Appartement à vendre - Heverlee RBW19712

Erasme Ruelensvest 193 3.01 3001 Heverlee

375 000 €

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RBW19712

  • 2 Chambre(s)
  • 58 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Erasme Ruelensvest 193 3.01 3001 Heverlee
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op de derde verdieping van een verzorgd gebouw aan de Erasme Ruelensvest in Leuven bevindt zich dit instapklare appartement van 58 m². Dankzij de ligging vlak naast de ring en op korte afstand van het stadscentrum geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid, zowel richting Leuven als naar de belangrijkste invalswegen. De praktische indeling zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Via de centrale inkomhal bereik je alle ruimtes. De leefruimte van 33,20 m² vormt het hart van het appartement en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eethoek. Ingebouwde kasten zorgen hier voor extra opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken van 8,46 m², ingericht langs twee zijden met voldoende werk- en kastruimte. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer van 16,32 m² en een tweede kamer van 8,25 m² die perfect dienst kan doen als bureau, logeerkamer of extra slaapkamer. De badkamer en het toilet zijn afzonderlijk ingericht, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Extra troeven zijn de energiezuinige afwerking, de ingebouwde kasten, de airconditioning en de parlofoon. Het appartement is volledig instapklaar en biedt een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op wandel- of fietsafstand, terwijl de snelweg vlot bereikbaar is. Een ideale opportuniteit voor alleenstaanden, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een verzorgd appartement op een strategische locatie in Leuven. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

58 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Référence PEB

24062-G-OMV_2021018313/EP15513/A001/D01/SD004

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW19712 Réf. vendeur: H8194 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Girafant

286 m 2' 17'' 333 m 36'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Matadi

78 m 15'' 93 m 7'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles primaires

Go! Basisschool Matadi

78 m 15'' 93 m 7'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

738 m 3' 945 m 2' 12'' 612 m 9' 738 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal

125 m 1' 30''

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

125 m 1' 30''

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

125 m 1' 30''

Gares

Heverlee

1,4 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,1 km 8' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

19,4 km 1º 17' 23 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parkpoort

37 m 7'' 37 m 27'' 37 m 27''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

379 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

424 m 2' 13'' 858 m 1' 38'' 424 m 5' 424 m 5'

Spar Leuven Vesalius

965 m 4' 1,1 km 2' 35'' 713 m 9' 847 m 10'

Delhaize Heverlee

932 m 4' 985 m 1' 38'' 795 m 6' 931 m 11'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,9 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,8 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

28,2 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,7 km 17'

Éducation

Ce bien, situé près d'Erasme Ruelensvest, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Vrije Middenschool Leuven" est accessible en 2 minutes.À quelques minutes en voiture, "De Girafant" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Matadi" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" à seulement 5 minutes à pied.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parkpoort".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal avec une station située à 2 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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