AMA LUX IMMOBILIERE SARL (5841 Hesperange)

Deze prachtige woning in Clemency biedt een indrukwekkende combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 155 vierkante meter, verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning maar liefst vijf slaapkamers en diverse leefruimtes die naadloos aansluiten op de wensen van een groeiend gezin. De woning bevindt zich op een perceel van 3,77 are, met een recent gerenoveerde keuken uit 2021 en een modern sanitair, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. Daarnaast is er aandacht besteed aan energie-efficiëntie met de recente installatie van 19 zonnepanelen die tot 8,4 kW kunnen produceren, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een milieuvriendelijkere levensstijl. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen: op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met apart toilet, een dubbele woonkamer die zorgt voor een gezellige en open sfeer, en een moderne keuken die volledig uitgerust is en toegang biedt tot de achtertuin. De tuin is groot en ideaal voor buitenactiviteiten, ontspanning en het creëren van een gezellige buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping drie extra grote kamers biedt, afgewerkt met een tweede douche en toilet. Het huis beschikt bovendien over praktische ruimtes zoals een wasruimte, een technische ruimte en parkeergelegenheid voor twee voertuigen inclusief een elektrische laadpaal, wat het dagelijkse wooncomfort nog verder verhoogt. Clemency, gelegen in de gemeente Bascharage, biedt het beste van twee werelden: rust en groen in een landelijke setting, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid dankzij nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door groene landschappen en een rustige levensstijl, terwijl alle essentiële voorzieningen zoals winkels, diensten en scholen binnen handbereik liggen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabel huis met ruimte voor uitbreiding, deze woning in Clemency is een unieke kans. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Monsieur Adrien BLONDEL via ### of via ### . Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve kans op een prachtig penthouse gelegen in Bofferdange, een toplocatie nabij Luxemburg. Dit luxueuze appartement van circa 121 m² biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, moderne technologie en stijlvolle afwerking. Met drie slaapkamers, waaronder een ruime suite met dressing en eigen douche, beschikt dit penthouse over voldoende ruimte voor gezinsleven en privacy. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste badkamers voorzien, perfect voor gezinsgebruik of gasten. De hoogwaardige keuken, inclusief een dubbele wijnkelder, maakt koken en entertainen een ware beleving. Het appartement is uitgerust met een alarmsysteem, domotica voor volledige controle over het wooncomfort, en elegant houten parketvloeren van massief eikenhout. De indrukwekkende plafondhoogtes van 3 tot 4 meter geven het geheel een gevoel van ruimte en luxe. Een bijzonder pluspunt is de zuidgerichte terras dat uitkijkt op een rustige omgeving zonder inkijk, ideaal om te genieten van de zon en buitenleven. Naast de elegante binnenafwerking en de high-end voorzieningen biedt deze woning praktische faciliteiten die het wooncomfort verhogen. Er zijn twee ondergrondse parkeerplaatsen met laadstations voor elektrische voertuigen, wat een groot pluspunt is in de huidige markt. Een beveiligde kelder geeft extra opslagruimte en verhoogt de veiligheid van uw kostbaarheden. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de woonervaring nog comfortabeler maakt. De ligging van Bofferdange zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met directe toegang tot de autosnelweg A7 richting Luxemburg-Kirchberg, diverse winkels en het treinstation. Deze locatie combineert het beste van beide werelden: een rustige omgeving met goede verbindingen naar de stad en de internationale ring. De vraagprijs voor dit unieke penthouse bedraagt €1.180.000, zonder btw en niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een woning met topkwaliteit, moderne technologische snufjes en een uitstekende ligging, is dit het perfecte moment om contact op te nemen. Neem contact op met onze specialist voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Vanwege discretie worden slechts enkele foto's getoond, dus overtuig uzelf van de vele kwaliteiten van dit exclusieve vastgoed door een afspraak te maken. Dit is een kans die u niet mag missen om te investeren in een prestigieus en comfortabel thuis in Bofferdange. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke woning te Mondercange, een eigentijdse parel die volledig gerenoveerd werd en zich onderscheidt door zijn luxueuze afwerking en strategische locatie. Deze vrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 200 m², gesitueerd op een royale perceel van 13 are 55 centiare, en combineert moderne comfort met een rustige, privéomgeving. De woning werd tussen 2018 en heden ondergaat een volledige grondige renovatie, inclusief nieuwe isolatie van de dakbedekking, hernieuwde gevels en regenpijpen, vernieuwde sanitaire installaties en moderne elektrische systemen. De huisvesting telt vier slaapkamers, een bureau en een ruime suite van circa 65 m² op de tweede verdieping, uitgerust met een dressing en een eigen badkamer met douche en toilet. Het gelijkvloers omvat een lichte inkomhal met videofonie, een praktische vestiaire, een open keuken van design met Ytter Design apparatuur, en een royale living van ongeveer 50 m², die naadloos overgaat in de buitenruimte. De woning beschikt daarnaast over een ondergrondse kelder voor opslag en technische voorzieningen, een garage voor één wagen met automatische poort en laadpunt voor elektrische voertuigen, en een tweede garage met 7 à 8 parkeerplaatsen voor bezoekers. Buiten werd eveneens veel aandacht besteed aan de renovatie: een verwarmd en beveiligd zwembad, een poolhouse van circa 18 m² met douche en WC, uitgebreide terrassen rondom het huis en de piscine, kunstgazon en hoogwaardige bestratingen in graniet en tegels. Het terrein is volledig omheind met stevige hekwerken en automatische toegangspoorten die voorzien zijn van videofonie. De ligging van deze woning in Mondercange is ideaal voor wie op zoek is naar rust en bereikbaarheid. Op slechts ongeveer 15 minuten rijden van Luxemburg stad biedt de gemeente een perfecte combinatie van landelijke rust en stedelijk gemak. De omgeving beschikt over uitgebreide faciliteiten zoals winkelcentra, supermarkten zoals Cactus in Lallange, scholen en crèches. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij nabijgelegen snelwegen en goede openbaar vervoer verbindingen. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen is de omgeving eveneens aantrekkelijk, met het nieuwe Molterpark, fietspaden en uitgestrekte landelijke gebieden waar u heerlijk kunt ontspannen of actief bezig zijn. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor gezinnen die willen genieten van comfort, privacy en een hoogwaardige afwerking. Gezien de exclusieve kenmerken en de volledige renovatie is dit vastgoed een zeldzame vondst op de markt. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact op met Monsieur Adrien BLONDEL via ### of schriftelijk via ### . Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedprojecten en bieden gratis, discreet en realistische schattingen aan. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Schifflange, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en een uitstekende ligging. Dit goed onderhouden vastgoed ligt in het hart van Schifflange en biedt een woonoppervlakte van circa 85 m². Het appartement, dat werd opgeleverd in 2014, straalt moderne elegantie uit en is voorzien van de nieuwste technologieën op het gebied van energie-efficiëntie. Dankzij de energieklasse C.C. geniet u van lage energiekosten, met onder andere een gasketel met condensatie en vloerverwarming. De ruime en lichte indeling bestaat uit twee slaapkamers, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en directe toegang geeft tot het terras, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De badkamer is uitgerust met een douche en een apart toilet, wat het comfort verhoogt. Bovendien beschikt het appartement over een beveiligde inkomdeur, video-intercomsysteem en lift, waardoor toegankelijkheid en veiligheid verzekerd zijn. Daarnaast maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk door de praktische voorzieningen die inbegrepen zijn, zoals een privéparking in een gesloten garagebox en een eigen kelderruimte naast de garage. Ideaal voor bewoners die comfort en gemak waarderen. Schifflange zelf is een gemeente in het zuiden van Luxemburg, gekend voor zijn natuurlijke omgeving en actieve gemeenschap. Het gebied biedt een breed scala aan faciliteiten, waaronder winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (trein en bus), scholen en crèches. Dankzij de goede verbindingen via snelwegen is het ook makkelijk om de rest van Luxemburg en België te bereiken. De levendige omgeving combineert rust met dynamiek, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle levensstijl. Deze unieke woning wordt aangeboden tegen een prijs van €670.000, zonder btw. De prijs is vast en er zijn geen bijkomende kosten inbegrepen. Gezien de schaarste van zulke kwalitatieve appartementen in deze markt, raden wij u aan snel contact op te nemen voor een bezichtiging. Neem gerust contact op met onze makelaar, bijvoorbeeld via telefoon of e-mail, om meer informatie of een afspraak te maken. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een comfortabel en modern appartement in een gewilde locatie, dus aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te voorzien van alle benodigde ondersteuning voor een soepele aankoopervaring. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te huur in Bofferdange, een exclusieve kans voor wie op zoek is naar comfort en luxe in een rustige omgeving. Dit ruime appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 121 m² en beschikt over drie slaapkamers, waaronder een suite met dressing en eigen badkamer. De afwerking is van topkwaliteit, met onder andere parket van massief eikenhout en hoge plafonds van 3 tot 4 meter die zorgen voor een zeer open en lichte sfeer. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen of bewoners die extra comfort wensen. De keuken is van een zeer hoog niveau, inclusief een dubbele wijnkelder, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor liefhebbers van koken en entertainment. Het appartement beschikt verder over moderne voorzieningen zoals een alarmsysteem en domotica voor volledig controle over het appartement. Ook de aanwezigheid van een lift en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden maken dit pand uiterst praktisch. Het buitenleven wordt versterkt door een prachtige terras dat op het zuiden is gericht, zonder inkijk en met uitzicht dat privacy biedt. Voor extra gemak zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen met oplaadpunten voor elektrische voertuigen, evenals een beveiligde kelderruimte. De locatie in Bofferdange heeft verschillende voordelen: het ligt nabij de snelweg A7 richting Luxemburg-Kirchberg, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is, en biedt gemakkelijke toegang tot diverse winkels en het treinstation. De maandelijkse kosten bedragen €2.750, inclusief de kosten voor verwarming op gas en andere voorzieningen. De garantie bedraagt €5.500, en de huurprijs wordt aangevuld met een commissie van €1.375 plus btw. Wilt u deze uitzonderlijke woning komen bekijken? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een afspraak te maken. Door de vertrouwelijkheid worden er slechts enkele foto's getoond, maar wij kunnen u alle details geven die u nodig heeft om uw beslissing te begeleiden. Dit appartement combineert luxe, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie comfortabel wil wonen in Bofferdange. Aarzel niet om vandaag nog contact met ons op te nemen voor verdere begeleiding en een vrijblijvende bezichtiging. Meer weten?

Deze exclusieve aanbieding betreft een prachtig appartement gelegen in Bofferdange, een ideale locatie voor wie zoekt naar comfort en bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m² biedt dit appartement een modern en kwalitatief hoogwaardig leefgedeelte dat perfect is voor zowel starters als investeerders. Het appartement bevindt zich in een representatieve residentie met luxe afwerkingen, wat meehelpt aan een stijlvol en comfortabel thuis. De indeling omvat een inkom met beveiligde deur, een videofone en ingebouwde bergingen, wat bijdraagt aan de veiligheid en functionaliteit van de woning. De keuken is halfopen en geeft uit op een royale living, waardoor een lichte en open sfeer ontstaat. Een overdekt terras sluit naadloos aan bij de leefruimte en biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning beschikt verder over praktische voorzieningen zoals een ondergrondse parking, een kelderruimte en liftinstallatie, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. Het appartement kan eventueel verkocht worden gemeubileerd met maatmeubels van hoge kwaliteit, en geniet van veel natuurlijk licht dankzij grote ramen en hoge plafonds van 3 tot 4 meter. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt is en past bij de moderne installaties in het gebouw. De locatie van Bofferdange is uitstekend: nabij de snelweg A7 en op korte afstand van Luxemburg-Kirchberg, met talrijke winkels, treinverbindingen en fietspaden die rechtstreeks aansluiten op de omliggende regio. Dit maakt het een zeer aantrekkelijke plek om te wonen voor wie snel toegang wil tot de grote stadszones en de natuur. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €620.000, zonder btw. Het appartement is niet momenteel verhuurd en wordt aangeboden zonder overstromingsgevoelige gebieden in de omgeving. Als u op zoek bent naar een modern, goed bereikbaar en fraai afgewerkt appartement in Bofferdange, nodigen wij u uit om contact op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. U kunt contact leggen met onze makelaar, Monsieur Adrien Blondel, via ### of per e-mail op ### . Onze professionele diensten omvatten gratis schattingen en begeleiding bij verkoop of verhuur, altijd discreet en gericht op uw wensen. Laat deze kans niet ontsnappen om dit prachtige vastgoed te ontdekken en te investeren in een welvarende regio. Meer weten?

Deze prachtige woning in Soleuvre biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 190 m² en is perfect gelegen in een rustige residentiële straat. Met vijf slaapkamers en uitgebreide leefruimtes is dit huis ideaal voor grote gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is recentelijk grotendeels gerenoveerd, met onder andere een moderne keuken uit 2021, een efficiënte gasverwarming en een compleet vernieuwde sanitaire ruimte. De indeling is bijzonder praktisch, met een ruime inkomhal, een dubbele woonkamer, een gescheiden keuken, en meerdere slaapkamers verspreid over verschillende verdiepingen. Bovendien beschikt het pand over een ruime kelder die dient als opslagruimte, wasruimte en technische zone, en geeft het directe toegang tot de tuin en terras, waardoor buitenleven gemakkelijk geïntegreerd kan worden in het dagelijks leven. Het huis is gebouwd in een aangename omgeving nabij de populaire gemeente Soleuvre, gelegen in het zuiden van Luxemburg en dicht bij het nieuwe Belval-gebied met universiteiten en diverse winkels. De buurt biedt een groene en gezonde leefomgeving met tal van voorzieningen zoals sportfaciliteiten, scholen, crèches, en uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het is een gebied dat veel biedt voor wie op zoek is naar een actieve levensstijl in een rustige, yet goed verbonden omgeving. De locatie combineert de rust van een residentiële wijk met de gemakken van nabijheid tot stedelijke voorzieningen, waardoor het wonen hier bijzonder aantrekkelijk wordt. De vraagprijs voor deze ruime woning bedraagt €995.000, zonder btw. Met de recent uitgevoerde renovaties en de uitgebreide voorzieningen is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Soleuvre. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Adrien Blondel via ### of mailen naar ### . Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en bieden vrijblijvende schattingen aan. Mis deze kans niet om in een prachtige, modern gerenoveerde woning te investeren in een gewilde omgeving. Meer weten?

Deze moderne en volledig gerenoveerde appartement in Luxembourg biedt een uitstekende woonmogelijkheid voor wie op zoek is naar comfort en nabijheid van voorzieningen. Gelegen op de vijfde verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen, beschikt dit appartement over een praktische indeling en hedendaagse inrichting die garant staan voor een comfortabele levensstijl. Het appartement beschikt over een privé badkamer met douche, en de woonoppervlakte bedraagt ongeveer 15 m². Het interieur is licht en luchtig, mede dankzij een balkon dat een fijne buitenruimte biedt om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Dit appartement wordt gemeubileerd verhuurd en is per april 2026 beschikbaar. De huurprijs bedraagt €1.150 per maand, inclusief alle kosten zoals internet. De waarborg bedraagt €2.000, wat een standaard waarborg is voor deze soort huurwoning. Daarnaast wordt een commissie van één maand huur plus 17% btw gevraagd, te verdelen tussen de eigenaar en de huurder. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is, en hoewel het EPC-certificaat momenteel niet beschikbaar is (NC), betekent dit niet dat het energieverbruik niet onder controle is. De ligging in Luxembourg biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en andere belangrijke infrastructuur, waardoor het een ideale keuze is voor professionals of studenten die in de regio willen wonen. Wil je deze aantrekkelijke woonruimte bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met Monsieur Adrien BLONDEL via ### of stuur een e-mail naar ### . Dit is een unieke gelegenheid om in een recent gerenoveerd appartement te wonen in een ideale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om snel te reageren en een bezoek te plannen; deze kans wil je niet missen! Meer weten?

Deze aantrekkelijke huurwoning bevindt zich in Luxembourg en biedt een moderne en volledig gerenoveerde woonruimte die klaar is voor de eerste bewoning. Het appartement ligt op de vijfde verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen en beschikt over een eigen balkon, waardoor u kunt genieten van frisse lucht en een mooi uitzicht. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 16 m² per kamer, biedt deze woning comfortabele en efficiënte woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een nette, goed onderhouden woning in een centrale locatie. Dankzij de recente renovatie en de volledige uitrusting hoeft u zich geen zorgen te maken over extra werkzaamheden; alles is klaar voor direct gebruik. Het appartement wordt gemeubileerd verhuurd en bestaat uit drie kamers, elk voorzien van een privé douche en toilet. Elke kamer wordt voor €1200 per maand verhuurd, inclusief alle kosten zoals internet, wat het een zeer praktische keuze maakt voor professionals of studenten die op zoek zijn naar een comfortabele, zelfstandige woonruimte. De beschikbaarheid staat gepland voor april 2026, waardoor u voldoende tijd hebt om uw verhuisplannen te organiseren. De minimale borg bedraagt €2100, wat gebruikelijk is voor dergelijke huurcontracten in België. De woning is voorzien van een lift, wat het gemakkelijk maakt om de woning te bereiken, zelfs met bagage of voor mensen met beperkte mobiliteit. Gelegen in Luxembourg biedt deze locatie diverse voordelen, zoals goede verbindingen en nabijheid tot voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het appartement is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een moderne, hoogkwalitatieve woonruimte in een levendige omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Adrien BLONDEL via ### of mailen naar ### . Een professionele en betrouwbare keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en volledig uitgerust appartement in Luxembourg. Meer weten?

Dit prachtige appartement te huur in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een centrale ligging. Met een oppervlakte van ongeveer 89 m², beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers en een goed doordachte indeling die tegemoetkomt aan de wensen van wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand en energiezuinig verblijf. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een modern gebouw uit 2018, dat voorzien is van een lift, waardoor toegang en comfort gegarandeerd zijn. Dankzij de grote ramen en triple beglazing geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer binnen. Het appartement beschikt over een hedendaagse open keuken, uitgerust met moderne apparatuur, die naadloos aansluit op de living, en grenst aan een ruim terras van circa 60 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. De badkamer, voorzien van een inloopdouche, en het apart toilet maken de indeling compleet. Daarnaast is er een praktische wasruimte en wordt het appartement geleverd met een veilige parkeerplaats en een privé kelder, wat extra gemak biedt. De afwerking van materialen getuigt van zorgvuldigheid en kwaliteit, met onder andere houten parketvloeren in de slaapkamers en elektrische rolluiken die voor extra comfort zorgen. Dit alles bevindt zich in een zeer centrale en gewilde locatie in Luxembourg-Gasperich, op korte afstand van essentiële voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: op enkele minuten rijden of fietsen bevindt zich het centrum van Luxembourg, evenals belangrijke snelwegen richting België, Duitsland en Frankrijk. De huurprijs voor dit fraaie appartement bedraagt €3.000 per maand, inclusief kosten. Een waar aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Luxembourg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Adrien Blondel via ### of via email naar ### . Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken; wij staan klaar om u professioneel te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe woning in deze dynamische regio. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Crauthem, een unieke kans voor wie zoekt naar moderne luxe en comfortabele leefruimte in een gewilde omgeving. Dit appartement, gebouwd in 2021, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 91 m² en is uitstekend uitgerust met de nieuwste technologieën op het gebied van energie-efficiëntie en comfort. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk afgewerkt met parket in massief eikenhout, wat zorgt voor een warme en elegante uitstraling. De open keuken, op maat gemaakt en van hoge kwaliteit, is voorzien van alle moderne gemakken en opent rechtstreeks naar het terras en de tuin van ongeveer 50 m². Deze buitenruimte biedt een ideale setting voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, compleet met insectenwering voor extra comfort. De badkamer, voorzien van een toilet en bidet, samen met een apart gastentoilet en een praktische wasruimte, maken het volledige plaatje compleet. De veiligheids- en comfortvoorzieningen worden versterkt door een beveiligde inkomdeur, video-intercom en een lift die toegang biedt tot het appartement. Het gebouw is energiezuinig met een EPC-waarde van A, inclusief onder andere vloerverwarming, triple beglazing en dubbele ventilatie via een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC). Parkeren wordt verzorgd via een secure ondergrondse garageplaats, aangevuld met een externe parkeerplek en een privé kelder op hetzelfde verdiep. Gelegen in Crauthem, dat deel uitmaakt van de gemeente Roeser, profiteert u hier van alles wat een moderne woonwijk aantrekkelijk maakt: nabijheid van winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (bus en treinstation Berchem), goede verbindingen via snelwegen en scholen voor alle leeftijden. Daarnaast biedt de groene omgeving tal van recreatiemogelijkheden zoals fietspaden en wandelroutes. Geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Dit is een zeldzame aanbieding die u niet mag missen. Voor meer informatie of om een afspraak te plannen, kunt u contact opnemen met Monsieur Adrien Blondel via telefoonnummer 621.611.777 of per e-mail op ### . Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoop of verhuurprojecten, inclusief gratis en discrete schattingen van uw vastgoed. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en bezoek dit prachtige appartement in Crauthem — uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze exclusieve appartementenaanbieding in Leudelange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en strategische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 145 m², gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden copropriété, straalt dit vastgoed een harmonie uit tussen modern comfort en functioneel design. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of professionals die extra ruimte wensen, en beschikt over twee badkamers, waaronder een complete badkamer en een aparte douche. De gehele woning wordt gekenmerkt door een lichte en open indeling, met een moderne keuken die naadloos aansluit op de grote living, afgewerkt met een warme parketvloer die bijdraagt aan de gezellige sfeer. Vanuit de living is er toegang tot een balkon-terrasse, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten, terwijl de hoofdslaapkamer eveneens beschikt over een privaat balkon-terrasse. Een praktische wasruimte en voldoende bergruimte maken het wooncomfort compleet. Daarnaast hoort bij het eigendom een garagebox in het ondergrondse parkingsgedeelte en twee extra parkeerplaatsen voor bezoekers of bewoners, wat de praktische mobiliteit in deze drukke regio versterkt. De ligging van dit appartement in Leudelange is ideaal voor wie de voordelen van nabijheid tot Luxemburg-stad waardeert. Slechts één minuut verwijderd van Luxembourg-Cessange en ongeveer twee minuten van Luxembourg-Gasperich, bevindt het zich op een strategische locatie met vlotte verbindingen naar belangrijke voorzieningen. De omgeving biedt volop groen en rust, met uitgestrekte natuurlijke gebieden die het buitenleven bevorderen. Op korte afstand vindt u scholen, crèches en speelplaatsen voor kinderen, waardoor gezinnen hier een aangename leefomgeving aantreffen. Voor het dagelijkse leven zijn er diverse winkels, services en restaurants in de directe omgeving, terwijl het openbaar vervoer op het terrein beschikbaar is dankzij het bushalte net buiten de résidence. De toegang tot de snelwegen ligt op slechts twee minuten rijden, wat pendelaars ten goede komt. Dit project combineert het beste van rust en bereikbaarheid, aangevuld met moderne faciliteiten zoals lift en toegankelijkheid voor mindervaliden. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €1.250.000, zonder BTW. Het eigendom is niet verhuurd en biedt volledige mogelijkheid tot directe bewoning of investering. Met een EPC-waarde van F is er nog ruimte voor verbetering op energieschilniveau, maar de aanwezige gasverwarming zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming tijdens alle seizoenen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans in Leudelange om te genieten van ruim wooncomfort binnen een dynamische omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met Monsieur Adrien Blondel via telefoon 621.611.777 of per e-mail op ### . Neem nu contact op en ontdek de mogelijkheden om dit prachtige appartement uw nieuwe thuis te maken! Meer weten?

Ontdek deze praktische huurkamer in het hart van Merl, Luxembourg, aangeboden door AMA Lux Immobilière. Deze volledig gemeubileerde kamer van ongeveer 15 m² biedt een comfortabele en functionele woonruimte ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en gezellige verblijfplaats in deze levendige stad. De kamer is voorzien van alle essentiële meubels, zoals een bed, bureau en kast, en beschikt over een goede geluidsisolatie dankzij PVC dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder wasfaciliteiten, intercom en glasvezelinternet, zorgen voor extra comfort. De keuken is uitgerust met een koelkast, magnetron, oven, kookplaat en vaatwasser, waardoor koken eenvoudig en aangenaam is. Een moderne badkamer met douchecabine completeert deze praktische woonoplossing, die zich bevindt op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen. De huurprijs bedraagt 980 euro per maand, inclusief kosten, met een waarborg van 1660 euro. De huurperiode is beschikbaar vanaf 15 februari 2026. Het kantoor rekent een commissievergoeding van 830 euro plus 17% btw, te delen tussen verhuurder en huurder. De locatie in Luxembourg-Merl biedt het voordeel van een centrale ligging met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor zowel werk als ontspanning op korte afstand bereikbaar zijn. Hoewel er geen specifieke informatie is over de verwarming, is de EPC-status niet aanwezig (NC), wat aangeeft dat het energieverbruik niet officieel gekwalificeerd is op dit moment. Deze kamer vormt een ideale oplossing voor studenten, jonge professionals of iedereen die comfortabel wil wonen in een bruisende omgeving. Wilt u deze praktische en betaalbare woonruimte bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact op via ### of stuur een e-mail naar ### . Laat deze kans niet liggen om te wonen in een comfortabele kamer in Luxembourg-Merl, met alle voorzieningen binnen handbereik en tegen een scherpe prijs. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden en een afspraak in te plannen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en inspirerende werkplek in een dynamische omgeving. Het betreft een privatief en volledig gemeubileerd kantoorruimte van ongeveer 30 m², gelegen binnen een modern zakencentrum dat bestaat uit zes kantoren, waaronder privé-architectenbureaus. Het kantoor heeft een stijlvol loftdesign, met een hoogte van 3 meter onder het plafond en een betonnen vloer die een industriële en hedendaagse uitstraling geeft. Een bijzonder kenmerk is de grote glazen gevel die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige en productieve werkomgeving. Deze ruimte is ideaal voor zelfstandigen, consultants, architecten, grafisch ontwerpers of andere creatieve professionals die behoefte hebben aan een rustige, met alle voorzieningen uitgeruste werkplek dicht bij het centrum van Luxemburg. De praktische details maken dit kantoor bijzonder aantrekkelijk. Het kantoor is voorzien van glaspartijen die zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een open sfeer. De locatie is strategisch gelegen op slechts 500 meter van het Luxemburgse treinstation en naast alle voorzieningen, inclusief openbaar vervoer en horeca, waardoor bereikbaarheid en comfort gegarandeerd zijn. Op het terrein zijn faciliteiten beschikbaar zoals een goed uitgeruste vergaderzaal, wachtruimte met ontspanningshoek, gedeelde kitchenette en sanitaire voorzieningen. Het kantoor bevindt zich op de tweede verdieping in een gebouw dat bereikbaar is met lift en beschikt over toegankelijkheid voor mindervaliden. De huurprijs bedraagt €950 per maand, inclusief gemeenschappelijke kosten van €250 voor verwarming, elektriciteit, water en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, namelijk €1.900. Het contract is flexibel en kan al vanaf 1 februari 2026 worden aangevraagd. Een bijkomende optie is beschikbaar voor €1.050 plus €250 kosten, waardoor er ruimte is om aan verschillende wensen te voldoen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Monsieur Adrien Blondel via telefoon of e-mail, voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Gelegen in de levendige wijk Luxembourg Gare, combineert deze locatie alles wat men van een stedelijke werkplek mag verwachten: bereikbaarheid, comfort en een inspirerende omgeving. De nabijheid van het treinstation en de centrale ligging maken het niet alleen geschikt voor zelfstandigen en creatieve professionals die behoefte hebben aan een rustige werkplek, maar ook voor bedrijven die klanten willen ontvangen in een professionele setting. Deze kantoorruimte biedt niet alleen een moderne uitstraling en praktische voorzieningen, maar ook de mogelijkheid om te werken in een omgeving die stimuleert en inspireert. Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezoek en ontdek zelf de vele voordelen die deze unieke locatie u kan bieden. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe huurappartement in Luxembourg biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m², gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw, is dit appartement volledig ingericht en voorzien van hoogwaardige meubels en apparatuur. Het beschikt over een ruime woonkamer met een slaapbank en eethoek, een separate slaapkamer met een comfortabel 160/200 bed, een open keuken die volledig uitgerust is, en een nette douchekamer. Door de aanwezigheid van grote ramen met triple beglazing, een omkeerbare airconditioning en ventilatiesysteem met dubbele flux, geniet u hier van optimaal wooncomfort. Het appartement is klaar voor onmiddellijke bewoning en wordt geleverd met alle moderne voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch onderkomen in Luxemburg-Bonnevoie. De residentie waarin dit appartement ligt, beschikt over een lift en bevindt zich op een levendige locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op het gelijkvloers vindt u een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen, terwijl talrijke andere winkels, restaurants, dokterspraktijken en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Deze strategische ligging maakt het ideaal voor wie snel toegang wil tot het centrum van Luxemburg en haar voorzieningen. De woning is bovendien voorzien van energie-efficiënte kenmerken zoals het EPC-certificaat A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Met een huurprijs van €2.000 per maand en een waarborg van €4.000 biedt deze eigendom uitstekende waarde in de huidige markt. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve aanbod? Neem contact op met Michael Colonello via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in een modern, volledig uitgerust appartement te wonen in een toplocatie. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Een snelle respons wordt gewaardeerd, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis in Luxemburg-Bonnevoie. Meer weten?

Dit ambitieuze kantoorruimteproject bevindt zich in het hart van Luxembourg, op een strategische locatie die zowel gemak als professionaliteit uitstraalt. Deze ruime privéwerkplek van ongeveer 30 m² biedt een inspirerende en praktische werkomgeving voor professionals die op zoek zijn naar een rustige en functionele kantoorruimte. Het kantoor, volledig gemeubileerd en ingericht in een stijlvolle loftstijl met een hoogte onder plafond van 3 meter, straalt een open en moderne sfeer uit. Een grote glazen gevel zorgt voor overvloedige natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename werkervaring. De ruimte bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via een lift, en ligt in een rustige binnenplaats, wat zorgt voor de nodige privacy en rust. De combinatie van deze factoren maakt deze kantoorruimte uitermate geschikt voor architecten, consultants, grafisch ontwerpers, en andere creatieve of professionele beroepen die behoefte hebben aan een inspirerende werkplek in een levendige maar rustige omgeving. De faciliteiten binnen het gebouw zijn uitstekend uitgerust om het professionele leven comfortabel en efficiënt te maken. Gedeelde ruimtes zoals een vergaderzaal, een wachtruimte met ontspanningsgedeelte, een gedeelde kitchenette en sanitaire voorzieningen bieden alle nodige comfort voor de dagelijkse werkzaamheden en ontmoetingen met klanten of collega's. De aanwezigheid van fibre-optic internetmogelijkheden, waarvoor de verbinding individueel wordt geregeld en kosten voor rekening van de huurder zijn, biedt de flexibiliteit die moderne bedrijven vereisen. Het gebouw ligt op slechts ongeveer 500 meter van het Luxemburgse treinstation, wat de bereikbaarheid aanzienlijk vergemakkelijkt, en bevindt zich vlakbij alle essentiële voorzieningen en openbaar vervoer, wat het ideaal maakt voor frequente bezoekers en werknemers. De huurprijs bedraagt €950 per maand, inclusief een maandelijkse vaste kost van €250 voor verwarming, elektriciteit, water en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. De waarborg bedraagt twee maanden huur, wat gebruikelijk is voor dergelijke kantoren. De mogelijkheid tot een flexibel huurcontract voor minimaal één jaar verhoogt de aantrekkelijkheid voor diverse zakelijke gebruikers. Het verhuurbedrijf biedt bovendien gratis schatting en discreet advies aan bij interesse. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen met Monsieur Adrien Blondel via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Deze kantoorruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in het centrum van Luxembourg, waar moderne faciliteiten en praktische ligging samenkomen voor een professionele en inspirerende werkomgeving. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in het centrum van Luxembourg, op ongeveer 500 meter van het treinstation. Het is gelegen in een zakelijk centrum dat bestaat uit zes kantoorunits, hoofdzakelijk gebruikt door architectenbureaus. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving, waardoor het een praktische keuze is voor professionals die een stedelijke werkplek zoeken. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 26 m² en beschikt over een loftstijl interieur met een hoogte van 3 meter. De grote glazen gevel zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Het kantoor is volledig gemeubileerd en beschikt over de mogelijkheid tot aansluiting op glasvezel, waarbij de kosten hiervoor voor rekening van de huurder zijn. Binnen het complex zijn diverse gemeenschappelijke ruimtes beschikbaar, zoals een vergaderzaal, een wachtruimte met ontspanningsgedeelte, een gedeelde keuken en sanitaire voorzieningen. Het kantoor bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar met een lift en in een rustige binnenplaats. De huur bedraagt €1.450 per maand, inclusief bijkomende kosten voor verwarming, elektriciteit, water en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. Deze locatie is ideaal voor creatieve en professionele beroepen die willen werken in een rustige, stedelijke omgeving. Meer weten?

Deze volledig gemeubileerde kamer van ongeveer 18 m² bevindt zich in de charmante wijk Bonnevoie in Luxemburg. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en ligt op korte afstand van de belangrijkste vervoersknooppunten, zoals de stationsterminal, tramhaltes en de wijk Gasperich. Het appartement is ideaal voor wie dicht bij het stadscentrum wil wonen, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. De kamer beschikt over een comfortabele bedruimte, een garderobekast, bureau en een privé koelkast. Vanuit de kamer heeft u toegang tot een balkon dat uitkijkt op de achterzijde van het gebouw. De privé badkamer is voorzien van een douche en toilet, en het huurprijs inclusief internet. De woning heeft bovendien een wasruimte en een terras, wat extra gemak en buitenruimte biedt. De huur bedraagt 1.290 euro per maand, inclusief alle services en internet. De locatie in Bonnevoie combineert levendigheid met gemak, dankzij de nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Het is een comfortabele en praktische woonruimte voor een alleenstaande zonder huisdieren en niet-rokers. Meer weten?

Deze parkeerplaats bevindt zich in het hart van Luxembourg, in de gewilde wijk Limpertsberg. Gelegen in de ondergrondse garage van een residentie aan de Rue de l'Avenir, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot de stad en alle belangrijke voorzieningen. De garage is voorzien van automatische deuren, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en veiligheid. De parkeergelegenheid bestaat uit drie afgesloten boxen die apart te huren zijn. De ruime en goed beveiligde parkeerplaatsen zijn ideaal voor wie op zoek is naar een betrouwbare en praktische oplossing voor het parkeren van voertuigen in een drukke stedelijke omgeving. De ondergrondse locatie beschermt uw voertuig tegen weersinvloeden en zorgt voor een net en georganiseerd parkeerfaciliteit. De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid, met nabijheid tot het centrum, winkels, openbaar vervoer zoals trams, en snelwegen die binnen enkele minuten bereikbaar zijn. In de buurt vindt u tevens diverse scholen, crèches en andere voorzieningen die het wonen en werken in deze wijk bijzonder aantrekkelijk maken. Deze parkeerplaatsen worden aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €150, met een waarborg van €300. Meer weten?

Deze huurwoning betreft een gemeubileerde kamer gelegen in de wijk Hollerich, aan de rue de Van Werveke in Luxemburg. De kamer bevindt zich op de tweede verdieping van een tweelaags appartement en heeft een oppervlakte van ongeveer 15 m². De ruimte wordt gedeeld met drie andere bewoners en beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet. De keuken is gedeeld en biedt voldoende faciliteiten, inclusief een wasruimte die gezamenlijk gebruikt wordt door alle bewoners. Het appartement is eenvoudig ingericht en geschikt voor iemand die op zoek is naar een praktische en betaalbare woonruimte in het centrum van Luxemburg. Er is geen kelder of zolder aanwezig, en er zijn geen buitenruimtes zoals een tuin of terras. De woning wordt verhuurd tegen een maandelijkse huurprijs van €1.000, met een bijkomende maandelijkse servicekost van €125 voor nutsvoorzieningen en andere lasten. De waarborg bedraagt €2.000. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?