Appartement à vendre - Scherpenheuvel RBU40902

Découvrez cette magnifique opportunité immobilière située au cœur de Scherpenheuvel, une ville réputée pour son attractivité et sa qualité de vie. Ce bel appartement neuf, inscrit dans un projet résidentiel innovant construit en 2024, offre une superficie habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux, avec une orientation privilégiée vers le nord-ouest. Situé au deuxième étage d’un bâtiment de deux étages, cet appartement allie modernité et confort avec ses trois chambres spacieuses, un salon lumineux, un terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que des commodités telles qu’une cuisine équipée et une salle de bain fonctionnelle. Le tout est entièrement fini, peint et prêt à accueillir ses futurs occupants. La conception inclut une gestion efficace de l’énergie avec un indice de performance énergétique inférieur à 30, la présence de panneaux solaires et un chauffage au gaz assurant un confort optimal tout en limitant les coûts. Ce bien immobilier bénéficie d’une localisation stratégique dans le centre dynamique de Scherpenheuvel, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et autres infrastructures essentielles. La proximité de ces commodités facilite grandement la vie quotidienne et garantit un accès rapide à toutes les facilités pour ses résidents. La résidence dispose également de places de parking situées à l’arrière du bâtiment, accessibles par ascenseur, mais qui doivent être achetées séparément. Il est bon de noter que l’achat de cette propriété est possible avec une TVA à 6 %, ce qui peut représenter une option avantageuse pour les acheteurs. La construction récente garantit des normes modernes et une faible consommation énergétique, un critère de plus en plus recherché dans le marché immobilier actuel. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte notarié, ce qui permet à ses futurs propriétaires d’emménager rapidement. L’aspect juridique est également rassurant puisque l’appartement est conforme aux normes en vigueur, notamment avec un certificat électrique conforme aux exigences légales. La propriété ne bénéficie pas d’un droit de préemption et est classée en zone résidentielle, dans un secteur non exposé aux risques d’inondation. Avec un prix fixé à 455 000 €, cette offre constitue une opportunité unique d’acquérir un appartement neuf dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités essentielles. Que vous recherchiez un investissement ou votre futur lieu de vie, cette propriété représente une option idéale dans cette région prisée de Scherpenheuvel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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