Tourisme
Ce bien à Luxembourg bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (21 minutes de route).
Appartement à vendre, Luxembourg RBW71887
Rue Walram
, 2715 Luxembourg
795 000 €
2 Chambre(s)
98 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Appartement 2 chambres avec deux garages à Luxembourg-Merl.
Idéalement situé au 2, rue Walram, L-2715 Luxembourg, dans un quartier prisé de la Ville de Luxembourg, cet appartement de 98 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence construite en 1989, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux offrant un beau potentiel de rénovation.
L'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un lumineux séjour de 33 m², offrant un agréable espace de vie. Un balcon de 4 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
La cuisine, d'une superficie de 10 m², est indépendante et peut être repensée selon vos envies.
L'espace nuit comprend deux belles chambres de 16 m² chacune, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras, apportant un confort appréciable au quotidien.
En sous-sol, le bien est complété par une cave privative de 6 m² et bénéficie de deux garages fermés de 18 m² chacun, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.
L'appartement est équipé de châssis en bois avec double vitrage et d'un chauffage au gaz.
Disponible immédiatement à l'acte, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et aux principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Contact: Philippe Mélard
Tel +352 661 405 446
Contact
Idéalement situé au 2, rue Walram, L-2715 Luxembourg, dans un quartier prisé de la Ville de Luxembourg, cet appartement de 98 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence construite en 1989, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux offrant un beau potentiel de rénovation.
L'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un lumineux séjour de 33 m², offrant un agréable espace de vie. Un balcon de 4 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
La cuisine, d'une superficie de 10 m², est indépendante et peut être repensée selon vos envies.
L'espace nuit comprend deux belles chambres de 16 m² chacune, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras, apportant un confort appréciable au quotidien.
En sous-sol, le bien est complété par une cave privative de 6 m² et bénéficie de deux garages fermés de 18 m² chacun, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.
L'appartement est équipé de châssis en bois avec double vitrage et d'un chauffage au gaz.
Disponible immédiatement à l'acte, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et aux principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Contact: Philippe Mélard
Tel +352 661 405 446
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
795 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
98 m²
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Référence PEB
G
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
Hollerich
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec une station située à 14 minutes à pied.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hollerich" est à moins de 3 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (5 minutes en voiture).
Villes proches
Les cyclistes pourront rejoindre Luxembourg-Kirchberg en 28 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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