Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue de Luxembourg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Appartement à vendre, Leudelange RBU46548
62-64 rue de Luxembourg, 3360 Leudelange
478 000 €
1 Chambre(s)
44 m²
Description
Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, l'appartement 01.06 d'environ 44,20 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux.
L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 22,80 m² idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La chambre de 11,84 m² assure un confort optimal, tandis que la salle de douche de 3,76 m² est moderne et pratique.
L'appartement dispose également d'une grande terrasse de 22,07 m² offrant une vue agréable sur le jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air.
Un emplacement de parking est possible à l'acquisition en supplément.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne.
Prix TVAC (3%) : 478.000,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*.
Prix TVAC (17%) : 520.666,00 €.
Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.
N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ( Tel +352) 27 85 80 40
Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 22,80 m² idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La chambre de 11,84 m² assure un confort optimal, tandis que la salle de douche de 3,76 m² est moderne et pratique.
L'appartement dispose également d'une grande terrasse de 22,07 m² offrant une vue agréable sur le jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air.
Un emplacement de parking est possible à l'acquisition en supplément.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne.
Prix TVAC (3%) : 478.000,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*.
Prix TVAC (17%) : 520.666,00 €.
Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
478 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
44 m²
Garage
Oui
Nombre de douches
1
Type de chauffage
Non specifié
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
Leudelange
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Tourisme
Musée Gaspar
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Villes proches
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Trèves
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Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 12 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Trèves reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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