Immokantoor AMA LUX IMMOBILIERE SARL (5841 Hesperange)

795 000 €

Kantoor te koop

2714 Luxembourg

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cet appartement de +- 95 m² habitables idéalement situé au cinquième étage d'une copropriété (libre de 3 côtés) rue du Fort Wallis à la jonction de Luxembourg ville et de Luxembourg gare. L'appartement pourra sans aucun doute convenir pour une acquisition classique mais aussi pour un investisseur (immeuble situé en zone MIX U) donc possibilité d'y accueillir un plateau de bureaux, une profession libérale. L'appartement se décompose ainsi : - Grande entrée avec placards de rangement - Living double spacieux et très lumineux - Accès à un premier balcon - Cuisine à aménager à la guise/espace buanderie dans cette dernière - Accès par cette cuisine au second balcon exposé Sud-Ouest - Une première salle de douche + WC rénovée récemment - Deux chambres de bonnes dimensions - Une seconde salle de douche + WC refaits en 2026 - Une cave de +- 3 m² en sous-sol Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sous-sol. Luxembourg gare, quartier prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Vous trouverez à proximité tout le nécessaire au quotidien, +- 5 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 5 minutes de la gare de Luxembourg, les transports en commun (tram, bus...), tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à +-3 minutes en voiture mais aussi des crèches, écoles primaires et lycées.... Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.

Details

Nieuw

765 000 €

Appartement te koop

5835 Alzingen

Dit ruime appartement te koop in Alzingen biedt een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en een rustige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m² is deze eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een verzorgde woonruimte in een residentiële en kalme omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en is in onberispelijke staat. Bij binnenkomst valt onmiddellijk de lichte en open indeling op, met een ruime dubbele living die uitkomt op een balkon met zuidwestelijke oriëntatie. De volledig uitgeruste, aparte keuken heeft eveneens toegang tot dit balkon, wat een aangename buitenbeleving mogelijk maakt zonder tuin of terras. Verder telt het appartement twee volwaardige slaapkamers van goede afmetingen, een functionele badkamer met toilet en een afzonderlijk gastentoilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Praktisch gezien beschikt dit eigendom over belangrijke extra voorzieningen die het woonplezier verhogen. Zo is er een beveiligde inkomhal met videofooninstallatie en een veilige toegangsdeur, wat bijdraagt aan de privacy en veiligheid. Het appartement wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor efficiënte energievoorziening, en beschikt over een eigen wasruimte. Bovendien wordt het geheel aangevuld met een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage, een kelderberging en een gedeelde ruimte voor wasmachines. De EPC-classificatie is F, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het gebouw. Momenteel is het appartement niet verhuurd, waardoor directe bewoning mogelijk is zonder extra formaliteiten. De vraagprijs bedraagt 765.000 euro exclusief BTW. De ligging in Alzingen, gemeente Hesperange, is bijzonder gunstig door de nabijheid van Luxemburg-stad en het treinstation. Deze locatie vormt een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie werk of vrije tijd in de stad combineert met rustig wonen. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels, bakkerijen, banken en restaurants, evenals diverse sportinfrastructuren. Door de nabijheid van het verkeersknooppunt Gasperich (Cloche d’Or) zijn ook de verbindingen via snelwegen uitstekend. Natuurliefhebbers en sportievelingen waarderen bovendien de aanwezigheid van verschillende groene parken en fietspaden in de buurt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, de heer Adrien Blondel, via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Laat deze kans niet voorbijgaan om deze kwaliteitsvolle woonst te ontdekken.

2 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 795 000 €

Huis te koop

3921 Mondercange

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Mondercange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m², gelegen op een perceel van 13 are en 55 centiare. De woning is vrijstaand aan alle zijden en toegankelijk via een privéweg, wat zorgt voor een rustige en discrete leefomgeving. De hedendaagse renovaties garanderen een moderne afwerking, zowel binnen als buiten, waarbij de combinatie van comfort en stijl duidelijk naar voren komt. Met vier slaapkamers, een aparte bureauruimte en een ruime garage met elektrische oplaadpunt, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin en thuiskantoor. Het interieur is doordacht ingedeeld met een verhoogde gelijkvloerse verdieping die onder meer bestaat uit een ruime inkomhal met videofonie die verbonden is met de gsm, een moderne open keuken van ongeveer 50 m² geïntegreerd met de woonkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met massief eiken parketvloeren, samen met een comfortabele badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping is volledig toegewijd aan een luxueuze master suite van circa 65 m², uitgerust met een op maat gemaakte dressing en een eigen badkamer met douche, bad en toilet. De kelderverdieping omvat praktische ruimtes zoals was- en stookruimte, een verwarmde en betegelde polyvalente kamer die momenteel als bureau dient, en toegang tot de garage. Het terrein is eveneens voorzien van een tweede garage met elektrische poort en oplaadpunt, alsook zeven tot acht parkeerplaatsen voor bezoekers. De buitenruimte werd eveneens met grote aandacht vernieuwd en uitgebreid, inclusief een verwarmd zwembad met elektrische zonwering, een geïsoleerde poolhouse voorzien van sanitaire voorzieningen en een comfortabele zithoek, alsook uitgebreide terraszones en hoogwaardige kunstgrasinstallatie. De omheining bestaat uit stevige hekwerken en palissades, terwijl het geheel wordt afgesloten door een elektrische schuifpoort met videofonie. Mondercange is ideaal gelegen op ongeveer 15 minuten van Luxemburg-Stad (Merl), nabij commerciële voorzieningen zoals de zone van Foetz en de Cactus-supermarkt in Lallange. De nabijheid van scholen, crèches, snelwegen en groene recreatiegebieden maakt deze locatie bijzonder geschikt voor families die comfort en rust waarderen. Deze woning wordt aangeboden voor 1 795 000 euro exclusief btw. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Adrien Blondel via ### of ### . Laat deze zeldzame kans niet voorbijgaan om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in Mondercange.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 500 €

Appartement te huur

1147 Luxembourg

Deze gemeubelde kamer met privébadkamer en toilet maakt deel uit van een recent volledig uitgerust appartement met twee slaapkamers, gelegen in het aantrekkelijke Limpertsberg, een van de meest gegeerde wijken van Luxemburg-stad. De kamer, met een woonoppervlakte van 15 m², bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift. Ze is smaakvol gerenoveerd en voorzien van een dubbel bed (140x200 cm) en een Smart TV, wat zorgt voor zowel comfort als functionaliteit. De kamer beschikt over een eigen douche en toilet, wat privacy en gebruiksgemak garandeert. Het appartement bevindt zich in de rustige en groene straat rue de l’Avenir in postcode 1147, op slechts enkele minuten van het Glacispark. De ligging biedt uitstekende nabijheid van het centrum van Luxemburg, op ongeveer 10 minuten afstand, en ook het treinstation is gemakkelijk bereikbaar binnen ongeveer 15 minuten. Openbaar vervoer is vlot toegankelijk, met bushaltes op wandelafstand van de residentie. Hierdoor is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving met een goede verbinding naar alle belangrijke punten van de stad. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.350 euro inclusief alle kosten, met een huurwaarborg van 1.600 euro. De kamer is beschikbaar vanaf 1 november 2026 en wordt aangeboden voor één persoon. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar, de heer Adrien Blondel, via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit zeldzame aanbod in Limpertsberg is zeker een bezoek waard voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Luxemburg-stad.

1 Slaapkamer(s) 15 m²

Details

990 €

Appartement te huur

2410 Luxembourg

Dit gemeubeld appartement met één slaapkamer, gelegen in Luxemburg, biedt een praktische woonoplossing in een gedeelde woning met in totaal vier units. De kamer is beschikbaar vanaf 1 december 2026 en beslaat ongeveer 15 m². De huurprijs bedraagt 990 euro per maand, inclusief alle kosten, en er geldt een huurwaarborg van 1.280 euro. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een pand met twee verdiepingen. De gedeelde ruimte omvat twee douches en een keuken die gedeeld wordt met drie andere bewoners. In deze keuken is tevens een wasruimte aanwezig, wat het gemak voor de bewoners verhoogt. Er is geen specifieke informatie over het type verwarming beschikbaar, en het energieprestatiecertificaat (EPC) is niet genoteerd. De indeling en voorzieningen maken dit appartement geschikt voor wie op zoek is naar een functionele en gedeelde woonomgeving in Luxemburg. Gelegen in de stad Luxemburg, biedt dit appartement een centrale locatie binnen een levendige regio. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen via ### of een e-mail sturen naar ### . Deze huurwoning is ideaal voor personen die comfort en gemeenschappelijk wonen willen combineren tegen een huurprijs van 990 euro per maand.

1 Slaapkamer(s) 15 m²

Details

1 050 €

Appartement te huur

2410 Luxembourg

Deze gemeubelde kamer te huur bevindt zich in Luxemburg, postcode 2410, en is gelegen in een gedeelde woonruimte bestaande uit vier eenheden aan de Rue de Reckenthal in Luxemburg-Rollingerground. De kamer, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 15 m², wordt beschikbaar gesteld vanaf 1 december 2026. Het betreft een tweede verdieping binnen een gebouw met twee verdiepingen. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.050 euro inclusief alle kosten, met een huurwaarborg van 1.400 euro. De verhuur omvat het gebruik van één douchecabine en een gedeelde keuken, welke tevens ruimte biedt voor wasfaciliteiten, gedeeld met drie andere bewoners. Dit maakt het een praktische en functionele woonoplossing voor mensen die op zoek zijn naar een kamer binnen een gedeelde woning. De kamer is momenteel niet verhuurd, waardoor deze per genoemde datum direct beschikbaar is voor nieuwe huurders. Deze locatie in Luxemburg biedt de voordelen van wonen binnen de stad met toegang tot gedeelde voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt geïnteresseerden verzocht contact op te nemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen kamer in Luxemburg met gedeelde faciliteiten tegen een huurprijs van 1.050 euro per maand.

1 Slaapkamer(s) 15 m²

Details

200 €

Parking te huur

2681 Luxembourg

Te huur aangeboden: een overdekte parkeerplaats gelegen in het hart van Luxemburg, in de wijk La Cloche d’Or. Deze parkeerplek bevindt zich in de ondergrondse parking P193, gelegen op verdieping -3 van het gebouw Ilot D Zuid, aan de Leonardo Da Vinci straat. De locatie ligt vlakbij kantoren van PWC en Deloitte, wat het zeer geschikt maakt voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeeroplossing in deze drukbezochte zakenwijk. De huurprijs voor deze binnenparkeerplaats bedraagt 200 euro per maand. De parkeerplaats is momenteel beschikbaar en zal vrij zijn vanaf 1 november 2026. Dit maakt het een interessante optie voor bedrijven of particulieren die op zoek zijn naar een vaste staanplaats in deze commerciële zone, zonder te moeten zoeken naar straatparkeerplaatsen of tijdelijke oplossingen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen met Michael Colonello via ### of per e-mail op ### . Dit is een uitstekende kans om verzekerd te zijn van een parkeerplek op een zeer centrale en gewilde locatie in Luxemburg, met directe nabijheid van belangrijke zakelijke spelers in de regio.

Details

570 000 €

Appartement te koop

1531 Luxembourg

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Luxemburg, gelegen in de wijk Hollerich, biedt een bewoonbare oppervlakte van 66 m² en is geprijsd op 570.000 €. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is uitgerust met twee ruime slaapkamers. Dankzij de hoge plafonds van circa drie meter ervaart u een gevoel van ruimte en comfort. De indeling omvat een geïnstalleerde moderne keuken die openstaat naar de woonkamer en twee balkons: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde van het gebouw. Verder beschikt het appartement over een aparte toiletruimte, een douchecabine en een praktische wasruimte. Een bijkomende troef is de ruime kelderberging van ruim 10 m², die extra opslagmogelijkheden biedt. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar om te betrekken. Hoewel er geen specifieke informatie over het verwarmingssysteem werd verstrekt, heeft het pand een EPC-label G. Dit kan interessant zijn om mee te nemen in uw overwegingen voor toekomstig energiegebruik of investeringen. De locatie in Luxemburg-Hollerich kenmerkt zich door een vlotte bereikbaarheid: op ongeveer vijf minuten wandelen ligt het centraal station van Luxemburg, terwijl ook de Place de Paris en de Place d’Armes binnen wandelafstand bereikbaar zijn. De aanwezigheid van winkels zoals Delhaize op twee minuten te voet en verschillende scholen, crèches en lycea maakt deze plek bijzonder praktisch voor zowel starters als investeerders. De strategische ligging van het appartement in een wijk die volop in ontwikkeling is, gecombineerd met de nabijheid van het openbaar vervoer (tramhalte op drie minuten) en de autosnelweg binnen enkele minuten per wagen, creëert een ideale woonomgeving die zowel rust als mobiliteit garandeert. Dit eigendom in Luxemburg-Hollerich biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden appartement in een dynamische stedelijke context. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Monsieur Adrien Blondel via ### of per e-mail op ### . Wij begeleiden u graag bij uw vastgoedprojecten met deskundigheid en discretie.

2 Slaapkamer(s) 66 m²

Details

795 000 €

Appartement te koop

2714 Luxembourg

Dit uitzonderlijk appartement van circa 95 m² is te koop in Luxemburg en bevindt zich op de vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, vrij gelegen aan drie zijden. Het pand omvat twee slaapkamers en beschikt over een gerenoveerde badkamer met douche en toilet, waarvan de tweede badkamer recentelijk in 2026 werd vernieuwd. De ruime en lichte woonkamer met dubbele leefruimte geeft toegang tot een eerste balkon, terwijl de aansluitende keuken met ruimte voor een washoek leidt naar een tweede balkon met zuidwestelijke oriëntatie. Dit zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Verder is er een ruime inkomhal met ingebouwde kasten die voldoende opbergruimte biedt. Naast het woongedeelte beschikt het appartement over een afgesloten garagebox in de ondergrondse verdieping en een praktische kelderberging, wat extra comfort en gebruiksgemak garandeert. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan het wooncomfort in het gehele appartement. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u van een vrij uitzicht en veel lichtinval, zonder directe inkijk. Het gebouw zelf is strategisch gelegen nabij het stadscentrum van Luxemburg, vlakbij het treinstation en verschillende belangrijke voorzieningen, wat dit appartement zeer aantrekkelijk maakt voor zowel residentieel gebruik als investering. De prijs van dit kwalitatieve appartement bedraagt 815.000 euro exclusief btw en het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. De locatie aan de Rue du Fort Wallis biedt een perfecte combinatie van stadsleven en bereikbaarheid, met op korte loopafstand commerciële voorzieningen, scholen, crèches en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de verkoper via de vermelde contactgegevens. Dit aanbod is zonder twijfel een efficiënte kans om te investeren in Luxemburg met alle nodige comfort binnen handbereik.

2 Slaapkamer(s) 95 m² 1 Badkamer(s)

Details

880 000 €

Appartement te koop

4994 Schouweiler

Dit prachtige appartement te koop in Schouweiler biedt een uitzonderlijke woonervaring in een rustige residentiële omgeving. Gelegen in een kleinschalige, recente residentie gebouwd in 2016, combineert deze eigendom moderne architectuur met kwaliteitsvolle afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 99 m² is het appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal met vestiaire op, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met een royale dressing, wat extra opbergruimte en gemak biedt. De badkamer is ruim en uitgerust met een inloopdouche en toilet, waardoor praktische luxe gegarandeerd is. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een handige wasruimte aanwezig. De leefruimte is licht en ruim opgezet, met een open moderne keuken die volledig uitgerust is en naadloos overgaat in de eet- en zithoek. Dit zorgt voor een aangename en functionele leefomgeving waar gezelligheid en ontspanning centraal staan. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het indrukwekkende buitenterras van 30 m², dat voorzien is van een elektrisch bedienbare hoogwaardige markies. Dit overdekte terras vormt een perfecte verlenging van de leefruimte tijdens warmere dagen. Bovendien grenst het terras aan een circa 45 m² grote tuin met een mooie tafel die plaats biedt aan acht personen, ideaal voor buitenontbijten of gezellige diners met familie en vrienden. Ondergronds zijn er twee ruime parkeerplaatsen en een kelder van 6 m² beschikbaar, wat extra comfort en veiligheid biedt voor voertuigen en opslag. Het appartement wordt verwarmd met gas en beschikt over een volledig airconditioningsysteem, wat bijdraagt aan het wooncomfort gedurende alle seizoenen. Daarnaast is er een alarmsysteem aanwezig dat extra veiligheid garandeert. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden, wat het voor iedereen gemakkelijk maakt om zich thuis te voelen in deze eigendom. Met een EPC-label B voldoet het appartement aan moderne energie-eisen, wat zorgt voor een energie-efficiënt en duurzaam woonklimaat. De ligging in Schouweiler biedt bovendien nabijheid van diverse winkels en faciliteiten, waardoor dagelijkse benodigdheden vlot bereikbaar zijn. Dit exclusieve appartement wordt aangeboden aan de prijs van 895 000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Michael Colonello via 661 122 234 of ### .

2 Slaapkamer(s) 99 m² 1 Badkamer(s)

Details

580 000 €

Appartement te koop

7374 Bofferdange

Dit stijlvolle appartement te koop in Bofferdange biedt een perfecte combinatie van comfort, kwaliteitsafwerking en praktische voorzieningen, ideaal voor een eerste aankoop of als investering. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 52 m² beschikt dit eigendom over één slaapkamer en een moderne doucheruimte, ingebed in een residentie die luxe en aandacht voor detail uitstraalt. De entree is voorzien van een beveiligde deur met videofoon en ingebouwde kasten, wat zowel veiligheid als functionaliteit garandeert. De semi-open keuken gaat over in een ruime dubbele leefruimte die uitkomt op een mooie overdekte terras, waardoor het geheel een lichte en aangename leefomgeving creëert. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en profiteert van hoge plafonds van 3 tot 4 meter, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel en mooie lichtinval dankzij de grote raampartijen. De residentie is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een lift, wat het wooncomfort verhoogt. Bij het appartement hoort tevens een beveiligde ondergrondse parkeerplaats en een kelder, wat extra gemak biedt. Het EPC-label B geeft aan dat het pand energiezuinig is, wat bijdraagt aan lagere gebruikskosten. Het appartement kan ook gemeubeld worden verkocht met kwaliteitsvolle, op maat gemaakte meubels, wat een bijkomende meerwaarde biedt. Bofferdange ligt gunstig ten opzichte van de A7-autosnelweg en is nabij het centrum van Luxemburg-Kirchberg, een belangrijk zakelijk district. Daarnaast is er directe nabijheid van diverse winkels, het spoorwegstation en goed ontwikkelde fietsroutes naar Kirchberg, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Dit appartement wordt aangeboden aan 580.000 euro zonder btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, de heer Adrien Blondel, via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Wij staan klaar om u deskundig te begeleiden bij uw vastgoedplannen.

1 Slaapkamer(s) 52 m²

Details

2 650 000 €

Grond te koop

6942 Niederanven

Dit prachtig perceel bouwgrond van circa 16 are bevindt zich in het centrum van Niederanven en wordt te koop aangeboden voor €2.650.000. Het terrein geniet een uitstekende zuidgerichte ligging, wat een belangrijke meerwaarde betekent voor toekomstige bouwprojecten. De grond is gelegen in een gemengde dorpsbouwzone (MIX-v), wat diverse mogelijkheden biedt voor de nieuwe eigenaar. Zo kunnen er residentiële woningen gebouwd worden met handelsruimtes op het gelijkvloers, met een maximale bebouwbare oppervlakte van 2000 m² per gebouw. Daarnaast bestaat de optie om het perceel te verkavelen en meerdere moderne villa’s te realiseren. De ligging aan het einde van een doodlopende straat garandeert rust en privacy, terwijl de toegankelijkheid via de Trèvesweg en de F. Worréstraat praktisch blijft. Niederanven is een gewilde gemeente, mede door de nabijheid van Luxemburg-Stad, Kirchberg en de luchthaven Findel. Dit maakt het perceel aantrekkelijk voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een strategische locatie met goede verbindingen en een rustige woonomgeving. Het perceel wordt vrij van enige bouwverplichting aangeboden en is onmiddellijk beschikbaar, wat flexibiliteit biedt voor de koper om eigen plannen te realiseren. Deze bouwgrond vertegenwoordigt een zeldzame opportuniteit voor wie wil investeren in een kwalitatieve ontwikkeling op een toplocatie binnen Niederanven. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met Michael Colonello via ### of per e-mail op ### . Mis deze kans niet om deel uit te maken van een dynamische regio met veel potentieel voor zowel residentiële als commerciële realisaties.

Details

649 000 €

Appartement te koop

3826 Schifflange

Dit prachtige appartement te koop in Schifflange combineert modern comfort met een gunstige ligging in het zuiden van Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 85 m² biedt deze woning twee ruime slaapkamers en een eigentijdse afwerking. Het appartement dateert uit 2014 en beschikt over een gunstige energieklasse C, wat wijst op een goede isolatie en energie-efficiëntie. De verwarmingsinstallatie op gas met vloerverwarming, het triple glas en de gevelisolatie dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De woning is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw en is toegankelijk via een lift, wat extra gemak biedt. De indeling van het appartement omvat een beveiligde inkomhal met videofoon en een apart toilet, wat zowel praktisch als veilig is. De open keuken is volledig uitgerust en grenst aan de leefruimte, welke aansluit op een terras waar u kunt genieten van frisse lucht en eventueel buitenleven. Beide slaapkamers zijn van degelijke afmetingen, waarbij één kamer eveneens toegang geeft tot hetzelfde terras. De badkamer beschikt over een douchecabine en is functioneel ingericht met een toilet. Verder is er een aparte wasruimte die extra comfort biedt. Tot het geheel behoren ook een afgesloten garagebox voor één wagen en een privékelderruimte die zich direct aan de garage aansluit. Schifflange staat bekend als een gewilde gemeente in het zuiden van Luxemburg vanwege zijn natuurlijke omgeving en de aanwezigheid van diverse voorzieningen. Er zijn tal van winkels, sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang in de nabijheid, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en actieve bewoners. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met nabijgelegen trein- en busverbindingen, en dankzij de goede aansluiting op de autosnelweg zijn grotere steden gemakkelijk te bereiken. Dit uitzonderlijke appartement wordt aangeboden tegen een prijs van exact 670.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar via het nummer ### of per e-mail op ### . Wij adviseren u dit zeldzame aanbod niet te laten lopen en nodigen u uit om dit exclusieve vastgoed zelf te komen ontdekken.

2 Slaapkamer(s) 85 m²

Details

980 €

Appartement te huur

2555 Luxembourg

Dit gemeubileerde appartement is gelegen in de gezellige wijk Luxembourg-Merl en biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een gedeelde woonruimte. De kamer van ongeveer 15 m² is beschikbaar vanaf 1 juli 2025 en bevindt zich in een huiselijk appartement op de eerste verdieping. Het pand is modern en praktisch ingericht met een volledig uitgeruste keuken, wat ideaal is voor gedeeld gebruik. De kamer biedt toegang tot één douchecabine en er is een aparte wasruimte aanwezig. De maandelijkse huur bedraagt 850 €, met bijkomende kosten van 100 €. Er wordt een waarborg gevraagd van 1700 €, wat bijdraagt aan de veiligheid en het onderhoud van het pand. De locatie aan de rue de Strassen biedt gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor bewoners die zowel rust als stedelijke gemakken waarderen. Voor verdere vragen of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621.611.777 of per e-mail op ### . Dit appartement is perfect voor individuen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed gelegen woonruimte in de bruisende stad Luxemburg.

1 Slaapkamer(s) 15 m²

Details

920 000 €

Appartement te koop

3326 Crauthem

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Crauthem biedt een unieke combinatie van modern comfort en een doordachte indeling met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 91 m². Het appartement, gebouwd in 2021, beschikt over drie ruime slaapkamers en één badkamer met toilet en bidet, aangevuld met een afzonderlijk gastentoilet. De hedendaagse keuken is op maat vervaardigd door een Italiaanse fabrikant en loopt vloeiend over in de leefruimte, die toegang geeft tot een aangename tuin en terras van samen circa 50 m². Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder massief eikenhouten parket in de slaapkamers. Bovendien is het appartement uitgerust met moderne technologieën zoals vloerverwarming op gas, driedubbel glas, een dubbelzijdig ventilatiesysteem (VMC) en een externe isolatie van het gebouw, waarmee het een energieprestatiecertificaat A behaalt. Wat dit vastgoed nog verder onderscheidt, is de praktische indeling en de voorzieningen. Bij de ingang vindt u een beveiligde toegangsdeur met video-intercom en een vestiaire. Een aparte wasruimte is voorzien binnen het appartement, wat extra gemak biedt. Daarnaast behoort een beveiligde ondergrondse garageplaats tot het geheel, samen met een extra buitenparkeerplek en een private kelderberging op dezelfde verdieping als het appartement. Het gebouw is volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort voor diverse doelgroepen. De ligging in Crauthem, dat deel uitmaakt van de gemeente Roeser in Luxemburg, is bijzonder gunstig door de nabijheid van belangrijke commerciële centra zoals Cloche d’Or en de directe verbindingen naar Bettembourg. De omgeving biedt talrijke faciliteiten zoals winkels, sportinfrastructuren, openbaar vervoer inclusief bus en treinstation Berchem, evenals scholen en crèches. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen zijn er diverse fietsroutes en groene zones in de nabije omgeving. Deze eigendom wordt aangeboden voor 920.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Adrien Blondel via telefoonnummer 621.611.777 of per e-mail op ### . Wij begeleiden u graag bij uw vastgoedprojecten.

3 Slaapkamer(s) 91 m² 1 Badkamer(s)

Details

895 000 €

Huis te koop

4460 Soleuvre

Deze ruime woning met vijf slaapkamers, gelegen in Soleuvre, wordt aangeboden voor €895.000. De residentie beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² en is recentelijk grotendeels gerenoveerd, wat garant staat voor een moderne en comfortabele leefomgeving. De woning is ideaal voor een gezin dat behoefte heeft aan veel ruimte en diverse leefruimtes. Binnen treft u onder meer een royale inkomhal met maatwerkmeubilair, een dubbele woonkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken die in 2021 is vernieuwd. Verder bestaat de indeling uit een badkamer met douche, een apart toilet en meerdere kamers die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap- of speelruimte. De woning is verdeeld over meerdere niveaus, waardoor elke verdieping functioneel is ingedeeld. Op het eerste niveau zijn twee ruime slaapkamers, een grote kamer die momenteel dienstdoet als speelkamer en een badkamer met douche aanwezig. Op het tweede niveau bevinden zich nog twee andere grote slaapkamers, waarvan één met een aparte berging. De kelderverdieping biedt een grote multifunctionele ruimte met onder andere de technische installaties zoals de verwarmingsketel op gas, een wasruimte en opslagmogelijkheden. Vanaf deze verdieping is ook directe toegang tot de tuin en het terras mogelijk. Daarnaast is er een garage met een elektrisch bedienbare poort en een extra parkeerplaats voor de woning beschikbaar. Soleuvre ligt in het zuiden van Luxemburg en is gunstig gelegen nabij het nieuwe universiteits- en winkelcentrum van Belval. Deze gemeente combineert een natuurlijke en gezonde omgeving met tal van voorzieningen zoals diverse winkels, sportfaciliteiten, scholen, crèches en goede openbaar vervoersverbindingen waaronder een treinstation en buslijnen. De nabijheid van belangrijke snelwegen maakt het bovendien gemakkelijk om andere regio’s te bereiken. Deze woning biedt veel praktische troeven in een levendige en aangename omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de opgegeven contactgegevens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met kwaliteit en comfort.

5 Slaapkamer(s) 190 m² 1 Badkamer(s)

Details

880 000 €

Appartement te koop

3254 Bettembourg

Dit prachtige appartement te koop in Bettembourg combineert een ruim woonoppervlak van ongeveer 135 m² met moderne comfortvoorzieningen en drie aangename terrassen die samen circa 25 m² buitenruimte bieden. Het appartement, gebouwd in 2012 en met een energieprestatiecertificaat klasse C, is uitgerust met hedendaagse technologieën zoals gascondensatieverwarming, driedubbel glas en een buitengevelisolatie van de residentie. Het ligt op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en beschikt over een lift en volledige mindervalide toegankelijkheid. De indeling omvat een beveiligde inkomhal met vestiaire, aparte gastentoilet en parlophone. De semi-open, kwalitatief uitgeruste moderne keuken sluit aan bij een ruime dubbele leefruimte die toegang geeft tot twee van de terrassen. Het appartement telt twee slaapkamers, beide voorzien van parketvloer, en een badkamer met bad, douche, toilet en een aparte wasruimte. Verder maakt het geheel af met een privékelder, één beveiligde binnenparkeerplaats en een garage. Deze praktische elementen zorgen voor een comfortabele woonervaring in dit energiezuinige appartement. Gelegen in Bettembourg, een gewilde gemeente nabij Luxemburg-stad, profiteert u hier van de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als groen. De omgeving biedt een ruim aanbod aan winkels, waaronder de nieuwe Cactus supermarkt en diverse horeca, sportinfrastructuur, openbaar vervoer met directe verbindingen naar Luxemburg-station en goede autosnelwegtoegang. Voor natuurliefhebbers zijn er volop fietsroutes en recreatiemogelijkheden zoals het nabijgelegen Parc Merveilleux. Dit unieke aanbod wordt aangeboden aan de prijs van 880.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar.

2 Slaapkamer(s) 135 m² 1 Badkamer(s)

Details

769 000 €

Huis te koop

4963 Clemency

Deze ruime gezinswoning te koop in Clemency biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over meerdere niveaus en voorzien van vijf slaapkamers. De goed ingedeelde woning beschikt over een moderne keuken, deels vernieuwd in 2021, die apart gelegen is en direct toegang geeft tot de achterliggende berging en het terras met een grote tuin. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart toilet, een dubbele leefruimte en technische ruimtes voor verwarming en wasgelegenheid. De verwarming gebeurt op gas, met een recente ketelinstallatie van het merk Viessmann uit 2022. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping drie andere grote slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet telt. De woning is verder uitgerust met 19 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024, met een productiecapaciteit tot 8,4 kW, wat bijdraagt aan een energiezuinige leefomgeving. De ligging in Clemency (postcode 4963) is bijzonder aantrekkelijk door de rustige straat en de nabijheid van essentiële voorzieningen en verbindingen. Clemency maakt deel uit van de gemeente Bascharage en bevindt zich vlakbij de Belgische en Franse grens, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is via nabijgelegen snelwegen en openbaar vervoer. Bovendien geniet u hier van een groene omgeving en een aangename woonkwaliteit. Voor deze woning is er één parkeerplaats beschikbaar voor het huis, inclusief een laadpunt voor elektrische voertuigen. Het EPC-label is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Deze residentie wordt aangeboden voor de prijs van 769.000 euro excl. BTW en is momenteel niet verhuurd. Dit eigendom is ideaal voor een groot gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de heer Adrien Blondel via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij de aankoop van deze woning of bij eventuele andere vastgoedprojecten.

5 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Badkamer(s)

Details

490 000 €

Appartement te koop

1521 Luxembourg

Dit charmante appartement te koop in Luxemburg biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een goed gelegen en praktisch ingedeeld woonst. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 54 m² bevindt het zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Het appartement omvat één slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een volledig uitgeruste keuken. De aanwezigheid van een dubbele woonkamer met toegang tot een loggia en een tweede balkon aan de voorzijde zorgt voor aangename lichtinval en extra buitenruimte. Bovendien is het appartement voorzien van gasverwarming en beschikt het over een EPC-certificaat met label G. Tot slot maakt een private parkeerplaats buiten op het beveiligde terrein van de residentie dit aanbod compleet. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig, gelegen in de wijk Luxemburg-Gare nabij Luxemburg-Hollerich, op slechts enkele minuten wandelen van het centraal station en het levendige Place de Paris. Deze strategische locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u alle faciliteiten die het dagelijks leven vereenvoudigen, zoals winkels, scholen, crèches en diverse vervoersmogelijkheden waaronder tram en bus. De autosnelweg is ook gemakkelijk bereikbaar binnen enkele minuten met de wagen, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele verhuurmogelijkheid. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 490.000 euro. Dit onroerend goed is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Dankzij de aanwezige lift, de buitenparkeerplaats en de kelderruimte wordt er extra waarde toegevoegd aan deze woning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met de verkopende makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een buitenkans om te investeren in een kwalitatieve woonruimte in een steeds populairder wordende buurt van Luxemburg. Neem gerust contact op om dit vastgoed verder te ontdekken en uw project concreet te maken.

1 Slaapkamer(s) 54 m² 1 Badkamer(s)

Details

450 €

Kantoor te huur

1740 Luxembourg

Dit exclusieve kantoorruimte-aanbod in Luxemburg betreft een volledig gemeubileerde, afgesloten werkplek van ongeveer 30 m², gelegen binnen een professioneel businesscenter met zes kantoren. De ruimte heeft een loft-achtige uitstraling met een plafondhoogte van 3 meter en een gepolierde betonnen vloer, wat zorgt voor een moderne en koele werkomgeving tijdens de zomermaanden. Grote raampartijen laten uitzonderlijk veel natuurlijk licht binnenstromen, wat bijdraagt aan een aangename en productieve sfeer. Het kantoor is gevestigd op de tweede verdieping van het gebouw, dat bereikbaar is met een lift, en bevindt zich rustig gelegen aan een achterplaats. Deze locatie biedt bovendien een gedeelde ontvangstruimte met een ontspanningszone, een volledig uitgeruste vergaderruimte, een gedeelde kitchenette en gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen. Het kantoor is ideaal voor professionals zoals consultants, accountants, non-profitorganisaties, architecten en vrije beroepen die op zoek zijn naar een rustige en inspirerende stedelijke werkomgeving. Een individuele aansluiting op glasvezel internet is mogelijk, waarbij de kosten door de huurder gedragen worden. De huurovereenkomst is flexibel met een minimumduur van één jaar en biedt de mogelijkheid tot professionele domicilie. De maandelijkse huurprijs bedraagt 450 euro inclusief kosten voor één werkplek, met een waarborgsom van twee maanden huur. Het meubilair bestaat uit een bureau, stoel, tafel en een privé afsluitbare kast met legplanken. De agentiekosten bedragen één maand huur plus 17% btw. Deze kantoorruimte ligt op slechts 500 meter van het station van Luxemburg en wordt bediend door een bushalte vlak voor het gebouw, wat uitstekende bereikbaarheid garandeert. Dankzij de centrale ligging in de stad combineert het pand een rustige werkomgeving met de voordelen van stedelijke nabijheid. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor geïnteresseerden snel kunnen starten met hun activiteiten op deze professionele locatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Adrien Blondel via telefoon op ### of per e-mail op ### . Een bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen om de kwaliteiten van dit kantoor persoonlijk te ervaren.

Details