Appartement à vendre - Kinrooi RBU79592 Vendu

Neeroetersesteenweg 26 3640 Kinrooi

245 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 98
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Neeroetersesteenweg 26 3640 Kinrooi

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Description

Découvrez cet appartement contemporain à vendre à Kinrooi, une opportunité unique pour les acheteurs en quête d’un logement neuf dans un environnement résidentiel calme et agréable. Situé au Neeroetersesteenweg 26, cet appartement lumineux de 98 m² offre un espace de vie moderne et spacieux, idéalement conçu pour répondre aux besoins des familles ou des couples recherchant confort et praticité. La propriété, inscrite dans un projet immobilier de qualité, est en construction en 2023 et sera disponible immédiatement, permettant ainsi à ses nouveaux occupants d’emménager rapidement. Ce bien immobilier se distingue par ses deux chambres, son séjour bien éclairé orienté sud et ses pièces fonctionnelles. La résidence comprend un total de 15 appartements répartis sur trois étages, avec des surfaces habitables allant de 75 m² à 148,50 m², offrant ainsi une variété d’options pour convenir à différents profils d’acheteurs. Les espaces extérieurs sont également pris en compte avec un joli terrasse de 8 m², orientée vers le sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La construction intègre des innovations énergétiques telles que des panneaux solaires privés, une pompe à chaleur combinée avec un chauffage par le sol, ainsi qu’un système de ventilation de type D, garantissant une excellente performance énergétique. Situé dans un environnement résidentiel paisible à Kinrooi, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique proche des commodités locales. La proximité de parcs, écoles et commerces en fait un choix idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. La résidence propose en outre des équipements modernes tels qu’un ascenseur, un parking souterrain avec possibilité d’acquérir une place de stationnement séparément, ainsi qu’une cour commune récemment semée de verdure. La facilité d’accès à cette propriété en fait une opportunité rare sur le marché immobilier local. Avec un prix fixé à 245 000 € et la possibilité de personnaliser certains choix en matière de sanitaires et de cuisine pour les acquéreurs rapides, cette résidence constitue une excellente option pour investir dans un appartement neuf à Kinrooi. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre attractive.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Opendeurdag op 4/12 tussen 15u30 en 16u30 ter plaatse Tijdelijke actie: kies nu uw appartement en geniet van extra afwerkingsbudget + de schilderwerken 3 laatste appartementen beschikbaar. Oplevering +- eind 2025. Deze prachtige residentie bestaat uit 15 appartementen. Zowel 1 als 2 slaapkamers verdeeld over 3 verdiepingen oppervlaktes variëren tussen 75m² - 148,50m² met ruime terrassen tussen tot 35,26 m². Ondergronds kan u de parkeergarage en kelder bergingen terugvinden, deze dient u apart aan te kopen.Fietsenstallingen zijn bovengronds en ondergronds voorzien. Er is een gemeenschappelijke tuin die volledig wordt ingezaaid. Deze ruime, lichtrijke appartementen zijn voorzien van warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, ventilatiesysteem D, privatieve zonnepanelen. Momenteel zijn keuzes voor sanitair en keuken nog mogelijk voor de snelle beslissers! Contacteer ons voor een afspraak en meer info (lastenboek, plannen,..) via 089 82 14 90 of info@heylenvastgoed.be Verkoop geschiedt onder registratierechten op het grondaandeel (12%) en BTW op het constructie-aandeel (6%* of 21%).
Prix 164 711 € à 341 726 €
Surface habitable 76 m² à 149 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU79592 Réf. vendeur: 278116 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Molenbeertjes

3,5 km 12' 3,6 km 4' 3,1 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool 3k

578 m 2' 6'' 498 m 50'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool 3k

578 m 2' 6'' 498 m 50'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.4

450 m 1' 38'' 369 m 32'' 361 m 4' 361 m 4'

Bus

De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel

314 m 4'

De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik

314 m 4'

De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik

314 m 4'

Supermarchés

Okay Kinrooi

773 m 2' 42'' 842 m 1' 1'' 693 m 8' 693 m 8'

Aldi Kinrooi

790 m 2' 47'' 1 km 1' 9'' 531 m 8' 708 m 8'

Spar Express Geistingen

5,7 km 20' 5,8 km 6' 4,8 km 14' 5,6 km 1º 7'

Golfs

Spiegelven Golfclub

25,5 km 25'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik, De Lijn - 268 - Molenbeersel - Maaseik, De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Kinrooi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kinrooi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Heinsberg avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ruremonde. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Molenbeertjes" à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Mosa-Rt E.g.s.4" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool 3k", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 25 minutes de route.

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Documents

ab2fba6f641040e8bfa17460e3880e23.pdf

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