Appartement à vendre - Herent RBV29948

Heerstraat 21 4 3020 Herent

310 000 €

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RBV29948

  • 2 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement spacieux et économe en énergie situé à Herent, une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier moderne à proximité de Leuven. Offrant une surface habitable de 96 m², cet appartement situé au premier étage d’un petit immeuble construit en 2002, allie confort et fonctionnalité. Il se compose de deux chambres respectivement de 12 m² et 10 m², parfaites pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d’un espace de vie confortable. La grande pièce à vivre, lumineuse grâce à ses deux façades, est agrémentée d’un accès à un joli terrassé de 16 m², orienté à l’ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés ou organiser des moments convivial autour d’un barbecue. La cuisine équipée, attenante à l’espace principal, complète harmonieusement cet intérieur pratique et convivial, tandis que la salle de bains de 5 m² apporte tout le confort nécessaire. Ce bien immobilier bénéficie également d’une place de parking privée en sous-sol ainsi que d’une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. La présence d’un jardin commun à orientation ouest renforce l’attrait de cette propriété, permettant de profiter d’un extérieur paisible dans un environnement résidentiel calme. Sa classification énergétique très performante avec un label A (EPC 98 kWh/m²/an) garantit des coûts de chauffage maîtrisés et une consommation responsable. La localisation à la limite de Leuven et Herent offre un avantage indéniable pour accéder rapidement aux commodités urbaines tout en profitant d’un cadre de vie serein. La commune de Herent se distingue par son environnement résidentiel agréable, ses infrastructures et sa proximité avec la ville universitaire de Leuven, réputée pour son dynamisme culturel et économique. Ce produit immobilier est proposé au prix attractif de 310 000 €, charges comprises. Son statut actuel en tant que logement non loué permet une acquisition immédiate pour résidence principale ou investissement locatif. La construction datant de 2002, combinée à ses nombreux atouts énergétiques et pratiques, en fait une excellente opportunité pour investisseurs ou primo-accédants. Si vous souhaitez découvrir ce charmant appartement ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis d’organiser une visite et de vous accompagner dans votre projet immobilier à Herent, une localité où confort, praticité et environnement reposent en parfaite harmonie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 858 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

96 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV29948 Réf. vendeur: 4289075 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Herent 2

706 m 4' 2,2 km 4' 706 m 9' 706 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Kraal Schaffelkant

686 m 2' 46'' 1,6 km 2' 58'' 515 m 8' 686 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Kraal Schaffelkant

686 m 2' 46'' 1,6 km 2' 58'' 515 m 8' 686 m 8'

Écoles secondaires

De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven

2,5 km 10' 3 km 5' 1,9 km 17' 2,2 km 26'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,5 km 2' 23''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,1 km 8'

Bus

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

500 m 6'

De Lijn - 577 - Veltem-Beisem - Herent - Leuven

500 m 6'

De Lijn - 3 - Herent - Leuven - Pellenberg

500 m 6'

Gares

Herent

700 m 4' 1,8 km 2' 52'' 545 m 8' 700 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

16,9 km 1º 3' 23,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

1,7 km 2' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - De Kouter

771 m 4' 771 m 9' 771 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Herent Station

523 m 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Herent

1,2 km 4' 2,2 km 3' 826 m 12' 1,2 km 14'

Carrefour Market Herent

1,3 km 7' 2,4 km 3' 987 m 16' 1,3 km 16'

Aldi Herent

1,9 km 8' 4 km 5' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

41,8 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,6 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

28,9 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

30,1 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

11,6 km 13'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Herent Station".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Carpool Parking") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herent".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Kouter" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 13 minutes en voiture.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Kraal Schaffelkant", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Toverhuis Herent 2" à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven" à 26 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Herent" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Herent" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herent" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - 3 - Herent - Leuven - Pellenberg, De Lijn - 577 - Veltem-Beisem - Herent - Leuven avec une station située à 6 minutes à pied.

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