Appartement à vendre - Louvain RBU74414

Maria-Theresiastraat 57 0101 3000 Louvain

671 000 €

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RBU74414
  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement neuf à vendre dans le centre de Louvain, idéalement situé au 57 de la Maria-Theresiastraat. Offrant une surface habitable de 125 m², ce bien immobilier contemporain, construit en 2025, se distingue par ses finitions modernes et son agencement pratique. Avec trois chambres spacieuses de 13 m², 11 m² et 11 m², cet appartement propose un espace de vie lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres donnant accès à un magnifique terrasse de 17 m². La pièce à vivre en forme de L est agrémentée d’une cuisine entièrement équipée de 8 m², avec un espace de stockage intégré et une ouverture directe sur la terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités en toute convivialité. Ce logement se distingue également par ses équipements de haute performance énergétique et son confort moderne. Il est doté d’une pompe à chaleur individuelle pour le chauffage par le sol et la production d’eau chaude, assurant une consommation efficace et respectueuse de l’environnement. La ventilation de type D garantit un intérieur sain et bien aéré, tandis que les panneaux solaires individuels contribuent à réduire davantage la facture énergétique. La salle de bain située dans la zone nuit est pratique, avec une superficie de 6 m², offrant un espace agréable pour la détente. En plus d’un système de vidéophone et d’un ascenseur pour un accès facilité, cet appartement comprend également une cave privative de 4 m² et une place vélo en sous-sol, apportant toutes les commodités modernes aux futurs occupants. Situé au premier étage d’un immeuble de trois niveaux avec deux façades, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable, propice à une vie de famille ou à un investissement locatif. La zone environnante est dédiée principalement à l’habitat résidentiel, assurant une tranquillité appréciable à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun. La propriété est vendue au prix de 671 000 €, hors TVA, ce qui en fait une opportunité rare dans cette ville dynamique. Pour découvrir ce bien exceptionnel ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence par téléphone ou par email. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Louvain et vous fournir toutes les informations nécessaires sur cette perle rare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 671 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Residentie Marguerite is een NIEUW GEBOUW met 7 afgewerkte appartementen met elk een privatieve kelder en fietsenstalling.  De oppervlaktes van de appartementen vairieren tussen 64m² en 140m².  Dit exclusief de terrassen gaande van 6m² tot 21m².  Op het gelijkvloers zijn er kantoren van het MCH voorzien.  Een werfbezoek is mogelijk !Residentie Marguerite is gelegen op wandelafstand van het Station van Leuven, de Bondgenotenlaan en het Ladeuzeplein, nabij apotheek, voedingswinkels en Albert Hein !  Het Stadhuis, de Oude en Grote Markt liggen op enkele minuten verwijderd !Residentie Marguerite werd gebouwd met duurzame en kwaliteitsvolle materialen en voldoen aan de BEN-normen.  Elk appartement werd uitgerust :- met een individuele lucht-water warmtepomp voor de vloerverwarming en het warm water- met een ventilatie type D- met individuele zonnepanelenAl de appartementen halen bovendien een "E-peil"  kleiner dan E20" .Voor meer info of werfbezoek kan u bellen op 016 239080 of 0477 284876 of via vincent@immojanstas.be  
Prix 407 000 € à 764 500 €
Surface habitable 62 m² à 140 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4199007

Prix

671 000 €

Surface habitable

125 m²

Surface de la terrasse

17 m²

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

125 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU74414 Réf. vendeur: 4199007 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

698 m 6' 3,3 km 6' 698 m 8' 698 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,4 km 8' 2,7 km 5' 533 m 9' 731 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,4 km 8' 2,7 km 5' 533 m 9' 731 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring

699 m 2' 52'' 715 m 1' 47'' 622 m 7' 622 m 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

270 m 3'

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

270 m 3'

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

270 m 3'

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

989 m 7' 1,3 km 2' 39'' 523 m 9' 770 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 6' 26 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

387 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

232 m 1' 35'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

655 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

430 m 1' 41'' 530 m 1' 26'' 430 m 5' 430 m 5'

Albert Heijn - Leuven

459 m 2' 23'' 3,2 km 6' 459 m 6' 459 m 6'

Comarkt Leuven

482 m 2' 27'' 3,2 km 6' 482 m 6' 482 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,6 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,9 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31,2 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,2 km 17'

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 29 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 24 minutes.

Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 59 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal, De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.La station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Justus Lipsius", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Löwen / Louvain / Leuven") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (6 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Comarkt Leuven" (6 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sancta Marialeuven", à seulement 8 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum De Ring" à 7 minutes à la marche."De Ketteflet" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

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