Appartement à vendre - Roedgen RBW39280
Rue Aloyse Hentgen
3393 Roedgen
893 500 €
Description
Immobilière PASCALE MEIER en collaboration avec MAREA PRO vous présente en exclusivité ce magnifique appartement neuf avec 3 chambres et avec jardin privatif à Roedgen (Reckange-sur-Mess).
Situé au sein d'une résidence bi-familiale de seulement deux logements, cet appartement de 103,15 m² habitables séduira les amateurs d'espaces lumineux, de confort moderne et de tranquillité.
L'appartement profite d'une belle exposition ainsi que d'une terrasse de 37,05 m² donnant accès à un agréable jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce logement se compose comme suit:
Pièces de vie
- Hall d'entrée : 3,00 m²
- Salon / Salle à manger / Cuisine ouverte : 41,59 m²
- Débarras : 3,87 m²
Partie nuit
- Chambre 1 : 13,00 m²
- Chambre 2 : 11,72 m²
- Chambre 3 : 10,91 m² + Dressing 5,15 m²
Sanitaires
- Salle de bains/douche avec WC : 5,21 m²
- Salle de bains/douche avec WC : 5,44 m²
Extérieurs
- Terrasse : 37,05 m²
- Jardin privatif
Vient compléter ce bien :
- Cave privative
- 2 emplacements de parking intérieurs
- 1 emplacement de parking extérieur
Conçu selon les standards les plus exigeants, ce projet vise les classes énergétiques A/B et comprend notamment :
* Pompe à chaleur haute performance
* Chauffage au sol
* Fenêtres en PVC avec châssis SCHÜCO à triple vitrage
* Ventilation mécanique double flux
* Carrelage ou parquet au choix jusqu'à 60 €/m² (format 60 × 60)
* Peinture intérieure sur support VLIES incluse
* Matériaux et finitions de qualité
Implanté dans le village recherché de Roedgen (Reckange-sur-Mess), ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.
Le début des travaux est prévu pour la rentrée 2026, avec une durée de construction estimée entre 14 et 16 mois.
L'ensemble de la documentation (plans, cahier des charges et informations techniques) est disponible sur simple demande.
Les visuels 3D sont présentés à titre illustratif et ne sont pas contractuels. Tout voir Réduire
Situé au sein d'une résidence bi-familiale de seulement deux logements, cet appartement de 103,15 m² habitables séduira les amateurs d'espaces lumineux, de confort moderne et de tranquillité.
L'appartement profite d'une belle exposition ainsi que d'une terrasse de 37,05 m² donnant accès à un agréable jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce logement se compose comme suit:
Pièces de vie
- Hall d'entrée : 3,00 m²
- Salon / Salle à manger / Cuisine ouverte : 41,59 m²
- Débarras : 3,87 m²
Partie nuit
- Chambre 1 : 13,00 m²
- Chambre 2 : 11,72 m²
- Chambre 3 : 10,91 m² + Dressing 5,15 m²
Sanitaires
- Salle de bains/douche avec WC : 5,21 m²
- Salle de bains/douche avec WC : 5,44 m²
Extérieurs
- Terrasse : 37,05 m²
- Jardin privatif
Vient compléter ce bien :
- Cave privative
- 2 emplacements de parking intérieurs
- 1 emplacement de parking extérieur
Conçu selon les standards les plus exigeants, ce projet vise les classes énergétiques A/B et comprend notamment :
* Pompe à chaleur haute performance
* Chauffage au sol
* Fenêtres en PVC avec châssis SCHÜCO à triple vitrage
* Ventilation mécanique double flux
* Carrelage ou parquet au choix jusqu'à 60 €/m² (format 60 × 60)
* Peinture intérieure sur support VLIES incluse
* Matériaux et finitions de qualité
Implanté dans le village recherché de Roedgen (Reckange-sur-Mess), ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.
Le début des travaux est prévu pour la rentrée 2026, avec une durée de construction estimée entre 14 et 16 mois.
L'ensemble de la documentation (plans, cahier des charges et informations techniques) est disponible sur simple demande.
Les visuels 3D sont présentés à titre illustratif et ne sont pas contractuels. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 893 500 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
103 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
40 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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