Appartement à vendre - Puurs RBU38091

Eikevlietbaan 44A 1 2870 Puurs

359 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 98
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Eikevlietbaan 44A 1 2870 Puurs

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Description

Située dans la charmante commune de Puurs, cette exclusivité immobilière représente une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf, parfaitement conçu pour offrir confort et modernité. À un prix de 359 000 €, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate du centre-ville tout en étant entourée de verdure, dans un environnement paisible et propice à la détente. Construite en 2025, cette résidence moderne se distingue par ses finitions haut de gamme, son excellente isolation énergétique, et une conception pensée pour le bien-être de ses occupants. Les acheteurs pourront profiter d’un appartement spacieux de 98 m², comprenant deux chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un terrasse de 12 m² orientée au sud-est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La présence d’un ascenseur et d’un certificat électrique conforme témoigne d’un souci du détail et d’un niveau élevé de confort et de sécurité. L’appartement est situé dans une petite résidence qui allie modernité et environnement naturel. La conception intègre des technologies modernes telles que la pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, des panneaux solaires, ainsi qu’un système de ventilation D, assurant une consommation énergétique très faible avec un E-peil maximal de 20. La résidence offre également une vue imprenable sur la nature environnante, avec un accès direct à un jardin privé, permettant aux futurs propriétaires de profiter pleinement de l’extérieur. La disposition des pièces favorise une luminosité optimale grâce à des fenêtres allant jusqu’au plafond, tandis que l’orientation du bâtiment maximise l’ensoleillement en après-midi. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel calme, tout en restant connecté aux grandes villes telles qu’Anvers ou Bruxelles, grâce à ses bonnes liaisons de transport. Puurs est une localité prisée pour son cadre de vie équilibré entre nature et accessibilité. La proximité des commerces, écoles, et transports en commun en fait un lieu de résidence idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant vivre dans un environnement serein sans sacrifier la praticité. La résidence bénéficie également d’un accès facile aux principales routes vers la région bruxelloise ou anversoise, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville. La disponibilité immédiate de ce bien en fait une offre incontournable pour ceux qui souhaitent emménager rapidement ou réaliser un investissement locatif performant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’obtenir tous les détails nécessaires. Cette résidence représente une valeur sûre dans le marché immobilier de Puurs, combinant innovation, confort et localisation stratégique dans un environnement naturel exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Infomoment 02/10/2025 van 16u30-17u30 ter plaatse Villa Simone - Reeds 50% verkocht! Koop nu aan 6% BTW Laat u verrassen: weg van de drukte, knap groen uitzicht, maar toch op wandelafstand van alle voorzieningen en het station van Puurs! Deze high-end afgewerkte nieuwbouw appartementen, zijn gelegen in twee kleinschalige residenties, op een unieke locatie vlakbij het centrum en omgeven door bosgebied. Ideaal gelegen voor alle rust en groen, met goede verbindingen naar Antwerpen, Brussel of de regio. Het project biedt in totaal 14 appartementen, die high-end worden afgewerkt en allen genieten van een aangename ruimtebeleving en tevens uitgerust worden met alle moderne, energiezuinige technieken: warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, voor een maximaal E-peil van 20. Gaande van 2 tot 3 slaapkamers, allen voorzien van ruime terrassen waarop u kan genieten van het omliggend groen en door de goede oriëntatie, optimaal van zon- en lichtinval. Mede door de plafondhoge ramen, geniet elke appartement van een oase aan licht. Voor de vormgeving, beschikt u over ruimte afwerkingsbudgetten, om van uw appartement een echte thuis te kunnen maken, volledig naar smaak. Contacteer ons voor meer info, afspraak op ons kantoor via 015/79.46.46 of info@heylenvastgoed.be. Verkoop geschiedt onder BTW op het constructiegedeelte (6% of 21%) en registratierechten op het grondaandeel, volgens de Wet Breyne.
Prix 359 000 € à 489 000 €
Surface habitable 98 m² à 138 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU38091 Réf. vendeur: 266198 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Peuterpaleisje 2

1,1 km 4' 1,2 km 2' 26'' 701 m 9' 701 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

1,2 km 5' 1,3 km 2' 26'' 821 m 11' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

1,2 km 5' 1,3 km 2' 26'' 821 m 11' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Sint-Jan Berchmansinstituut Stem

831 m 4' 1,4 km 2' 30'' 683 m 10' 831 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,5 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

17,4 km 13'

Bus

De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom

515 m 6'

De Lijn - 26 - Dendermonde - Sint-Amands - Oppuurs - Puurs

515 m 6'

De Lijn - 25 - Sint-Amands - Bornem - Hingene - Puurs

515 m 6'

Gares

Puurs

926 m 4' 1,2 km 2' 6'' 619 m 8' 619 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

21,9 km 1º 34' 25,6 km 22' 0 m 0''

Brussels Airport

29,9 km 2º 10' 34,8 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Station Puurs

1,2 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

10,8 km 41' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Puurs Station 6e7p - Fietsrek

522 m 6'

Supermarchés

Okay Puurs

1,2 km 5' 1,2 km 2' 4'' 519 m 10' 792 m 10'

Comarkt Puurs

1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 582 m 10' 968 m 12'

Delhaize Puurs

876 m 2' 56'' 1,1 km 2' 6'' 716 m 10' 836 m 10'

Parcs d'attractions

Atomium

24,8 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,5 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

28,2 km 21'

Golfs

Dragon Golf Bornem

3,6 km 4'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom, De Lijn - 25 - Sint-Amands - Bornem - Hingene - Puurs, De Lijn - 26 - Dendermonde - Sint-Amands - Oppuurs - Puurs avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels"."Atomium" se trouve à 18 minutes.Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 4 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Kasteeltje", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jan Berchmansinstituut Stem" à 10 minutes à pied."Het Peuterpaleisje 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Puurs" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Puurs" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Puurs" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Puurs Station 6e7p - Fietsrek" à seulement 6 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Puurs".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Station Puurs") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Bibliothèque", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 41 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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