Appartement à vendre - Puurs RBU38092

Eikevlietbaan 44A 2 2870 Puurs

381 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 104
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Eikevlietbaan 44A 2 2870 Puurs

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf situé à Puurs, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et ses environs verdoyants. Proposant une surface habitable de 104 m², ce bien immobilier offre un espace intérieur lumineux grâce à ses grandes fenêtres allant jusqu’au plafond, ainsi que deux chambres spacieuses parfaitement adaptées à une famille ou à un couple recherchant confort et modernité. La propriété dispose également d’une salle de bains moderne avec une toilette, d’un séjour convivial, ainsi que d’un cuisine non meublée, laissant ainsi la possibilité à l’acquéreur de personnaliser son intérieur selon ses goûts. En complément, un agréable terrasse de 13 m² orientée sud-est procure un espace extérieur idéal pour profiter du climat local tout en étant entouré par un environnement naturel apaisant. La résidence est équipée d’un ascenseur, garantissant un accès facilités aux étages, et répond aux normes énergétiques les plus strictes avec des techniques modernes telles qu’une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un système de ventilation de type D, permettant d’atteindre un E-peil de 20. La construction, réalisée en 2025, garantit un état neuf et une finition haut de gamme, que ce soit pour l’intérieur ou l’extérieur. La proximité immédiate du centre de Puurs facilite l’accès aux commerces, écoles et services tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Ce projet résidentiel exceptionnel se distingue par sa localisation stratégique, à la fois à proximité des commodités locales et à quelques kilomètres des grands axes vers Anvers, Bruxelles ou la région environnante. Situé dans un secteur résidentiel en pleine expansion, il offre une harmonie parfaite entre nature et accessibilité, idéal pour ceux en quête d’un cadre de vie serein sans faire abstraction des nécessités du quotidien. La résidence fait partie d’un ensemble de deux petites copropriétés composées d’un total de 14 appartements, tous conçus avec une attention particulière portée à la qualité et à la durabilité. L’achat de cet appartement bénéficie de la fiscalité avantageuse liée à la vente sous TVA (6%) sur le prix de 381 000 €, comprenant toutes les prestations modernes et énergétiquement efficaces. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans ce logement neuf, parfait pour ceux qui souhaitent emménager sans délai. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien unique à Puurs, où confort, modernité et environnement privilégié se rencontrent pour répondre aux attentes les plus exigeantes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 381 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Infomoment 02/10/2025 van 16u30-17u30 ter plaatse Villa Simone - Reeds 50% verkocht! Koop nu aan 6% BTW Laat u verrassen: weg van de drukte, knap groen uitzicht, maar toch op wandelafstand van alle voorzieningen en het station van Puurs! Deze high-end afgewerkte nieuwbouw appartementen, zijn gelegen in twee kleinschalige residenties, op een unieke locatie vlakbij het centrum en omgeven door bosgebied. Ideaal gelegen voor alle rust en groen, met goede verbindingen naar Antwerpen, Brussel of de regio. Het project biedt in totaal 14 appartementen, die high-end worden afgewerkt en allen genieten van een aangename ruimtebeleving en tevens uitgerust worden met alle moderne, energiezuinige technieken: warmtepomp voor zowel verwarming als koeling, zonnepanelen, ventilatiesysteem D, voor een maximaal E-peil van 20. Gaande van 2 tot 3 slaapkamers, allen voorzien van ruime terrassen waarop u kan genieten van het omliggend groen en door de goede oriëntatie, optimaal van zon- en lichtinval. Mede door de plafondhoge ramen, geniet elke appartement van een oase aan licht. Voor de vormgeving, beschikt u over ruimte afwerkingsbudgetten, om van uw appartement een echte thuis te kunnen maken, volledig naar smaak. Contacteer ons voor meer info, afspraak op ons kantoor via 015/79.46.46 of info@heylenvastgoed.be. Verkoop geschiedt onder BTW op het constructiegedeelte (6% of 21%) en registratierechten op het grondaandeel, volgens de Wet Breyne.
Prix 359 000 € à 489 000 €
Surface habitable 98 m² à 138 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU38092 Réf. vendeur: 266199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Peuterpaleisje 2

1,1 km 4' 1,2 km 2' 26'' 701 m 9' 701 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

1,2 km 5' 1,3 km 2' 26'' 821 m 11' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Kasteeltje

1,2 km 5' 1,3 km 2' 26'' 821 m 11' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Sint-Jan Berchmansinstituut Stem

831 m 4' 1,4 km 2' 30'' 683 m 10' 831 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,5 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

17,4 km 13'

Bus

De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom

515 m 6'

De Lijn - 26 - Dendermonde - Sint-Amands - Oppuurs - Puurs

515 m 6'

De Lijn - 25 - Sint-Amands - Bornem - Hingene - Puurs

515 m 6'

Gares

Puurs

926 m 4' 1,2 km 2' 6'' 619 m 8' 619 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

21,9 km 1º 34' 25,6 km 22' 0 m 0''

Brussels Airport

29,9 km 2º 10' 34,8 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Station Puurs

1,2 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Bibliothèque

10,8 km 41' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Puurs Station 6e7p - Fietsrek

522 m 6'

Supermarchés

Okay Puurs

1,2 km 5' 1,2 km 2' 4'' 519 m 10' 792 m 10'

Comarkt Puurs

1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 582 m 10' 968 m 12'

Delhaize Puurs

876 m 2' 56'' 1,1 km 2' 6'' 716 m 10' 836 m 10'

Parcs d'attractions

Atomium

24,8 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,5 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

28,2 km 21'

Golfs

Dragon Golf Bornem

3,6 km 4'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 269 - Dendermonde - Sint-Amands - Lippelo - Puurs - Boom, De Lijn - 25 - Sint-Amands - Bornem - Hingene - Puurs, De Lijn - 26 - Dendermonde - Sint-Amands - Oppuurs - Puurs avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 4 minutes de route.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Vous trouverez "Atomium" à 18 minutes en voiture.À 21 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Kasteeltje", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jan Berchmansinstituut Stem" à 10 minutes à pied."Het Peuterpaleisje 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 22 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Puurs Station 6e7p - Fietsrek".Grâce à la station "Cambio - Bibliothèque", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 130 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Station Puurs") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 13 minutes.La gare de train la plus proche est "Puurs" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Puurs" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Puurs" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Puurs" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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