Appartement à vendre - Hasselt RBS08432

Minderbroedersstraat 46 3500 Hasselt

1 445 000 €

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Description

Situé dans la paisible rue piétonne Minderbroedersstraat à Hasselt, cet immeuble polyvalent offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs. Juste en face de l'emblématique église Paterkeskerk, ce bâtiment datant de 1937 a été soigneusement rénové pour combiner charme historique et confort moderne. Une rénovation complète a eu lieu en 1975, et la façade du rez-de-chaussée a été mise à jour en 2007 avec une pierre naturelle élégante. En 2024, les fenêtres du rez-de-chaussée seront remplacées par des modèles en aluminium moderne avec vitrage HR, renforçant ainsi l'efficacité énergétique du bâtiment. Ce bien se compose de trois étages dédiés à des fonctions commerciales et résidentielles. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant reconnu depuis 2006, avec un bail récemment renouvelé pour neuf ans, fournissant une source de revenu stable. Les six appartements situés aux étages supérieurs sont tous loués, assurant un flux de revenus régulier avec un retour sur investissement attractif de 4,5 %. Chaque appartement dispose d'une terrasse, et l'immeuble bénéficie d'un ascenseur ainsi que d'une isolation du toit avec 8 cm de PUR, offrant ainsi confort et bien-être aux occupants. La localisation au cœur du centre-ville vibrant de Hasselt est idéale, avec des écoles à seulement 500 mètres, les transports en commun à 100 mètres et une multitude d'options de loisirs, de magasins et de restaurants à proximité immédiate. Malgré sa position centrale, la rue piétonne garantit une ambiance calme et conviviale. Cet immeuble représente non seulement une opportunité d'investissement prometteuse mais aussi un lieu où les résidents peuvent profiter pleinement de la vie citadine dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Référence PEB

202110210002480280RES1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS08432 Réf. vendeur: H6748 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Daltoncrèche

862 m 5' 1,7 km 2' 41'' 690 m 10' 862 m 10'

Écoles maternelles

Go! Next Basisschool Leerplein

233 m 1' 12'' 2,6 km 4' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles primaires

Go! Next Basisschool Leerplein

233 m 1' 12'' 2,6 km 4' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles secondaires

Go! Next Van Veldeke

282 m 1' 22'' 2,6 km 4' 282 m 3' 282 m 3'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,4 km 3'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

17,9 km 13'

Bus

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

321 m 4'

De Lijn - X18 - Lommel - Hasselt

321 m 4'

De Lijn - 196 - Bocholt - Hasselt

321 m 4'

Gares

Hasselt

1,1 km 5' 1 km 1' 37'' 619 m 13' 888 m 11'

Bornes de recharge

Dr Willemstraat

1,1 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Thonissenlaan

271 m 1' 20'' 271 m 3' 271 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2

538 m 6'

Supermarchés

Spar Hasselt Station

558 m 2' 17'' 676 m 1' 3'' 499 m 6' 499 m 6'

Carrefour Express Hasselt Tt

505 m 8' 2,1 km 4' 505 m 6' 505 m 6'

Delhaize Quartier Bleu

916 m 5' 3,7 km 4' 803 m 11' 901 m 11'

Golfs

Flanders Nippon Golf

5,6 km 10'

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 13 minutes.Une gare SNCB ("Hasselt") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2" à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Dr Willemstraat") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Thonissenlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - X18 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 196 - Bocholt - Hasselt avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Hasselt Station" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Hasselt Tt" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Quartier Bleu" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Next Basisschool Leerplein", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Daltoncrèche" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Next Van Veldeke" à 3 minutes à pied.

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