Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue du Fort Wedell, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Appartement à vendre, Luxembourg RBV75952
22 rue Fort Wedell
, 2718 Luxembourg
942 838 €
2 Chambre(s)
86 m²
Description
Nouvelle résidence A+/A/A FORT WEDELL à Luxembourg-Hollerich
LIVRAISON ETE 2026 !
Appartement 7 :
Appartement 2 chambres au 3ième étage avec balcon de 8,10 m² et loggia. Il dispose dune salle de douche et d'un WC séparé.
D'une surface utile de 80 m2, il est composé comme suit :
Entrée: ................. 9,5m2
Séjour: ...............35,0m2
Chambre 1: .......11,3m2
Chambre 2: .......... 11m2
Dressing: ............. 3,9m2
Salle de Bain: ..... 4,9m2
WC:..................... 1,5m2
Balcon: .................8,1m2
Loggia: ................ 2,5m2
Une cave complète l'ensemble.
Possibilité d'acquérir un parking en supplément :
PARKINGS PRIX VENTE HORS TVA :
EMPL. CAR LIFT : 50 000,00 EUR
EMPL. INTÉRIEUR : 75 000,00 EUR
Informations : Contact ou Tel +352 691 50 20 20 .
La résidence, située au 22 rue Fort Wedell, à proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg et du centre-ville, bénéficie d'un accès facile aux grands axes de circulation.
L'immeuble, conçu dans une classe énergétique A+ et de basse consommation d'énergie, offre un total de 12 appartements, 5 studios et 2 penthouses répartis sur 7 niveaux (deux sous-sols communs, rez-de-chaussée, 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème et 6ème étage).
Les logements seront livrés "clés en main". Les caractéristiques spécifiques de chaque logement, telles que les couleurs, les matériaux et les équipements, seront détaillées dans le cahier des charges de la construction.
La construction de la propriété sera réalisée avec des matériaux de haute qualité, et seuls des corps de métier jouissant d'une excellente réputation seront impliqués dans la réalisation du projet, garantissant ainsi une qualité de construction irréprochable.
LIVRAISON ETE 2026 !
Appartement 7 :
Appartement 2 chambres au 3ième étage avec balcon de 8,10 m² et loggia. Il dispose dune salle de douche et d'un WC séparé.
D'une surface utile de 80 m2, il est composé comme suit :
Entrée: ................. 9,5m2
Séjour: ...............35,0m2
Chambre 1: .......11,3m2
Chambre 2: .......... 11m2
Dressing: ............. 3,9m2
Salle de Bain: ..... 4,9m2
WC:..................... 1,5m2
Balcon: .................8,1m2
Loggia: ................ 2,5m2
Une cave complète l'ensemble.
Possibilité d'acquérir un parking en supplément :
PARKINGS PRIX VENTE HORS TVA :
EMPL. CAR LIFT : 50 000,00 EUR
EMPL. INTÉRIEUR : 75 000,00 EUR
Informations : Contact ou Tel +352 691 50 20 20 .
La résidence, située au 22 rue Fort Wedell, à proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg et du centre-ville, bénéficie d'un accès facile aux grands axes de circulation.
L'immeuble, conçu dans une classe énergétique A+ et de basse consommation d'énergie, offre un total de 12 appartements, 5 studios et 2 penthouses répartis sur 7 niveaux (deux sous-sols communs, rez-de-chaussée, 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème et 6ème étage).
Les logements seront livrés "clés en main". Les caractéristiques spécifiques de chaque logement, telles que les couleurs, les matériaux et les équipements, seront détaillées dans le cahier des charges de la construction.
La construction de la propriété sera réalisée avec des matériaux de haute qualité, et seuls des corps de métier jouissant d'une excellente réputation seront impliqués dans la réalisation du projet, garantissant ainsi une qualité de construction irréprochable.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
942 838 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
86 m²
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
A+
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
Luxemburg / Luxembourg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture).
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 23 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luxemburg / Luxembourg" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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