Appartement à vendre - Louvain RBV04939

Vaartstraat 46 0103 3000 Louvain

260 000 €

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RBV04939

  • 1 Chambre(s)
  • 46 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Voor meer info of een gratis waardebepaling van je eigen woning: Tel 016 199 340 of Contact .
Volledige tekst en meer foto's: www.homixx.be

In de Vaartstraat, op een steenworp van de bruisende Oude Markt van Leuven, bevindt zich dit unieke appartement in een gerenoveerde patriciërswoning.
Vol karakter, licht en energiezuinig, biedt deze woning een bijzondere woonbeleving waar authentieke elementen en moderne afwerking prachtig samensmelten.

Via een prachtige inkomhal met mozaïektegels komen we met een statige houten trap in het appartement dat beschikt over hoge plafonds met authentieke balken en mooie parketvloeren.
Het appartement bevat een inkomhal, een badkamer met douche en toilet, een afzonderlijke slaapkamer incl. kledingkast en bed , een afzonderlijke keuken en een aangename leefruimte met een mooie parketvloer en hoog plafond.

Energiezuinig (EPC B – 180 kWh), conforme elektriciteit en asbestveilig.

Het appartement is gelegen in een kleine residentie.
Tevens kan je gebruik maken van een overdekte fietsenberging.

Momenteel is het appartement verhuurd en dus ook enorm interessant als investering met directe huurinkomsten.

Een uitzonderlijke kans voor wie houdt van karaktervol wonen in het hart van Leuven, met alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik.

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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 587 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

46 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

180 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV04939 Réf. vendeur: 7308326 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

589 m 6' 554 m 1' 19'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zevensprong

219 m 3' 1,3 km 3' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

219 m 3' 1,3 km 3' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles secondaires

Stroom Leuven

530 m 6' 1 km 2' 27'' 530 m 6' 530 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,1 km 9'

Bus

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

270 m 3'

De Lijn - 406 - Tielt-Winge Berg - Leuven

270 m 3'

De Lijn - 42 - Tienen - Lubbeek - Leuven

270 m 3'

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

1,7 km 13' 2,6 km 5' 1 km 12' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

18,3 km 1º 6' 24,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

659 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Vital Decoster

169 m 2' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

523 m 6'

Supermarchés

Colruyt Leuven

234 m 3' 1,3 km 3' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Delhaize Leuven

446 m 4' 2,4 km 6' 446 m 5' 446 m 5'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

487 m 6' 710 m 1' 42'' 485 m 6' 485 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

42,7 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

28,5 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

29,8 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,8 km 17'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à seulement 6 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Grâce à la station "Cambio - Vital Decoster", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Löwen / Louvain / Leuven") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 30 minutes.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Ketteflet" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Zevensprong", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Stroom Leuven" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 42 - Tienen - Lubbeek - Leuven, De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, De Lijn - 406 - Tielt-Winge Berg - Leuven avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Leuven" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (5 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

asb1_2_0.pdf

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keuring elektriciteit geldig tot 2041.pdf

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