Appartement à vendre - Tongres RBV17268

Heuveldal 1 A 5 3700 Tongres

257 000 €

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RBV17268

  • 1 Chambre(s)
  • 68 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement récent, idéalement situé à Tongeren, qui allie confort, modernité et accessibilité. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2021 et parfaitement entretenu, cet appartement de 68 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. La pièce principale comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable terrasse de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours. La distribution comprend également une chambre spacieuse, une salle de bain équipée d'une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. La présence d’un espace technique/buanderie ajoute à la praticité du logement. La copropriété dispose d’un ascenseur, facilitant l’accès pour tous, et bénéficie d’un label énergétique de classe A avec une consommation de seulement 69 kWh/m² par an, attestant de sa performance énergétique. Ce bien immobilier possède également plusieurs atouts pratiques pour ses futurs occupants. Le lot comprend une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave pour le rangement, éléments essentiels pour une vie quotidienne confortable. La résidence est située dans un secteur calme, tout en étant à seulement quelques minutes à vélo du centre-ville de Tongeren et de la station de train, permettant ainsi de rejoindre aisément toutes les commodités urbaines. La proximité de l’autoroute E313 facilite également les déplacements vers les villes environnantes, faisant de cet appartement une option idéale pour les professionnels ou familles recherchant un lieu de vie pratique à la fois proche de la nature et des centres urbains. Ce lot constitue également une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir un bien stable et sans charges additionnelles en termes de rénovations ou de travaux. La propriété n’est pas actuellement louée, mais elle pourrait facilement générer un rendement locatif immédiat, avec un potentiel de loyer mensuel pouvant atteindre 790 euros hors charges en fonction des ajustements. Son excellente isolation, sa construction récente et ses faibles coûts d’entretien en font un choix judicieux pour ceux qui recherchent un appartement moderne, économe en énergie, et situé dans une zone résidentielle agréable. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien idéalement placé dans la charmante ville de Tongeren. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 257 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

68 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

69 kWh/m²/an

Référence PEB

73083-G-DBA_2017036578/EP14809/A001/D01/SD007

Niveau E

37

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV17268 Réf. vendeur: Heuveldal 1A bus 5 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

2 km 8' 2,2 km 2' 59'' 1,6 km 17' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

1 km 3' 1 km 1' 31'' 856 m 9' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

1 km 3' 1 km 1' 31'' 856 m 9' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

1,6 km 7' 1,7 km 2' 38'' 1,2 km 13' 1,6 km 19'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,1 km 4'

Bus

De Lijn - 10 - Tongeren - Genk

102 m 1' 13''

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

102 m 1' 13''

De Lijn - 105 - Bilzen - Tongeren

102 m 1' 13''

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

983 m 5' 1,2 km 1' 42'' 758 m 8' 983 m 12'

Aéroports

Liège Airport

19,4 km 1º 13' 28,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

657 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,8 km 8' 1,4 km 14' 1,8 km 22'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

948 m 11'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

1,5 km 6' 1,6 km 2' 11'' 836 m 13' 1,5 km 18'

Carrefour Market Tongeren

1,3 km 6' 1,4 km 1' 54'' 930 m 7' 1,1 km 13'

Spar Express Tongeren

1,8 km 8' 2 km 2' 41'' 1,5 km 16' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

18,9 km 20'

Musées

Tour D’eben Ezer

15,8 km 17'

Activités

Maison Des Terrils

25,9 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

14 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,3 km 19'

Villes proches

Vivre près de Meulemanslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Mereltjes", une crèche à seulement 25 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" est à 19 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongern / Tongres / Tongeren" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 105 - Bilzen - Tongeren, De Lijn - 10 - Tongeren - Genk, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils"."Fort Eben-Emael" se trouve à 20 minutes.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 17 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 19 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Ambiorix" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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