Appartement à vendre, Louvain RBX10255

Maria-Theresiastraat 91 302, 3000 Louvain

525 000 €

3 Chambre(s) 128 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

Situé à Leuven, cet appartement de 128 m² habitables est proposé à la vente au prix de 525 000 €. Installé au troisième étage d’un immeuble de quatre niveaux, il s’étend de la façade avant à la façade arrière et bénéficie d’une vue dégagée, selon la description. Le logement comprend trois chambres, une salle de bains, une cuisine aménagée ainsi qu’un séjour spacieux. Les informations disponibles indiquent également la présence d’un ascenseur et d’un parlophone. Le bien est actuellement libre, et l’annonce mentionne un état excellent. L’entrée comprend un hall spacieux avec un espace de rangement ou vestiaire séparé. Le séjour est doté d’un parquet, de grandes fenêtres et de plafonds hauts de 2,85 m ; la description signale une belle luminosité. La cuisine aménagée mesure 16 m². Un hall de nuit, avec toilettes séparées, mène aux trois chambres, elles aussi revêtues de parquet : leurs surfaces sont respectivement de 17 m², 16 m² et 9 m². La salle de bains aménagée présente une superficie de 8 m². Le logement dispose en outre d’une cave privative de 4 m² au sous-sol et d’un espace de rangement privatif de 3 m² dans les combles. Un terrasse de 5 m² complète les caractéristiques renseignées. Le chauffage est au gaz et le bien est équipé de double vitrage. Le certificat de l’installation électrique est déclaré conforme ; le certificat énergétique indique une consommation spécifique de 255 kWh/m²/an, avec un label C mentionné dans la description. L’annonce précise également que le bien est sûr au regard de l’amiante. Une garage box de 21 m², située à l’arrière de l’immeuble et accessible depuis la rue, est proposée en option au prix indiqué de 35 000 €. L’appartement se trouve à Leuven, à proximité de la gare, de la Bondgenotenlaan et de la Ladeuzeplein, comme précisé dans la description. Le revenu cadastral renseigné est de 1 017 €, et la vente n’est pas soumise à la TVA. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, veuillez contacter l’agence au Tel 0477284876 ou par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 525 000 €

Revenu cadastral 1 017 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 128 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 4 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 3 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 21 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 255 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX10255 Réf. vendeur: 4439314 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Ketteflet Crèches

696 m · 5' 3,2 km · 6' 523 m · 8' 696 m · 8'

Go! Basisschool Pee & Nel Écoles maternelles

677 m · 4' 2,5 km · 4' 539 m · 8' 677 m · 8'

Go! Basisschool Pee & Nel Écoles primaires

677 m · 4' 2,5 km · 4' 539 m · 8' 677 m · 8'

Go! Atheneum De Ring Écoles secondaires

343 m · 1' 28'' 359 m · 51'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,6 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km · 7'

2 - Leuven - Heverlee Bus

48 m · 35''

16 - Leuven - Heverlee

48 m · 35''

4b - Wijgmaal - Vaalbeek

48 m · 35''

Leuven / Löwen / Louvain Gares

632 m · 6' 1,3 km · 2' 22'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

19,1 km · 1º 5' 26 km · 19' 16,1 km · 39'

Eva Leuven III Bornes de recharge

826 m · 1' 44''

Cambio - Stadskantoor Voitures en libre-service

272 m · 54'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest Vélos en libre-service

299 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Leuven Station Supermarchés

207 m · 41'' 935 m · 2' 167 m · 2' 167 m · 2'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

433 m · 4' 3 km · 5' 433 m · 5' 433 m · 5'

Spar Leuven Diestsestr

569 m · 3' 2,8 km · 5' 569 m · 7' 569 m · 7'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

27,6 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

29,8 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

31,2 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

15,1 km · 17'

Villes proches

Beringen

56,9 km · 37' 43,4 km · 2º 38'

Termonde

60,8 km · 51' 51,5 km · 3º 11'

Turnhout

66,2 km · 59' 58,2 km · 3º 37'

Beveren

75,3 km · 52' 53,9 km · 3º 43'

Malines

27,5 km · 30' 23,9 km · 1º 35'

Bruxelles

31 km · 28' 27,5 km · 1º 43'

Magasins

Ce bien, situé près de Maria-Theresiastraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leuven Station" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 23 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuven / Löwen / Louvain" est à moins de 2 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Stadskantoor", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 4b - Wijgmaal - Vaalbeek, 2 - Leuven - Heverlee, 16 - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Ketteflet", à seulement 8 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum De Ring" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Pee & Nel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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