Appartement à vendre - Louvain RBU74409

Maria-Theresiastraat 57 0301 3000 Louvain

693 000 €

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RBU74409
  • 3 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf et clé sur porte situé en plein cœur de Leuven, à l'adresse prestigieuse de Maria-Theresiastraat 57. Offrant une surface habitable généreuse de 126 m² répartie intelligemment sur trois niveaux, cet appartement de standing allie confort, modernité et efficacité énergétique. Sa conception innovante intègre une chaudière individuelle à pompe à chaleur air-eau pour le chauffage par le sol et l'eau chaude, complétée par un système de ventilation type D et des panneaux solaires individuels. Ces équipements garantissent non seulement une réduction significative des coûts d'énergie, mais aussi un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'espace intérieur se distingue par une disposition pratique et lumineuse. La grande pièce à vivre en forme de L bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses deux grandes fenêtres donnant accès à un magnifique terrasse de 18 m², parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute convivialité. La cuisine, parfaitement équipée et de 8 m², s'ouvre sur cette zone de vie, créant ainsi un espace fluide et fonctionnel. La propriété dispose également d'une salle de bain soignée de 7 m², ainsi que de trois chambres spacieuses respectivement de 13 m², 11 m² et 11 m², idéales pour une famille ou comme espace bureau. La présence d'une buanderie pratique et d'une cave privée de 4 m² ajoute à ce bien une dimension pratique indéniable. Située dans un quartier résidentiel calme, cette résidence bénéficie d’un environnement idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Le bâtiment, construit en 2025, possède une architecture moderne avec deux façades et une structure de trois étages, complétée par un ascenseur pour plus de confort. La proximité immédiate des transports, écoles et commerces rend cette offre particulièrement attractive pour ceux qui recherchent une habitation contemporaine dans un cadre urbain privilégié. Disponible immédiatement, cet appartement représente une occasion unique à ne pas manquer pour investisseurs ou familles désireuses de s’établir dans une localité dynamique et en plein essor. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe par téléphone ou email.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 693 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Residentie Marguerite is een NIEUW GEBOUW met 7 afgewerkte appartementen met elk een privatieve kelder en fietsenstalling.  De oppervlaktes van de appartementen vairieren tussen 64m² en 140m².  Dit exclusief de terrassen gaande van 6m² tot 21m².  Op het gelijkvloers zijn er kantoren van het MCH voorzien.  Een werfbezoek is mogelijk !Residentie Marguerite is gelegen op wandelafstand van het Station van Leuven, de Bondgenotenlaan en het Ladeuzeplein, nabij apotheek, voedingswinkels en Albert Hein !  Het Stadhuis, de Oude en Grote Markt liggen op enkele minuten verwijderd !Residentie Marguerite werd gebouwd met duurzame en kwaliteitsvolle materialen en voldoen aan de BEN-normen.  Elk appartement werd uitgerust :- met een individuele lucht-water warmtepomp voor de vloerverwarming en het warm water- met een ventilatie type D- met individuele zonnepanelenAl de appartementen halen bovendien een "E-peil"  kleiner dan E20" .Voor meer info of werfbezoek kan u bellen op 016 239080 of 0477 284876 of via vincent@immojanstas.be  
Prix 407 000 € à 764 500 €
Surface habitable 62 m² à 140 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4199017

Prix

693 000 €

Surface habitable

126 m²

Surface de la terrasse

18 m²

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

126 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

698 m 6' 3,3 km 6' 698 m 8' 698 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,4 km 8' 2,7 km 5' 533 m 9' 731 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,4 km 8' 2,7 km 5' 533 m 9' 731 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring

699 m 2' 52'' 715 m 1' 47'' 622 m 7' 622 m 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

270 m 3'

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

270 m 3'

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

270 m 3'

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

989 m 7' 1,3 km 2' 39'' 523 m 9' 770 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 6' 26 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

387 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

232 m 1' 35'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

655 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

430 m 1' 41'' 530 m 1' 26'' 430 m 5' 430 m 5'

Albert Heijn - Leuven

459 m 2' 23'' 3,2 km 6' 459 m 6' 459 m 6'

Comarkt Leuven

482 m 2' 27'' 3,2 km 6' 482 m 6' 482 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,6 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,9 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31,2 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,2 km 17'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven, De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 59 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (6 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Comarkt Leuven" (6 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum De Ring" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Ketteflet" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", à seulement 8 minutes à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") se trouve à 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Justus Lipsius".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Löwen / Louvain / Leuven".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" à seulement 8 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

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