Appartement à vendre - Berg RBW09133

Minderbroedersstraat 25 5 3700 Berg

169 000 €

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RBW09133

  • 2 Chambre(s)
  • 78 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Berg, cet appartement à vendre représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier à rénover selon leurs goûts. Offrant une surface habitable de 78 m², ce logement se compose de deux chambres de 11 m² chacune, d’un séjour lumineux de 26 m², d’une cuisine, ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle de 4 m² avec un toilette indépendant. Implanté au deuxième étage d’un immeuble construit en 1993, ce bien se distingue par ses doubles vitrages qui assurent un bon confort thermique. Le bien est vendu au prix de 185 000 € et présente un revenu cadastral de 803 €. Les charges d’entretien mensuelles s’élèvent à 74 €, tandis qu’aucune taxe TVA n’est applicable. Le logement n’est pas actuellement loué et nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettra de personnaliser pleinement les espaces intérieurs. Il dispose également d’une cave privative, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 139 kWh/m²/an, attestant d’une bonne efficacité énergétique avec une note A pour la G-score et la P-score. Ce bien n’est pas situé en zone inondable et bénéficie d’un raccordement au gaz et à l’eau. Implanté dans un quartier résidentiel bénéficiant d’une valeur culturelle reconnue, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités locales telles que commerces, restaurants et transports en commun. Son emplacement central dans Berg permet un accès facile à toutes les facilités quotidiennes, ce qui constitue un atout majeur pour un projet de rénovation. Si vous êtes à la recherche d’un appartement doté d’un fort potentiel et désirez plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété représente une base solide pour créer un logement sur mesure dans un secteur recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 803 €
  • Frais mensuels: 74 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

78 m²

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Référence PEB

20260529-0003875403-RES-1

Date de validité PEB

29/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW09133 Réf. vendeur: 4368839 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

747 m 4' 880 m 1' 42'' 605 m 7' 605 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"

228 m 45'' 785 m 1' 45'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"

228 m 45'' 785 m 1' 45'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles secondaires

Viio 2

640 m 3' 687 m 1' 14'' 613 m 7' 613 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

293 m 4'

De Lijn - 799 - Nerem - Tongeren

403 m 5'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

403 m 5'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

1,2 km 5' 2 km 2' 56'' 979 m 13' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

17,4 km 1º 6' 22,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

573 m 2' 36'' 573 m 7' 573 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

292 m 1' 23'' 987 m 1' 46'' 292 m 4' 292 m 4'

Colruyt Tongeren

531 m 1' 57'' 560 m 1' 2'' 531 m 6' 531 m 6'

Carrefour Market Tongeren Luikers

485 m 1' 37'' 485 m 1' 1'' 463 m 6' 463 m 6'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,9 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,8 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

19,7 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

25,4 km 22'

Transports

Ce bien, situé près de Muntstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongres / Tongern / Tongeren" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 7 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"" est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Viio 2", à 7 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "De Kakelbonte Mereltjes", une crèche joignable en 7 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"" (école primaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Genk en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 22 minutes en voiture.À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils"."Fort Eben-Emael" se trouve à 23 minutes.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 20 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 799 - Nerem - Tongeren, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Tongeren" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tongeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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