Appartement à vendre, Heverlee RBW19712

Erasme Ruelensvest 193 3.01 , 3001 Heverlee

375 000 €

2 Chambre(s) 58 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu à Heverlee, cet appartement à vendre offre une surface habitable de 58 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. Ce bien immobilier se compose d’un séjour spacieux de 33,20 m², lumineux et convivial, pouvant aisément accueillir un coin salon ainsi qu’un espace repas. La cuisine fonctionnelle, d’une superficie de 8,46 m², est aménagée sur deux côtés avec un plan de travail et des espaces de rangement suffisants. Deux chambres complètent ce logement : une chambre principale de 16,32 m² et une seconde pièce de 8,25 m² pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou espace polyvalent selon vos besoins. La salle de bain est équipée séparément du WC, garantissant un usage pratique au quotidien. Une cave ou espace de rangement est également à disposition, renforçant la fonctionnalité de ce logement. Construit en 1977, cet appartement affiche une performance énergétique intéressante avec un certificat EPC affichant une consommation spécifique primaire de 100 kWh/m²/an, traduisant une bonne efficacité énergétique. Chauffé au gaz, il bénéficie également d’équipements modernes tels que la climatisation et des placards intégrés qui optimisent le rangement tout en conservant une atmosphère confortable. L’absence d’ascenseur et l’inaccessibilité aux personnes à mobilité réduite sont à noter. Aucun espace extérieur comme un jardin, terrasse ou balcon n’est rattaché à ce bien. Il est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié et n’est actuellement pas loué, ce qui vous permet d’y emménager sans délai. La localisation à Heverlee constitue un atout majeur : situé à proximité du ring avec un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu’au centre-ville, cet appartement bénéficie d’une excellente accessibilité. Toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles, restaurants, transports en commun et lieux de loisirs se trouvent à courte distance, facilitant la vie quotidienne. Proposé au prix de 375 000 €, ce bien représente une opportunité idéale pour un particulier seul, un couple ou un investisseur souhaitant acquérir un appartement en parfait état dans une commune dynamique et bien desservie de la région de Louvain. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence au Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 375 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 58 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 100 kWh/m²/an

Référence PEB 24062-G-OMV_2021018313/EP15513/A001/D01/SD004

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW19712 Réf. vendeur: H8194 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Girafant Crèches

286 m · 2' 17'' 333 m · 36'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Go! Basisschool Matadi Écoles maternelles

78 m · 15'' 93 m · 7'' 78 m · 56'' 78 m · 56''

Go! Basisschool Matadi Écoles primaires

78 m · 15'' 93 m · 7'' 78 m · 56'' 78 m · 56''

Vrije Middenschool Leuven Écoles secondaires

738 m · 3' 945 m · 2' 12'' 612 m · 9' 738 m · 9'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,1 km · 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km · 5'

De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal Bus

125 m · 1' 30''

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

125 m · 1' 30''

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

125 m · 1' 30''

Heverlee Gares

1,4 km · 5' 1,5 km · 1' 58'' 1,1 km · 8' 1,4 km · 17'

Brussels Airport Aéroports

19,4 km · 1º 17' 23 km · 17' 0 m · 0''

Straatjesgang Bornes de recharge

1,7 km · 3'

Cambio - Parkpoort Voitures en libre-service

37 m · 7'' 37 m · 27'' 37 m · 27''

Blue-Bike - Heverlee Philipssite Vélos en libre-service

379 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Leuven Weldadigheid Supermarchés

424 m · 2' 13'' 858 m · 1' 38'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Spar Leuven Vesalius

965 m · 4' 1,1 km · 2' 35'' 713 m · 9' 847 m · 10'

Delhaize Heverlee

932 m · 4' 985 m · 1' 38'' 795 m · 6' 931 m · 11'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

24,9 km · 26'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

26,8 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

28,2 km · 22'

Golfclub Kampenhout Golfs

15,7 km · 17'

Villes proches

Beringen

57,4 km · 37' 44,5 km · 2º 38'

Termonde

57,9 km · 49' 51,9 km · 3º 13'

Turnhout

66,8 km · 0º 60' 59,5 km · 3º 42'

Beveren

72,3 km · 50' 54,6 km · 3º 43'

Malines

38,8 km · 29' 24,6 km · 1º 35'

Bruxelles

28 km · 26' 27,6 km · 1º 54'

Tourisme

Habiter à proximité d'Erasme Ruelensvest, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 26 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Philipssite".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 2 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parkpoort".

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Heverlee" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Vrije Middenschool Leuven" est accessible en 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Matadi" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "De Girafant" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 4 - Bierbeek - Haasrode - Leuven - Wilsele - Wijgmaal, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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