Appartement à vendre - Heusden-Zolder RBU45307

Koolmijnlaan 30 13 3550 Heusden-Zolder

309 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 98
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Koolmijnlaan 30 13 3550 Heusden-Zolder

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Description

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Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!

Op zoek naar een recent, energiezuinig en instapklaar appartement? Dan is dit pareltje uit 2022 misschien wel jouw nieuwe thuis! Gelegen op de Koolmijnlaan 30/13 in Heusden-Zolder, boven de Jumbo en vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, combineert dit appartement modern comfort met een uitzonderlijk centrale ligging.

Bij binnenkomst in de ruime inkomhal tref je meteen veel praktische inbouwkasten aan, ideaal voor het netjes opbergen van jassen, schoenen en dagelijkse spullen. Vanuit hier kom je in de lichtrijke leefruimte van maar liefst 31m². Dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag door van een overvloed aan natuurlijk licht. De open indeling verbindt de gezellige zithoek en eetruimte met de kwalitatieve keuken van 11m², voorzien van veel kastberging.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers: een ruime master bedroom van 17m² met directe toegang tot de badkamer, en een tweede slaapkamer van 11m², perfect als kinder-, logeer- of bureauruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een apart gastentoilet aanwezig.

Een absoluut pluspunt is het fantastische terras van 41m² – de ideale plek om te genieten van een ontbijt in de zon, een gezellige barbecue of gewoon pure ontspanning. Verder is er een aparte privéberging van 5m² én een ondergrondse privé-parkeerplaats inbegrepen.

Dit appartement is gebouwd met oog voor duurzaamheid: dankzij de zonnepanelen, aluminium ramen met hoogrendement dubbel glas en het energiezuinige label A woon je hier niet alleen comfortabel maar ook voordelig. Verwarming gebeurt via gas.

Pluspunten:

  • Nieuwbouwappartement (2022)

  • 2 ruime slaapkamers (17m² en 11m²)

  • Grote leefruimte (31m²) met open keuken

  • Fantastisch terras van 41m²

  • Privé parkeerplaats onder het gebouw

  • Aparte berging van 5m²

  • Zonnepanelen aanwezig – energiezuinig label A

  • Verkoop onder registratie (2% mogelijk!)

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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

62 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU45307 Réf. vendeur: 7198914 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Onki

1,3 km 4' 1,3 km 1' 53'' 958 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Go! Next Basisschool De Schans

949 m 3' 949 m 1' 25'' 790 m 11' 949 m 11'

Écoles primaires

Go! Next Basisschool De Schans

949 m 3' 949 m 1' 25'' 790 m 11' 949 m 11'

Écoles secondaires

Go! Next Level X

1,3 km 4' 1,3 km 1' 47'' 960 m 16' 1,3 km 16'

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A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,5 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

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Bus

De Lijn - 31 - Genk - Beringen

75 m 54''

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75 m 54''

De Lijn - 311 - Houthalen-Helchteren - Eversel

75 m 54''

Gares

Heusden

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Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

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Vélos en libre-service

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1,2 km 14'

Supermarchés

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15 m 3'' 15 m 1'' 15 m 11'' 15 m 11''

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35 m 7'' 35 m 2'' 35 m 25'' 35 m 25''

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111 m 22'' 111 m 9'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Golfs

Golfforum Lummen

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Villes proches

En juste 7 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Heusden") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("C-Charge") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Heusden Station".Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 12 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wellens Plein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 118 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen, De Lijn - 311 - Houthalen-Helchteren - Eversel, De Lijn - 31 - Genk - Beringen avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Heusden-Zolder" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heusden" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Heusden-Zolder" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 11 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Next Level X", à 2 minutes en voiture."Onki" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Next Basisschool De Schans", à seulement 3 minutes à vélo.

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