Appartement à vendre - Přední Výtoň RBT81936

Appartement 4 – 116 m² + 17 m² terras Gelegen op de eerste en tweede verdieping, bestaat uit twee kleine appartementen, verbonden via een trap en deuren. Op de eerste verdieping: een appartement met keuken, woonkamer, groot terras, slaapkamer en badkamer. Op de tweede verdieping: ook een keuken met woonkamer, slaapkamer en badkamer, plus een klein Velux-balkon. Deze twee verdiepingen kunnen samen worden gebruikt als één groot appartement, of juist apart — naar wens.

Recent gerenoveerd (2024-2025) boswachtershuis in het zuiden van Tsjechië, gelegen in het midden van een natuurreservaat aan de oevers van het bekende Lipnomeer. Het huis bevat vier zeer fraaie en sfeervolle appartementen. U komt gelijk tot rust op deze unieke locatie met prachtige tuin van 1 hectare waarin zich een klein meertje bevindt dat geschikt is om in te zwemmen. Het huis staat in een zeer rustige omgeving omringd door bossen vol bessen en dat alles op slechts 250 meter van het strand. Mogelijkheid bestaat tot het aanleggen van een boot aan een boei. Veel fiets- en wandelroutes in de buurt. Deze plek heeft echt een bijzondere sfeer.

Het huis – het Boswachtershuis – uit 1853 is volledig en zorgvuldig gerenoveerd. Energieklasse B, uitstekende isolatie, aardwarmtepomp met 5 boringen van 120 meter diep. Alle comfort zoals je dat verwacht in een nieuw huis. Ruim parkeergedeelte. Water komt uit een eigen gecertificeerde bronboring. Vloerverwarming in het hele huis. De kosten voor verwarming en warm water zijn minimaal dankzij het hoogwaardige IVT-warmtepompsysteem. Elk appartement heeft eigen wifi, alarmsysteem, parkeerplaatsen en wordt verkocht met een aandeel van ongeveer ¼ van de tuin.

Afgelegen en rustig, maar alle voorzieningen toch binnen handbereik. De veerpont naar het stadje Frymburk is 3 minuten rijden. De jachthaven en het skigebied van Lipno (restaurants, zwembad, sauna’s, bootverhuur etc.) liggen op 10 minuten. Bad Leonfelden (Oostenrijk) ligt op 20 minuten, het skigebied Hochficht op 35 minuten, en de Tsjechisch-Oostenrijkse grens op 7 minuten. De dichtstbijzijnde luchthaven is Linz, op 50 minuten afstand.

Geen btw. Alle kosten worden betaald door de verkoper.

Wij spreken Nederlands. Kristina Tel +31619725024