Appartement à vendre - Tongres RBU61321

Schaapsweide 16 0.4 3700 Tongres

529 900 €

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RBU61321
  • 3 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 56 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement d'exception à Tongeren, une opportunité rare pour une résidence contemporaine dans un cadre à la fois verdoyant et paisible. Situé au cœur d’un secteur résidentiel prisé, ce bien immobilier vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles ou ceux recherchant un confort supérieur. Avec une surface habitable de 188 m², cet appartement allie harmonieusement modernité et qualité de vie, intégrant des matériaux durables et un design élégant. La pièce de vie principale de 27 m² s’ouvre sur un vaste terrasse de 56 m², parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en extérieur. La cuisine et la salle à manger, d’une superficie totale de 18 m², offrent un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis, dans un environnement soigneusement conçu. Les trois chambres, respectivement de 21 m², 15 m², et 15 m², assurent à chacun un espace privé de confort. La salle de bain principale, généreuse avec ses 12 m², est équipée pour répondre aux attentes modernes avec des installations de qualité. La distribution intérieure est soigneusement pensée pour optimiser le confort, avec deux salles de bains et trois toilettes, assurant une praticité optimale pour tous les occupants. La présence d’un système de chauffage par pompe à chaleur, associé à la ventilation par le sol et l’isolation performante, garantit une efficacité énergétique remarquable, conforme aux normes actuelles. La présence d’un ascenseur facilite également l’accès à cet appartement situé au rez-de-chaussée, renforçant son caractère pratique et accessible. Ce logement s’inscrit dans un environnement exceptionnel, dans une résidence récente construite en 2023, offrant toutes les commodités modernes. La résidence, pensée comme un véritable havre de paix, dispose d’un intérieur sécurisé avec porte automatique d’accès et un grand jardin commun. La proximité avec le centre de Tongeren permet de profiter aisément des commerces, écoles et autres infrastructures essentielles à la vie quotidienne. Avec un prix fixé à 529 900 €, cette propriété bénéficie d’un régime fiscal avantageux avec un taux de TVA réduit à 6% sous certaines conditions et une exonération de l’impôt foncier pendant cinq ans. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique d’investir dans une résidence élégante et fonctionnelle au cœur de Tongeren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 529 900 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

188 m²

Surface du séjour

27 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

88 m 17'' 776 m 1' 2'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

1,1 km 5' 1,3 km 2' 2'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

1,1 km 5' 1,3 km 2' 2'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Viio 2

1,1 km 5' 1,4 km 2' 2'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,6 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

417 m 5'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

734 m 9'

De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren

734 m 9'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

2,4 km 9' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

16,2 km 1º 2' 21,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,8 km 7' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

2,3 km 27'

Supermarchés

Aldi Tongeren

496 m 1' 56'' 578 m 49'' 496 m 6' 496 m 6'

Albert Heijn - Tongeren

1,1 km 4' 1,2 km 2' 5'' 967 m 12' 967 m 12'

Lidl Tongeren

1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 970 m 12' 970 m 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,4 km 24'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,3 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

19,1 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

11,4 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,5 km 21'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 27 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Tongres / Tongeren / Tongern") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal", à seulement 5 minutes à vélo."Viio 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kakelbonte Mereltjes" à 1 minute à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Tongeren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Tongeren" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 21 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

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