlakte van ongeveer 55 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een goed doordachte indeling die perfect is voor zowel eerste kopers als investeerders. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal met videocommunicatie, een separaat toilet en een op maat gemaakte vestiaire. De open keuken, volledig uitgerust met moderne voorzieningen, vloeit naadloos over in een ruime dubbele living, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat perfect georiënteerd is op het zuiden, ideaal voor zonnige dagen en buitenleven. De grote hoofdslaapkamer beschikt over een apart dressingruimte op maat, terwijl de badkamer met een grote meubelunit en spiegel stijlvolle afwerking biedt. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezige parking binnen de garage, bereikbaar via de lift, samen met een eigen kelder en een gedeelde wasruimte. De staat van het appartement wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en maatwerk, waardoor het klaar is om te betrekken of te verhuren. Gelegen in de snelgroeiende wijk Hollerich, combineert deze locatie alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven met uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten lopen van de Pétrusse en de Place d'Armes, biedt het een goede verbinding met het openbaar vervoer, waaronder tram en bus, en diverse winkels en diensten in de directe omgeving. De nabijheid van de snelweg zorgt voor vlotte mobiliteit, terwijl basisscholen en middelbare scholen binnen korte afstand liggen, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €655.000, zonder btw en vrij van huur. Deze woning is niet onderworpen aan overstromingsgevaar en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping. Met een EPC-certificaat van C voldoet het aan de energie-eisen en biedt het een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement op een toplocatie in Luxembourg, dus aarzel niet om ons te contacteren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Differdange, een unieke gelegenheid om eigendom te verwerven in een modern en energiezuinig complex. Dit appartement, gelegen op het site Arboria, biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Met een woonoppervlakte van ongeveer 73 m², inclusief een gezellige terras van circa 15 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische leefruimte. Het appartement is gebouwd in 2016 en beschikt over een energieklasse A.B., wat zich vertaalt in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De moderne voorzieningen omvatten onder andere een gascondensatieketel, triple beglazing, dubbele ventilatie (VMC) en volledige gevelisolatie, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie gegarandeerd worden. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen met een inkomhal voorzien van een veilige deur, video-intercom en een aparte vestiaire. De open keuken, volledig uitgerust, grenst aan de ruime living die direct toegang biedt tot het zonnige zuiden gerichte terras — ideaal voor buitenleven, ontspanning of entertainen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een complete badkamer inclusief toilet. De praktische indeling wordt aangevuld met een beveiligde ondergrondse parkeerplaats, een privé kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte, waardoor alle comfort binnen handbereik is. Dit moderne vastgoed is bovendien voorzien van lifttoegang en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor een breed publiek. De locatie van dit appartement in Differdange biedt talrijke voordelen. De stad ligt in het zuiden van Luxemburg en staat bekend om haar groene omgeving, uitgebreide voorzieningen en levendige gemeenschap. Op slechts enkele minuten van huis vindt u diverse winkels, waaronder het populaire Auchan site Arboria, sportfaciliteiten, scholen, crèches en goede aansluitingen op het wegennet via nabijgelegen snelwegen. Openbaar vervoer zoals treinen en bussen zorgen voor vlotte verbindingen met de rest van Luxemburg en daarbuiten. Deze combinatie van moderne urbaniteit en natuurlijke rust maakt Differdange tot een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €560.000, zonder BTW. Dit eigendom wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaren die willen profiteren van alles wat deze locatie te bieden heeft. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Adrien BLONDEL via ### of per e-mail op ### . Wij begeleiden u graag bij uw aankoopproces en staan klaar om u te adviseren met vrijblijvende en realistische schattingen. Mis deze kans niet om te investeren in een comfortabel en modern vastgoed in Differdange. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed. Met een woonoppervlakte van ongeveer 175 m² beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers, perfect voor een gezin dat behoefte heeft aan extra kamers voor kinderen, gasten of een thuiswerkruimte. De woning is volledig gerenoveerd in 2019, wat betekent dat u kunt genieten van hedendaagse afwerkingen en voorzieningen zonder zorgen over ingrijpende verbouwingen. De indeling is praktisch en comfortabel, met een gezellige woonkamer met directe toegang tot de betegelde terras en omheinde tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De keuken is modern en volledig uitgerust, inclusief eetruimte, en de sanitaire voorzieningen bestaan uit twee toiletten, één badkamer met douchecabine en een aparte badkamer met jacuzzi en bidet. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen, aangevuld met een parkeerplaats voor een tweede voertuig, wat de mobiliteit en het gemak ten goede komt. De woning ligt in Dudelange, een dynamische stad die bekend staat om haar hoge levenskwaliteit. Dudelange biedt tal van voorzieningen zoals kwalitatieve scholen, diverse winkels en horecazaken, evenals goede openbaar vervoersverbindingen. De locatie is gunstig voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert, met verschillende faciliteiten binnen handbereik. Het EPC-label E geeft aan dat de woning energiezuinig is, wat zich vertaalt in relatief lage energiekosten. De woning wordt niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die willen verhuizen of investeren in een solide vastgoed. De buitenruimte bestaat uit een tuin en terras waar u volop kunt genieten van de zon of gezellige barbecues met familie en vrienden. Het feit dat de woning geheel klaar is om te betrekken, maakt het een uiterst aantrekkelijke optie binnen de markt van Dudelange. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning of wenst u meer informatie te verkrijgen? Neem dan snel contact op met onze makelaar voor een bezichtiging of verdere toelichting. Met een vraagprijs van €1.060.000 biedt dit vastgoed u een unieke kans op een hoogwaardig huis in een uitstekende locatie. Onze professionele adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende afspraak en ervaar zelf de voordelen van deze bijzondere woning in Dudelange. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in het centrum van Luxembourg, op ongeveer 500 meter van het treinstation. Het is gelegen in een zakelijk centrum dat bestaat uit zes kantoorunits, hoofdzakelijk gebruikt door architectenbureaus. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving, waardoor het een praktische keuze is voor professionals die een stedelijke werkplek zoeken. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 26 m² en beschikt over een loftstijl interieur met een hoogte van 3 meter. De grote glazen gevel zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Het kantoor is volledig gemeubileerd en beschikt over de mogelijkheid tot aansluiting op glasvezel, waarbij de kosten hiervoor voor rekening van de huurder zijn. Binnen het complex zijn diverse gemeenschappelijke ruimtes beschikbaar, zoals een vergaderzaal, een wachtruimte met ontspanningsgedeelte, een gedeelde keuken en sanitaire voorzieningen. Het kantoor bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar met een lift en in een rustige binnenplaats. De huur bedraagt €1.450 per maand, inclusief bijkomende kosten voor verwarming, elektriciteit, water en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. Deze locatie is ideaal voor creatieve en professionele beroepen die willen werken in een rustige, stedelijke omgeving. Meer weten?

Deze fantastische woning in Dudelange biedt een unieke kans voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed onderhouden vastgoed. Gelegen in het hart van Dudelange, op slechts een minuut wandelen van de gezellige centrale markt, straalt dit appartement comfort, functionaliteit en praktische indeling uit. Met een totale vraagprijs van €370.000, biedt deze woning een ideale balans tussen prijs en kwaliteit, en is het klaar om nieuwe bewoners of huurders te verwelkomen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gerenoveerde residentie, uitgerust met een lift die het comfort verhoogt. De woonruimte bedraagt ongeveer 40 m² volgens de registratiedocumenten, aangevuld met een balkon van circa 5 m² dat uitnodigt tot buiten genieten. Binnen vindt u een goed ingedeeld interieur bestaande uit een inkomhal met ingebouwde kast, een aparte keuken die volledig uitgerust is, en een woonkamer met toegang tot het balkon. Eén slaapkamer is netjes ingericht, voorzien van een bed dat ruimtebesparend is uitgevoerd. De badkamer beschikt over een douchecabine en er is een apart toilet aanwezig. Daarnaast is er een wasruimte beschikbaar, wat het dagelijkse gebruik bijzonder praktisch maakt. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over alle moderne faciliteiten, inclusief een lift voor extra gebruiksgemak. Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergrondse garage te huren voor €75 per maand, wat vooral handig is in deze centrale locatie. De ligging in Dudelange biedt talrijke voordelen: de stad staat bekend om haar levendige sfeer en hoge levenskwaliteit. Het uitgebreide aanbod aan scholen, winkels en andere voorzieningen maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. Bovendien beschikt Dudelange over goede vervoersverbindingen, waaronder een treinstation dat vele omliggende gemeentes bedient, wat pendelen eenvoudig en comfortabel maakt. Deze woning is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een compacte, centraal gelegen woonst met diverse praktische voorzieningen. Voor geïnteresseerden is dit zonder twijfel een woning die snel verkocht zal worden. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij begeleiden u graag in uw project en voorzien u graag van verdere details en professionele ondersteuning bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze volledig gemeubileerde kamer van ongeveer 18 m² bevindt zich in de charmante wijk Bonnevoie in Luxemburg. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en ligt op korte afstand van de belangrijkste vervoersknooppunten, zoals de stationsterminal, tramhaltes en de wijk Gasperich. Het appartement is ideaal voor wie dicht bij het stadscentrum wil wonen, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. De kamer beschikt over een comfortabele bedruimte, een garderobekast, bureau en een privé koelkast. Vanuit de kamer heeft u toegang tot een balkon dat uitkijkt op de achterzijde van het gebouw. De privé badkamer is voorzien van een douche en toilet, en het huurprijs inclusief internet. De woning heeft bovendien een wasruimte en een terras, wat extra gemak en buitenruimte biedt. De huur bedraagt 1.290 euro per maand, inclusief alle services en internet. De locatie in Bonnevoie combineert levendigheid met gemak, dankzij de nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Het is een comfortabele en praktische woonruimte voor een alleenstaande zonder huisdieren en niet-rokers. Meer weten?

Deze parkeerplaats bevindt zich in het hart van Luxembourg, in de gewilde wijk Limpertsberg. Gelegen in de ondergrondse garage van een residentie aan de Rue de l'Avenir, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot de stad en alle belangrijke voorzieningen. De garage is voorzien van automatische deuren, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en veiligheid. De parkeergelegenheid bestaat uit drie afgesloten boxen die apart te huren zijn. De ruime en goed beveiligde parkeerplaatsen zijn ideaal voor wie op zoek is naar een betrouwbare en praktische oplossing voor het parkeren van voertuigen in een drukke stedelijke omgeving. De ondergrondse locatie beschermt uw voertuig tegen weersinvloeden en zorgt voor een net en georganiseerd parkeerfaciliteit. De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid, met nabijheid tot het centrum, winkels, openbaar vervoer zoals trams, en snelwegen die binnen enkele minuten bereikbaar zijn. In de buurt vindt u tevens diverse scholen, crèches en andere voorzieningen die het wonen en werken in deze wijk bijzonder aantrekkelijk maken. Deze parkeerplaatsen worden aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €150, met een waarborg van €300. Meer weten?

Deze huurwoning betreft een gemeubileerde kamer gelegen in de wijk Hollerich, aan de rue de Van Werveke in Luxemburg. De kamer bevindt zich op de tweede verdieping van een tweelaags appartement en heeft een oppervlakte van ongeveer 15 m². De ruimte wordt gedeeld met drie andere bewoners en beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet. De keuken is gedeeld en biedt voldoende faciliteiten, inclusief een wasruimte die gezamenlijk gebruikt wordt door alle bewoners. Het appartement is eenvoudig ingericht en geschikt voor iemand die op zoek is naar een praktische en betaalbare woonruimte in het centrum van Luxemburg. Er is geen kelder of zolder aanwezig, en er zijn geen buitenruimtes zoals een tuin of terras. De woning wordt verhuurd tegen een maandelijkse huurprijs van €1.000, met een bijkomende maandelijkse servicekost van €125 voor nutsvoorzieningen en andere lasten. De waarborg bedraagt €2.000. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze nette, gemeubileerde kamer bevindt zich in een gedeelde woning aan de Rue de Van Werveke in de wijk Hollerich, in het hart van Luxemburg. De kamer heeft een oppervlakte van ongeveer 15 m² en beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet. De huurder deelt de keuken met drie andere bewoners, waarin tevens de wasfaciliteiten aanwezig zijn. Dit maakt het een praktische keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en functionele woonruimte in een centraal gelegen buurt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een tweelaags gebouw. Het is onderdeel van een woning met vier gelijkwaardige eenheden, waardoor er een gezellige en gemeenschappelijke sfeer ontstaat. Er is geen kelder of veranda aanwezig, en de centrale verwarming is niet gespecificeerd. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en winkels, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die de stedelijkheid willen ervaren zonder ver te reizen. De huurprijs voor deze kamer bedraagt €1.000 per maand, inclusief bijkomende kosten van €125. Een waarborgsom van €2.000 wordt gevraagd. De woning wordt momenteel niet verhuurd en er is een korte procedure voor het plannen van bezoeken. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Junglinster biedt een moderne en ruime leefomgeving met ongeveer 210 m² woonoppervlakte per huis. De twee gekoppelde woningen worden momenteel in aanbouw en beschikken elk over vier slaapkamers, waardoor ze ideaal zijn voor gezinsbewoners die comfortabel willen wonen in een rustige, groene omgeving. De woningen worden afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikken onder andere over een eigen garage en een privéperceel van circa 5 are met een vrij uitzicht. De ligging van de woning is bijzonder gunstig, op slechts 15 minuten rijden van Luxemburg stad (Kirchberg). In de directe omgeving vindt u alle noodzakelijke faciliteiten zoals scholen, crèches en snelwegen, waardoor het wonen hier zeer praktisch is. Junglinster itself staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals fietspaden en uitgestrekte landelijke gebieden, perfect voor liefhebbers van natuur en sport. De huizen worden geleverd met moderne voorzieningen en een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid. Een van de woningen wordt voorzien van een zwembad, waardoor extra comfort en luxe worden toegevoegd. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor meer informatie over het project of voor het plannen van een bezichtiging. Neem gerust contact op met onze contactpersoon, Michael Colonello, via telefoon of e-mail voor verdere details en begeleiding bij uw aankoop of investering. Meer weten?

Deze parkeerplaats bevindt zich in Luxembourg, in een moderne residentie aan de rue de Chiny. De dubbele parkeerplek is beveiligd met een metalen barrière en biedt voldoende ruimte voor twee grote auto's, waardoor het een praktische en veilige oplossing is voor automobilisten in de stad. De ligging in een populair wijk nabij het centrum maakt deze locatie ideaal voor wie dichtbij alle voorzieningen wil parkeren. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en vervoersmogelijkheden. Op slechts ongeveer 3 minuten van de centrale stations en met aansluiting op verschillende openbaar vervoerverbindingen zoals tram en bus, is deze parkeerplek perfect voor wie snel in en uit de stad wil reizen. Daarnaast zijn er diverse winkels, medische voorzieningen zoals kliniek Zitha en onderwijsinstellingen in de buurt, waardoor het een zeer praktische plek is. De prijs voor deze parkeerplaats is 195.000 euro. Het is momenteel niet verhuurd en er zijn geen bijkomende kosten zoals BTW van toepassing. Deze locatie is geschikt voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke parkeeroplossing in Luxembourg, met een strategische ligging nabij belangrijke stedelijke voorzieningen. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Te huur: een dubbele parkeerplaats in het hart van Luxemburg, gelegen aan de rue de Chiny in een moderne residentie. Deze beveiligde parkeerplaats, afgeschermd door een metalen barrière, biedt voldoende ruimte voor twee grote auto's. De ligging is ideaal voor wie waarde hecht aan zowel bereikbaarheid als comfort, met de nabijheid van diverse vervoersmogelijkheden en essentiële voorzieningen. De residentie bevindt zich op slechts drie minuten van het treinstation van Luxemburg, wat het een uitstekende keuze maakt voor pendelaars. Verder zijn belangrijke plekken zoals de Place d'Armes op slechts twintig minuten bereikbaar. In de directe omgeving vindt u ook verschillende winkels, diensten, en onderwijsinstellingen zoals crèches, basisscholen en middelbare scholen. De snelweg is gemakkelijk bereikbaar binnen vijf minuten met de auto. Deze parkeeroptie is niet alleen praktisch, maar biedt ook gemoedsrust dankzij de beveiliging. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Adrien Blondel via telefoon of e-mail. Hij staat klaar om u te begeleiden bij al uw vastgoedprojecten, van aankoop tot verhuur. Meer weten?

Dit gezellige appartement bevindt zich in de gewilde wijk Luxembourg-Merl, op de eerste verdieping van een gedeelde woning. De kamer is volledig gemeubileerd en biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 15m². Dit maakt het een ideale optie voor huurders die op zoek zijn naar een praktische en knusse woonplek in het hart van de stad. De keuken is volledig uitgerust, wat ideaal is voor iedereen die graag kookt. De huurprijs voor deze kamer bedraagt 800 euro per maand, exclusief bijkomende kosten van 150 euro. Er is een waarborgsom van 1600 euro vereist. Voor het delen van deze fraaie ruimte geldt een gemeenschappelijke regeling voor de commissie met de eigenaar. Het appartement beschikt over een eigen douchecabine en wasruimte, waardoor het zeer geschikt is voor een individu die waarde hecht aan privacy en gemak. De locatie is perfect voor wie wil profiteren van alles wat Luxembourg-Merl te bieden heeft, met nabijheid tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op 621.611.777 of e-mail naar ### . Meer weten?