Appartement à vendre - Saint-Trond RBU45269

Luikersteenweg 549 103 3800 Saint-Trond

245 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 106
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Luikersteenweg 549 103 3800 Saint-Trond

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Description

Découvrez cet appartement lumineux à vendre à Sint-Truiden, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable dans un environnement calme et résidentiel. Situé au premier étage d’un immeuble construit en 1992, ce bien immobilier offre une surface habitable de 106 m², soigneusement agencée pour maximiser l’espace et la luminosité. La pièce principale de 31,33 m² constitue un espace de vie convivial, parfaitement adapté à la vie quotidienne, avec une cuisine attenante bénéficiant d’une abondante lumière naturelle. Deux chambres spacieuses, respectivement de 14,63 m² et 15,68 m², offrent un espace privé accueillant, dont une avec accès à un charmant terrasse de 18 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La salle de bain est équipée d’une douche moderne, accompagnée d’un toilette séparé pour plus de confort. En complément, une grande cave de 33,20 m² permet de disposer d’un espace de stockage supplémentaire précieux, pratique pour le rangement ou les activités personnelles. Ce bien se démarque non seulement par ses qualités intérieures, mais également par sa localisation stratégique. Situé dans une zone paisible en périphérie de Sint-Truiden, il bénéficie d’un accès facile à la nature environnante, notamment le parc naturel Overbroek, idéal pour les activités en plein air ou la détente. La proximité des commodités telles que les écoles, supermarchés et pharmacies assure un quotidien pratique et agréable. La route Luikersteenweg facilite la liaison vers Heers, Sint-Truiden et l’autoroute E40, offrant une excellente connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels. La résidence est équipée d’un garage optionnel à 20 000 €, offrant un stationnement sécurisé et pratique dans cette région dynamique. Le prix de vente de cet appartement est fixé à 245 000 €, charges comprises, sans TVA applicable. La construction datant de 1992 garantit une structure solide et une bonne isolation grâce au double vitrage et au chauffage électrique. La propriété n’est pas située dans une zone inondable et ne fait pas l’objet de restrictions particulières en matière d’urbanisme. Sa certification énergétique EPC indique une consommation annuelle estimée à 328 kWh/m², attestant d’un bâtiment relativement performant. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte authentique, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un achat serein. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien constitue une excellente opportunité pour investir ou s’installer dans la région de Sint-Truiden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

106 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

328 kWh/m²/an

Référence PEB

20250129-0003534318-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU45269 Réf. vendeur: H7471 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Titi En Koe

2 km 7' 2 km 2' 13'' 1,6 km 4' 2 km 24'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Letterfant

574 m 1' 54'' 582 m 41'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Letterfant

1,3 km 4' 1,4 km 1' 31'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

9,1 km 39' 10,5 km 12' 7,1 km 41' 9 km 1º 48'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 9'

Bus

De Lijn - 92 - Heers - Sint-Truiden

20 m 15''

De Lijn - 924 - Bettincourt - Heers

20 m 15''

De Lijn - 389 - Borgloon - Engelmanshoven

20 m 15''

Gares

Waremme / Borgworm

10 km 35' 10,1 km 11' 8,1 km 1º 2' 9,9 km 1º 59'

Aéroports

Liège Airport

22,2 km 1º 22' 24,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kirisavan Bed&breakfast

9,5 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

7,5 km 25' 7,4 km 39' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Okay Heers

2,1 km 7' 2,1 km 1' 56'' 2,1 km 13' 2,1 km 25'

Spar Express Mechelen-Bovelingen

3,7 km 13' 3,7 km 4' 2,8 km 9' 3,7 km 45'

Delhaize Heers

3,3 km 11' 3,8 km 4' 3 km 21' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

21,6 km 18'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

28,6 km 23'

Activités

Maison Des Terrils

28,8 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

23 km 23'

Golfs

Avernas Golf Club

23,4 km 21'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 92 - Heers - Sint-Truiden, De Lijn - 924 - Bettincourt - Heers, De Lijn - 389 - Borgloon - Engelmanshoven avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seraing ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Genk se trouve à 30 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Heers" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Mechelen-Bovelingen" (4 minutes en voiture), "Delhaize Heers" (4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" à 12 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Letterfant", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Titi En Koe", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 23 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Waremme / Borgworm") est située à 35 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirisavan Bed&breakfast") est à seulement 11 minutes en voiture.À environ 90 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Europaplein".

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