Appartement à vendre - Boom RBW32571

Nielsestraat 109 1.1 2850 Boom

254 000 €

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RBW32571

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé à Boom, ce bel appartement à vendre vous propose un cadre de vie moderne et confortable, avec une surface habitable de 85 m². Édifié en 2019, ce bien immobilier se distingue par son agencement fonctionnel et lumineux, implanté au premier étage d’un immeuble résidentiel. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée avec un élégant îlot central, qui s’ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à un agréable terrasse orientée à l’ouest. Cette configuration invite à profiter pleinement des espaces de vie et de la clarté naturelle tout au long de la journée. L’appartement dispose également de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne avec une douche à l’italienne et double lavabo, ainsi que d’un toilette séparé et d’un espace buanderie pratique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Ce bien bénéficie d’un chauffage au gaz performant et dispose d’un certificat de performance énergétique (EPC) de classe A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée avec 72 kWh/m² par an. L’installation électrique est certifiée conforme, offrant ainsi une sécurité optimale. La copropriété ne comporte pas d’ascenseur mais offre une place de parking souterraine obligatoire à l’achat, proposée au prix de 25 000 €. Le quartier est résidentiel et urbain, sans risque d’inondation, offrant ainsi un environnement serein et sécurisé pour ses habitants. La propriété est libre à la vente et prête à être habitée dès la signature de l’acte. Proposé au prix de 254 000 €, cet appartement représente une opportunité intéressante pour qui souhaite investir dans un logement récent, bien conçu, et situé à Boom, non loin des axes principaux tels que l’A12, ainsi que des commerces, écoles et transports en commun. Pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre bien, n’hésitez pas à contacter VMV-Vastgoed au Tel 052/503.503 ou par email via Contact . Ce logement allie qualité de vie et praticité dans un cadre moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement durable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 254 000 €
  • Revenu cadastral: 917 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

72 kWh/m²/an

Référence PEB

11005-G-2015/0148/EP17515/A001/D01/SD002

Date de validité PEB

01/12/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW32571 Réf. vendeur: 2324 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Hartediefje

3,2 km 12' 3,2 km 4' 1,1 km 29' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Hoeksteen

1,6 km 6' 1,7 km 2' 8'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Hoeksteen

1,6 km 6' 1,7 km 2' 8'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Tso-Bso

1,7 km 6' 1,7 km 2' 16'' 916 m 17' 1,5 km 18'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,6 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,4 km 10'

Bus

De Lijn - 290 - Boom - Niel - Antwerpen

152 m 1' 49''

De Lijn - 294 - Boom - Niel - Aartselaar

152 m 1' 49''

De Lijn - 287 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen

581 m 7'

Gares

Boom

1 km 3' 1 km 1' 29'' 345 m 1º 14' 649 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,4 km 1º 11' 17,9 km 17' 12,7 km 1º 11'

Brussels Airport

28,6 km 2º 3' 34,5 km 24' 23,7 km 1º 24'

Bornes de recharge

Hoofd

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Battel

10,1 km 45' 8,3 km 45' 10,1 km 2º 8'

Supermarchés

Shop & Go Schutterlaan

1,1 km 4' 1,1 km 1' 14'' 705 m 9' 1 km 12'

Colruyt Boom

1,5 km 9' 1,9 km 2' 23'' 868 m 18' 1,5 km 18'

Carrefour Express Boom Velodroomstraat

1,7 km 10' 2,5 km 3' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Magasins

Ce bien à Boom bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Schutterlaan" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boom" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Boom Velodroomstraat" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Het Hartediefje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Tso-Bso" (école secondaire) se trouve à 18 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Avec Anvers à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 294 - Boom - Niel - Aartselaar, De Lijn - 290 - Boom - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 287 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen avec une station située à 7 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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