AMA LUX IMMOBILIERE SARL (5841 Hesperange)

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette maison située dans une rue calme de Clémency d'une surface habitable de +- 160 m². Composé de 5 chambres, ce bien spacieux aussi bien conçu qu'agencé placé sur une parcelle de 3 ares 77 centiares et rénové en partie récemment pourra convenir à une famille nombreuse. La maison se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec WC séparé - Double living - Cuisine moderne équipée séparée refaite en 2021 + arrière cuisine avec accès à la terrasse et au grand jardin - espace chaufferie et buanderie (à noter que la chaudière de marque Viessmann a été changée en Avril 2022) Niveau 1 : - Hall de nuit desservant 2 chambres de bonnes dimensions - Une salle de bain + WC Niveau 2: - Hall de nuit desservant 3 autres chambres volumineuses - Une salle de douche + WC Viendront compléter le bien deux emplacements de parking devant la maison avec une borne électrique. A noter que la maison est équipée depuis 2024 de 19 panneaux photovoltaïques pouvant produire jusqu'à 8,4 KW. Clémency commune de Bascharage située à proximité des frontières française et belge, elle offre toutes les commodités au conforts du quotidien comme la proximité des axes autoroutiers et des transports en commun; des commerces et services essentiels à quelques minutes; et un environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Meer weten?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette maison située dans une rue résidentielle de Soleuvre d'une surface habitable de +- 190 m². Composé de 5 chambres, ce bien spacieux et rénové quasiment en totalité pourra convenir à une famille nombreuse. Ses volumes et ses nombreuses surfaces utiles sauront séduire les plus nombreux. La maison se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée avec meuble sur mesure - Double living - Cuisine moderne équipée séparée refaite en 2021 - Salle de douche + WC - Accès au garage avec porte motorisée Niveau 1 : - Hall de nuit desservant 2 chambres de bonnes dimensions - Une grande pièce actuellement utilisée en salle de jeu pouvant être une chambre - Une salle de bain + douche - Un WC séparé Niveau 2: - Hall de nuit desservant 2 autres chambres volumineuses dont l'une avec un débarras Niveau -1 : - Grand sous-sol volumineux composé de l'espace chaufferie, de l'espace buanderie, de zones de stockage - Accès au jardin et à la terrasse Viendra compléter le bien un emplacement de parking devant le garage. A noter que la maison a été en grande partie rénovée entre 2017 et ce jour (cuisine, chauffage, salle d'eau électricité, garage...) Soleuvre. commune populaire du Sud de Luxembourg se trouve à proximité du nouveau site de Belval (université et commerces variés...) et comporte de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence de tous types de commerces, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare de Belval. bus...), des écoles, des crèches, les accès autoroute et une vie riche et très active. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Meer weten?

AMA LUX Immobilière vous propose en exclusivité un magnifique appartement composé d'une chambre de +- 52 m² situé dans une résidence aux finitions luxueuses à Bofferdange. L'appartement aux finitions qualitatives sera parfait pour une première acquisition comme pour un investissement locatif. Il se décompose ainsi - Entrée avec porte sécurisée, vidéophone et meuble encastré - Belle cuisine semi ouverte sur le double living - Belle terrasse couverte - Un parking intérieur sécurisé - Cave L'appartement peut être vendu meublé (meubles sur mesure de qualité), il dispose d'une très belle lumière naturelle de par ses grandes menuiserie et ses belles hauteurs de plafond de 3 à 4 mètres. La commune de Bofferdange se situe à proximité de l'autoroute A7 et à proximité directe de Luxembourg-Kirchberg, mais aussi à proximité de multiples commerces, de la gare ferroviaire et des pistes cyclables communicantes de suite au Kirchberg. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Meer weten?

AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose à la vente ce magnifique appartement situé au cœur de Schifflange, il se compose de 2 chambres, fait +/- 85 m² et saura séduire par ses prestations modernes. Livrée en 2014 et fort de sa classe énergétique C.C l'appartement propose toutes les technologies modernes telles la chaudière au gaz à condensation, le chauffage au sol, le triple vitrage, l'isolation de la résidence par l'extérieur... Le bien se décompose ainsi : - Entrée avec porte sécurisée, vidéo parlophone et WC séparé - Cuisine équipée ouverte sur le living avec un premier accès à la terrasse - 2 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une avec accès à la terrasse - Un salle de douche + WC Viendront compléter le bien un parking intérieur sécurisé type garage box, et une cave privative attenante au garage. Schifflange commune prisé du Sud de Luxembourg qui comporte de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence de tous types de commerces, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare, bus...), des écoles, des crèches, les accès autoroute et une vie riche et très active. BIEN RARE à saisir et venir visiter sans hésiter pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Meer weten?

AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose en exclusivité ce magnifique appartement composé de 3 chambres de +/- 91 m² auquel vient s'ajouter un jardin/terrasse de +- 50 m². Construit en 2021 et fort de sa classe énergétique A.B. l'appartement proposera toutes les technologies modernes telles le chauffage au sol. du triple vitrage. une VMC double flux. l'isolation de la résidence par l'extérieur... Le bien se décompose ainsi : - Entrée avec porte sécurisée. vidéo parlophone. et vestiaire - Cuisine équipée italienne sur mesure de qualité ouverte sur le living avec accès direct à la terrasse et au jardin de +- 50 m² cumulés (fenêtres équipées de moustiquaires dans cette pièce) - Pièce avec WC séparé et espace buanderie - 3 chambres à coucher de bonnes dimensions (toutes équipées de parquet en chêne massif) - Un salle de bain + WC + bidet Viendront compléter le bien un parking intérieur sécurisé. un parking extérieur et une cave privative située sur le même palier que l'appartement. Crauthem appartient à la commune de Roeser; commune prisée de Luxembourg de par sa proximité du Ban de Gasperich/la Cloche d'or. mais aussi sa proximité directe à Bettembourg; elle comporte de nombreux atouts : la présence de tous les types de commerces (Cloche d'or. Roeser. Bettembourg). des infrastructures sportives variées. les transports en commun à proximité. bus. gare de Berchem. crèches et écoles. les accès autoroute... La commune plaira également aux passionnés de nature et de sport avec ses pistes cyclables. sa verdure environnante. BIEN RARE. à saisir et venir visiter sans hésiter. pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente. de location. nous vous proposons des estimations gratuites. discrètes et surtout réalistes. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans betreft een prachtig perceel grond te koop in de gewilde gemeente Fentange. Het perceel, gelegen op een rustige en residentiële locatie binnen een zone met snelheidsbeperking van 30 km/u, biedt een oppervlakte van 4,42 are. Dankzij de gunstige ligging op de hogere delen van Fentange geniet het perceel van een exclusieve en privacyvolle omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustig en welvarend woongebied. De locatie wordt gekenmerkt door zijn residentiële karakter en is perfect geschikt voor het realiseren van een ruime ééngezinswoning of dubbele woning, aangezien er een bouwvergunning voor handen is. Dit maakt het terrein bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars en particulieren die een eigen woning willen bouwen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor dit zeer zeldzame perceel bedraagt €850.000. Het terrein is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het volledig klaar is voor nieuwe eigenaars om hun bouwplannen te realiseren. De ligging in Fentange biedt tal van voordelen, waaronder een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Of het nu gaat om een jonge familie die op zoek is naar een plek om te bouwen of een investeerder die een mooie ontwikkelingskans ziet, dit perceel vormt een uitstekende keuze. Het is aan te raden snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen, zodat u de potentie van deze unieke locatie zelf kunt ervaren. Voor geïnteresseerden staat onze makelaar klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Neem gerust contact op met Monsieur Adrien BLONDEL via ### of stuur een e-mail naar ### . Wij bieden vrijblijvende en professionele schattingen aan en begeleiden u discreet door het hele aankooptraject. Mis deze kans niet om een prachtig bouwperceel in Fentange te verwerven en uw woondromen waar te maken; wij helpen u graag bij het verwezenlijken van uw vastgoedproject. Meer weten?

AMA Lux Immobilière vous propose à la location et en première utilisation cette chambre meublée, située dans une colocation rue de Strassen à Luxembourg-Merl. Chambre disponible dès maintenant - Loyer mensuel de la chambre : 1000€ TTC même internet - Surface: +- 15 m² - Caution: 1300€ - Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17% TVA à partager entre le propriétaire et le locataire Pour plus d'informations ou planifier une visite, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Meer weten?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans une rue calme d'Esch sur Alzette d'une surface de +- 156 m². Composée de 4 chambres et un bureau dans sa configuration actuelle, cette charmante maison aussi bien conçue qu'agencée, et rénovée qualitativement en grande partie entre 2017 et ce jour pourra convenir à une famille nombreuse. La maison se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec porte sécurisée, vidéophone et WC séparé - Cuisine moderne équipée ouverte sur la pièce de vie avec parquet véritable au sol et accès à la terrasse et au jardin exposés au Sud Niveau 1 : - Hall de nuit desservant 2 chambres de bonnes dimensions - Une salle de bain + douche + WC - Un débarras Niveau 2: - Hall de nuit desservant 2 autres chambres volumineuses et d'un bureau ce dernier pouvant être une chambre supplémentaire - Une salle de douche + WC Viendra complété le bien un sous-sol complet avec espace buanderie, espace chaufferie et du stockage. Maison à saisir dont tous les gros axes de rénovations ont été réalisés, voici une liste non exhaustive par niveau des prestations réalisées dans le bien : Les travaux effectués en 2017: dans toute la maison tous les conduits chauffages et corps chauffages, tous les conduits d'eau des salles de bains, tous les câbles électriques, prises internet dans chaque pièce de la maison. Au Rez-de-chaussée : - nouvelle porte d'entrée avec vitrage sécurisée - les sols hall d'entrée, cuisine, salon - ouverture salon vers la terrasse par une porte vitrée - ouverture cuisine sur salon par une poutre en métal - nouvelle cuisine - nouvelle porte cave vers terrasse - salon : 4 ouvertures murales pour installation sono exploitables potentiellement - câbles sonnette vers hall d'entrée rdc et premier étage exploitables potentiellement - nouvelle dalle en béton et agrandissement terrasse en 2019 1er étage: - sols chambres - salle de bain complète avec ouverture vers toilette 2ème étage: - sols deux grandes chambres en 2017 - sol petite chambre en 2024 - séparation murale avec isolation acoustique pour division d'une grande chambre en deux, et ouverture mur entre grande et petite chambre en 2024 - isolation toiture et combles 2024 - nouvelle peinture en 2024 - nouvelles portes 2024 - salle de douche 2025 Autres infos: - Chaudière gaz condensation en bon état - toiture en excellent état - possibilité d'ajouter une cheminée au salon - remplacement gouttière terrasse en 2022 - parabole fonctionnelle (nouveau câblage en 2019) - fibre optique.... Esch sur Alzette, commune populaire située au Sud du pays, elle offre toutes les commodités au confort du quotidien comme la proximité directe de la gare ferroviaire, des axes autoroutiers et des transports en commun; des commerces et services essentiels à quelques minutes; et un environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Meer weten?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce charmant appartement de +- 54 m² situé dans une copropriété très bien entretenue à l'entrée d'Ettelbrück. Rénové entièrement en 2022 et parfaitement agencé, cet appartement situé à +- 2 minutes à pied de la zone artisanale et commerciale à l'entrée d'Ettelbrück saura séduire les plus nombreux. Il pourra convenir aux "primo accédants" mais aussi pour un investissement locatif de par son prix attractif. Il se décompose ainsi : - Entrée avec porte sécurisée, parlophone et vestiaire encastrée - Cuisine équipée moderne ouverte sur la pièce de vie - Une chambre de +- 13 m² - Une salle de bain + WC + espace buanderie Viendront compléter le bien un emplacement de parking intérieur sécurisé, une cave et un emplacement dans la buanderie commune. Située au nord du Grand-Duché de Luxembourg, la commune d'Ettelbrûck est le centre dynamique de la région Nordstad, et une porte d’entrée vers les Ardennes luxembourgeoises. Accessible en moins de 40 minutes depuis Luxembourg-ville, elle est aussi un carrefour ferroviaire important via la ligne vers Troisvierges et Diekirch alliant qualité de vie, infrastructures scolaires, culturelles et sportives. Pour les amoureux de la nature, on y trouve des pistes cyclables, sentiers, parcours en forêt, aires de jeux… le tout dans un environnement naturel très riche. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Meer weten?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce magnifique appartement type duplex composé de 2 chambres de +/- 88 m² rénové dans sa quasi totalité en 2023. Il est idéalement situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété de l'impasse résidentielle Roudewee à Mamer Le bien rare de par ses prestations se décompose ainsi : 1er étage : - un hall d'entrée avec espace vestiaire - cuisine moderne équipée de 2023 ouverte de sur le double living faisant +- 43 m² - accès par la salle à manger au balcon exposé plein Sud 2ème étage : - deux chambres de bonnes dimensions - une salle de bains + douche à l'italienne rénovée de 2023 - Un WC séparé - Un débarras Viendront compléter le bien 1 garage box fermé avec sa cave attenante. un parking devant ce garage. un emplacement supplémentaire devant la résidence et un grenier idéal pour le stockage. ces deux derniers en jouissance exclusive. Mamer commune prisée aux portes de Luxembourg ville qui offre à ses habitants une excellente qualité de vie. Elle dispose d'écoles et d'institutions éducatives de premier plan (école Européenne). de crèches. de nombreux commerces et les accès autoroute à proximité. La commune plaira également aux passionnés de nature et de sport avec ses pistes cyclables. ses forets et sa verdure environnantes. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter. pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler M. Adrien BLONDEL au ### ou ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente ou de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Meer weten?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce charmant appartement de +- 54 m² situé au bout de la rue Adolphe Fischer dans le quartier en plein essor de Luxembourg-Gare à la limite de Luxembourg-Hollerich. Parfaitement agencé, cet appartement situé à +- 3 minutes à pied de la gare centrale de Luxembourg et de la Place de Paris saura séduire les plus nombreux. Il pourra convenir aux "primo accédants" mais aussi pour un investissement locatif de par son prix attractif (plan approuvé pour colocation par la commune). Il se décompose ainsi : - Entrée avec vidéo-parlophone, emplacement vestiaire et WC séparé - living double avec accès à la loggia - Cuisine équipée séparée - Une chambre de +- 12 m² - Un second balcon sur la face avant de la résidence - Une salle de bain + espace buanderie Viendront compléter le bien un emplacement de parking extérieure dans l'enceinte sécurisée de la résidence et une cave. Luxembourg Gare/Hollerich, quartiers prisés en plein essor de la ville de Luxembourg allient tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Vous trouverez à proximité de l'appartement tout le nécessaire au quotidien, +- 20 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 3 minutes de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram à 3 min, bus...), tous les types de commerces (Delhaize à +- 2 minutes à pied) et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 2 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées.... Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Meer weten?

!!!!!!!!!!! ATTENTION MAISON RARE!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!! LIRE ANNONCE AU COMPLET !!!!!!!!!!! AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette maison libre des quatre côtés entièrement rénovée en intérieur comme en extérieur. Le bien possède une superficie habitable de +- 200 m²; +- 280 m² au total, est construit sur une parcelle de terrain de 13 ares 55 centiares et son accès se fait par un CHEMIN PRIVATIF, privilège rare qui amène le calme et la tranquillité. CE BIEN RARE composé de 4 chambres et 1 bureau dans sa configuration actuelle se décompose ainsi : Rez-de-chaussée (surélevé): - Hall d’entrée avec vidéo-parlophone (connecté aux GSM) - Vestiaire avec meuble de rangement - Cuisine moderne équipée ouverte sur le living. l’ensemble totalisant +- 50 m² habitables - Un WC séparé 1er étage : - Hall de nuit - Trois chambres de bonnes dimensions, chacune avec parquet en chêne massif au sol - Une salle de douche + WC 2ème étage : - Suite parentale de +- 65 m² au sol composée de l’espace chambre, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain + douche + WC Sous-sol (Rez-de-chaussée, -1 du living) : - Sous-sol complet composé de stockage, de l’espace buanderie et chaufferie - Une pièce carrelée et chauffée pouvant être utilisée à la guise (bureau dans sa configuration actuelle) - Un garage pour une voiture avec porte motorisée et borne de recharge électrique Viendront compléter un second garage indépendant de la maison avec porte motorisée et borne électrique et 7/8 emplacements de parking devant la maison. Au-delà de sa localisation stratégique et idéale, la maison a subit une rénovation totale intérieure et extérieure entre 2018 et ce jour : INTERIEUR : - Maison entièrement rénovée entre 2018 et ce jour, liste des travaux réalisés : - nouvelle isolation de la toiture - révision de la toiture (chaque année) - rénovation totale de la façade et des gouttières - toutes les tuyauteries/canalisations et tous les sanitaires changés par la société BAUMERT (salle de bain, salle de douche, WC…) - cuisine achetée chez Ytter Design - électricité - système d’alarme - portier vidéo couleur - tous les revêtements au sol (béton ciré, rénovation des parquets en chêne massif, carrelage…) - tous les revêtements muraux (papiers vlies, carrelage et peinture…) - agrandissement de menuiseries - nouvelle porte d’entrée, porte de garage et volets roulants + motorisations - Installation de moustiquaires, de stores intérieurs sur mesure - dressing sur mesure dans la suite parentale - Maison équipée d’une chaudière au gaz à condensation de 2015 EXTERIEUR : - Piscine chauffée et protégée par un store installée en 2023 par la société COMPASS - Création d'un pool house isolé par l'extérieur et l'intérieur de +- 18 m² avec zone technique de la piscine. douche intérieure/extérieure, WC et espace pour canapé convertible - Création et agrandissement de la terrasse face arrière de la maison mais aussi autour de la piscine + gazon artificielle haut de gamme - Tous les revêtements de sol effectués (granite, pavés...) - Installation de grillage rigide et palissade sur l'ensemble du terrain - Electricité effectué et alimentation de tout le terrain/toutes les lampes extérieurs et prises de connexion de marques BEGA et ALBE - Installation d'un portail coulissant de 4 mètres de large ainsi que d'un muret + palissade pour clôturer la partie avant du terrain (vidéo parlophone (connecté GSM), boite aux lettres électronique, dépose colis, zone pour rangement des poubelles...) - Pelouse semée sur le reste du terrain La commune prisée de Mondercange est idéalement située à +- 15 minutes de Luxembourg ville (Merl) à proximité de tout le nécessaire au confort du quotidien (zone commerciale de Foetz, Cactus de Lallange), les accès autoroute, des écoles, des crèches... La commune parfaite pour les familles, les enfants saura aussi séduire les passionnés de la nature et de sport avec son cadre verdoyant (nouveau parc Molter), ses pistes cyclables et ses étendues rurales... Bien rare à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente. de location. nous vous proposons des estimations gratuites. discrètes et surtout réalistes. Meer weten?

Deze prachtige duplex penthouse in Bofferdange biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit, en vormt daarmee een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een exclusief appartement in deze gewilde regio. Met een woonoppervlakte van circa 121 m² beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, waaronder een suite met dressing en eigen douche, en twee moderne badkamers die zorgen voor een hoog comfortniveau. De hoogwaardige afwerking wordt onderstreept door de aanwezigheid van parketvloeren in eikenhout en plafondhoogtes variërend van 3 tot 4 meter, wat de ruimte een gevoel van ruimte en luxe geeft. De volledig uitgeruste, high-end keuken inclusief dubbele wijnkelder maakt het mogelijk om culinair te genieten en gasten te ontvangen in stijl. Daarnaast ligt de woning op een zuidgerichte locatie met een mooie, rustige terras zonder inkijk, perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De praktische voorzieningen dragen bij aan het bijzonder comfort van dit penthouse. Het beschikt over twee privéparkeerplaatsen met laadpunten voor elektrische voertuigen en een beveiligde kelderruimte voor extra opslag. Veiligheid wordt gewaarborgd door een alarmsysteem en home automation, waarmee alle functies van de woning eenvoudig te bedienen zijn. Het gebouw is uitgerust met een lift en toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het appartement zeer geschikt is voor diverse doelgroepen. De woning wordt verwarmd via gas, en het EPC-certificaat is A, wat wijst op een energiezuinige woning. Gelegen nabij de snelweg A7 richting Luxemburg-Kirchberg, bevinden zich talrijke winkels en een treinstation op korte afstand, waardoor bereikbaarheid en voorzieningen uitstekend zijn. Bent u geïnteresseerd in dit uitzonderlijke vastgoed in Bofferdange? Deze woning wordt aangeboden voor €1.180.000, zonder btw en momenteel niet verhuurd. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Michael Colonello via ### of ### . Vanwege het vertrouwelijke karakter van de verkoop worden slechts enkele foto’s getoond, maar wij nodigen u graag uit om deze exclusieve woning te ontdekken en te ervaren wat dit unieke penthouse te bieden heeft. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een professionele begeleiding bij uw volgende vastgoedstap. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Bettembourg, een aanbod dat zich onderscheidt door zijn ruime oppervlak en moderne voorzieningen. Dit appartement, gebouwd in 2012, beschikt over een woonoppervlakte van circa 135 m² en biedt een comfortabele leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en drie terrassen, die samen ongeveer 25 m² aan buitenruimte bieden. Het interieur is ontworpen met modern comfort en energie-efficiëntie in gedachten, met onder andere gascondensatieverwarming, triple beglazing en externe isolatie, waardoor het appartement voldoet aan energielabel C. Bij binnenkomst wordt u begroet door een beveiligde toegangsdeur, een gastentoilet, een vestiaire en een ruime, semi-open keuken die kwalitatief is uitgerust en naadloos aansluit op de ruime woonkamer. Vanuit de living krijgt u toegang tot twee terrassen, ideale plekken om te genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, alle voorzien van parketvloeren, en een badkamer die is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een praktische wasruimte. Voor extra comfort worden twee beveiligde parkeerplaatsen binnen de residentie aangeboden, samen met een privé kelderruimte. De locatie van Bettembourg is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van Luxemburg-stad en de gunstige verbindingen via spoorwegen en snelwegen. Bettembourg biedt volop faciliteiten, waaronder grote winkelcentra zoals Cactus en nieuwe commerciële zones in Livange, evenals talrijke bakkers, banken en restaurants. Voor liefhebbers van natuur en sport zijn er diverse fietspaden, parken zoals Parc Merveilleux, en sportfaciliteiten in de omgeving. De goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (trein, bus) maakt dat deze locatie geschikt is voor wie een harmonieuze combinatie zoekt tussen stedelijk gemak en natuurlijke ontspanning. De vraagprijs voor dit unieke appartement bedraagt 880.000 euro, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een kwaliteitsvol verblijf met alle comfort en praktische voorzieningen binnen handbereik. Dit ruime, energiezuinige appartement biedt niet alleen een uitstekende investering maar ook een comfortabele thuisbasis in een aangename omgeving. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag in uw zoektocht naar de ideale woning en voorzien u van een deskundige beoordeling en professioneel advies. U kunt gerust contact opnemen via telefoon of e-mail om deze unieke kans niet te missen en uw toekomstige woning te ontdekken. Meer weten?

Dit moderne en volledig gemeubileerde studio-appartement in Luxembourg biedt een uitstekende woonoplossing voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen in de wijk Rollingergrund, één van de meest gewilde buurten van Luxembourg, combineert dit vastgoed eigentijds design met hoge energie-efficiëntie. Gebouwd in 2021, beschikt de studio over een bewoonbare oppervlakte van 26 m² verdeeld over de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen. Het appartement is voorzien van een praktische indeling, inclusief een inkomhal met beveiligde deur, een moderne open keuken uitgerust met alle noodzakelijke keukengerei, en een leefruimte die moeiteloos plaats biedt aan een slaapgedeelte en zithoek. Via de living heeft men toegang tot een balkon van ongeveer 6 m², een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De badkamer, uitgerust met een douche en toilet, zorgt voor het dagelijks comfort, terwijl de aanwezige wasruimte extra gemak biedt. De woning onderscheidt zich door haar kwalitatieve afwerking en talrijke faciliteiten die het wooncomfort verhogen. Het gebouw beschikt over energieklasse A.A, met onder andere vloerverwarming op gas, triple beglazing, elektrisch bedienbare rolluiken, dubbelventilatiesysteem en thermische isolatie die bijdragen aan lage energiekosten en binnenklimaat. Extra voorzieningen zoals een lift maken het gebruik nog aangenamer. De ligging in Rollingergrund biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Luxembourg te bieden heeft: winkels, scholen, crèches, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (trein, bus en tram). Met snelle verbindingen naar het centrum van Luxembourg, Kirchberg en Limperstberg biedt deze locatie flexibiliteit en gemak voor zowel werk als vrije tijd. Bovendien zorgen de goede infrastructuur en uitgebreide buurtfaciliteiten ervoor dat bewoners hier kunnen genieten van een actieve en dynamische levensstijl. De huurprijs bedraagt €1.500 per maand, inclusief nutsvoorzieningen zoals water, verwarming, afvalbeheer en elektriciteit voor de gemeenschappelijke ruimtes. De waarborgsom is vastgesteld op €3.000. De beschikbaarheid van het appartement is vanaf 1 augustus 2026. Voor wie geïnteresseerd is in dit aantrekkelijke vastgoed, ligt de volgende stap in contact opnemen met de verhuurder of makelaar voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt een uitstekende kans voor zelfstandigen of koppels die willen genieten van een modern en goed gelegen appartement in Luxembourg. Aarzel niet om contact op te nemen met Monsieur Adrien BLONDEL via ### of per email op ### voor een vrijblijvende afspraak. Dit is zonder twijfel een bijzondere gelegenheid die u niet mag missen om te investeren in uw woongenot in deze bruisende stad. Meer weten?

Deze moderne en volledig gemeubileerde appartement biedt een uitzonderlijke woonervaring op de tiende verdieping van de prestigieuze OMNIA-toren in Belval, Esch-sur-Alzette. Met een oppervlakte van ongeveer 50 m² combineert dit vastgoed stijlvolle design met hoogwaardige afwerking en energiezuinige technologieën die niet alleen comfort garanderen, maar ook zorgen voor een lage energierekening dankzij het A.E.C.-certificaat. Het interieur is zorgvuldig ingericht met een open keuken, uitgerust met moderne apparatuur zoals een koelkast, kookplaat, oven, microgolf en vaatwasser, waardoor koken en entertainment moeiteloos verlopen. De ruime loggia biedt een prachtig uitzicht en is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, die voorzien is van een op maat gemaakte kast. Daarnaast beschikt het appartement over een comfortabele badkamer met douche en toilet, en wordt het verwarmd via gas met ondervloerverwarming, wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort. Het gebouw zelf straalt moderniteit uit met een energieclassificatie A, dubbele beglazing voor optimale isolatie en een lift die u moeiteloos naar de tiende verdieping brengt. Naast het wooncomfort krijgt u bij deze aanbieding een veilige ondergrondse parkeerplaats met directe toegang tot Belval Plaza, waardoor u nooit op zoek hoeft te gaan naar een parkeerplek. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten ook een wasruimte en een privatiseerbare evenementenruimte, ideaal voor sociale gelegenheden of privévieringen. Het complex beschikt verder over beveiligingscamera’s en een pakketkluis, wat de veiligheid en het gemak van bewoners versterkt. De locatie in Belval is bijzonder aantrekkelijk vanwege haar bruisende sfeer en uitgebreide voorzieningen: winkels, restaurants, een bioscoop, concertzaal, fitnesscentrum dat 24 uur per dag geopend is, en de nabijheid van een universiteit maken dit vastgoed ideaal voor zowel werkenden als studenten. De huurprijs bedraagt €1.750 per maand, inclusief €280 aan bijkomende kosten. De waarborg bedraagt €3.500 en er dient rekening gehouden te worden met een commissiegeld dat gelijk is aan één maand huur plus btw. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardig appartement met moderne features en uitstekende locatie, is dit aanbod zonder twijfel de moeite waard om te bekijken. Neem contact op met de verhuurder voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit prachtige vastgoed wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van de luxe en levendigheid die Belval te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Itzig biedt u een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerde woning van ongeveer 250 m² woonoppervlakte, gelegen in de charmante gemeente Hesperange. Met een bouwjaar dat tussen 2019 en 2024 ligt, combineert deze woning moderne comfort met een uitstekende locatie. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De verwarming op gas zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron, terwijl de afwezigheid van BTW de aankoop aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers. De ligging van de woning in Itzig biedt tal van voordelen. Het ligt op slechts enkele minuten van Luxemburg Cloche d'Or, een bruisend centrum met alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken, zoals scholen, crèches, winkels en restaurants. De locatie is bijzonder geschikt voor gezinnen en kinderen, met nabijgelegen parken, groene zones en fietspaden die uitnodigen tot buitenactiviteiten en sportbeoefening. Het is een rustige en veilige omgeving, perfect voor wie waarde hecht aan kwaliteit van leven, terwijl de goede verbindingen met de snelwegen zorgen voor vlotte bereikbaarheid naar andere delen van Luxembourg en daarbuiten. De vraagprijs bedraagt 1.600.000 euro, kosten niet inbegrepen. Deze woning is momenteel niet verhuurd, wat het voor nieuwe eigenaren mogelijk maakt om onmiddellijk te genieten van de voordelen van deze unieke vastgoedkans. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met onze makelaar Michael Colonello via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ontdek deze uitzonderlijke aanbieding en maak van deze woning uw nieuwe thuis in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze comfortabele en volledig gemeubileerde kamer in het hart van Merl, Luxembourg. Deze ruime kamer van ongeveer 15 m² biedt een praktische en moderne woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele verblijfplaats in een levendige buurt. De kamer is voorzien van essentiële meubels zoals een bed, bureau en kast, waardoor u direct kunt intrekken. De gedeelde voorzieningen omvatten een keuken met koelkast, microgolfoven, oven, kookplaat en afwasmachine, wat het dagelijks koken zeer aangenaam maakt. Daarnaast beschikt u over toegang tot gemeenschappelijke wasfaciliteiten, een intercomsysteem en snelle glasvezelverbinding voor internet, waardoor alle moderne gemakken binnen handbereik zijn. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, en de verwarming wordt geregeld zonder dat er specifieke details over het type vermeld worden. Het gebouw bestaat uit een appartement op de eerste verdieping met slechts één verdieping erboven, wat zorgt voor een gezellige en rustige woonomgeving. De huurprijs bedraagt 1.000 euro per maand, inclusief internet, en wordt aangevuld door een waarborg van 1.300 euro. De locatie in Merl, een wijk in Luxembourg, biedt verschillende voorzieningen en voordelen die het wonen hier aantrekkelijk maken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele uitvalsbasis of een praktische woning voor korte of lange termijn, deze kamer biedt alles wat u nodig heeft in een rustige en toegankelijke omgeving. De nabijheid van andere voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit pand bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een praktische woonoplossing in Luxembourg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u gerust contact op met Monsieur Adrien Blondel via ### of schrijft u een e-mail naar ### . Wacht niet te lang en grijp deze kans om in deze aantrekkelijke woonruimte te verblijven! Meer weten?

Deze praktische en comfortabele kamer bevindt zich in de levendige wijk Merl in Luxemburg en biedt een uitstekende huurmogelijkheid voor wie op zoek is naar een gezellige woonruimte in een centrale locatie. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalig woongebouw met slechts twee verdiepingen, heeft deze kamer een oppervlakte van ongeveer 15 m², wat ideaal is voor een individuele bewoner die comfort en functionaliteit waardeert. Het is een volledig gemeubileerde ruimte, inclusief een bed, bureau en garderobe, waardoor u onmiddellijk kunt intrekken zonder zorgen over extra inrichting. De huurprijs bedraagt 1.150 euro per maand, inclusief internet, en er wordt een waarborg van 1.600 euro gevraagd. Voor de praktische kant zijn er ook voorzieningen zoals een wasruimte aanwezig, en de woning beschikt over een douchecabine en onder andere moderne voorzieningen zoals dubbel glas en elektrische rolluiken die zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. De locatie in Merl maakt het mogelijk om te genieten van de voorzieningen en dynamiek van Luxemburg stad. De wijk is bekend om haar goede bereikbaarheid en nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. De woning bevat tevens instapklaar internet en andere gemakken zoals een eenvoudige ventilatie en waterontharder, waarmee het leefcomfort verder wordt verhoogd. De gemeenschappelijke delen en de ligging op de tweede verdieping zorgen voor een aangename woonervaring, terwijl het feit dat het appartement niet volledig gemeubileerd wordt aangeboden, u de kans geeft om zelf uw persoonlijke tintje toe te voegen. Wilt u dit mooie aanbod ontdekken of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met verhuurder Monsieur Adrien Blondel via ### of via ### voor het plannen van een bezoek of aanvullende vragen. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare, volledig uitgeruste kamer in een levendige wijk binnen Luxemburg. De huurprijs van 1.150 euro per maand, inclusief internet, maakt deze accommodatie bijzonder aantrekkelijk voor starters of mensen die tijdelijk in Luxemburg verblijven. Met alle voorzieningen die men zich kan wensen, gecombineerd met een gunstige locatie, vormt deze kamer een ideale keuze voor wie comfort, gemak en bereikbaarheid waardeert. Neem snel contact op voor meer details of om een bezichtiging te regelen en ervaar zelf de voordelen van deze fijne woonruimte in Merl. Meer weten?

Deze volledig gemeubileerde kamer in Luxembourg-Merl biedt een comfortabele en praktische woonruimte in een gedeelde woning. Gelegen aan de rue de Strassen, bevindt deze kamer zich in een levendige en gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een centraal gelegen verblijf in Luxembourg. De kamer heeft een oppervlakte van ongeveer 15 m² en beschikt over alle essentiële voorzieningen om een comfortabel wonen mogelijk te maken. De huurprijs bedraagt 980 euro per maand, inclusief internet, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor mensen die op zoek zijn naar een betaalbare maar kwalitatieve woonruimte in de regio. De kamer is beschikbaar vanaf 1 juli 2026 en is ideaal voor wie op zoek is naar een korte of middellange termijn verblijf in een gedeelde woning. De huurwaarborg bedraagt 1260 euro, wat gebruikelijk is voor dergelijke huurcontracten, en de bijkomende kosten, zoals de commissie, worden gedeeld tussen de eigenaar en de huurder. Naast de slaapkamer beschikt de woning over een gedeelde badkamer met één douchecabine en is er toegang tot een wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, wordt de energieprestatiecertificering niet vermeld (EPC: NC), wat aangeeft dat er mogelijk nog geen specifiek energielabel beschikbaar is. Luxembourg staat bekend om zijn dynamische economie en internationale karakter, waardoor het wonen in deze regio bijzonder aantrekkelijk is. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en businesscentra, ideaal voor zowel werkenden als studenten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Adrien BLONDEL via ### of per e-mail op ### . Neem snel contact op om uw interesse te tonen en deze unieke huurkans niet te missen! Meer weten?