AMA LUX IMMOBILIERE SARL (5841 Hesperange)

Ontdek dit prachtige appartement te Crauthem, een unieke kans voor wie zoekt naar moderne luxe en comfortabele leefruimte in een gewilde omgeving. Dit appartement, gebouwd in 2021, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 91 m² en is uitstekend uitgerust met de nieuwste technologieën op het gebied van energie-efficiëntie en comfort. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk afgewerkt met parket in massief eikenhout, wat zorgt voor een warme en elegante uitstraling. De open keuken, op maat gemaakt en van hoge kwaliteit, is voorzien van alle moderne gemakken en opent rechtstreeks naar het terras en de tuin van ongeveer 50 m². Deze buitenruimte biedt een ideale setting voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, compleet met insectenwering voor extra comfort. De badkamer, voorzien van een toilet en bidet, samen met een apart gastentoilet en een praktische wasruimte, maken het volledige plaatje compleet. De veiligheids- en comfortvoorzieningen worden versterkt door een beveiligde inkomdeur, video-intercom en een lift die toegang biedt tot het appartement. Het gebouw is energiezuinig met een EPC-waarde van A, inclusief onder andere vloerverwarming, triple beglazing en dubbele ventilatie via een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC). Parkeren wordt verzorgd via een secure ondergrondse garageplaats, aangevuld met een externe parkeerplek en een privé kelder op hetzelfde verdiep. Gelegen in Crauthem, dat deel uitmaakt van de gemeente Roeser, profiteert u hier van alles wat een moderne woonwijk aantrekkelijk maakt: nabijheid van winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (bus en treinstation Berchem), goede verbindingen via snelwegen en scholen voor alle leeftijden. Daarnaast biedt de groene omgeving tal van recreatiemogelijkheden zoals fietspaden en wandelroutes. Geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Dit is een zeldzame aanbieding die u niet mag missen. Voor meer informatie of om een afspraak te plannen, kunt u contact opnemen met Monsieur Adrien Blondel via telefoonnummer 621.611.777 of per e-mail op ### . Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoop of verhuurprojecten, inclusief gratis en discrete schattingen van uw vastgoed. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en bezoek dit prachtige appartement in Crauthem — uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze exclusieve appartementenaanbieding in Leudelange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en strategische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 145 m², gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden copropriété, straalt dit vastgoed een harmonie uit tussen modern comfort en functioneel design. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of professionals die extra ruimte wensen, en beschikt over twee badkamers, waaronder een complete badkamer en een aparte douche. De gehele woning wordt gekenmerkt door een lichte en open indeling, met een moderne keuken die naadloos aansluit op de grote living, afgewerkt met een warme parketvloer die bijdraagt aan de gezellige sfeer. Vanuit de living is er toegang tot een balkon-terrasse, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten, terwijl de hoofdslaapkamer eveneens beschikt over een privaat balkon-terrasse. Een praktische wasruimte en voldoende bergruimte maken het wooncomfort compleet. Daarnaast hoort bij het eigendom een garagebox in het ondergrondse parkingsgedeelte en twee extra parkeerplaatsen voor bezoekers of bewoners, wat de praktische mobiliteit in deze drukke regio versterkt. De ligging van dit appartement in Leudelange is ideaal voor wie de voordelen van nabijheid tot Luxemburg-stad waardeert. Slechts één minuut verwijderd van Luxembourg-Cessange en ongeveer twee minuten van Luxembourg-Gasperich, bevindt het zich op een strategische locatie met vlotte verbindingen naar belangrijke voorzieningen. De omgeving biedt volop groen en rust, met uitgestrekte natuurlijke gebieden die het buitenleven bevorderen. Op korte afstand vindt u scholen, crèches en speelplaatsen voor kinderen, waardoor gezinnen hier een aangename leefomgeving aantreffen. Voor het dagelijkse leven zijn er diverse winkels, services en restaurants in de directe omgeving, terwijl het openbaar vervoer op het terrein beschikbaar is dankzij het bushalte net buiten de résidence. De toegang tot de snelwegen ligt op slechts twee minuten rijden, wat pendelaars ten goede komt. Dit project combineert het beste van rust en bereikbaarheid, aangevuld met moderne faciliteiten zoals lift en toegankelijkheid voor mindervaliden. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €1.250.000, zonder BTW. Het eigendom is niet verhuurd en biedt volledige mogelijkheid tot directe bewoning of investering. Met een EPC-waarde van F is er nog ruimte voor verbetering op energieschilniveau, maar de aanwezige gasverwarming zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming tijdens alle seizoenen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans in Leudelange om te genieten van ruim wooncomfort binnen een dynamische omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met Monsieur Adrien Blondel via telefoon 621.611.777 of per e-mail op ### . Neem nu contact op en ontdek de mogelijkheden om dit prachtige appartement uw nieuwe thuis te maken! Meer weten?

Deze prachtige huurappartement in Luxembourg biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een centrale ligging, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig woongelegenheid. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2018, met een totale woonoppervlakte van circa 89 m². Het beschikt over twee ruime slaapkamers met echt parket, een moderne open keuken die naadloos aansluit op het lichte en uitnodigende salon, en een terras van ongeveer 60 m² dat perfect is om te genieten van de buitenlucht. De woning is volledig gemeubeld en voorzien van energielabel B, wat betekent dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. Door de grote ramen en de triple beglazing geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl elektrische rolluiken en een dubbele ventilatiesysteem zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Het appartement wordt compleet gemaakt met een eigen ondergrondse parkeerplaats, een privé kelderruimte en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De afwerking en het ontwerp getuigen van hoogwaardige materialen en aandacht voor detail, waardoor het zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is. De locatie is bijzonder gunstig: in het hart van Luxembourg-Gasperich, dicht bij alle openbare voorzieningen en gemakkelijke toegang tot belangrijke vervoersverbindingen. U bevindt zich op slechts enkele minuten rijden of wandelen van het centrum van Luxembourg, dicht bij de snelweg naar Frankrijk, België en Duitsland. De wijk zelf biedt diverse winkels, supermarkten zoals Cloche d’or en leuke eetgelegenheden, evenals scholen zoals de Vauban school en lyceum. Voor pendelaars is de centrale ligging ideaal, met bushaltes voor de deur, de centrale spoorweg- en metroverbindingen op korte afstand, plus luchthaven Findel binnen 15 minuten bereikbaar. De nabijheid van belangrijke business- en winkelgebieden zoals Kirchberg maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel werkenden als gezinnen die een levendige maar rustige stadswoning zoeken. Deze woning wordt aangeboden voor een huurprijs van €3.300 per maand, met een waarborg van €6.600. Gezien de uitstekende locatie, de moderne afwerking en de uitgebreide faciliteiten, vormt dit appartement een uitzonderlijke kans voor wie in Luxembourg wil wonen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Monsieur Adrien BLONDEL via ### of via e-mail op ### . Wij staan klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar een comfortabel en stijlvol verblijf in deze dynamische regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en strategische ligging. Gevestigd in een eigentijdse residentie uit 2013, bevindt dit verblijf zich op de eerste verdieping en beschikt het over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 55 m². Het appartement is zorgvuldig ontworpen en volledig uitgerust met hoogwaardige maatwerkafwerkingen, wat het zowel aantrekkelijk maakt voor eerste kopers als voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele verhuur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met videofoon, een apart toilet en een op maat gemaakt vestiaire. De open keuken, die naadloos aansluit op het dubbele leefgedeelte, is modern en volledig uitgerust, waardoor een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zuidgericht balkon, dat perfect is voor ontspanning en buitenleven. Het slaapgedeelte bestaat uit een grote hoofdslaapkamer met een ingebouwde dressing en een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, groot meubel en een op maat gemaakt spiegelmeubel, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling en praktische functionaliteit van het appartement. Het geheel wordt verwarmd op gas, wat efficiënt en betaalbaar is, en het EPC-certificaat is gecertificeerd met label C. Het appartement wordt compleet gemaakt door een ondergrondse parkeerplaats, een privé kelderruimte en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Elke ruimte is ingericht met oog voor detail en comfort, wat de woonbeleving aanzienlijk verhoogt. De locatie is bijzonder gunstig: in de snelgroeiende wijk Hollerich, dicht bij Gasperich en het centrum van Luxemburg, biedt het appartement volop voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen vindt u essentiële diensten, winkels, openbaar vervoer zoals tram en bus, en goede verbindingen met de snelweg. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met tram op slechts 7 minuten afstand en de centrale treinstations op korte afstand, wat de mobiliteit binnen Luxemburg aanzienlijk vergemakkelijkt. Daarnaast bevinden zich kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen nabij, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen of professionals die gemakkelijk willen pendelen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €600.000, zonder btw. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is direct beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en moderne voorzieningen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Monsieur Adrien Blondel voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een uitstekende kans om te investeren in het dynamische vastgoedlandschap van Luxembourg, gecombineerd met comfort en kwaliteit van afwerking. Aarzel niet om snel te reageren—een unieke gelegenheid die u niet wilt missen! Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en strategische locatie, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel eerste aankopen als investeerders. Gelegen in een rustige straat binnen een residentie gebouwd in 2013, beschikt dit appartement over ongeveer 55 m² leefruimte die efficiënt is ingedeeld en volledig uitgerust. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een praktische indeling met een inkomhall inclusief videofon, een separaat toilet, een op maat gemaakte vestiaire en een moderne open keuken die naadloos overgaat in de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer krijgt u directe toegang tot het zuidgericht balkon, dat perfect is voor ontspanning en buitengebruik. De grote hoofdslaapkamer, compleet met een op maat gemaakt dressing, biedt voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer is uitgerust met een grote douche, meubel en spiegel op maat. De praktische voorzieningen worden aangevuld door een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage met lift, een kelder en een gedeelde wasruimte. Het appartement is compleet uitgerust en gemeubileerd met kwalitatieve op maat gemaakte voorzieningen, wat het nog aantrekkelijker maakt voor potentiële bewoners of huurders. Gevestigd in de levendige wijk Hollerich, biedt deze locatie een uitstekende toegang tot alle voorzieningen die het dagelijks leven vereenvoudigen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u de Pétrusse, de Place d'Armes en verschillende winkels en diensten, terwijl het treinstation van Luxembourg-Stad slechts vijf minuten verwijderd is. Het openbaar vervoer, waaronder trams en bussen, ligt op korte afstand, evenals belangrijke snelwegen voor wie met de auto reist. De nabijheid van scholen en kinderopvang maakt deze locatie ideaal voor gezinnen en jonge professionals. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt €600.000, exclusief eventuele kosten. Een aantrekkelijk aanbod in een dynamische wijk die volop in ontwikkeling is en waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Wilt u deze unieke kans verder ontdekken of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met onze makelaar. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject in Luxembourg met professionele service en deskundig advies. Dit is zonder twijfel een woning die u niet mag missen, dus aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om uw bezoek te regelen. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans betreft een prachtig perceel grond te koop in de gewilde gemeente Fentange. Het perceel, gelegen op een rustige en residentiële locatie binnen een zone met snelheidsbeperking van 30 km/u, biedt een oppervlakte van 4,42 are. Dankzij de gunstige ligging op de hogere delen van Fentange geniet het perceel van een exclusieve en privacyvolle omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustig en welvarend woongebied. De locatie wordt gekenmerkt door zijn residentiële karakter en is perfect geschikt voor het realiseren van een ruime ééngezinswoning of dubbele woning, aangezien er een bouwvergunning voor handen is. Dit maakt het terrein bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars en particulieren die een eigen woning willen bouwen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor dit zeer zeldzame perceel bedraagt €850.000. Het terrein is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het volledig klaar is voor nieuwe eigenaars om hun bouwplannen te realiseren. De ligging in Fentange biedt tal van voordelen, waaronder een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Of het nu gaat om een jonge familie die op zoek is naar een plek om te bouwen of een investeerder die een mooie ontwikkelingskans ziet, dit perceel vormt een uitstekende keuze. Het is aan te raden snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen, zodat u de potentie van deze unieke locatie zelf kunt ervaren. Voor geïnteresseerden staat onze makelaar klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Neem gerust contact op met Monsieur Adrien BLONDEL via ### of stuur een e-mail naar ### . Wij bieden vrijblijvende en professionele schattingen aan en begeleiden u discreet door het hele aankooptraject. Mis deze kans niet om een prachtig bouwperceel in Fentange te verwerven en uw woondromen waar te maken; wij helpen u graag bij het verwezenlijken van uw vastgoedproject. Meer weten?

Bent u op zoek naar een comfortabel en volledig gemeubileerd appartement in het hart van Luxembourg? Deze prachtige studio, gelegen aan de Rue de Reckenthal in Luxembourg-Rollingerground, biedt alles wat u nodig heeft voor een modern en gemakkelijk leven. Met een woonoppervlakte van ongeveer 35 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, praktische woonruimte. De studio beschikt over één slaapkamer en een badkamer met douchecabine, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De verwarming is niet specifiek vermeld, maar de woning is volledig uitgerust, klaar om direct te betrekken. De huurprijs bedraagt €1.800 per maand, inclusief alle kosten. De borg bedraagt €2.600, wat gebruikelijk is voor dergelijke woningen in deze regio. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, zonder tuin of terras, maar met alle voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel verblijf. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen in Luxembourg en wordt verhuurd vanaf 1 april 2026. Voor geïnteresseerden is er een professionele aanpak voorzien met een korte wachttijd, en de verhuurder biedt volledige transparantie over de kosten en voorwaarden. Deze studio is een uitstekende keuze voor professionals of studenten die een moderne woonruimte in Luxembourg zoeken. Neem contact op met Monsieur Adrien BLONDEL via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een snelle reactie wordt aanbevolen gezien de populariteit van deze woning. Met zijn gunstige ligging, nette inrichting en concurrerende huurprijs vormt deze studio de ideale oplossing voor wie een betaalbare en comfortabele woonruimte zoekt in deze bruisende stad. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke verhuurmogelijkheid in het hart van Luxembourg, waar comfort en praktische voorzieningen naadloos samenkomen. Deze volledig gemeubileerde kamer bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartement, gelegen in een rustige straat in Luxembourg-Rollingerground. Met een oppervlakte van ongeveer 15 m² biedt deze kamer een gezellige en functionele leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woonruimte in een centrale locatie. De maandelijkse huur bedraagt 850 euro, inclusief de vaste kosten, terwijl de waarborg 1.700 euro bedraagt. De verhuurder vraagt bovendien een commissie van 850 euro plus 17% BTW, te verdelen tussen huurder en verhuurder. De gedeelde voorzieningen maken deze woning bijzonder praktisch: er zijn twee douches en een keuken die gedeeld worden met drie medebewoners. In de keuken is ook een wasruimte aanwezig, wat het leven hier nog gemakkelijker maakt. De verwarming is niet specifiek gespecificeerd, maar de woning beschikt over alle basisvoorzieningen voor een comfortabel verblijf. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. De locatie in Luxembourg biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en alle voorzieningen die deze levendige stad te bieden heeft. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare kamer op een strategische locatie, is dit een uitstekende keuze. Neem contact op met Monsieur Adrien BLONDEL via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een praktische oplossing voor wie een comfortabele en goed gelegen woonruimte zoekt in Luxembourg, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om snel te reageren en deze kans niet te missen. Meer weten?

Bent u op zoek naar een modern en comfortabel appartement in het hart van Schifflange? Dan is dit prachtige vastgoed wellicht precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en beschikt het over twee ruime slaapkamers, ideaal voor zowel gezinnen als voor wie extra ruimte wenst. Het appartement is gebouwd in 2014 en voldoet aan hoge energieprestandaarden, met een energieklasse C.C., en is uitgerust met de nieuwste technologieën zoals een gascondensatieketel, vloerverwarming, triple beglazing en externe isolatie. De moderne afwerking en praktische indeling zorgen voor een comfortabel wooncomfort, waarbij elke ruimte optimaal benut wordt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een entree met een beveiligde deur, een video-intercom en een apart gastentoilet. De open keuken, volledig uitgerust, grenst aan de woonkamer en geeft toegang tot het terras, waardoor u binnen en buiten moeiteloos kunt combineren. De twee slaapkamers, waarvan één ook toegang geeft tot het terras, bieden veel licht en ruimte, terwijl de badkamer met douche en toilet extra comfort biedt. Daarnaast beschikt dit appartement over een veilige ondergrondse parking, type garagebox, die de ultieme beveiliging en gemak garandeert. Naast de parkeerplaats is er ook een privékelder die aansluit bij de garage, wat extra opslagruimte biedt. Het gebouw zelf is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Schifflange, gelegen in het zuiden van Luxemburg, is een aantrekkelijke gemeente die bekend staat om haar natuurlijke omgeving en uitgebreide voorzieningen. Hier bevinden zich diverse winkels, sportfaciliteiten, scholen en crèches, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Daarnaast zorgen de goede verbindingen via openbaar vervoer – waaronder treinen en bussen – en de nabijheid van snelwegen voor een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende regio's. De locatie combineert rust en natuur met alle nodige faciliteiten voor een actieve levensstijl. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €680.000, zonder btw. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en volledig uitgerust vastgoed in een toplocatie in Schifflange. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Aarzel dan niet om contact op te nemen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Adrien BLONDEL via ### of via e-mail op ### . Wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondromen en bieden vrijblijvende schattingen aan. Wacht niet te lang, dit type woning is uiterst gewild en snel verkocht! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en inspirerende werkplek in een dynamische omgeving. Het betreft een privatief en volledig gemeubileerd kantoorruimte van ongeveer 30 m², gelegen binnen een modern zakencentrum dat bestaat uit zes kantoren, waaronder privé-architectenbureaus. Het kantoor heeft een stijlvol loftdesign, met een hoogte van 3 meter onder het plafond en een betonnen vloer die een industriële en hedendaagse uitstraling geeft. Een bijzonder kenmerk is de grote glazen gevel die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige en productieve werkomgeving. Deze ruimte is ideaal voor zelfstandigen, consultants, architecten, grafisch ontwerpers of andere creatieve professionals die behoefte hebben aan een rustige, met alle voorzieningen uitgeruste werkplek dicht bij het centrum van Luxemburg. De praktische details maken dit kantoor bijzonder aantrekkelijk. Het kantoor is voorzien van glaspartijen die zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een open sfeer. De locatie is strategisch gelegen op slechts 500 meter van het Luxemburgse treinstation en naast alle voorzieningen, inclusief openbaar vervoer en horeca, waardoor bereikbaarheid en comfort gegarandeerd zijn. Op het terrein zijn faciliteiten beschikbaar zoals een goed uitgeruste vergaderzaal, wachtruimte met ontspanningshoek, gedeelde kitchenette en sanitaire voorzieningen. Het kantoor bevindt zich op de tweede verdieping in een gebouw dat bereikbaar is met lift en beschikt over toegankelijkheid voor mindervaliden. De huurprijs bedraagt €950 per maand, inclusief gemeenschappelijke kosten van €250 voor verwarming, elektriciteit, water en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, namelijk €1.900. Het contract is flexibel en kan al vanaf 1 februari 2026 worden aangevraagd. Een bijkomende optie is beschikbaar voor €1.050 plus €250 kosten, waardoor er ruimte is om aan verschillende wensen te voldoen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Monsieur Adrien Blondel via telefoon of e-mail, voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Gelegen in de levendige wijk Luxembourg Gare, combineert deze locatie alles wat men van een stedelijke werkplek mag verwachten: bereikbaarheid, comfort en een inspirerende omgeving. De nabijheid van het treinstation en de centrale ligging maken het niet alleen geschikt voor zelfstandigen en creatieve professionals die behoefte hebben aan een rustige werkplek, maar ook voor bedrijven die klanten willen ontvangen in een professionele setting. Deze kantoorruimte biedt niet alleen een moderne uitstraling en praktische voorzieningen, maar ook de mogelijkheid om te werken in een omgeving die stimuleert en inspireert. Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezoek en ontdek zelf de vele voordelen die deze unieke locatie u kan bieden. Meer weten?

Deze exclusieve woningaanbieding betreft een prachtig penthouse gelegen in Bofferdange, een levendige en goed verbonden gemeente nabij Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 121 m² biedt dit luxe appartement een perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Het penthouse onderscheidt zich door de hoogwaardige afwerking en talloze premium voorzieningen. Het beschikt over drie slaapkamers, waaronder een suite met dressing en eigen doucheruimte, waardoor bewoners genieten van een ruim en privé slaapgedeelte. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste badkamers aanwezig voor extra comfort en gemak. De topklasse keuken, inclusief een dubbele wijnkelder, maakt koken en entertainment bijzonder aangenaam. De woning is uitgerust met een alarmsysteem, domotica voor het beheer van het appartement, parket van eik en plafondhoogtes tussen 3 en 4 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimtelijkheid en elegantie. Het buitenleven wordt versterkt door een prachtige terras dat uitkijkt op het zuiden, zonder inkijk, ideaal voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. Veiligheid en praktische voorzieningen zijn eveneens verzekerd dankzij de twee binnenparkeerplaatsen met laadstations voor elektrische voertuigen en een afgesloten kelder. De woning beschikt over alle moderne gemakken, zoals een lift en een gasverwarmingssysteem, en is energie-efficiënt met EPC-waarde A. De locatie van Bofferdange biedt een uitstekende bereikbaarheid via de A7 naar Luxemburg-Kirchberg, talrijke winkels in de buurt en een spoorwegstation, wat het leven hier zeer comfortabel maakt. Deze exclusieve penthouse is niet enkel een uitzonderlijk wooncomfort, maar ook een slimme investering voor wie op zoek is naar luxe, veiligheid en een centrale ligging in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Michael Colonello via ### of ### . Vanwege discretie worden er geen foto’s gepubliceerd, maar deze unieke woning wacht slechts op de juiste koper die deze kans wil grijpen. Neem snel contact op om uw persoonlijke rondleiding te regelen en dit prachtige vastgoed in Bofferdange te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe huurappartement in Luxembourg biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m², gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw, is dit appartement volledig ingericht en voorzien van hoogwaardige meubels en apparatuur. Het beschikt over een ruime woonkamer met een slaapbank en eethoek, een separate slaapkamer met een comfortabel 160/200 bed, een open keuken die volledig uitgerust is, en een nette douchekamer. Door de aanwezigheid van grote ramen met triple beglazing, een omkeerbare airconditioning en ventilatiesysteem met dubbele flux, geniet u hier van optimaal wooncomfort. Het appartement is klaar voor onmiddellijke bewoning en wordt geleverd met alle moderne voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch onderkomen in Luxemburg-Bonnevoie. De residentie waarin dit appartement ligt, beschikt over een lift en bevindt zich op een levendige locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op het gelijkvloers vindt u een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen, terwijl talrijke andere winkels, restaurants, dokterspraktijken en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Deze strategische ligging maakt het ideaal voor wie snel toegang wil tot het centrum van Luxemburg en haar voorzieningen. De woning is bovendien voorzien van energie-efficiënte kenmerken zoals het EPC-certificaat A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Met een huurprijs van €2.000 per maand en een waarborg van €4.000 biedt deze eigendom uitstekende waarde in de huidige markt. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve aanbod? Neem contact op met Michael Colonello via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in een modern, volledig uitgerust appartement te wonen in een toplocatie. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Een snelle respons wordt gewaardeerd, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis in Luxemburg-Bonnevoie. Meer weten?

Dit ambitieuze kantoorruimteproject bevindt zich in het hart van Luxembourg, op een strategische locatie die zowel gemak als professionaliteit uitstraalt. Deze ruime privéwerkplek van ongeveer 30 m² biedt een inspirerende en praktische werkomgeving voor professionals die op zoek zijn naar een rustige en functionele kantoorruimte. Het kantoor, volledig gemeubileerd en ingericht in een stijlvolle loftstijl met een hoogte onder plafond van 3 meter, straalt een open en moderne sfeer uit. Een grote glazen gevel zorgt voor overvloedige natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename werkervaring. De ruimte bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via een lift, en ligt in een rustige binnenplaats, wat zorgt voor de nodige privacy en rust. De combinatie van deze factoren maakt deze kantoorruimte uitermate geschikt voor architecten, consultants, grafisch ontwerpers, en andere creatieve of professionele beroepen die behoefte hebben aan een inspirerende werkplek in een levendige maar rustige omgeving. De faciliteiten binnen het gebouw zijn uitstekend uitgerust om het professionele leven comfortabel en efficiënt te maken. Gedeelde ruimtes zoals een vergaderzaal, een wachtruimte met ontspanningsgedeelte, een gedeelde kitchenette en sanitaire voorzieningen bieden alle nodige comfort voor de dagelijkse werkzaamheden en ontmoetingen met klanten of collega's. De aanwezigheid van fibre-optic internetmogelijkheden, waarvoor de verbinding individueel wordt geregeld en kosten voor rekening van de huurder zijn, biedt de flexibiliteit die moderne bedrijven vereisen. Het gebouw ligt op slechts ongeveer 500 meter van het Luxemburgse treinstation, wat de bereikbaarheid aanzienlijk vergemakkelijkt, en bevindt zich vlakbij alle essentiële voorzieningen en openbaar vervoer, wat het ideaal maakt voor frequente bezoekers en werknemers. De huurprijs bedraagt €950 per maand, inclusief een maandelijkse vaste kost van €250 voor verwarming, elektriciteit, water en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. De waarborg bedraagt twee maanden huur, wat gebruikelijk is voor dergelijke kantoren. De mogelijkheid tot een flexibel huurcontract voor minimaal één jaar verhoogt de aantrekkelijkheid voor diverse zakelijke gebruikers. Het verhuurbedrijf biedt bovendien gratis schatting en discreet advies aan bij interesse. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen met Monsieur Adrien Blondel via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Deze kantoorruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in het centrum van Luxembourg, waar moderne faciliteiten en praktische ligging samenkomen voor een professionele en inspirerende werkomgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Differdange, een unieke gelegenheid om eigendom te verwerven in een modern en energiezuinig complex. Dit appartement, gelegen op het site Arboria, biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Met een woonoppervlakte van ongeveer 73 m², inclusief een gezellige terras van circa 15 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische leefruimte. Het appartement is gebouwd in 2016 en beschikt over een energieklasse A.B., wat zich vertaalt in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De moderne voorzieningen omvatten onder andere een gascondensatieketel, triple beglazing, dubbele ventilatie (VMC) en volledige gevelisolatie, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie gegarandeerd worden. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen met een inkomhal voorzien van een veilige deur, video-intercom en een aparte vestiaire. De open keuken, volledig uitgerust, grenst aan de ruime living die direct toegang biedt tot het zonnige zuiden gerichte terras — ideaal voor buitenleven, ontspanning of entertainen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een complete badkamer inclusief toilet. De praktische indeling wordt aangevuld met een beveiligde ondergrondse parkeerplaats, een privé kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte, waardoor alle comfort binnen handbereik is. Dit moderne vastgoed is bovendien voorzien van lifttoegang en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor een breed publiek. De locatie van dit appartement in Differdange biedt talrijke voordelen. De stad ligt in het zuiden van Luxemburg en staat bekend om haar groene omgeving, uitgebreide voorzieningen en levendige gemeenschap. Op slechts enkele minuten van huis vindt u diverse winkels, waaronder het populaire Auchan site Arboria, sportfaciliteiten, scholen, crèches en goede aansluitingen op het wegennet via nabijgelegen snelwegen. Openbaar vervoer zoals treinen en bussen zorgen voor vlotte verbindingen met de rest van Luxemburg en daarbuiten. Deze combinatie van moderne urbaniteit en natuurlijke rust maakt Differdange tot een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €560.000, zonder BTW. Dit eigendom wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaren die willen profiteren van alles wat deze locatie te bieden heeft. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Adrien BLONDEL via ### of per e-mail op ### . Wij begeleiden u graag bij uw aankoopproces en staan klaar om u te adviseren met vrijblijvende en realistische schattingen. Mis deze kans niet om te investeren in een comfortabel en modern vastgoed in Differdange. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed. Met een woonoppervlakte van ongeveer 175 m² beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers, perfect voor een gezin dat behoefte heeft aan extra kamers voor kinderen, gasten of een thuiswerkruimte. De woning is volledig gerenoveerd in 2019, wat betekent dat u kunt genieten van hedendaagse afwerkingen en voorzieningen zonder zorgen over ingrijpende verbouwingen. De indeling is praktisch en comfortabel, met een gezellige woonkamer met directe toegang tot de betegelde terras en omheinde tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De keuken is modern en volledig uitgerust, inclusief eetruimte, en de sanitaire voorzieningen bestaan uit twee toiletten, één badkamer met douchecabine en een aparte badkamer met jacuzzi en bidet. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen, aangevuld met een parkeerplaats voor een tweede voertuig, wat de mobiliteit en het gemak ten goede komt. De woning ligt in Dudelange, een dynamische stad die bekend staat om haar hoge levenskwaliteit. Dudelange biedt tal van voorzieningen zoals kwalitatieve scholen, diverse winkels en horecazaken, evenals goede openbaar vervoersverbindingen. De locatie is gunstig voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert, met verschillende faciliteiten binnen handbereik. Het EPC-label E geeft aan dat de woning energiezuinig is, wat zich vertaalt in relatief lage energiekosten. De woning wordt niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die willen verhuizen of investeren in een solide vastgoed. De buitenruimte bestaat uit een tuin en terras waar u volop kunt genieten van de zon of gezellige barbecues met familie en vrienden. Het feit dat de woning geheel klaar is om te betrekken, maakt het een uiterst aantrekkelijke optie binnen de markt van Dudelange. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning of wenst u meer informatie te verkrijgen? Neem dan snel contact op met onze makelaar voor een bezichtiging of verdere toelichting. Met een vraagprijs van €1.060.000 biedt dit vastgoed u een unieke kans op een hoogwaardig huis in een uitstekende locatie. Onze professionele adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende afspraak en ervaar zelf de voordelen van deze bijzondere woning in Dudelange. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in het centrum van Luxembourg, op ongeveer 500 meter van het treinstation. Het is gelegen in een zakelijk centrum dat bestaat uit zes kantoorunits, hoofdzakelijk gebruikt door architectenbureaus. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving, waardoor het een praktische keuze is voor professionals die een stedelijke werkplek zoeken. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 26 m² en beschikt over een loftstijl interieur met een hoogte van 3 meter. De grote glazen gevel zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Het kantoor is volledig gemeubileerd en beschikt over de mogelijkheid tot aansluiting op glasvezel, waarbij de kosten hiervoor voor rekening van de huurder zijn. Binnen het complex zijn diverse gemeenschappelijke ruimtes beschikbaar, zoals een vergaderzaal, een wachtruimte met ontspanningsgedeelte, een gedeelde keuken en sanitaire voorzieningen. Het kantoor bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar met een lift en in een rustige binnenplaats. De huur bedraagt €1.450 per maand, inclusief bijkomende kosten voor verwarming, elektriciteit, water en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. Deze locatie is ideaal voor creatieve en professionele beroepen die willen werken in een rustige, stedelijke omgeving. Meer weten?

Deze volledig gemeubileerde kamer van ongeveer 18 m² bevindt zich in de charmante wijk Bonnevoie in Luxemburg. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en ligt op korte afstand van de belangrijkste vervoersknooppunten, zoals de stationsterminal, tramhaltes en de wijk Gasperich. Het appartement is ideaal voor wie dicht bij het stadscentrum wil wonen, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. De kamer beschikt over een comfortabele bedruimte, een garderobekast, bureau en een privé koelkast. Vanuit de kamer heeft u toegang tot een balkon dat uitkijkt op de achterzijde van het gebouw. De privé badkamer is voorzien van een douche en toilet, en het huurprijs inclusief internet. De woning heeft bovendien een wasruimte en een terras, wat extra gemak en buitenruimte biedt. De huur bedraagt 1.290 euro per maand, inclusief alle services en internet. De locatie in Bonnevoie combineert levendigheid met gemak, dankzij de nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Het is een comfortabele en praktische woonruimte voor een alleenstaande zonder huisdieren en niet-rokers. Meer weten?

Deze parkeerplaats bevindt zich in het hart van Luxembourg, in de gewilde wijk Limpertsberg. Gelegen in de ondergrondse garage van een residentie aan de Rue de l'Avenir, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot de stad en alle belangrijke voorzieningen. De garage is voorzien van automatische deuren, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en veiligheid. De parkeergelegenheid bestaat uit drie afgesloten boxen die apart te huren zijn. De ruime en goed beveiligde parkeerplaatsen zijn ideaal voor wie op zoek is naar een betrouwbare en praktische oplossing voor het parkeren van voertuigen in een drukke stedelijke omgeving. De ondergrondse locatie beschermt uw voertuig tegen weersinvloeden en zorgt voor een net en georganiseerd parkeerfaciliteit. De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid, met nabijheid tot het centrum, winkels, openbaar vervoer zoals trams, en snelwegen die binnen enkele minuten bereikbaar zijn. In de buurt vindt u tevens diverse scholen, crèches en andere voorzieningen die het wonen en werken in deze wijk bijzonder aantrekkelijk maken. Deze parkeerplaatsen worden aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €150, met een waarborg van €300. Meer weten?

Deze huurwoning betreft een gemeubileerde kamer gelegen in de wijk Hollerich, aan de rue de Van Werveke in Luxemburg. De kamer bevindt zich op de tweede verdieping van een tweelaags appartement en heeft een oppervlakte van ongeveer 15 m². De ruimte wordt gedeeld met drie andere bewoners en beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet. De keuken is gedeeld en biedt voldoende faciliteiten, inclusief een wasruimte die gezamenlijk gebruikt wordt door alle bewoners. Het appartement is eenvoudig ingericht en geschikt voor iemand die op zoek is naar een praktische en betaalbare woonruimte in het centrum van Luxemburg. Er is geen kelder of zolder aanwezig, en er zijn geen buitenruimtes zoals een tuin of terras. De woning wordt verhuurd tegen een maandelijkse huurprijs van €1.000, met een bijkomende maandelijkse servicekost van €125 voor nutsvoorzieningen en andere lasten. De waarborg bedraagt €2.000. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze nette, gemeubileerde kamer bevindt zich in een gedeelde woning aan de Rue de Van Werveke in de wijk Hollerich, in het hart van Luxemburg. De kamer heeft een oppervlakte van ongeveer 15 m² en beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet. De huurder deelt de keuken met drie andere bewoners, waarin tevens de wasfaciliteiten aanwezig zijn. Dit maakt het een praktische keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en functionele woonruimte in een centraal gelegen buurt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een tweelaags gebouw. Het is onderdeel van een woning met vier gelijkwaardige eenheden, waardoor er een gezellige en gemeenschappelijke sfeer ontstaat. Er is geen kelder of veranda aanwezig, en de centrale verwarming is niet gespecificeerd. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en winkels, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die de stedelijkheid willen ervaren zonder ver te reizen. De huurprijs voor deze kamer bedraagt €1.000 per maand, inclusief bijkomende kosten van €125. Een waarborgsom van €2.000 wordt gevraagd. De woning wordt momenteel niet verhuurd en er is een korte procedure voor het plannen van bezoeken. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?