Appartement à vendre - Wellen RBW31856

Vloeiherkstraat 27 B 201 3830 Wellen

378 000 €

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RBW31856
  • 2 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 32 m² Terrasse
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Description

Cet appartement neuf à vendre, situé au 27 B Vloeiherkstraat à Wellen, se distingue par son confort moderne et ses finitions haut de gamme. D’une surface habitable de 101 m², il bénéficie d’une distribution fonctionnelle avec deux chambres spacieuses de 17 m² et 11 m², une salle de bain de 9 m² équipée d’une douche ainsi que d’un double lavabo avec meuble. La pièce de vie, d’une surface de 51 m², offre un espace généreux combinant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Ce bien comprend également une buanderie indépendante, un WC séparé ainsi qu’un hall d’entrée accueillant. Les trois terrasses en toiture orientées au sud totalisent 32 m², garantissant une luminosité optimale et un cadre extérieur agréable. Ce projet immobilier, achevé en 2025, est équipé des dernières technologies en matière d’efficacité énergétique. On y trouve une pompe à chaleur performante, du double vitrage pour une isolation renforcée et des panneaux photovoltaïques qui contribuent à la réduction des charges énergétiques. Un écran électrique motorisé complète les ouvertures sur la terrasse sud, assurant confort et maîtrise de la luminosité. La sécurité et le confort sont également assurés grâce à un interphone, un ascenseur desservant les deux étages, une carport privative ainsi qu’un local de rangement extérieur. Les espaces extérieurs comprennent une pelouse entretenue et une parcelle clôturée, offrant un environnement calme et sécurisé. Implanté dans un quartier résidentiel de Wellen, ce bien immobilier jouit d’une situation privilégiée aux abords du centre-ville tout en étant intégré dans un cadre urbain paisible. Le prix de vente s’élève à 378 000 €, TVA applicable incluse. Ce logement neuf représente une opportunité rare sur le marché local, alliant modernité, confort et respect des normes actuelles en matière d’habitat durable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir ce bien d’exception et ses plans détaillés.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 378 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

101 m²

Surface du séjour

51 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW31856 Réf. vendeur: 4401671 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Appeltje

374 m 1' 14'' 374 m 34'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles maternelles

Go! Next Basisschool De Eik

374 m 1' 14'' 374 m 34'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Go! Next Basisschool De Eik

374 m 1' 14'' 374 m 34'' 370 m 4' 370 m 4'

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4,7 km 17' 4,7 km 6' 4 km 55' 4,6 km 55'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - 38 - Hasselt - Heers

157 m 1' 53''

De Lijn - 364 - Diepenbeek - Vliermaalroot

157 m 1' 53''

De Lijn - 38 - Heers - Hasselt

157 m 1' 53''

Gares

Alken

6,5 km 35' 7,3 km 9' 5,6 km 57' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Liège Airport

27,9 km 1º 50' 32,3 km 31' 0 m 0''

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6,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Graaf Lodewijkplein

5 km 17' 4,5 km 21' 4,9 km 59'

Supermarchés

Lidl Wellen

860 m 2' 52'' 860 m 1' 8'' 740 m 10' 851 m 10'

Carrefour Market Borgloon

4,1 km 14' 4,6 km 5' 3,7 km 19' 4,1 km 49'

Spar Kortessem

4,3 km 15' 4,7 km 5' 3,7 km 33' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

28,4 km 30'

Musées

Tour D’eben Ezer

35,7 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

26,6 km 27'

Golfs

Flanders Nippon Golf

16 km 18'

Villes proches

Habiter à proximité de Vloeiherkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Genk est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 30 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 18 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 31 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 27 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 31 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 10 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Wellen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Borgloon" (5 minutes en voiture), "Spar Kortessem" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 364 - Diepenbeek - Vliermaalroot, De Lijn - 38 - Heers - Hasselt, De Lijn - 38 - Hasselt - Heers avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Het Appeltje", à seulement 4 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Next Basisschool De Eik" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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