Appartement à vendre en viager - Kortenberg RBT25982

Stationstraat 89 3070 Kortenberg

Bouquet 349 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 79
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Stationstraat 89 3070 Kortenberg

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Description

Situé au premier étage d'un immeuble moderne au cœur de Kortenberg, cet appartement élégant offre une surface habitable de 79 m² (selon EPC). En entrant dans l'appartement, vous accédez à un hall d'entrée spacieux avec un vestiaire pratique, idéal pour ranger les manteaux, les chaussures et autres affaires. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte offre un espace de vie agréable avec un accès direct à la terrasse, où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité. La cuisine est entièrement équipée avec une plaque électrique, un réfrigérateur, un double évier et un lave-vaisselle, tout ce dont vous avez besoin pour votre confort quotidien. L'appartement comprend également deux chambres à coucher de taille normale et une salle de bains bien entretenue avec baignoire, double lavabo et toilettes. L'appartement dispose également d'un parking souterrain et d'un local de rangement privé en sous-sol, qui offrent un espace de rangement supplémentaire et un espace de stationnement sécurisé. Grâce à sa situation centrale, les magasins, les transports en commun et les autres commodités sont accessibles à pied. Actuellement loué. Disponibilité à convenir. Valeur EPC favorable : 117 kWh/m² (B). Analyse de l'eau : note D pour le terrain, note D pour le bâtiment. Pas situé dans une zone inondable. Permis d'urbanisme obtenu. Pas de permis de lotir ni d'infraction à la législation sur l'urbanisme. Pas de préemption applicable. Le bien est situé dans une zone résidentielle. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 835 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

79 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

117 kWh/m²/an

Référence PEB

20250506-0003593464-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT25982 Réf. vendeur: 5d2c5d0d-3688-4703-89f6-69510c5c10f1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kapoentje

927 m 3' 1,2 km 2' 3'' 530 m 9' 919 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Hertog Jan

927 m 3' 1,2 km 2' 3'' 530 m 9' 919 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool Hertog Jan

927 m 3' 1,2 km 2' 3'' 530 m 9' 919 m 11'

Écoles secondaires

Zavo

5 km 17' 5 km 6' 4,5 km 13' 5 km 0º 60'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 4'

Bus

De Lijn - 225 - Vilvoorde - Steenokkerzeel - Kortenberg

14 m 10''

De Lijn - 352 - Nachtbus Leuven - Erps Kwerps - Kortenberg

14 m 10''

De Lijn - 528 - Schoolbus Veltem - Kortenberg - Tervuren

14 m 10''

Gares

Kortenberg

181 m 1' 51'' 743 m 59'' 125 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Aéroports

Brussels Airport

6,6 km 24' 11,6 km 10' 4 km 32'

Bornes de recharge

D'Ieteren

1,8 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

5,8 km 26' 5,1 km 41' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Ad Kortenberg

319 m 1' 4'' 319 m 27'' 305 m 4' 319 m 4'

Carrefour Market Kortenberg

694 m 2' 18'' 725 m 58'' 485 m 5' 694 m 8'

Louis Delhaize Erps Kwerps

2 km 9' 2,3 km 4' 1,8 km 8' 2 km 24'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Hertog Jan", à 2 minutes en voiture."'T Kapoentje" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Zavo" et se situe à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Anvers avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Charleroi se trouve à 48 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Ad Kortenberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortenberg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Erps Kwerps" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("D'Ieteren") se trouve à 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Kortenberg" : accessible en 1 minute en voiture, ou 2 minutes en transport en commun.À environ 26 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Kerkstraat".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 225 - Vilvoorde - Steenokkerzeel - Kortenberg, De Lijn - 528 - Schoolbus Veltem - Kortenberg - Tervuren, De Lijn - 352 - Nachtbus Leuven - Erps Kwerps - Kortenberg avec une station située à 1 minute à pied.

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