Appartement à vendre - Louvain RBT82256

Justus Lipsiusstraat 46 0401 3000 Louvain

575 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur de Leuven, cet appartement duplex de 140 m² offre un espace de vie lumineux et moderne, idéalement situé à proximité immédiate de la gare. La propriété occupe toute la quatrième et dernière étage d’un petit immeuble résidentiel comprenant uniquement quatre appartements, ce qui garantit une ambiance calme et privilégiée. La rénovation complète réalisée en 2015 a permis de moderniser l’ensemble de l’appartement, avec l’installation de nouvelles conduites, fenêtres à double vitrage, un nouveau sol, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et une salle de bain contemporaine. L’intérieur se compose d’une entrée sécurisée avec un vestiaire, d’une vaste pièce à vivre comprenant un coin salon avec cheminée au gaz et une salle à manger donnant sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine adjacente dispose d’un espace pour un petit-déjeuner, tandis qu’un hall mène à deux chambres spacieuses de 16 et 13 m², ainsi qu’à une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire (7 m²). La salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne, possède également une fenêtre pour plus de luminosité. Un espace buanderie, deux caves sous-sol (8 m²), ainsi qu’un accès à un possible stationnement en garage (à louer ou à acheter) complètent cette offre. Ce bien est équipé de nombreuses commodités modernes telles que l’air conditionné dans la chambre principale, un système de vidéophonie, un ascenseur dans l’immeuble, et un chauffage au gaz. La propriété bénéficie également d’un certificat de conformité électrique et d’un bon bilan énergétique avec une consommation annuelle estimée à 222 kWh/m². La localisation centrale permet d’accéder facilement aux commerces, transports et services de la ville, tout en étant dans une zone résidentielle calme et bien orientée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 026 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

140 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT82256 Réf. vendeur: 4058971 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

642 m 5' 3 km 5' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

623 m 3' 2,3 km 4' 547 m 7' 623 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

623 m 3' 2,3 km 4' 547 m 7' 623 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring Leuven

423 m 1' 44'' 440 m 1' 3'' 351 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

5 m 3''

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

5 m 3''

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

5 m 3''

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

713 m 6' 1,1 km 1' 55'' 495 m 6' 495 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 5' 25,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

377 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

176 m 35'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2

388 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Station

287 m 58'' 725 m 1' 33'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

513 m 4' 2,8 km 5' 513 m 6' 513 m 6'

Spar Leuven Diestsestr

515 m 2' 59'' 2,6 km 5' 515 m 6' 515 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,3 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,6 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

30,9 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,9 km 17'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.La gare de train la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Straatjesgang") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Justus Lipsius", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2".

Villes proches

Beringen se trouve à 36 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 59 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 23 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 17 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Station" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (6 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (6 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Ketteflet" à 8 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum De Ring Leuven" et se trouve à 4 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven, De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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