Appartement à vendre - Ham RBW27687

Heldenplein 29 0001 3945 Ham

296 000 €

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RBW27687
  • 2 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
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Description

Situé à Ham, cet appartement de plain-pied représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Offrant une surface habitable de 104 m², ce bien se distingue par ses deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un espace extérieur exceptionnel. Le prix fixé à 296 000 € reflète la qualité et le confort que ce logement propose, particulièrement adapté à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un accès direct à un jardin et une terrasse privés. L’appartement bénéficie d’une configuration intérieure optimisée pour le confort quotidien. La cuisine, non encore installée, peut être personnalisée selon les goûts de l’acquéreur avec un budget prévu de 12 500 € hors TVA. L’équipement technique est à la pointe, avec un système de chauffage électrique combiné à une pompe à chaleur, garantissant un climat intérieur agréable en toutes saisons. Le chauffage au sol en hiver et la possibilité de refroidissement en été s’ajoutent à la ventilation mécanique de type D, assurant une qualité d’air optimale. L’ensemble des installations électriques est certifié conforme, et le bien bénéficie d’un certificat énergétique très performant avec un E-peil de 10. Ce choix énergétique économique procure également une exonération de précompte immobilier durant les cinq premières années. Ce bien est implanté dans une zone résidentielle à Ham, sans risque d’inondation et sans droit de préemption. Le vaste espace extérieur, comprenant un jardin de 28,89 m² et une terrasse de 9 m², constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Ce cadre permet aussi bien la détente que l’accueil convivial d’invités. Il s’agit d’un appartement neuf, non meublé et actuellement libre d’occupation. Enfin, le taux de TVA réduit à 6 % est applicable, rendant cet investissement particulièrement attractif. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d’acquérir un logement confortable et durable dans la charmante commune de Ham.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 296 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project Den Hoek

Project Den Hoek

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Instapklaar wonen op een toplocatie in het hart van Ham – 6% BTW mogelijk! Op het centraal gelegen Heldenplein in Ham vindt u deze stijlvolle nieuwbouwresidentie met 10 energiezuinige appartementen. 6% BTW Tarief mogelijk voor zowel kopers die willen wonen als investeerders! Dankzij zijn E-peil 10 eveneens 5 jaar vrijstelling op het kadastraal inkomen! Het project is reeds volledig gebouwd en opgeleverd, waardoor kopers snel kunnen genieten van hun nieuwe thuis. De appartementen zijn volledig afgewerkt, met uitzondering van de keuken. Dat is meteen een belangrijke troef: u kiest zelf nog de keuken die perfect aansluit bij uw smaak, levensstijl en interieur. Hiervoor is een mooi budget voorzien van 12.500 euro excl. btw. De residentie biedt een gevarieerd aanbod van 1- en 2-slaapkamerappartementen met bewoonbare oppervlaktes van circa 82 m² tot 104 m². Elk appartement beschikt over een aangenaam terras, en de gelijkvloerse appartementen genieten zelfs van extra ruime buitenruimtes. Ook op technisch vlak is dit project klaar voor de toekomst. Dankzij de geothermische warmtepomp geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur via vloerverwarming én koeling. In combinatie met zonnepanelen, ventilatiesysteem D, aluminium ramen met dubbele beglazing en een gunstig E-peil van 10 staat dit project garant voor energiezuinig, comfortabel en zorgeloos wonen met een vrijstelling van kadastrale inkomen voor de eerste 5 jaar. De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Winkels, horeca, diensten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Dit maakt de appartementen niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar ook bijzonder interessant als investering. Kortom: een instapklaar nieuwbouwproject waar comfort, energiezuinigheid en ligging samenkomen.
Prix 240 500 € à 306 000 €
Surface habitable 83 m² à 104 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

28 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW27687 Réf. vendeur: 3442 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

2,2 km 13' 2,2 km 2' 42'' 2 km 11' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Basisschool De Zevensprong

217 m 1' 42'' 250 m 25'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Basisschool De Zevensprong

217 m 1' 42'' 250 m 25'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

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De Lijn - 28 - Beringen - Mol

67 m 48''

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67 m 48''

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2,3 km 8' 2,2 km 9' 2,3 km 28'

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Millennium Golf

10,7 km 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de Het Dorp, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Millennium Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Envie d'un trajet actif ? Beringen est à 25 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beverlo" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking De Monade" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 297 - Hasselt - Heppen, De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 28 - Mol - Beringen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Ham" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostham" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Helan Kinderopvang - Hiphoi", une crèche joignable en 26 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Campus Flx Middenschool" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Basisschool De Zevensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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