AMA LUX IMMOBILIERE SARL (5841 Hesperange) (pagina 2)

Dit commerciële pand, gelegen in de levendige gemeente Kayl met postcode 3616, biedt een uitstekende kans voor ondernemers. Het is gevestigd op de begane grond van een moderne residentie en beschikt over een ruime ontvangstruimte met een bar en een authentieke pizzaoven die voldoet aan de huidige normen. Er zijn ongeveer 20 zitplaatsen beschikbaar, wat ideaal is voor een horecagelegenheid. De grote, volledig uitgeruste keuken wordt verkocht samen met het handelsfonds, waardoor het pand direct klaar is voor gebruik. Voor het gemak van klanten zijn er gescheiden toiletten voor mannen en vrouwen. Daarnaast is er ook een vestiaire en een toilet speciaal voor het personeel. Dit zorgt voor een praktische en comfortabele werkplek. Het pand is toegankelijk voor mensen met een beperking, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid voor een breed publiek. Tot het pand behoort ook een beveiligde binnenparkeerplaats en een opslagruimte van ongeveer 23 m². Deze extra voorzieningen maken het pand nog aantrekkelijker voor potentiële kopers die op zoek zijn naar functionaliteit en gemak in een commerciële ruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Adrien Blondel via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit zeldzame penthouse in het hart van Luxemburg biedt een unieke woonervaring met een panoramisch uitzicht over de daken van Merl-Belair en het stadscentrum. Gelegen op de zesde verdieping van een residentie, beschikt dit appartement over drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en toilet. Het woonoppervlak van circa 130 m² is praktisch ingedeeld met een royale entreehal, een dubbele woonkamer van ongeveer 40 m² met een werkende open haard, en een volledig uitgeruste aparte keuken van 17 m². Alle belangrijke kamers bieden toegang tot een indrukwekkend "U"-vormig terras van ongeveer 120 m², ideaal voor buitenentertainment. Dit penthouse is niet alleen geschikt als gezinswoning, maar biedt ook de mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen, dankzij de classificatie in zone MIX U-G. Naast de luxe van het interieur, biedt het eigendom twee afgesloten garageboxen en een beveiligde binnenparkeerplaats, alsmede twee kelders voor extra opslagruimte. De verwarmingsinstallatie op gas zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. Het appartement is gunstig gelegen in de populaire wijk Hollerich, vlakbij Belair, die bekend staat om zijn strategische ligging met alle nodige dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Place d'Armes is op slechts 15 minuten loopafstand, en er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder tram- en bushaltes op vijf minuten afstand. Daarnaast biedt de buurt gemakkelijke toegang tot winkels, diensten, scholen en snelwegen. Dit maakt het penthouse tot een aantrekkelijke keuze voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een luxueus en goed verbonden woonadres in Luxemburg. Meer weten?

Dit stijlvolle studio-appartement, gelegen op de bovenste verdieping van een gebouw in het hart van Luxemburg, biedt een comfortabele woonruimte voor iedereen die op zoek is naar een centrale locatie. Met een huurprijs van €1.650 per maand en een huurwaarborg van €3.300, is deze woning ideaal voor professionals of studenten die willen profiteren van de bruisende stadservaring die Luxemburg te bieden heeft. Het appartement beschikt over een functionele badkamer met één douchecabine en een ruime open leefruimte die toegang biedt tot een privébalkon, perfect voor ontspanning met een uitzicht over de stad. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de huurder de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en behoeften in te richten. Daarnaast is er een praktische kelderruimte beschikbaar, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Gelegen op de vierde verdieping, geniet dit appartement van voldoende natuurlijk licht en privacy, terwijl het ook binnen handbereik is van het dynamische stadsleven van Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige studio-appartement, gelegen in het hart van de Cloche d'Or in Luxembourg-Gasperich, biedt een comfortabele en moderne woonervaring. Gelegen op de derde verdieping met een zuidelijke oriëntatie, beschikt het over een elegante leefruimte met hoogwaardige maatwerkmeubelen zoals een dressing en een slaapbank met kwalitatief matras. De luxe uitgeruste keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een grote koelkast met vriezer, een combi-magnetron, een heteluchtoven en een ruime vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een ruime douche, toilet, en handdoekdroger. Het appartement biedt extra comfort door geavanceerde domotica, elektrische zonwering, vloerverwarming en dubbele ventilatie. Het gebouw zelf heeft moderne faciliteiten zoals een lift en gemeenschappelijke wasruimte. Bovendien is er toegang tot hogesnelheidsinternet dankzij glasvezelinfrastructuur. Bewoners kunnen genieten van nabijgelegen fitnesscentra, golfmogelijkheden en fietsverhuur, ideaal voor een actieve levensstijl. De aanwezigheid van brandalarm, videophone en veiligheidsdeur bevordert de veiligheid en het gemak voor de bewoners. De locatie is uitstekend met het PWC-kantoor aan de overkant en een tramhalte op slechts 30 meter afstand. Het winkelcentrum en het Gasperich-park zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Dit studio-appartement wordt aangeboden inclusief een kelder van 10 m² en is momenteel verhuurd onder een jaarlijks contract, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor zowel persoonlijk gebruik als verhuur. Neem contact op met Michael Colonello voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Meer weten?

Dit appartement te huur in het bruisende hart van Luxemburg biedt een comfortabele leefruimte met een oppervlakte van ongeveer 30 m². De volledig gemeubileerde slaapkamer is voorzien van een eigen douche, wat zorgt voor extra privacy en gemak. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een balkon, waar u kunt genieten van een moment van rust in de buitenlucht. Gelegen aan de rustige Jean Pierre David de Heldenstein straat, profiteert deze woning van een uitstekende ligging tussen de Pétrusse en het centraal station van Luxemburg. Dit maakt het ideaal voor degenen die willen genieten van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen en de levendige sfeer van de wijk. Het gebied staat bekend om zijn levendige omgeving, wat bewoners de mogelijkheid biedt om deel te nemen aan het bruisende stadsleven terwijl ze nog steeds toegang hebben tot alles wat nodig is voor comfort. De huurprijs bedraagt 1 380 € per maand, inclusief kosten. Er is een waarborgsom vereist ter hoogte van één maand huur, zijnde 1 380 €. Het pand is uitgerust met een volledig ingerichte keuken en wordt verwarmd middels gasverwarming. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de heer Adrien Blondel. Meer weten?

Dit charmante appartement van ongeveer 84 m² is gelegen aan de Rue Jean Pierre David Heldenstein in de gewilde wijk Luxembourg Gare. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een ideale indeling voor zowel een eerste koper als een investeerder. De woonruimte omvat een dubbele woonkamer met een functionele open haard, een volledig uitgeruste aparte keuken met toegang tot het balkon, twee ruime slaapkamers en twee doucheruimtes met toilet. Extra opslagruimte is beschikbaar dankzij een ruime kelder van ongeveer 12 m² en er is ook een plek in de gemeenschappelijke wasruimte. De locatie is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van het openbaar vervoer zoals de tram en het treinstation van Luxemburg stad. De nabijheid van de Pétrusse biedt prachtige wandelmogelijkheden, terwijl de Place d'Armes op ongeveer 15 minuten loopafstand ligt. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en crèches zijn gemakkelijk bereikbaar, net als de snelweg die zich op slechts één minuut rijden bevindt. Voor degenen die behoefte hebben aan extra parkeergelegenheid, is er de mogelijkheid om een afgesloten garagebox van circa 20 m² met elektriciteit en water te verwerven voor een meerprijs van €100.000. Dit appartement biedt een uitstekende gelegenheid voor diegenen die willen genieten van het comfort en gemak dat de wijk Luxembourg Gare te bieden heeft. Meer weten?

Dit moderne appartement, beschikbaar vanaf 1 januari 2025, ligt in een beveiligde residentie aan de Rue Joseph Junk in Luxemburg. Het betreft een fraai gemeubileerd appartement van ongeveer 61 m² met één slaapkamer en een extra ruimte die gebruikt kan worden als kantoor of tweede slaapkamer. De woning, volledig opnieuw geschilderd in 2022, beschikt over een inkomhal met een beveiligde deur, videofoon en een apart toilet. De open keuken is modern en goed uitgerust, grenzend aan een ruime woonkamer. Verder zijn er dubbele beglazing en gemotoriseerde rolluiken voor extra comfort. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het gebouw en is gemakkelijk bereikbaar met de lift. Voor uw opslagbehoeften is er een kelder aanwezig, en u heeft toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine. Het balkon biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen. De ligging van het appartement is zeer strategisch, op slechts twee minuten lopen van het station van Luxemburg en 20 minuten lopen naar de Place d'Armes. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, diensten en openbaar vervoer, waaronder de tram en bus. Ook scholen, crèches en toegangswegen zijn snel bereikbaar, wat het wonen hier bijzonder comfortabel maakt. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op met de heer Adrien Blondel via 621.611.777 of via ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen aan de Nic Conrady straat in Dudelange, biedt een comfortabele leefruimte van ongeveer 80 m². Het bevindt zich op de begane grond van een kleine mede-eigendom en beschikt over twee ruime slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten. De open keuken is verbonden met een ruime, dubbele woonruimte die rechtstreeks toegang geeft tot een zonnige, op het zuiden gelegen tuin en terras van ongeveer 60 m². Verder beschikt het appartement over een hal met ingebouwde kasten en een apart toilet, evenals een moderne badkamer met douche. De woning wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een afgesloten garagebox en een parkeerplaats direct voor de garage. Tevens is er een ruime kelder aanwezig en een plaats in de gemeenschappelijke wasruimte. De woning wordt verwarmd met een efficiënt gasverwarmingssysteem. Deze combinatie van binnen- en buitenruimte, samen met praktische opslagmogelijkheden, maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Dudelange is een levendige stad die bekend staat om zijn uitstekende levenskwaliteit. Het biedt tal van faciliteiten zoals topklasse scholen, veel winkels en een treinstation met verbindingen naar verschillende gemeentes. Met zijn gunstige ligging en uitgebreide voorzieningen is dit appartement in Dudelange een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis in deze dynamische omgeving. Neem contact op met Adrien Blondel voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning in Huncherange biedt een unieke kans om te genieten van luxe en ruimte op een strategische locatie. Gelegen op een perceel van 839 m² in de gemeente Bettembourg, combineert dit pand een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van ongeveer 280 m² met hoogwaardige afwerkingen. Het huis beschikt over vier royale slaapkamers en een kantoorruimte die kan worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer. De woning is vrijstaand aan alle zijden en de begane grond omvat een entreehal met videoparlofoon, een beveiligde draaideur, en een ruime garage geschikt voor twee auto's met elektrische laadpunten. De begane grond heeft een ruim opgezet woongedeelte met een moderne kookeilandconfiguratie, die zich opent naar een lichte en luchtige woonkamer met een gashaard. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden uitzicht op de prachtige buitenruimte waar een zwembad klaarstaat voor installatie. Het pand beschikt tevens over twee en-suite slaapkamers, elk met eigen badkamers, en toegang tot twee zonnige terrassen op de eerste verdieping. De master suite op de tweede verdieping beslaat ongeveer 66 m² en biedt de mogelijkheid voor een op maat gemaakte kleedruimte en een luxueuze badkamer. Het souterrain biedt extra leefruimte met een verwarmde kelder van ongeveer 124 m², inclusief een fitnessruimte, een wijnkelder, en een 'Safe Space' voor beveiligingssystemen. De buitenruimte is voorbereid voor verdere ontwikkeling, waaronder de inrichting van de tuinen en terrassen rondom het zwembad. Dankzij de nabijheid van Luxemburg-stad, scholen, winkels en recreatieve activiteiten is Huncherange ideaal gelegen voor gezinnen en natuurliefhebbers. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper. Meer weten?