Appartement à vendre - Werchter RBW36158

Sint Jansstraat 35 0301 3118 Werchter

449 000 €

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RBW36158

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 39 m² Terrasse
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Description

Appartement à vendre à Werchter, offrant un cadre de vie moderne et écoénergétique au sein d’une résidence contemporaine. Ce bien immobilier situé au troisième étage de la résidence « Sint-Jan », construite en 2019, présente une surface habitable de 95 m² et se distingue par ses prestations de qualité ainsi que ses équipements performants. L’appartement se compose d’un hall d’entrée accueillant avec un toilette séparé pour les invités, d’un vaste séjour lumineux combinant un coin salon convivial et un espace salle à manger. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle avec une surface de 10 m², dispose d’une pièce de rangement attenante. Deux chambres confortables de 12 m² et 9 m² respectivement, ainsi qu’une salle de bain de 7 m² complètent harmonieusement l’espace intérieur. Les installations techniques sont particulièrement soignées et répondent aux normes actuelles en matière d’efficacité énergétique. Ce bien bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d’un double vitrage performant et d’un système de chauffage par le sol. L’appartement est également équipé d’une automatisation des protections solaires via des stores et des screens, ainsi que d’un adoucisseur d’eau collectif. Un interphone et un ascenseur desservant les différents étages renforcent le confort quotidien. Pour répondre aux besoins de stockage, une cave privée de 6 m² est mise à disposition. Par ailleurs, deux emplacements de parking privatifs en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le marché. Le vaste terrasse de 39 m², exposée favorablement, offre un espace extérieur agréable et tranquille. Implanté dans la charmante commune de Werchter (3118), ce bien immobilier est proposé au prix de 449 000 €. La situation géographique combine le calme d’un environnement rural avec une accessibilité centrale, assurant ainsi une qualité de vie idéale. Ce logement bénéficie d’un certificat de performance énergétique classe A, attestant de sa faible consommation énergétique. Le certificat de conformité électrique est également disponible, garantissant la sécurité des installations. Ce bien n’est pas situé en zone inondable, ce qui ajoute une sérénité supplémentaire à son acquisition. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Werchter, parfaite tant pour un usage personnel que pour un investissement sûr avec des revenus locatifs stables.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 025 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

95 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

39 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

26 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/03/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW36158 Réf. vendeur: 4406468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boeliewoelies

432 m 2' 20'' 729 m 1' 4'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon

415 m 2' 1'' 415 m 59'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon

415 m 2' 1'' 415 m 59'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles secondaires

Go! Campus Atheneum Keerbergenii

4,7 km 21' 4,8 km 7' 4,1 km 43' 4,7 km 57'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven

382 m 5'

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

382 m 5'

De Lijn - 26 - Tremelo - Werchter - Wespelaar - Haacht

382 m 5'

Gares

Hambos

4,4 km 20' 6,9 km 8' 3,8 km 38' 4,4 km 53'

Aéroports

Brussels Airport

22,7 km 1º 44' 34,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Vinneweg

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Werchter Rotonde

525 m 3' 514 m 6' 525 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Werchter Hoppin Rotonde

568 m 7'

Supermarchés

Delhaize Tremelo

2,6 km 10' 2,7 km 4' 2,2 km 21' 2,6 km 31'

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2,9 km 11' 3 km 4' 2,5 km 24' 2,9 km 35'

Aldi Tremelo

3,1 km 11' 3,1 km 5' 2,6 km 26' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

38,6 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

38,2 km 29'

Activités

Centre Sortilège.be

39,5 km 30'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

5,3 km 7'

Tourisme

Vivre près de Sint Jansstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 7 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 30 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (29 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 30 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Avec Louvain à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Anvers en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Werchter Rotonde".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Werchter Hoppin Rotonde" à 7 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Boeliewoelies" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Campus Atheneum Keerbergenii" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven, De Lijn - 26 - Tremelo - Werchter - Wespelaar - Haacht, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Tremelo" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Tremelo - Kruis" (4 minutes en voiture), "Aldi Tremelo" (5 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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