Appartement à vendre - Louvain RBV69686

Hendrik Consciencestraat 28 0201 3000 Louvain

349 000 €

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RBV69686

  • 2 Chambre(s)
  • 74 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Leuven, cet appartement exceptionnel offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier moderne et pratique dans une zone centrale. La propriété, située au deuxième étage d'une petite résidence construite en 1995, se distingue par son emplacement privilégié dans une zone résidentielle, facilement accessible et bien desservie. Avec une surface habitable de 74 m², cet appartement a été conçu pour répondre aux besoins d'une vie urbaine confortable, combinant fonctionnalité et confort dans un cadre agréable. L'intérieur de l’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC séparé. La chambre principale bénéficie d’un large accès à un grand terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ou pour recevoir. La configuration intérieure est complétée par une cave de rangement et une place de stationnement privée en sous-sol, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires à une vie pratique. La propriété bénéficie également du chauffage central au gaz, assurant une chaleur efficace lors des saisons froides, ainsi que du double vitrage qui garantit une excellente isolation thermique et phonique. Ce bien immobilier bénéficie d’un certificat PEB de catégorie B, avec une consommation énergétique de 133 kWh/m²/an. Son classement énergétique favorable témoigne de sa performance et de ses coûts d’exploitation réduits, ce qui en fait un investissement judicieux pour un futur propriétaire ou un locataire cherchant un pied-à-terre confortable en plein centre-ville. Le bâtiment est accessible par ascenseur, facilitant la mobilité pour tous les résidents, même ceux à mobilité réduite. La localisation privilégiée permet d’accéder rapidement aux commerces, écoles et autres commodités essentielles à la vie quotidienne. Le prix demandé pour cette propriété est de 349 000 €, sans TVA, une valeur compétitive pour un appartement situé dans le centre historique de Leuven. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; ce bien représente une excellente opportunité pour investir dans une région dynamique avec toutes les qualités d’un lieu de vie idéal.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

74 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

133 kWh/m²/an

Référence PEB

20251017-0003712790-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV69686 Réf. vendeur: 7682 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

478 m 1' 35'' 478 m 1' 8'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Appeltuin

244 m 48'' 244 m 35'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Appeltuin

244 m 48'' 244 m 35'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Écoles secondaires

Go! Campus Redingenhof

755 m 4' 1,2 km 2' 13'' 541 m 9' 755 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

70 m 50''

De Lijn - 16 - Heverlee - Leuven

70 m 50''

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

106 m 1' 16''

Gares

Heverlee

1,2 km 4' 1,2 km 1' 58'' 1,1 km 10' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 15' 22,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

2,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Constantin Meunier

201 m 40'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

276 m 55'' 276 m 39'' 276 m 3' 276 m 3'

Delhaize Heverlee

653 m 2' 48'' 659 m 1' 37'' 653 m 8' 653 m 8'

Spar Leuven Vesalius

839 m 3' 855 m 2' 3'' 751 m 8' 839 m 10'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,6 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,5 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

27,8 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,5 km 18'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heverlee" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Heverlee" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Constantin Meunier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.La station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Martin'S Klooster") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee, De Lijn - 16 - Heverlee - Leuven, De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool De Appeltuin", à 1 minute en voiture."Go! Campus Redingenhof" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Kinderdagverblijf Doremy", à 1 minute en voiture.

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