Appartement à vendre - Hasselt RBS08432
Minderbroedersstraat 46 3500 Hasselt
1 445 000 €
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Description
Situé dans la paisible rue piétonne Minderbroedersstraat à Hasselt, cet immeuble polyvalent offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs. Juste en face de l'emblématique église Paterkeskerk, ce bâtiment datant de 1937 a été soigneusement rénové pour combiner charme historique et confort moderne. Une rénovation complète a eu lieu en 1975, et la façade du rez-de-chaussée a été mise à jour en 2007 avec une pierre naturelle élégante. En 2024, les fenêtres du rez-de-chaussée seront remplacées par des modèles en aluminium moderne avec vitrage HR, renforçant ainsi l'efficacité énergétique du bâtiment. Ce bien se compose de trois étages dédiés à des fonctions commerciales et résidentielles. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant reconnu depuis 2006, avec un bail récemment renouvelé pour neuf ans, fournissant une source de revenu stable. Les six appartements situés aux étages supérieurs sont tous loués, assurant un flux de revenus régulier avec un retour sur investissement attractif de 4,5 %. Chaque appartement dispose d'une terrasse, et l'immeuble bénéficie d'un ascenseur ainsi que d'une isolation du toit avec 8 cm de PUR, offrant ainsi confort et bien-être aux occupants. La localisation au cœur du centre-ville vibrant de Hasselt est idéale, avec des écoles à seulement 500 mètres, les transports en commun à 100 mètres et une multitude d'options de loisirs, de magasins et de restaurants à proximité immédiate. Malgré sa position centrale, la rue piétonne garantit une ambiance calme et conviviale. Cet immeuble représente non seulement une opportunité d'investissement prometteuse mais aussi un lieu où les résidents peuvent profiter pleinement de la vie citadine dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 011 255 155 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 445 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1937
Disponibilité du bien
A l’acte
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
234 kWh/m²/an
Référence PEB
202110210002480280RES1
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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