Appartement à vendre - Niel RBV10385

Vredestraat 40 bus 0002 2845 Niel

268 000 €

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RBV10385

  • 2 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement lumineux à Niel, idéalement situé dans un bâtiment de petite taille au cœur de la ville. Offrant une surface habitable de 92 m², cet élégant bien immobilier se distingue par ses espaces bien agencés et modernes. La résidence dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire. La pièce principale est conçue pour maximiser le confort et la convivialité, avec de grandes fenêtres laissant pénétrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central, offre une surface de travail généreuse, idéale pour préparer vos repas tout en restant connecté à votre espace de vie. La salle de bain moderne, alliant fonctionnalité et design, est dotée d’un lavabo noir et d’une grande cabine de douche, répondant aux attentes d’un confort contemporain. Situé en plein centre de Niel, cet appartement bénéficie d’un accès pratique aux commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports publics. La proximité du centre-ville permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. Sur l’extérieur, vous apprécierez le petit terrasse de 2 m², parfaite pour savourer un café ou prendre l’air en toute tranquillité. La propriété inclut également une place de garage obligatoire, disponible à l’achat pour 25 000 €, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire au rez-de-chaussée. L’ensemble est parfaitement adapté à une vie moderne, avec des caractéristiques énergétiques conformes, notamment une certification EPC avec un indice de consommation de 216 kWh/m²/an et un certificat électrique en règle. Ce bien immobilier, construit en 1978 mais en excellent état, est vendu au prix attractif de 268 000 € hors TVA. La mensualité de charges s’élève à 61 €, comprenant le syndic, l’assurance du bloc, l’énergie et l’entretien des parties communes. La disponibilité sera effective à la signature de l’acte notarié. Si vous souhaitez acquérir un appartement qui allie confort moderne, localisation centrale et facilité d’accès à toutes les commodités de Niel, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale dans cette charmante localité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 268 000 €
  • Revenu cadastral: 867 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Référence PEB

20200908-0002312779-RES-1

Date de validité PEB

08/09/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV10385 Réf. vendeur: 3497 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ohana

228 m 45'' 228 m 22'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

649 m 2' 52'' 640 m 1' 2'' 599 m 7' 599 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Parel

82 m 16'' 82 m 11'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

855 m 3' 855 m 1' 31'' 584 m 10' 848 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,5 km 7'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

145 m 1' 44''

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

145 m 1' 44''

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

145 m 1' 44''

Gares

Niel

703 m 2' 20'' 695 m 59'' 598 m 8' 703 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14,8 km 52' 15,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

7,5 km 28' 6,9 km 33' 7,5 km 1º 30'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone

295 m 4'

Supermarchés

Aldi Schelle

1,3 km 8' 469 m 41'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Niel

653 m 2' 10'' 653 m 56'' 653 m 8' 653 m 8'

Shop & Go Delhaize Niel

1,6 km 5' 1,5 km 2' 2'' 1,4 km 12' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Atomium

29 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,8 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

32,4 km 26'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,1 km 6'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (23 minutes de route)."Atomium" se trouve à 23 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 6 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Schelle" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool De Parel" et se situe à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Willebroek" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Ohana", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool" à 7 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 90 minutes à la marche.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone" à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Belux") est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Niel" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

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