Appartement à vendre - Lanaken RBW55127

Holtstraat 56 3620 Lanaken

549 000 €

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RBW55127
  • 6 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 6 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : immeuble de rapport comprenant 3 appartements, 6 places de garage et un entrepôt Vous recherchez un investissement immobilier intéressant générant déjà des revenus locatifs ? Alors cet immeuble comprenant 3 logements, 6 places de garage et un entrepôt mérite certainement le détour. L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la frontière néerlandaise. Son emplacement allie la tranquillité de la vie de quartier à un accès facile aux Pays-Bas. Le bien se compose de 3 appartements indépendants, qui sont tous actuellement loués. Agencement Chaque appartement dispose d'un hall d'entrée spacieux donnant accès aux différentes pièces. Il comprend également un agréable salon avec cuisine attenante, une salle de bains dotée de tout le confort nécessaire, un débarras pratique et deux chambres. Chaque appartement dispose en outre de deux places de garage, soit un total de six places de garage. Les appartements sont chauffés au gaz, bénéficient d’un label EPC C et le bâtiment est exempt d’amiante. Outre les appartements et les places de garage, la propriété comprend également un hangar. Celui-ci est également loué à l’heure actuelle et génère des revenus locatifs supplémentaires. Grâce à la combinaison de 3 logements loués, de nombreuses places de stationnement et d’un hangar loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier générant déjà des revenus locatifs. Cela vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

123 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

4

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW55127 Réf. vendeur: 326790 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébhibou2

304 m 1' 304 m 36'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Wezeltje

456 m 1' 31'' 456 m 55'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Wezeltje

596 m 1' 59'' 596 m 1' 16'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

2,7 km 9' 2,6 km 2' 46'' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,3 km 11'

Bus

De Lijn - 618 - Eisden - Riemst

287 m 3'

De Lijn - 619 - Lanaken - Tongeren

287 m 3'

De Lijn - 617 - Lanaken - Riemst

287 m 3'

Gares

Maastricht

6,6 km 32' 8,2 km 11' 0 m 0'' 6,5 km 1º 17'

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

4,4 km 5'

Supermarchés

Colruyt Lanaken

1,6 km 5' 1,7 km 1' 51'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Spar Gellik

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,5 km 33' 2,8 km 33'

Carrefour Market Lanaken

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

12,1 km 14'

Musées

Tour D’eben Ezer

14,2 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

31,7 km 26'

Golfs

Spiegelven Golfclub

17,8 km 19'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Holtstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 619 - Lanaken - Tongeren, De Lijn - 617 - Lanaken - Riemst, De Lijn - 618 - Eisden - Riemst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bébhibou2" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Pyxiscollege1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Lanaken" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gellik" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Lanaken" (4 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Maastricht" est à moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 19 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 26 minutes de route.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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