Appartement à vendre - Diest RBU62095

Kautershoek 16 A 002 3290 Diest

214 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 90
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Kautershoek 16 A 002 3290 Diest

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Description

Découvrez cet appartement à vendre dans le charmant centre de Diest, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier combinant confort, praticité et localisation privilégiée. Situé dans une rue calme en sens unique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et moyens de transport en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable à la fois pratique et serein. La surface habitable de 90 m² a été judicieusement aménagée pour maximiser l'espace, comprenant une lumineuse pièce de séjour, une cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses et une salle de bains bien équipée. La pièce de vie orientée au sud-est bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En outre, l'appartement dispose d'un balcon sans aménagement spécifique, offrant un coin extérieur pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre. L'immeuble, construit en 1971 et situé au premier étage d'une petite copropriété de quatre étages, comprend également deux places de parking en sous-sol, optionnelles à l'achat. La propriété est équipée d'un chauffage au gaz et de double vitrage, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La ventilation énergétique du bâtiment est optimisée par un certificat EPC (201 kWh/m²/an), attestant de ses performances énergétiques. La localisation stratégique facilite l'accès aux principales voies rapides, ce qui constitue un avantage certain pour les déplacements quotidiens ou les excursions hors de la ville. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui en fait une résidence idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Avec sa situation dans un secteur résidentiel calme, tout en étant proche des commodités essentielles, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale à Diest. Ce bien immobilier à un prix de 214 000 € hors TVA constitue une proposition attractive dans le marché local. Sa disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié permet aux acheteurs potentiels de planifier leur projet d’installation sans délai. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite personnalisée ou pour obtenir davantage d’informations. Notre équipe chez Swevers Real Estate est à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche importante et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région qu’est Diest. Vous pouvez nous joindre au Tel 011 255 155 pour toute question ou pour prendre rendez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier recherché, où qualité de vie et accessibilité sont réunies dans un seul bien immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 214 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

22 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Référence PEB

20240604-0003266868-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU62095 Réf. vendeur: H7561 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kevertje

772 m 2' 34'' 1,5 km 2' 20'' 0 m 0'' 772 m 9'

Écoles maternelles

Katholieke Scholen Diest - Voorzienigheid

372 m 1' 14'' 1,2 km 1' 51'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Voorzienigheid

372 m 1' 14'' 1,2 km 1' 51'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid

246 m 49'' 2 km 3' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 499 - Diest scholen - Schaffen - Paal - Tervant

254 m 3'

De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel

254 m 3'

De Lijn - 40 - Leuven - Tielt-Winge - Diest

254 m 3'

Gares

Diest

2 km 12' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2 km 23'

Bornes de recharge

Stad Diest

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Engelandstraat

316 m 1' 3'' 316 m 4' 316 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Diest Den Amer

1,8 km 21'

Supermarchés

Delhaize Diest

249 m 49'' 1,5 km 2' 30'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Hypermarché Carrefour Diest

623 m 2' 4'' 628 m 59'' 593 m 7' 593 m 7'

Aldi Diest

1,3 km 4' 1,5 km 2' 26'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Golfs

Millennium Golf

14,8 km 16'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 16 minutes de route.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Diest".La station "Blue-Bike - Diest Den Amer" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Stad Diest") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Engelandstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Katholieke Scholen Diest - Voorzienigheid", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Voorzienigheid" à 4 minutes à pied."'T Kevertje" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Genk ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 40 - Leuven - Tielt-Winge - Diest, De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel, De Lijn - 499 - Diest scholen - Schaffen - Paal - Tervant avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Diest" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Diest" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Diest" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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