• 3 Chambre(s)
  • 157
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Dorpsstraat 23 3590 Diepenbeek

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Description

Située au cœur de Diepenbeek, cette magnifique appartement à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Offrant une surface habitable généreuse de 157 m², cet appartement, construit en 2021, allie modernité, confort et efficacité énergétique. Son prix de 464 260 € en fait une option très intéressante pour ceux qui recherchent un bien de qualité dans cette région dynamique. La résidence, récemment construite et entièrement prête à accueillir ses nouveaux occupants, comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne, ainsi qu’un WC séparé. La configuration pratique et la distribution intérieure optimisée permettent de profiter pleinement d’un espace de vie lumineux et accueillant. La présence d’un garage, la terrasse orientée au nord-est de 20 m² ainsi que le système de chauffage au gaz avec panneaux solaires intégrés témoignent d’un souci du détail et d’un engagement pour la durabilité. L’emplacement de ce bien immobilier à Diepenbeek constitue un atout majeur. Située dans un quartier résidentiel calme et convivial, la propriété bénéficie d’un accès facile aux services locaux, aux écoles, ainsi qu’aux commerces, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant combiner tranquillité et praticité. La proximité des infrastructures permet également de réduire les temps de déplacement tout en offrant un environnement paisible pour une vie quotidienne agréable. La résidence elle-même dispose d’un ascenseur facilitant l’accès aux différents niveaux, notamment pour les personnes à mobilité réduite. En outre, la présence de parkings extérieurs sécurisés avec des espaces de rangement supplémentaires ajoute au confort et à la praticité pour les habitants. Ce bien immobilier bénéficie également d’une certification électrique conforme, attestant de sa sécurité et de sa conformité aux normes en vigueur. La résidence est conçue avec des caractéristiques modernes telles que l’isolation performante, le système de ventilation avancé (ventilation système D) et un niveau d'isolation thermique très performant grâce à un E-peil de seulement 30. La mise en vente directe, sans TVA mais avec des modalités fiscales avantageuses comme une exonération partielle de l’onroerende voorheffing pendant cinq ans, contribue à rendre cette acquisition encore plus attractive. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce magnifique appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous ou un investissement judicieux. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour prendre rendez-vous au Tel 089 82 14 90 ou par email à Contact , et laissez-nous vous accompagner dans cette belle opportunité immobilière à Diepenbeek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 464 260 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

De residentie bestaat uit vier ruime appartementen, variërend van 95 tot 157 m², en beschikt over een commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping. Elk appartement heeft een royaal zonnig terras van 10 tot 20 m². De 1ste en 2de verdieping zijn bereikbaar met de lift, en bovenaan bevinden zich twee exclusieve duplexappartementen. Achter het gebouw zijn er bovengrondse parkeerplaatsen met aansluitende bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Comfort en Duurzaamheid: De appartementen zijn volledig afgewerkt en bieden een hoog wooncomfort met vloerverwarming, privé-zonnepanelen en een geavanceerd ventilatiesysteem D. Dankzij het lage E-peil van 30 geniet u van een belastingvoordeel: 50% vrijstelling op de onroerende voorheffing voor de eerste vijf jaar! Neem contact op voor een bezichtiging via 089 82 14 90 of info@heylenvastgoed.be. Verkoop onder registratierechten (12%) voor het grondaandeel en BTW (6%* of 21%) voor het constructie-aandeel. Parking en berging zijn verplicht bij aan te kopen.
Prix 279 725 € à 464 620 €
Surface habitable 95 m² à 157 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU31956 Réf. vendeur: 263714 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnekindjes

133 m 46'' 126 m 10'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

340 m 3' 333 m 38'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

340 m 3' 333 m 38'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles secondaires

Provinciale School Diepenbeek

757 m 5' 2,3 km 2' 55'' 591 m 10' 757 m 9'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,5 km 2' 26''

Bus

De Lijn - 203 - Hasselt - Bilzen

24 m 17''

De Lijn - 207 - Hasselt - Bilzen

24 m 17''

De Lijn - 209 - Hasselt - Hoelbeek

24 m 17''

Gares

Diepenbeek

361 m 2' 19'' 357 m 29'' 361 m 4' 361 m 4'

Bornes de recharge

Solar Park

3,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

3,3 km 14' 2,6 km 32' 3,2 km 39'

Supermarchés

Carrefour Express Diepenbeek

472 m 4' 465 m 54'' 472 m 6' 472 m 6'

Lidl Diepenbeek

540 m 2' 4'' 508 m 41'' 540 m 6' 540 m 6'

Aldi Diepenbeek

1,3 km 5' 1,2 km 1' 41'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

32,5 km 27'

Musées

Tour D’eben Ezer

29,5 km 24'

Châteaux

Fort De Lantin

36,5 km 23'

Golfs

Flanders Nippon Golf

7,9 km 11'

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Solar Park") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Diepenbeek") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 14 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Matexi Project".

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 11 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 23 minutes de route.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Provinciale School Diepenbeek", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Zonnekindjes" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 203 - Hasselt - Bilzen, De Lijn - 209 - Hasselt - Hoelbeek, De Lijn - 207 - Hasselt - Bilzen avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Diepenbeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Diepenbeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Diepenbeek" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Il vous faudra 44 minutes pour arriver à Genk à vélo.

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Documents

6b22d530dc0640a7ac84dda3aeb68272.pdf

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