Tourisme
Habiter à proximité de Gare, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (23 minutes de route).
Appartement à vendre, Luxembourg RBV75948
22 rue Fort Wedell, 2718 Luxembourg
983 854 €
2 Chambre(s)
86 m²
Description
Nouvelle résidence A+/A/A FORT WEDELL à Luxembourg-Hollerich
LIVRAISON ETE 2026 !
Appartement 4 :
Appartement 2 chambres au 1er étage avec terrasse de 20,9 m². Il dispose dune salle de douche et d'un WC séparé.
D'une surface utile de 69,40 m2, il est composé comme suit :
Séjour: ...............32,3m2
Chambre 1: .......17,3m2
Chambre 2: ...... 13,5m2
Salle de Bain: ..... 3,3m2
WC:..................... 1,5m2
Terrasse: ............20,9m2
Une cave complète l'ensemble.
Possibilité d'acquérir un parking en supplément :
PARKINGS PRIX VENTE HORS TVA :
EMPL. CAR LIFT : 50 000,00 EUR
EMPL. INTÉRIEUR : 75 000,00 EUR
Informations : Contact ou Tel +352 691 50 20 20 .
La résidence, située au 22 rue Fort Wedell, à proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg et du centre-ville, bénéficie d'un accès facile aux grands axes de circulation.
L'immeuble, conçu dans une classe énergétique A+ et de basse consommation d'énergie, offre un total de 12 appartements, 5 studios et 2 penthouses répartis sur 7 niveaux (deux sous-sols communs, rez-de-chaussée, 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème et 6ème étage).
Les logements seront livrés "clés en main". Les caractéristiques spécifiques de chaque logement, telles que les couleurs, les matériaux et les équipements, seront détaillées dans le cahier des charges de la construction.
La construction de la propriété sera réalisée avec des matériaux de haute qualité, et seuls des corps de métier jouissant d'une excellente réputation seront impliqués dans la réalisation du projet, garantissant ainsi une qualité de construction irréprochable.
LIVRAISON ETE 2026 !
Appartement 4 :
Appartement 2 chambres au 1er étage avec terrasse de 20,9 m². Il dispose dune salle de douche et d'un WC séparé.
D'une surface utile de 69,40 m2, il est composé comme suit :
Séjour: ...............32,3m2
Chambre 1: .......17,3m2
Chambre 2: ...... 13,5m2
Salle de Bain: ..... 3,3m2
WC:..................... 1,5m2
Terrasse: ............20,9m2
Une cave complète l'ensemble.
Possibilité d'acquérir un parking en supplément :
PARKINGS PRIX VENTE HORS TVA :
EMPL. CAR LIFT : 50 000,00 EUR
EMPL. INTÉRIEUR : 75 000,00 EUR
Informations : Contact ou Tel +352 691 50 20 20 .
La résidence, située au 22 rue Fort Wedell, à proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg et du centre-ville, bénéficie d'un accès facile aux grands axes de circulation.
L'immeuble, conçu dans une classe énergétique A+ et de basse consommation d'énergie, offre un total de 12 appartements, 5 studios et 2 penthouses répartis sur 7 niveaux (deux sous-sols communs, rez-de-chaussée, 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème et 6ème étage).
Les logements seront livrés "clés en main". Les caractéristiques spécifiques de chaque logement, telles que les couleurs, les matériaux et les équipements, seront détaillées dans le cahier des charges de la construction.
La construction de la propriété sera réalisée avec des matériaux de haute qualité, et seuls des corps de métier jouissant d'une excellente réputation seront impliqués dans la réalisation du projet, garantissant ainsi une qualité de construction irréprochable.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
983 854 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
86 m²
Buanderie
Oui
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A+
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
83 - Virton - Luxembourg
Luxemburg / Luxembourg
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Gasperich (Bio-Planet)
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Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luxemburg / Luxembourg" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.
Villes proches
Envie d'un trajet actif ? Luxembourg-Kirchberg est à 28 minutes à vélo. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Trèves pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 83 - Virton - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Gasperich (Bio-Planet)" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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