Appartement à vendre - Tongres RBU58284

Achttiende Oogstwal 25 15 3700 Tongres

310 000 €

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RBU58284

  • 3 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situatie au cœur de Tongeren, cet appartement spacieux et lumineux offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier aux nombreuses possibilités. Situé à la périphérie de la ville, il bénéficie d'une localisation pratique à proximité du centre, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait une option idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel. Ce bien immobilier se compose d'une surface habitable généreuse de 187 m², répartie sur la septième étage d'un immeuble de sept niveaux. Il comprend trois chambres de tailles variées — dont une très spacieuse de 26 m² et deux plus modestes de 13 m² chacune — ainsi qu'un séjour d'environ 60 m² offrant une ambiance conviviale avec beaucoup de lumière naturelle, grâce à ses deux façades. La cuisine, d'une superficie de 14 m², et la salle de bain de 9 m² sont à rénover selon vos goûts, permettant une personnalisation complète. L'appartement possède également une terrasse de 20 m², une pièce de buanderie pratique, ainsi qu'une cave pour le rangement. La présence d’un chauffage au gaz et de double vitrage assure un confort thermique appréciable, bien que le certificat électrique nécessite une mise à jour. Proposée au prix attractif de 310 000 euros, cette propriété dispose en outre d’un garage inclus dans la vente (avec achat obligatoire pour 30 000 euros), garantissant un stationnement sécurisé. La bâtisse, construite en 1970, se trouve dans un secteur résidentiel bénéficiant d’un profil peu sujet aux risques d’inondation. La possibilité de rénover cet appartement selon vos préférences offre un potentiel considérable pour créer un cadre de vie moderne ou réaliser un investissement locatif rentable. Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un espace spacieux avec une localisation privilégiée à Tongeren, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 1 326 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

187 m²

Surface du séjour

60 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20240531-0003267229-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU58284 Réf. vendeur: 4177175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

819 m 2' 46'' 815 m 1' 10'' 0 m 0'' 866 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

358 m 1' 22'' 358 m 42'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

358 m 1' 22'' 358 m 42'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

564 m 1' 52'' 580 m 1' 4'' 564 m 7' 564 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

104 m 1' 15''

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

107 m 1' 17''

De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt

107 m 1' 17''

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

476 m 2' 10'' 476 m 49'' 410 m 5' 410 m 5'

Aéroports

Liège Airport

18,4 km 1º 9' 28,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

577 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

468 m 1' 33'' 363 m 4' 363 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

375 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Tongeren

283 m 56'' 283 m 22'' 270 m 3' 270 m 3'

Delhaize Ambiorix

363 m 1' 12'' 363 m 29'' 363 m 4' 363 m 4'

Spar Express Tongeren

852 m 2' 50'' 852 m 1' 8'' 0 m 0'' 842 m 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,5 km 21'

Musées

Tour D’eben Ezer

16,4 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

26,6 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,9 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24 km 20'

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongern / Tongres / Tongeren".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Tongres Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Merlijn Tongeren", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Mereltjes" à 10 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Genk ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 20 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 22 minutes en voiture.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Tongeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ambiorix" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Tongeren" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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