Appartement à vendre - Louvain RWC41820
795 000 €
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Description
Gelegen op een toplocatie in het centrum van Leuven aan de Dijleoevers op de kruising van de Lei met de Amerikalaan, bevindt zich dit riante en rustige appartement op de vijfde verdieping van residentie "De Wandeleer", vlakbij de Leuvense markten, het openbaar vervoer, de commerciële wijken en de universitaire faciliteiten van de KULeuven.
Via een ruime inkomhal met videophone, bezoekerstoilet en vestiaire, kom je in de majestueuze woonkamer met een zithoek met open haard en een ruim eetgedeelte. Vanaf de drie belendende balkons heb je een prachtig zicht over het nabije Leie park. Dankzij de twaalf panoramaramen van de woonruimte heb je veel lichtval.
Rechts van de inkom kom je in het slaapgedeelte: een eerste kamer met balkon, een tweede kamer, en een derde schitterende master kamer met ensuite en dressing. Tevens bevindt zich hier een wasplaats met warmwaterboiler, een tweede toilet, en een tweede badkamer met een Hammam stoomcabine.
Links van de inkom, bevindt zich een bezoekerstoilet, een volledig ingerichte keuken. Hier bevindt zich ook een grote bureauruimte met wandkasten tot aan het plafond. Tenslotte is er een grote bergruimte met ingebouwde kasten. Meer detailinformatie op onze website: www.deleeuwvastgoed.be/appartementen.
Optioneel kan de koper in hetzelfde gebouw, op het verdiep - 1, de garage-35 (20 m2) voor 50.000 € en/of de berging-11 (2,6 m2) voor 10.000 € aankopen.
Dit is een unieke opportuniteit voor wie het comfort van een Leuvense toplocatie wil verenigen met de stilte en de royale leefruimtes van dit appartement.
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 795 000 €
- Revenu cadastral: 2 756 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1996
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface habitable
236 m²
Surface du séjour
68 m²
Local vélo
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Compteur électrique individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Oui
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
5
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
6
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
21 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
112 kWh/an
Référence PEB
20251217-0003757854-RES-1
Date de validité PEB
17/12/2025
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
18/12/2025
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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