Appartement à vendre - Heusden-Zolder RBU45307

Koolmijnlaan 30 13 3550 Heusden-Zolder

309 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 98
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Koolmijnlaan 30 13 3550 Heusden-Zolder

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Description

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.

Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!

Op zoek naar een recent, energiezuinig en instapklaar appartement? Dan is dit pareltje uit 2022 misschien wel jouw nieuwe thuis! Gelegen op de Koolmijnlaan 30/13 in Heusden-Zolder, boven de Jumbo en vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, combineert dit appartement modern comfort met een uitzonderlijk centrale ligging.

Bij binnenkomst in de ruime inkomhal tref je meteen veel praktische inbouwkasten aan, ideaal voor het netjes opbergen van jassen, schoenen en dagelijkse spullen. Vanuit hier kom je in de lichtrijke leefruimte van maar liefst 31m². Dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag door van een overvloed aan natuurlijk licht. De open indeling verbindt de gezellige zithoek en eetruimte met de kwalitatieve keuken van 11m², voorzien van veel kastberging.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers: een ruime master bedroom van 17m² met directe toegang tot de badkamer, en een tweede slaapkamer van 11m², perfect als kinder-, logeer- of bureauruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een apart gastentoilet aanwezig.

Een absoluut pluspunt is het fantastische terras van 41m² – de ideale plek om te genieten van een ontbijt in de zon, een gezellige barbecue of gewoon pure ontspanning. Verder is er een aparte privéberging van 5m² én een ondergrondse privé-parkeerplaats inbegrepen.

Dit appartement is gebouwd met oog voor duurzaamheid: dankzij de zonnepanelen, aluminium ramen met hoogrendement dubbel glas en het energiezuinige label A woon je hier niet alleen comfortabel maar ook voordelig. Verwarming gebeurt via gas.

Pluspunten:

  • Nieuwbouwappartement (2022)

  • 2 ruime slaapkamers (17m² en 11m²)

  • Grote leefruimte (31m²) met open keuken

  • Fantastisch terras van 41m²

  • Privé parkeerplaats onder het gebouw

  • Aparte berging van 5m²

  • Zonnepanelen aanwezig – energiezuinig label A

  • Verkoop onder registratie (2% mogelijk!)

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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

62 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU45307 Réf. vendeur: 7198914 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Onki

1,3 km 4' 1,3 km 1' 53'' 958 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Go! Next Basisschool De Schans

949 m 3' 949 m 1' 25'' 790 m 11' 949 m 11'

Écoles primaires

Go! Next Basisschool De Schans

949 m 3' 949 m 1' 25'' 790 m 11' 949 m 11'

Écoles secondaires

Go! Next Level X

1,3 km 4' 1,3 km 1' 47'' 960 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,5 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,6 km 12'

Bus

De Lijn - 31 - Genk - Beringen

75 m 54''

De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen

75 m 54''

De Lijn - 311 - Houthalen-Helchteren - Eversel

75 m 54''

Gares

Heusden

1,2 km 9' 1,6 km 2' 3'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

C-Charge

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

9,9 km 33' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heusden Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Jumbo Heusden-Zolder

15 m 3'' 15 m 1'' 15 m 11'' 15 m 11''

Carrefour Market Heusden

35 m 7'' 35 m 2'' 35 m 25'' 35 m 25''

Louis Delhaize Heusden-Zolder

111 m 22'' 111 m 9'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Golfs

Golfforum Lummen

9,9 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Heusden-Zolder" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heusden" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Heusden-Zolder" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Onki" et se trouve à 15 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Next Basisschool De Schans", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Next Level X" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 31 - Genk - Beringen, De Lijn - 311 - Houthalen-Helchteren - Eversel, De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Heusden Station".À environ 33 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wellens Plein".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 12 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Heusden" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("C-Charge") se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 7 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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