Appartement à vendre - Lummen RBU48450

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Lummen, un véritable bijou immobilier alliant espace résidentiel et potentiel commercial. Avec un prix attractif de 900 000 €, cette propriété unique offre une surface habitable totale de 928 m² répartie intelligemment entre un vaste espace commercial et un confortable appartement, idéale pour entrepreneurs, investisseurs ou familles recherchant un cadre de vie pratique et modulable. Située au 22 Dr. Vanderhoeydonckstraat, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 800 mètres de l’autoroute, facilitant ainsi la mobilité vers d’autres régions et assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. La localisation est également renforcée par la proximité de diverses commodités telles que écoles, commerces et transports en commun, ce qui en fait un endroit réellement pratique pour vivre et travailler dans un environnement dynamique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce lumineuse de 515 m², parfaitement adaptée à diverses utilisations commerciales. Qu’il s’agisse d’un showroom, d’un espace de vente ou encore d’un bureau, cet espace offre une flexibilité remarquable grâce à sa superficie généreuse et sa luminosité naturelle. L’étage supérieur abrite un appartement spacieux de 408 m², comprenant une vaste pièce à vivre de plus de 74 m², une cuisine équipée, cinq chambres confortables ainsi que deux salles de bains modernes. Cet intérieur répond aux exigences d’un mode de vie familial tout en étant parfaitement adapté à des activités professionnelles ou à une transformation en espace résidentiel haut de gamme. Un vaste terrasse orientée nord-est de 187 m² offre un espace extérieur idéal pour la détente ou la création d’un jardin urbain. La propriété est équipée d’un sous-sol offrant un stockage supplémentaire, d’un ascenseur pour faciliter l’accès, ainsi que d’un parking privé et de places en sous-sol, assurant ainsi tout le confort nécessaire à ses occupants. Construite en 1985, cette bâtisse est bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux majeurs. La structure repose sur un terrain de 28 mètres de profondeur par 27 mètres de large, avec une conception adaptée aux besoins résidentiels et commerciaux. La chaudière au mazout assure le chauffage, tandis que le double vitrage contribue à l’efficacité énergétique. La propriété ne dispose pas d’air conditionné ni de systèmes d’alarme, mais l’ascenseur et l’accès pour personnes à mobilité réduite offrent un confort supplémentaire. Le certificat PEB indique une consommation énergétique annuelle de 252 kWh/m², attestant d’une performance raisonnable pour cette typologie de bâtiment. La localisation dans un quartier résidentiel non inondable et non protégé permet une utilisation flexible sans contraintes réglementaires particulières. En somme, cette propriété représente une occasion rare de posséder un bien multifonctionnel dans un endroit privilégié de Lummen. Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir ou de vous installer dans une propriété aussi complète et stratégiquement située. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite personnalisée et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien exceptionnel. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier, afin que vous puissiez profiter pleinement de cette opportunité en toute confiance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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