Appartement à vendre - Luxembourg RBS47330
22 rue du Fort Wedell 2718 Luxembourg
799 436 €
Description
A vendre, bel appartement d'environ 81m2 avec 2 chambres en construction à Luxembourg-Gare.
Ce bien se situe dans la nouvelle résidence "Fort Wedell".
Elle se compose de 19 unités avec 12 appartements, 2 penthouses et 5 studios.
Accès sur un mode de vie urbain, ce projet se caractérise par sa façade distinctive, recouverte de bardage et un cahier des charges établi avec soin afin de répondre aux normes énergétiques actuelles mais également afin de proposer des équipements de qualité à ses futurs occupants.
Le bien que nous vous proposons ici se situe au 1er étage de l'immeuble et se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Depuis ce dernier, vous accéderez à un balcon.
La partie nuit quant à elle dispose de 2 chambres (dont une avec un dressing attenant) donnant accès à une loggia et d'une salle de douche avec emplacement buanderie.
Au sous-sol, une cave privative et un local vélos complètent ce bel ensemble.
Enfin, un emplacement de parking sur lift peut être acheté en supplément pour 50'000 € HT et un emplacement de parking classique pour 75'000 € HT.
Disponibilité: fin 2026.
L'objet se situe: 22, rue du Fort Wedell à L-2718 Luxembourg-Gare.
La résidence dispose d'une situation centrale à 5min de la gare et à 2 pas d'un arrêt de tram et de bus.
Depuis l'immeuble, toutes les commodités sont également accessibles à pied.
Prix du bien : 799'436,77 € TVA de 3% incluse / 849'436,77 € TVA de 17% incluse. Prix non soumis à indexation.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Vente par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Tout voir Réduire
Ce bien se situe dans la nouvelle résidence "Fort Wedell".
Elle se compose de 19 unités avec 12 appartements, 2 penthouses et 5 studios.
Accès sur un mode de vie urbain, ce projet se caractérise par sa façade distinctive, recouverte de bardage et un cahier des charges établi avec soin afin de répondre aux normes énergétiques actuelles mais également afin de proposer des équipements de qualité à ses futurs occupants.
Le bien que nous vous proposons ici se situe au 1er étage de l'immeuble et se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Depuis ce dernier, vous accéderez à un balcon.
La partie nuit quant à elle dispose de 2 chambres (dont une avec un dressing attenant) donnant accès à une loggia et d'une salle de douche avec emplacement buanderie.
Au sous-sol, une cave privative et un local vélos complètent ce bel ensemble.
Enfin, un emplacement de parking sur lift peut être acheté en supplément pour 50'000 € HT et un emplacement de parking classique pour 75'000 € HT.
Disponibilité: fin 2026.
L'objet se situe: 22, rue du Fort Wedell à L-2718 Luxembourg-Gare.
La résidence dispose d'une situation centrale à 5min de la gare et à 2 pas d'un arrêt de tram et de bus.
Depuis l'immeuble, toutes les commodités sont également accessibles à pied.
Prix du bien : 799'436,77 € TVA de 3% incluse / 849'436,77 € TVA de 17% incluse. Prix non soumis à indexation.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
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Détails financiers
- Prix: 799 436 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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