Transports
Ce bien, situé près de la Rue de Luxembourg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Leudelange RBU46571
62-63 rue de Luxembourg
, 3360 Leudelange
798 500 €
2 Chambre(s)
93 m²
Description
Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, l'appartement 02.14 d'environ 93,03 m² traversant offre un cadre de vie confortable et lumineux.
L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 36,94 m², idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La 1ère chambre de 15,96 m² assure un confort optimal avec un accès direct à sa salle de douche de 4,45 m², tandis que la 2ème chambre de 14,18 m² donne accès également à sa salle de douche de 3,90 m².
Ces 2 espaces de nuit assurent une intimité et un confort appréciable.
L'appartement dispose également d'un balcon de 5,68 m² offrant une vue agréable sur le jardin parfait pour vos moments de détente.
Une cave complète ce bien.
Deux emplacements de parking sont possibles à l'acquisition en supplément.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne.
Prix TVAC (3%) : 798.500,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*.
Prix TVAC (17%) : 848.500,00 €.
Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.
N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ( Tel +352) 27 85 80 40
Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 36,94 m², idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La 1ère chambre de 15,96 m² assure un confort optimal avec un accès direct à sa salle de douche de 4,45 m², tandis que la 2ème chambre de 14,18 m² donne accès également à sa salle de douche de 3,90 m².
Ces 2 espaces de nuit assurent une intimité et un confort appréciable.
L'appartement dispose également d'un balcon de 5,68 m² offrant une vue agréable sur le jardin parfait pour vos moments de détente.
Une cave complète ce bien.
Deux emplacements de parking sont possibles à l'acquisition en supplément.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne.
Prix TVAC (3%) : 798.500,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*.
Prix TVAC (17%) : 848.500,00 €.
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
798 500 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
93 m²
Garage
Oui
Nombre de douches
2
Type de chauffage
Non specifié
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
Leudelange
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Cora Concorde
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Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
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Esch-sur-Alzette
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Trèves
Metz
Tourisme
Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 9 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 23 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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