AMA LUX IMMOBILIERE SARL (5841 Hesperange)

Bent u op zoek naar een modern en comfortabel appartement in het hart van Schifflange? Dan is dit prachtige vastgoed wellicht precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en beschikt het over twee ruime slaapkamers, ideaal voor zowel gezinnen als voor wie extra ruimte wenst. Het appartement is gebouwd in 2014 en voldoet aan hoge energieprestandaarden, met een energieklasse C.C., en is uitgerust met de nieuwste technologieën zoals een gascondensatieketel, vloerverwarming, triple beglazing en externe isolatie. De moderne afwerking en praktische indeling zorgen voor een comfortabel wooncomfort, waarbij elke ruimte optimaal benut wordt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een entree met een beveiligde deur, een video-intercom en een apart gastentoilet. De open keuken, volledig uitgerust, grenst aan de woonkamer en geeft toegang tot het terras, waardoor u binnen en buiten moeiteloos kunt combineren. De twee slaapkamers, waarvan één ook toegang geeft tot het terras, bieden veel licht en ruimte, terwijl de badkamer met douche en toilet extra comfort biedt. Daarnaast beschikt dit appartement over een veilige ondergrondse parking, type garagebox, die de ultieme beveiliging en gemak garandeert. Naast de parkeerplaats is er ook een privékelder die aansluit bij de garage, wat extra opslagruimte biedt. Het gebouw zelf is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Schifflange, gelegen in het zuiden van Luxemburg, is een aantrekkelijke gemeente die bekend staat om haar natuurlijke omgeving en uitgebreide voorzieningen. Hier bevinden zich diverse winkels, sportfaciliteiten, scholen en crèches, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Daarnaast zorgen de goede verbindingen via openbaar vervoer – waaronder treinen en bussen – en de nabijheid van snelwegen voor een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende regio's. De locatie combineert rust en natuur met alle nodige faciliteiten voor een actieve levensstijl. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €680.000, zonder btw. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en volledig uitgerust vastgoed in een toplocatie in Schifflange. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Aarzel dan niet om contact op te nemen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Adrien BLONDEL via ### of via e-mail op ### . Wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondromen en bieden vrijblijvende schattingen aan. Wacht niet te lang, dit type woning is uiterst gewild en snel verkocht! Meer weten?

Deze prachtige woning in Mondercange is een unieke kans voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde en ruime woning in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 200 m², gelegen op een perceel van 13,55 are, biedt dit vastgoed veel ruimte en comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, een kantoorruimte, een badkamer met douchecabines, een apart gastentoilet en een moderne keuken die open is verbonden met de ruime leefruimte. De volledige renovatie tussen 2018 en heden heeft gezorgd voor een eigentijdse afwerking met hoogwaardige materialen, zoals massief eikenparket, nieuwe sanitaire voorzieningen en een state-of-the-art elektrische installatie. De woning wordt verwarmd met een hoogrendementsgasketel uit 2015 en is verder voorzien van een alarmsysteem, videobel, elektrische rolluiken met motorisatie en uitgebreide buitenverlichting. Het exterieur van deze woning is even indrukwekkend als het interieur. De tuin is aangelegd met hoogwaardige materialen zoals graniet en natuursteen, en omvat een verwarmd zwembad beschermd door een automatische zonneluifel, een poolhouse van 18 m² met alle comfort, een grote terrasuitbreiding rondom het zwembad en een prachtig gazon. De toegang tot het terrein wordt beveiligd door een elektrisch bedienbaar poortje en een omheining met palissade, terwijl er zeven tot acht parkeerplaatsen voor de woning beschikbaar zijn. Buitenverlichting is voorzien van professionele armaturen van merken als BEGA en ALBE, en het volledige terrein is geëlektrificeerd. Het geheel is afgewerkt met een stevige draad- en houten omheining voor maximale privacy. De ligging van deze woning in Mondercange is ideaal voor gezinnen die dichtbij Luxemburgstad willen wonen zonder in te boeten op rust en natuur. Slechts 15 minuten rijden naar het centrum van Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot de snelwegen, scholen en winkelcentra zoals Foetz en Lallange. De groene omgeving met parken, fietspaden en uitgestrekte landelijke gebieden maken het bijzonder geschikt voor liefhebbers van buitenactiviteiten en sport. De combinatie van moderne voorzieningen, uitstekende ligging en uitgebreide buitenfaciliteiten maken dit vastgoed tot een zeldzame opportuniteit die u niet mag missen. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij uw project. Meer weten?

Ontdek deze ruime en moderne woning te Clemency, een exclusief aanbod van AMA LUX IMMOBILIÈRE. Deze prachtige villa ligt in een rustige straat en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor grote gezinnen of wie op zoek is naar voldoende ruimte. De woning is recent gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over vijf slaapkamers, wat veel ruimte biedt voor comfort en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhall met apart toilet, een dubbele livingruimte die uitnodigt tot ontspannen, en een volledig uitgeruste moderne keuken die in 2021 werd vernieuwd. Deze keuken, verbonden met een achterruimte, geeft directe toegang tot een terras en een groot verzorgde tuin, ideaal voor buitenleven en familiale activiteiten. Bovendien is er een wasruimte en een verwarmingsruimte aanwezig, met een nieuwe Viessmann-ketel sinds april 2022, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. Recent is de woning uitgerust met 19 zonnepanelen die tot 8,4 kW kunnen produceren, wat de energiekosten aanzienlijk kan verlagen en bijdraagt aan een milieuvriendelijker gebruik. Bovenaan biedt de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens drie grote slaapkamers en een douchekamer met toilet herbergt. De woning is verder uitgerust met een afzonderlijke parkeerplaats inclusief oplaadpunt voor elektrische voertuigen. De ligging in Clemency, dat grenst aan Bascharage, is bijzonder gunstig: nabij de Franse en Belgische grenzen, met snelle verbindingen naar autosnelwegen en openbaar vervoer. Hier vindt u alle nodige voorzieningen zoals winkels, diensten en recreatiemogelijkheden binnen handbereik, terwijl u kunt genieten van de rust en het groenrijke landschap dat deze regio kenmerkt. Het volledige pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat extra gemoedsrust biedt. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €830.000 en biedt u een uitstekende kans om te investeren in een comfortabel, energiezuinig en ruim vastgoed in een aantrekkelijke omgeving. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering, dit eigendom combineert praktische voordelen met een rustige landelijke sfeer. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Adrien BLONDEL via ### of mailen naar ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woonruimte in een gewilde locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 55 m², gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouwd complex uit 2013, combineert dit vastgoed functionaliteit met een stijlvolle inrichting. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een volwaardige badkamer met douche en groot meubel, en een apart gastentoilet. De open volledig uitgeruste keuken grenst aan de ruime woonkamer, die dankzij grote ramen en een zuidgericht balkon een natuurlijke lichtinval en aangename buitenruimte biedt. De afwerking is van hoge kwaliteit, met maatwerk in de dressing en andere details, terwijl het geheel gemeubileerd en uitgerust is voor direct woonplezier. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en energiezuinig is, en het EPC-label C bevestigt de goede energetische prestaties van het pand. Praktisch gezien biedt dit appartement verschillende extra's die het wooncomfort verhogen. Er is een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage voorzien, wat in drukke stedelijke gebieden bijzonder waardevol is. Daarnaast beschikt het over een eigen kelderruimte en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. De ligging van het appartement is ideaal: in de snelgroeiende wijk Hollerich, tussen Luxembourg Gasperich en het centrum, bevindt zich op korte afstand alles wat nodig is voor het dagelijks leven. Op slechts enkele minuten wandelafstand vindt u het bruisende stadscentrum met gezellige pleinen, winkels, restaurants en cultuur. Bovendien zijn belangrijke vervoersverbindingen binnen handbereik: de tram, bus en de autosnelweg zorgen voor vlotte verbinding met andere delen van de stad en de regio. Scholen, crèches en andere voorzieningen bevinden zich eveneens nabij, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor zowel jonge gezinnen als professionals. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 648.000 euro, zonder btw. Gezien de ligging, de moderne afwerking en de praktische voorzieningen is dit een unieke gelegenheid die u niet mag missen. Of u nu zoekt naar uw eerste eigen woning of een slimme investering in de vastgoedmarkt, dit appartement biedt alles wat u wenst in een comfortabele en goed verbonden omgeving. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kansrijke aanbod staat klaar om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis of als waardevolle investering in Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne en volledig gemeubileerde appartement biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 40 m², gelegen in de prestigieuze wijk Limpertsberg in Luxembourg. Perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning in een toplocatie, combineert dit appartement functionaliteit met een gunstige ligging. De recent gerenoveerde studio beschikt over een slimme indeling, inclusief een comfortabel tweepersoonsbed (140x200), een SmartTV en een slaapbank die extra flexibiliteit biedt. Het interieur straalt een frisse en eigentijdse sfeer uit, ideaal voor zowel professionals als studenten die de dynamiek van Luxembourg willen ervaren. Het appartement bevindt zich in een gebouw met lift, waardoor het comfort nog wordt verhoogd. De verwarming is niet specifiek vermeld, maar het gebouw is goed onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen. Er is één moderne douchecabine aanwezig en de woning wordt verhuurd zonder tuin of terras, waardoor het vooral geschikt is voor diegenen die de levendige stadsenergie wensen te combineren met een rustige woonomgeving. De huurprijs bedraagt €1.750 per maand, inclusief de basiskosten, terwijl de waarborg 2.700 euro bedraagt. De bijkomende kosten voor de maandelijkse lasten worden geschat op €150, wat een transparante en overzichtelijke huurperiode garandeert. De locatie in Luxembourg-Limpertsberg biedt talrijke voordelen: op slechts enkele minuten van het vernieuwde Glacis, de centrale voorzieningen en het hart van de stad. De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder tram en bus, maakt reizen binnen de stad bijzonder eenvoudig. Bovendien ligt de woning op korte afstand van het mooie Bambësch bosgebied, wat ideaal is voor natuurliefhebbers en recreatie. Deze wijk staat bekend om haar hoge levenskwaliteit, en de combinatie van stedelijk comfort met natuurlijke rust maakt deze woonplek zeer aantrekkelijk. Voor wie interesse heeft in dit exclusieve aanbod, wordt aangeraden snel contact op te nemen met Monsieur Adrien Blondel via ### of te schrijven naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzaam en waardevol vastgoed dat snel zal aanslaan op de markt. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en inspirerende werkplek in een dynamische omgeving. Het betreft een privatief en volledig gemeubileerd kantoorruimte van ongeveer 30 m², gelegen binnen een modern zakencentrum dat bestaat uit zes kantoren, waaronder privé-architectenbureaus. Het kantoor heeft een stijlvol loftdesign, met een hoogte van 3 meter onder het plafond en een betonnen vloer die een industriële en hedendaagse uitstraling geeft. Een bijzonder kenmerk is de grote glazen gevel die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige en productieve werkomgeving. Deze ruimte is ideaal voor zelfstandigen, consultants, architecten, grafisch ontwerpers of andere creatieve professionals die behoefte hebben aan een rustige, met alle voorzieningen uitgeruste werkplek dicht bij het centrum van Luxemburg. De praktische details maken dit kantoor bijzonder aantrekkelijk. Het kantoor is voorzien van glaspartijen die zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een open sfeer. De locatie is strategisch gelegen op slechts 500 meter van het Luxemburgse treinstation en naast alle voorzieningen, inclusief openbaar vervoer en horeca, waardoor bereikbaarheid en comfort gegarandeerd zijn. Op het terrein zijn faciliteiten beschikbaar zoals een goed uitgeruste vergaderzaal, wachtruimte met ontspanningshoek, gedeelde kitchenette en sanitaire voorzieningen. Het kantoor bevindt zich op de tweede verdieping in een gebouw dat bereikbaar is met lift en beschikt over toegankelijkheid voor mindervaliden. De huurprijs bedraagt €950 per maand, inclusief gemeenschappelijke kosten van €250 voor verwarming, elektriciteit, water en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, namelijk €1.900. Het contract is flexibel en kan al vanaf 1 februari 2026 worden aangevraagd. Een bijkomende optie is beschikbaar voor €1.050 plus €250 kosten, waardoor er ruimte is om aan verschillende wensen te voldoen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Monsieur Adrien Blondel via telefoon of e-mail, voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Gelegen in de levendige wijk Luxembourg Gare, combineert deze locatie alles wat men van een stedelijke werkplek mag verwachten: bereikbaarheid, comfort en een inspirerende omgeving. De nabijheid van het treinstation en de centrale ligging maken het niet alleen geschikt voor zelfstandigen en creatieve professionals die behoefte hebben aan een rustige werkplek, maar ook voor bedrijven die klanten willen ontvangen in een professionele setting. Deze kantoorruimte biedt niet alleen een moderne uitstraling en praktische voorzieningen, maar ook de mogelijkheid om te werken in een omgeving die stimuleert en inspireert. Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezoek en ontdek zelf de vele voordelen die deze unieke locatie u kan bieden. Meer weten?

Dit appartement te huur in het hart van Luxemburg biedt twee volledig ingerichte kamers in een gedeelde woonruimte. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en gemak. De kamers zijn ruim, met een oppervlakte van ongeveer 18 m², en het interieur is recentelijk gerenoveerd, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. De locatie is uiterst gunstig, op slechts 2 minuten loopafstand van het treinstation van Luxemburg. De nabijheid van tram- en bushaltes maakt het eenvoudig om door de stad te reizen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels en restaurants, waardoor het dagelijkse leven gemakkelijk en aangenaam wordt. Het appartement beschikt over een balkon, een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer met douche, toilet en een ruimte voor de was. Het appartement wordt verwarmd met gas en heeft een EPC-referentie van H. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.070€, exclusief een bijkomende forfaitaire kost van 250€ voor de kosten, wat de totale huur inclusief kosten op 1.320€ brengt. Er is een waarborg vereist van 1.320€. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze exclusieve woningaanbieding betreft een prachtig penthouse gelegen in Bofferdange, een levendige en goed verbonden gemeente nabij Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 121 m² biedt dit luxe appartement een perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Het penthouse onderscheidt zich door de hoogwaardige afwerking en talloze premium voorzieningen. Het beschikt over drie slaapkamers, waaronder een suite met dressing en eigen doucheruimte, waardoor bewoners genieten van een ruim en privé slaapgedeelte. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste badkamers aanwezig voor extra comfort en gemak. De topklasse keuken, inclusief een dubbele wijnkelder, maakt koken en entertainment bijzonder aangenaam. De woning is uitgerust met een alarmsysteem, domotica voor het beheer van het appartement, parket van eik en plafondhoogtes tussen 3 en 4 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimtelijkheid en elegantie. Het buitenleven wordt versterkt door een prachtige terras dat uitkijkt op het zuiden, zonder inkijk, ideaal voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. Veiligheid en praktische voorzieningen zijn eveneens verzekerd dankzij de twee binnenparkeerplaatsen met laadstations voor elektrische voertuigen en een afgesloten kelder. De woning beschikt over alle moderne gemakken, zoals een lift en een gasverwarmingssysteem, en is energie-efficiënt met EPC-waarde A. De locatie van Bofferdange biedt een uitstekende bereikbaarheid via de A7 naar Luxemburg-Kirchberg, talrijke winkels in de buurt en een spoorwegstation, wat het leven hier zeer comfortabel maakt. Deze exclusieve penthouse is niet enkel een uitzonderlijk wooncomfort, maar ook een slimme investering voor wie op zoek is naar luxe, veiligheid en een centrale ligging in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Michael Colonello via ### of ### . Vanwege discretie worden er geen foto’s gepubliceerd, maar deze unieke woning wacht slechts op de juiste koper die deze kans wil grijpen. Neem snel contact op om uw persoonlijke rondleiding te regelen en dit prachtige vastgoed in Bofferdange te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe huurappartement in Luxembourg biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m², gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw, is dit appartement volledig ingericht en voorzien van hoogwaardige meubels en apparatuur. Het beschikt over een ruime woonkamer met een slaapbank en eethoek, een separate slaapkamer met een comfortabel 160/200 bed, een open keuken die volledig uitgerust is, en een nette douchekamer. Door de aanwezigheid van grote ramen met triple beglazing, een omkeerbare airconditioning en ventilatiesysteem met dubbele flux, geniet u hier van optimaal wooncomfort. Het appartement is klaar voor onmiddellijke bewoning en wordt geleverd met alle moderne voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch onderkomen in Luxemburg-Bonnevoie. De residentie waarin dit appartement ligt, beschikt over een lift en bevindt zich op een levendige locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op het gelijkvloers vindt u een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen, terwijl talrijke andere winkels, restaurants, dokterspraktijken en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Deze strategische ligging maakt het ideaal voor wie snel toegang wil tot het centrum van Luxemburg en haar voorzieningen. De woning is bovendien voorzien van energie-efficiënte kenmerken zoals het EPC-certificaat A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Met een huurprijs van €2.000 per maand en een waarborg van €4.000 biedt deze eigendom uitstekende waarde in de huidige markt. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve aanbod? Neem contact op met Michael Colonello via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in een modern, volledig uitgerust appartement te wonen in een toplocatie. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Een snelle respons wordt gewaardeerd, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis in Luxemburg-Bonnevoie. Meer weten?

Dit ambitieuze kantoorruimteproject bevindt zich in het hart van Luxembourg, op een strategische locatie die zowel gemak als professionaliteit uitstraalt. Deze ruime privéwerkplek van ongeveer 30 m² biedt een inspirerende en praktische werkomgeving voor professionals die op zoek zijn naar een rustige en functionele kantoorruimte. Het kantoor, volledig gemeubileerd en ingericht in een stijlvolle loftstijl met een hoogte onder plafond van 3 meter, straalt een open en moderne sfeer uit. Een grote glazen gevel zorgt voor overvloedige natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename werkervaring. De ruimte bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via een lift, en ligt in een rustige binnenplaats, wat zorgt voor de nodige privacy en rust. De combinatie van deze factoren maakt deze kantoorruimte uitermate geschikt voor architecten, consultants, grafisch ontwerpers, en andere creatieve of professionele beroepen die behoefte hebben aan een inspirerende werkplek in een levendige maar rustige omgeving. De faciliteiten binnen het gebouw zijn uitstekend uitgerust om het professionele leven comfortabel en efficiënt te maken. Gedeelde ruimtes zoals een vergaderzaal, een wachtruimte met ontspanningsgedeelte, een gedeelde kitchenette en sanitaire voorzieningen bieden alle nodige comfort voor de dagelijkse werkzaamheden en ontmoetingen met klanten of collega's. De aanwezigheid van fibre-optic internetmogelijkheden, waarvoor de verbinding individueel wordt geregeld en kosten voor rekening van de huurder zijn, biedt de flexibiliteit die moderne bedrijven vereisen. Het gebouw ligt op slechts ongeveer 500 meter van het Luxemburgse treinstation, wat de bereikbaarheid aanzienlijk vergemakkelijkt, en bevindt zich vlakbij alle essentiële voorzieningen en openbaar vervoer, wat het ideaal maakt voor frequente bezoekers en werknemers. De huurprijs bedraagt €950 per maand, inclusief een maandelijkse vaste kost van €250 voor verwarming, elektriciteit, water en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. De waarborg bedraagt twee maanden huur, wat gebruikelijk is voor dergelijke kantoren. De mogelijkheid tot een flexibel huurcontract voor minimaal één jaar verhoogt de aantrekkelijkheid voor diverse zakelijke gebruikers. Het verhuurbedrijf biedt bovendien gratis schatting en discreet advies aan bij interesse. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen met Monsieur Adrien Blondel via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Deze kantoorruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in het centrum van Luxembourg, waar moderne faciliteiten en praktische ligging samenkomen voor een professionele en inspirerende werkomgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Differdange, een unieke gelegenheid om eigendom te verwerven in een modern en energiezuinig complex. Dit appartement, gelegen op het site Arboria, biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Met een woonoppervlakte van ongeveer 73 m², inclusief een gezellige terras van circa 15 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische leefruimte. Het appartement is gebouwd in 2016 en beschikt over een energieklasse A.B., wat zich vertaalt in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De moderne voorzieningen omvatten onder andere een gascondensatieketel, triple beglazing, dubbele ventilatie (VMC) en volledige gevelisolatie, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie gegarandeerd worden. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen met een inkomhal voorzien van een veilige deur, video-intercom en een aparte vestiaire. De open keuken, volledig uitgerust, grenst aan de ruime living die direct toegang biedt tot het zonnige zuiden gerichte terras — ideaal voor buitenleven, ontspanning of entertainen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een complete badkamer inclusief toilet. De praktische indeling wordt aangevuld met een beveiligde ondergrondse parkeerplaats, een privé kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte, waardoor alle comfort binnen handbereik is. Dit moderne vastgoed is bovendien voorzien van lifttoegang en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor een breed publiek. De locatie van dit appartement in Differdange biedt talrijke voordelen. De stad ligt in het zuiden van Luxemburg en staat bekend om haar groene omgeving, uitgebreide voorzieningen en levendige gemeenschap. Op slechts enkele minuten van huis vindt u diverse winkels, waaronder het populaire Auchan site Arboria, sportfaciliteiten, scholen, crèches en goede aansluitingen op het wegennet via nabijgelegen snelwegen. Openbaar vervoer zoals treinen en bussen zorgen voor vlotte verbindingen met de rest van Luxemburg en daarbuiten. Deze combinatie van moderne urbaniteit en natuurlijke rust maakt Differdange tot een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €560.000, zonder BTW. Dit eigendom wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaren die willen profiteren van alles wat deze locatie te bieden heeft. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Adrien BLONDEL via ### of per e-mail op ### . Wij begeleiden u graag bij uw aankoopproces en staan klaar om u te adviseren met vrijblijvende en realistische schattingen. Mis deze kans niet om te investeren in een comfortabel en modern vastgoed in Differdange. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed. Met een woonoppervlakte van ongeveer 175 m² beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers, perfect voor een gezin dat behoefte heeft aan extra kamers voor kinderen, gasten of een thuiswerkruimte. De woning is volledig gerenoveerd in 2019, wat betekent dat u kunt genieten van hedendaagse afwerkingen en voorzieningen zonder zorgen over ingrijpende verbouwingen. De indeling is praktisch en comfortabel, met een gezellige woonkamer met directe toegang tot de betegelde terras en omheinde tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De keuken is modern en volledig uitgerust, inclusief eetruimte, en de sanitaire voorzieningen bestaan uit twee toiletten, één badkamer met douchecabine en een aparte badkamer met jacuzzi en bidet. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen, aangevuld met een parkeerplaats voor een tweede voertuig, wat de mobiliteit en het gemak ten goede komt. De woning ligt in Dudelange, een dynamische stad die bekend staat om haar hoge levenskwaliteit. Dudelange biedt tal van voorzieningen zoals kwalitatieve scholen, diverse winkels en horecazaken, evenals goede openbaar vervoersverbindingen. De locatie is gunstig voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert, met verschillende faciliteiten binnen handbereik. Het EPC-label E geeft aan dat de woning energiezuinig is, wat zich vertaalt in relatief lage energiekosten. De woning wordt niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die willen verhuizen of investeren in een solide vastgoed. De buitenruimte bestaat uit een tuin en terras waar u volop kunt genieten van de zon of gezellige barbecues met familie en vrienden. Het feit dat de woning geheel klaar is om te betrekken, maakt het een uiterst aantrekkelijke optie binnen de markt van Dudelange. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning of wenst u meer informatie te verkrijgen? Neem dan snel contact op met onze makelaar voor een bezichtiging of verdere toelichting. Met een vraagprijs van €1.060.000 biedt dit vastgoed u een unieke kans op een hoogwaardig huis in een uitstekende locatie. Onze professionele adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende afspraak en ervaar zelf de voordelen van deze bijzondere woning in Dudelange. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in het centrum van Luxembourg, op ongeveer 500 meter van het treinstation. Het is gelegen in een zakelijk centrum dat bestaat uit zes kantoorunits, hoofdzakelijk gebruikt door architectenbureaus. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving, waardoor het een praktische keuze is voor professionals die een stedelijke werkplek zoeken. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 26 m² en beschikt over een loftstijl interieur met een hoogte van 3 meter. De grote glazen gevel zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Het kantoor is volledig gemeubileerd en beschikt over de mogelijkheid tot aansluiting op glasvezel, waarbij de kosten hiervoor voor rekening van de huurder zijn. Binnen het complex zijn diverse gemeenschappelijke ruimtes beschikbaar, zoals een vergaderzaal, een wachtruimte met ontspanningsgedeelte, een gedeelde keuken en sanitaire voorzieningen. Het kantoor bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar met een lift en in een rustige binnenplaats. De huur bedraagt €1.450 per maand, inclusief bijkomende kosten voor verwarming, elektriciteit, water en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. Deze locatie is ideaal voor creatieve en professionele beroepen die willen werken in een rustige, stedelijke omgeving. Meer weten?

Deze fantastische woning in Dudelange biedt een unieke kans voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed onderhouden vastgoed. Gelegen in het hart van Dudelange, op slechts een minuut wandelen van de gezellige centrale markt, straalt dit appartement comfort, functionaliteit en praktische indeling uit. Met een totale vraagprijs van €370.000, biedt deze woning een ideale balans tussen prijs en kwaliteit, en is het klaar om nieuwe bewoners of huurders te verwelkomen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gerenoveerde residentie, uitgerust met een lift die het comfort verhoogt. De woonruimte bedraagt ongeveer 40 m² volgens de registratiedocumenten, aangevuld met een balkon van circa 5 m² dat uitnodigt tot buiten genieten. Binnen vindt u een goed ingedeeld interieur bestaande uit een inkomhal met ingebouwde kast, een aparte keuken die volledig uitgerust is, en een woonkamer met toegang tot het balkon. Eén slaapkamer is netjes ingericht, voorzien van een bed dat ruimtebesparend is uitgevoerd. De badkamer beschikt over een douchecabine en er is een apart toilet aanwezig. Daarnaast is er een wasruimte beschikbaar, wat het dagelijkse gebruik bijzonder praktisch maakt. De woning wordt verwarmd via gas en beschikt over alle moderne faciliteiten, inclusief een lift voor extra gebruiksgemak. Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergrondse garage te huren voor €75 per maand, wat vooral handig is in deze centrale locatie. De ligging in Dudelange biedt talrijke voordelen: de stad staat bekend om haar levendige sfeer en hoge levenskwaliteit. Het uitgebreide aanbod aan scholen, winkels en andere voorzieningen maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. Bovendien beschikt Dudelange over goede vervoersverbindingen, waaronder een treinstation dat vele omliggende gemeentes bedient, wat pendelen eenvoudig en comfortabel maakt. Deze woning is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een compacte, centraal gelegen woonst met diverse praktische voorzieningen. Voor geïnteresseerden is dit zonder twijfel een woning die snel verkocht zal worden. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij begeleiden u graag in uw project en voorzien u graag van verdere details en professionele ondersteuning bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze volledig gemeubileerde kamer van ongeveer 18 m² bevindt zich in de charmante wijk Bonnevoie in Luxemburg. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en ligt op korte afstand van de belangrijkste vervoersknooppunten, zoals de stationsterminal, tramhaltes en de wijk Gasperich. Het appartement is ideaal voor wie dicht bij het stadscentrum wil wonen, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. De kamer beschikt over een comfortabele bedruimte, een garderobekast, bureau en een privé koelkast. Vanuit de kamer heeft u toegang tot een balkon dat uitkijkt op de achterzijde van het gebouw. De privé badkamer is voorzien van een douche en toilet, en het huurprijs inclusief internet. De woning heeft bovendien een wasruimte en een terras, wat extra gemak en buitenruimte biedt. De huur bedraagt 1.290 euro per maand, inclusief alle services en internet. De locatie in Bonnevoie combineert levendigheid met gemak, dankzij de nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Het is een comfortabele en praktische woonruimte voor een alleenstaande zonder huisdieren en niet-rokers. Meer weten?

Deze parkeerplaats bevindt zich in het hart van Luxembourg, in de gewilde wijk Limpertsberg. Gelegen in de ondergrondse garage van een residentie aan de Rue de l'Avenir, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot de stad en alle belangrijke voorzieningen. De garage is voorzien van automatische deuren, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en veiligheid. De parkeergelegenheid bestaat uit drie afgesloten boxen die apart te huren zijn. De ruime en goed beveiligde parkeerplaatsen zijn ideaal voor wie op zoek is naar een betrouwbare en praktische oplossing voor het parkeren van voertuigen in een drukke stedelijke omgeving. De ondergrondse locatie beschermt uw voertuig tegen weersinvloeden en zorgt voor een net en georganiseerd parkeerfaciliteit. De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid, met nabijheid tot het centrum, winkels, openbaar vervoer zoals trams, en snelwegen die binnen enkele minuten bereikbaar zijn. In de buurt vindt u tevens diverse scholen, crèches en andere voorzieningen die het wonen en werken in deze wijk bijzonder aantrekkelijk maken. Deze parkeerplaatsen worden aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €150, met een waarborg van €300. Meer weten?

Deze huurwoning betreft een gemeubileerde kamer gelegen in de wijk Hollerich, aan de rue de Van Werveke in Luxemburg. De kamer bevindt zich op de tweede verdieping van een tweelaags appartement en heeft een oppervlakte van ongeveer 15 m². De ruimte wordt gedeeld met drie andere bewoners en beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet. De keuken is gedeeld en biedt voldoende faciliteiten, inclusief een wasruimte die gezamenlijk gebruikt wordt door alle bewoners. Het appartement is eenvoudig ingericht en geschikt voor iemand die op zoek is naar een praktische en betaalbare woonruimte in het centrum van Luxemburg. Er is geen kelder of zolder aanwezig, en er zijn geen buitenruimtes zoals een tuin of terras. De woning wordt verhuurd tegen een maandelijkse huurprijs van €1.000, met een bijkomende maandelijkse servicekost van €125 voor nutsvoorzieningen en andere lasten. De waarborg bedraagt €2.000. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze nette, gemeubileerde kamer bevindt zich in een gedeelde woning aan de Rue de Van Werveke in de wijk Hollerich, in het hart van Luxemburg. De kamer heeft een oppervlakte van ongeveer 15 m² en beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet. De huurder deelt de keuken met drie andere bewoners, waarin tevens de wasfaciliteiten aanwezig zijn. Dit maakt het een praktische keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en functionele woonruimte in een centraal gelegen buurt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een tweelaags gebouw. Het is onderdeel van een woning met vier gelijkwaardige eenheden, waardoor er een gezellige en gemeenschappelijke sfeer ontstaat. Er is geen kelder of veranda aanwezig, en de centrale verwarming is niet gespecificeerd. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en winkels, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die de stedelijkheid willen ervaren zonder ver te reizen. De huurprijs voor deze kamer bedraagt €1.000 per maand, inclusief bijkomende kosten van €125. Een waarborgsom van €2.000 wordt gevraagd. De woning wordt momenteel niet verhuurd en er is een korte procedure voor het plannen van bezoeken. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Junglinster biedt een moderne en ruime leefomgeving met ongeveer 210 m² woonoppervlakte per huis. De twee gekoppelde woningen worden momenteel in aanbouw en beschikken elk over vier slaapkamers, waardoor ze ideaal zijn voor gezinsbewoners die comfortabel willen wonen in een rustige, groene omgeving. De woningen worden afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikken onder andere over een eigen garage en een privéperceel van circa 5 are met een vrij uitzicht. De ligging van de woning is bijzonder gunstig, op slechts 15 minuten rijden van Luxemburg stad (Kirchberg). In de directe omgeving vindt u alle noodzakelijke faciliteiten zoals scholen, crèches en snelwegen, waardoor het wonen hier zeer praktisch is. Junglinster itself staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals fietspaden en uitgestrekte landelijke gebieden, perfect voor liefhebbers van natuur en sport. De huizen worden geleverd met moderne voorzieningen en een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid. Een van de woningen wordt voorzien van een zwembad, waardoor extra comfort en luxe worden toegevoegd. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor meer informatie over het project of voor het plannen van een bezichtiging. Neem gerust contact op met onze contactpersoon, Michael Colonello, via telefoon of e-mail voor verdere details en begeleiding bij uw aankoop of investering. Meer weten?

Deze parkeerplaats bevindt zich in Luxembourg, in een moderne residentie aan de rue de Chiny. De dubbele parkeerplek is beveiligd met een metalen barrière en biedt voldoende ruimte voor twee grote auto's, waardoor het een praktische en veilige oplossing is voor automobilisten in de stad. De ligging in een populair wijk nabij het centrum maakt deze locatie ideaal voor wie dichtbij alle voorzieningen wil parkeren. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en vervoersmogelijkheden. Op slechts ongeveer 3 minuten van de centrale stations en met aansluiting op verschillende openbaar vervoerverbindingen zoals tram en bus, is deze parkeerplek perfect voor wie snel in en uit de stad wil reizen. Daarnaast zijn er diverse winkels, medische voorzieningen zoals kliniek Zitha en onderwijsinstellingen in de buurt, waardoor het een zeer praktische plek is. De prijs voor deze parkeerplaats is 195.000 euro. Het is momenteel niet verhuurd en er zijn geen bijkomende kosten zoals BTW van toepassing. Deze locatie is geschikt voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke parkeeroplossing in Luxembourg, met een strategische ligging nabij belangrijke stedelijke voorzieningen. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?