Appartement à vendre - Louvain RBV73837

Dagobertstraat 22 02.06 3000 Louvain

545 000 €

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RBV73837

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Ce magnifique appartement à vendre situé au cœur de Leuven représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement moderne, lumineux et parfaitement situé dans une ville dynamique. Édifié en 2008, cet appartement de la résidence Dagobertstraat 22, au deuxième étage, offre un confort optimal avec une surface habitable de 100 m². À l’intérieur, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 14 m² et 10 m², équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain de 5 m². La pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un mobilier intégré pour le salon et le bureau, s’ouvre sur un agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte complète parfaitement l’espace de vie, prête à accueillir vos moments conviviaux. La décoration intérieure est soignée, avec des éclairages et des rideaux compris, apportant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce bien immobilier bénéficie également d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et sécurisé, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville de Leuven. Situé dans un immeuble récent, cet appartement dispose d’un parking privé en sous-sol, ainsi que d’une petite cave pour le rangement supplémentaire. La résidence est équipée d’un ascenseur facilitant l’accès à l’appartement, d’un système de vidéophone pour plus de sécurité, et d’un accès à un local à vélos commun à l’étage inférieur. La performance énergétique est appréciable avec une consommation estimée à 154 kWh/m² par an (label B), conforme aux normes électriques en vigueur, garantissant une gestion optimale des coûts d’énergie. La localisation stratégique dans Leuven offre un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et espaces verts, faisant de cet appartement un choix idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Le prix demandé pour ce bien d’exception est de 545 000 euros charges comprises. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence par email à Contact ou par téléphone au Tel 0495 29 20 80 . Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier et à vous faire découvrir tous les avantages que cet appartement a à offrir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’habiter un lieu où modernité, confort et localisation se conjuguent parfaitement dans la magnifique ville de Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 1 124 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

100 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV73837 Réf. vendeur: 4349894 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Nest

709 m 3' 1,7 km 3' 575 m 9' 714 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,6 km 9' 2,3 km 5' 625 m 11' 881 m 11'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Ark

765 m 4' 1,2 km 2' 31'' 570 m 9' 764 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring

891 m 3' 922 m 2' 12'' 537 m 6' 537 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

342 m 4'

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

342 m 4'

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

342 m 4'

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

1,2 km 8' 1,2 km 2' 20'' 709 m 12' 973 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

19,2 km 1º 7' 25,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

187 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Quinten Metsys

150 m 58'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

715 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

205 m 1' 43'' 238 m 34'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Spar Leuven Vesalius

585 m 3' 660 m 1' 35'' 357 m 4' 357 m 4'

Albert Heijn - Leuven

736 m 2' 44'' 3,1 km 5' 584 m 9' 748 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,3 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,8 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

31,1 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,1 km 17'

Villes proches

Ce bien à Leuven bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek, De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 17 minutes en voiture.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" à seulement 9 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Quinten Metsys", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Het Nest", à 9 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Lagere School - De Ark" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven" (école maternelle) se trouve à 11 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum De Ring" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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