Appartement à vendre - Niel RBV34421

Volkenbondstraat 34B 3 2845 Niel

145 000 €

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RBV34421

  • 1 Chambre(s)
  • 54 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement à vendre à Niel, une opportunité idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d’un bien abordable et pratique. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement d’une chambre offre une surface habitable de 54 m², répartie intelligemment pour optimiser l’espace. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale, donnant accès à un agréable terrasse orienté nord-est, parfait pour profiter des moments de détente en plein air. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, complète cet espace de vie, tandis que la chambre spacieuse garantit un confort optimal. La salle de bain, équipée d’un bain, répond aux besoins essentiels, le tout complété par un chauffage au gaz efficace. L’appartement est situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, construit en 1960, qui se trouve dans une zone résidentielle calme. La propriété bénéficie d’un EPC de 176 kWh/m²/an, attestant d’une performance énergétique appréciable avec un label B, un critère important pour réduire vos charges énergétiques. La situation géographique est idéale : proche d’un parc, des écoles, des commerces et des axes routiers majeurs tels que l’A12, facilitant vos déplacements quotidiens. Le bien n’est pas en zone inondable et se trouve dans un secteur résidentiel, ce qui en fait une adresse stratégique pour vivre ou investir sereinement. Ce bien immobilier est actuellement loué, ce qui en fait aussi une excellente opportunité d’investissement locatif avec un revenu immédiat. Son prix attractif de 145 000 € en fait une proposition très compétitive sur le marché régional. La présence d’un kadastraal inkomen de 394 € et l’absence de TVA simplifient la transaction pour l’acheteur. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir une évaluation gratuite de votre propre bien, n’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou via email à Contact . Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire ou de renforcer votre portefeuille immobilier dans un secteur en plein essor à Niel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 394 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

54 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Référence PEB

20241125-0003457248-RES-1

Date de validité PEB

25/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV34421 Réf. vendeur: 2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ohana

691 m 2' 18'' 1,8 km 2' 46'' 541 m 8' 691 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Parel

430 m 1' 26'' 1 km 1' 58'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Parel

430 m 1' 26'' 1 km 1' 58'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

243 m 1' 3'' 486 m 57'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,5 km 8'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,6 km 11'

Bus

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

282 m 3'

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

297 m 4'

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

657 m 8'

Gares

Niel

1,1 km 4' 1,8 km 2' 48'' 947 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,3 km 53' 18,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

5,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

8 km 29' 7,1 km 39' 8 km 1º 36'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone

324 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Niel

687 m 3' 1 km 1' 46'' 687 m 8' 687 m 8'

Aldi Schelle

1,7 km 9' 2 km 3' 866 m 20' 1,7 km 20'

Jumbo Niel

1,7 km 6' 1,7 km 2' 38'' 1,5 km 18' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Atomium

29,2 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

29 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

32,6 km 27'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,6 km 8'

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Parel", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Willebroek" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Ohana" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 20 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Niel" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 29 minutes avec votre vélo.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Belux") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone" à seulement 4 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 11 minutes.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.À 27 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 23 minutes.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Atomium".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Niel" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Schelle" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Niel" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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