Appartement à vendre, Louvain RBX10255

Maria-Theresiastraat 91 302 , 3000 Louvain

525 000 €

3 Chambre(s) 128 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

Dit ruime appartement van 128m² is gelegen vlakbij het Station, de Bondgenotenlaan en het Ladeuzeplein in een statig gebouw met hoge plafonds en parketvloeren. Het strekt zich uit van de voorzijde tot de achterzijde met mooi uitzicht. Indeling met een ruime inkomhal met aparte berging/vestiaire, een grote leefruimte in parketvloer, hoge plafonds (2m85), grote ramen en veel lichtinval alsook een aparte ingerichte keuken. Via de nachthall met apart toilet bereiken we de 3 slaapkamers (ook in parketvloer) en een ingerichte badkamer.Ondergronds beschik je over een privatieve voorraadkelder en op de zolderverdieping is er tevens een privatieve berging voorzien.Achteraan het gebouw is er een ruime garagebox met poort optioneel bij aan te kopen (35.000 Euro), makkelijk bereikbaar via de straatzijde.EPC label C, score 255 - asbestveilig - elektriciteit is conform.Indien u dit appartement graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via Tel 0477284876 of via mail Contact . Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://immojanstas.be/nl/kopen

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 525 000 €

Revenu cadastral 1 017 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 128 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 6 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 3 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 18 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 255 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX10255 Réf. vendeur: 4439314 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Ketteflet Crèches

696 m · 5' 3,2 km · 6' 523 m · 8' 696 m · 8'

Go! Basisschool Pee & Nel Écoles maternelles

677 m · 4' 2,5 km · 4' 539 m · 8' 677 m · 8'

Go! Basisschool Pee & Nel Écoles primaires

677 m · 4' 2,5 km · 4' 539 m · 8' 677 m · 8'

Go! Atheneum De Ring Écoles secondaires

343 m · 1' 28'' 359 m · 51'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,6 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km · 7'

597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus Bus

48 m · 35''

4a - Wijgmaal - Bierbeek

48 m · 35''

2 - Leuven - Heverlee

48 m · 35''

Leuven / Louvain / Löwen Gares

632 m · 6' 1,3 km · 2' 22'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Brussels Airport Aéroports

19,1 km · 1º 5' 26 km · 19' 16,1 km · 39'

Eva Leuven III Bornes de recharge

826 m · 1' 44''

Cambio - Stadskantoor Voitures en libre-service

272 m · 54'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest Vélos en libre-service

299 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Leuven Station Supermarchés

207 m · 41'' 935 m · 2' 167 m · 2' 167 m · 2'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

433 m · 4' 3 km · 5' 433 m · 5' 433 m · 5'

Spar Leuven Diestsestr

569 m · 3' 2,8 km · 5' 569 m · 7' 569 m · 7'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

27,6 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

29,8 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

31,2 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

15,1 km · 17'

Villes proches

Beringen

56,9 km · 37' 43,4 km · 2º 38'

Termonde

60,8 km · 51' 51,5 km · 3º 11'

Turnhout

66,2 km · 59' 58,2 km · 3º 37'

Beveren

75,3 km · 52' 53,9 km · 3º 43'

Malines

27,5 km · 30' 23,9 km · 1º 35'

Bruxelles

31 km · 28' 27,5 km · 1º 43'

Villes proches

Vivre près de Maria-Theresiastraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.

À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leuven Station" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Leuven Diestsestr" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Stadskantoor".

La station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : 2 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum De Ring", à seulement 4 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "De Ketteflet", une crèche joignable en 8 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Pee & Nel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 4a - Wijgmaal - Bierbeek, 2 - Leuven - Heverlee, 597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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