Appartement à vendre - Niel RBV34421

Volkenbondstraat 34B 3 2845 Niel

145 000 €

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RBV34421

  • 1 Chambre(s)
  • 54 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement à vendre à Niel, une opportunité idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d’un bien abordable et pratique. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement d’une chambre offre une surface habitable de 54 m², répartie intelligemment pour optimiser l’espace. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale, donnant accès à un agréable terrasse orienté nord-est, parfait pour profiter des moments de détente en plein air. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, complète cet espace de vie, tandis que la chambre spacieuse garantit un confort optimal. La salle de bain, équipée d’un bain, répond aux besoins essentiels, le tout complété par un chauffage au gaz efficace. L’appartement est situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, construit en 1960, qui se trouve dans une zone résidentielle calme. La propriété bénéficie d’un EPC de 176 kWh/m²/an, attestant d’une performance énergétique appréciable avec un label B, un critère important pour réduire vos charges énergétiques. La situation géographique est idéale : proche d’un parc, des écoles, des commerces et des axes routiers majeurs tels que l’A12, facilitant vos déplacements quotidiens. Le bien n’est pas en zone inondable et se trouve dans un secteur résidentiel, ce qui en fait une adresse stratégique pour vivre ou investir sereinement. Ce bien immobilier est actuellement loué, ce qui en fait aussi une excellente opportunité d’investissement locatif avec un revenu immédiat. Son prix attractif de 145 000 € en fait une proposition très compétitive sur le marché régional. La présence d’un kadastraal inkomen de 394 € et l’absence de TVA simplifient la transaction pour l’acheteur. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir une évaluation gratuite de votre propre bien, n’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou via email à Contact . Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire ou de renforcer votre portefeuille immobilier dans un secteur en plein essor à Niel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 394 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

54 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Référence PEB

20241125-0003457248-RES-1

Date de validité PEB

25/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV34421 Réf. vendeur: 2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ohana

691 m 2' 18'' 1,8 km 2' 46'' 541 m 8' 691 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Parel

430 m 1' 26'' 1 km 1' 58'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Parel

430 m 1' 26'' 1 km 1' 58'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

243 m 1' 3'' 486 m 57'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,5 km 8'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,6 km 11'

Bus

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

282 m 3'

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

297 m 4'

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

657 m 8'

Gares

Niel

1,1 km 4' 1,8 km 2' 48'' 947 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,3 km 53' 18,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

5,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

8 km 29' 7,1 km 39' 8 km 1º 36'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone

324 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Niel

687 m 3' 1 km 1' 46'' 687 m 8' 687 m 8'

Aldi Schelle

1,7 km 9' 2 km 3' 866 m 20' 1,7 km 20'

Jumbo Niel

1,7 km 6' 1,7 km 2' 38'' 1,5 km 18' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Atomium

29,2 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

29 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

32,6 km 27'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,6 km 8'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Belux") est à seulement 8 minutes en voiture.À environ 96 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kioskplaats".Une gare SNCB ("Niel") est située à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be"."Atomium" se trouve à 24 minutes.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Willebroek" et se trouve à 3 minutes en marchant."Ohana" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Parel", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Niel" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Schelle" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Niel" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

3aeaca994bd949c0ba4ad198455cb15e.pdf

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