Appartement à vendre - Tongres RBT90786

Wijkstraat 69 4 3700 Tongres

275 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT90786

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Situé au cœur de Tongeren, cet appartement moderne se trouve au premier étage d’un petit immeuble construit en 2014, offrant un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. La résidence bénéficie d’une localisation stratégique à seulement 150 mètres du parc De Motten, un espace vert offrant un cadre agréable pour se détendre ou se promener. La zone environnante est résidentielle, avec des écoles, des commerces et des transports en commun facilement accessibles, ce qui facilite la vie quotidienne des occupants. L’appartement d’une superficie de 97 m² dispose d’un agencement fonctionnel. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 26 m² qui s’ouvre sur une cuisine ouverte de 10 m² équipée d’appareils modernes et de nombreux rangements. Deux chambres (13 m² et 7 m²) offrent un espace confortable pour une famille ou un couple, tandis qu’une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque complète l’ensemble. Un WC séparé et une buanderie pratique viennent ajouter à la fonctionnalité de l’appartement. La propriété est également dotée d’un grand terrasse de 19 m² orientée au nord, idéale pour profiter de l’extérieur sans excès de chaleur. Le logement inclut un garage individuel et une place de parking extérieure. Son excellente isolation et son chauffage au gaz assurent une performance énergétique accrue. L’appartement est disponible à partir du 1er septembre 2025, sans nécessiter de travaux de rénovation. Il constitue une option idéale pour ceux qui recherchent une résidence moderne, bien située et prête à vivre dans la ville historique de Tongeren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

A partir du : 01/09/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Profondeur du terrain

43 m

Largeur du terrain à rue

24 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

90 kWh/m²/an

Référence PEB

20250708-0003643217-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT90786 Réf. vendeur: B1672 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

984 m 3' 986 m 1' 18'' 842 m 11' 956 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"

566 m 2' 5'' 1,8 km 2' 56'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"

566 m 2' 5'' 1,8 km 2' 56'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

914 m 3' 1,3 km 1' 59'' 745 m 11' 914 m 11'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,7 km 6'

Bus

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

184 m 2' 12''

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

184 m 2' 12''

De Lijn - 799 - Tongeren - Vreren

743 m 9'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

17,1 km 1º 4' 22,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,7 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,2 km 5' 991 m 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Tongeren

1,3 km 16'

Supermarchés

Spar Express Tongeren

424 m 1' 24'' 425 m 33'' 424 m 5' 424 m 5'

Carrefour Market Tongeren Luikers

701 m 2' 24'' 1 km 1' 21'' 514 m 8' 685 m 8'

Aldi Tongeren

786 m 2' 54'' 788 m 1' 5'' 520 m 9' 758 m 9'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,4 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,3 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

19,3 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,9 km 21'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Station Tongeren" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Tongres / Tongeren / Tongern" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 21 minutes de route.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer"."Fort Eben-Emael" se trouve à 22 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Villes proches

Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren, De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 799 - Tongeren - Vreren avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Tongeren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tongeren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"" à 7 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" et se trouve à 11 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kakelbonte Mereltjes" à 11 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"", à 3 minutes en voiture.

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