Appartement à vendre - Niel RBV34421

Volkenbondstraat 34B 3 2845 Niel

145 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV34421

  • 1 Chambre(s)
  • 54 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Volkenbondstraat 34B 3 2845 Niel
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Appartement à vendre - Niel ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cet appartement à vendre à Niel, une opportunité idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d’un bien abordable et pratique. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement d’une chambre offre une surface habitable de 54 m², répartie intelligemment pour optimiser l’espace. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale, donnant accès à un agréable terrasse orienté nord-est, parfait pour profiter des moments de détente en plein air. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, complète cet espace de vie, tandis que la chambre spacieuse garantit un confort optimal. La salle de bain, équipée d’un bain, répond aux besoins essentiels, le tout complété par un chauffage au gaz efficace. L’appartement est situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, construit en 1960, qui se trouve dans une zone résidentielle calme. La propriété bénéficie d’un EPC de 176 kWh/m²/an, attestant d’une performance énergétique appréciable avec un label B, un critère important pour réduire vos charges énergétiques. La situation géographique est idéale : proche d’un parc, des écoles, des commerces et des axes routiers majeurs tels que l’A12, facilitant vos déplacements quotidiens. Le bien n’est pas en zone inondable et se trouve dans un secteur résidentiel, ce qui en fait une adresse stratégique pour vivre ou investir sereinement. Ce bien immobilier est actuellement loué, ce qui en fait aussi une excellente opportunité d’investissement locatif avec un revenu immédiat. Son prix attractif de 145 000 € en fait une proposition très compétitive sur le marché régional. La présence d’un kadastraal inkomen de 394 € et l’absence de TVA simplifient la transaction pour l’acheteur. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir une évaluation gratuite de votre propre bien, n’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou via email à Contact . Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire ou de renforcer votre portefeuille immobilier dans un secteur en plein essor à Niel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 394 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

54 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Référence PEB

20241125-0003457248-RES-1

Date de validité PEB

25/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV34421 Réf. vendeur: 2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ohana

691 m 2' 18'' 1,8 km 2' 46'' 541 m 8' 691 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Parel

430 m 1' 26'' 1 km 1' 58'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Parel

430 m 1' 26'' 1 km 1' 58'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

243 m 1' 3'' 486 m 57'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,5 km 8'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,6 km 11'

Bus

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

282 m 3'

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

297 m 4'

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

657 m 8'

Gares

Niel

1,1 km 4' 1,8 km 2' 48'' 947 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,3 km 53' 18,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

5,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

8 km 29' 7,1 km 39' 8 km 1º 36'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone

324 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Niel

687 m 3' 1 km 1' 46'' 687 m 8' 687 m 8'

Aldi Schelle

1,7 km 9' 2 km 3' 866 m 20' 1,7 km 20'

Jumbo Niel

1,7 km 6' 1,7 km 2' 38'' 1,5 km 18' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Atomium

29,2 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

29 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

32,6 km 27'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,6 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de Volkenbondstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Niel" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Schelle" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Niel" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 23 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 8 minutes de route.En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be"."Atomium" se trouve à 24 minutes.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Niel" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 20 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 8 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek", à 3 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Ohana" est à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Tout voir Réduire

Documents

4ac8a709925f48dea7932899ee63cdd9.pdf

Télécharger

82a3565b8ec146c9a5482f72c807b00a.pdf

Télécharger

bf3ae2c868df4c67a420c01435224327.pdf

Télécharger

671ced7c15b24c0e8ca190d2e5723e7d.pdf

Télécharger

01c5bbc04cdb40bfa4c162a5c2811066.pdf

Télécharger

E-mail Appeler