Appartement à vendre - Ham RBW27690

Heldenplein 29 0103 3945 Ham

262 000 €

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RBW27690
  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement à vendre situé à Ham, au Heldenplein 29, offrant une surface habitable de 87,28 m². Proposé au prix de 262 000 €, ce bien immobilier neuf se compose de deux chambres et d’une salle de bain, idéal pour un usage résidentiel. Niché au premier étage, cet appartement bénéficie d’un agréable terrasse de 11,22 m², parfaitement adaptée pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’agencement fonctionnel inclut une cuisine à aménager selon vos goûts, avec un budget prévu de 12 500 euros hors TVA, vous permettant ainsi de personnaliser votre espace de vie à votre convenance. La performance énergétique de cet appartement est particulièrement remarquable, avec un E-peil de 10, garantissant une excellente isolation et une consommation énergétique maîtrisée. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage électrique par pompe à chaleur, complété par un refroidissement géothermique, et une ventilation de type D. Les panneaux photovoltaïques intégrés contribuent également à la réduction des coûts énergétiques. Ce bien bénéficie en outre d’un certificat conforme pour l’installation électrique et d’une absence de préemption, dans une zone résidentielle non sujette aux risques d’inondation. Situé au cœur de Ham, ce logement combine praticité et confort dans un environnement calme et résidentiel. Il n’est actuellement pas loué, offrant ainsi une disponibilité immédiate pour ses futurs occupants. L’absence d’ascenseur est compensée par un cadre de vie où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Cette opportunité unique s’adresse à ceux qui recherchent un appartement spacieux avec une réelle possibilité de personnalisation. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 262 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project Den Hoek

Project Den Hoek

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Instapklaar wonen op een toplocatie in het hart van Ham – 6% BTW mogelijk! Op het centraal gelegen Heldenplein in Ham vindt u deze stijlvolle nieuwbouwresidentie met 10 energiezuinige appartementen. 6% BTW Tarief mogelijk voor zowel kopers die willen wonen als investeerders! Dankzij zijn E-peil 10 eveneens 5 jaar vrijstelling op het kadastraal inkomen! Het project is reeds volledig gebouwd en opgeleverd, waardoor kopers snel kunnen genieten van hun nieuwe thuis. De appartementen zijn volledig afgewerkt, met uitzondering van de keuken. Dat is meteen een belangrijke troef: u kiest zelf nog de keuken die perfect aansluit bij uw smaak, levensstijl en interieur. Hiervoor is een mooi budget voorzien van 12.500 euro excl. btw. De residentie biedt een gevarieerd aanbod van 1- en 2-slaapkamerappartementen met bewoonbare oppervlaktes van circa 82 m² tot 104 m². Elk appartement beschikt over een aangenaam terras, en de gelijkvloerse appartementen genieten zelfs van extra ruime buitenruimtes. Ook op technisch vlak is dit project klaar voor de toekomst. Dankzij de geothermische warmtepomp geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur via vloerverwarming én koeling. In combinatie met zonnepanelen, ventilatiesysteem D, aluminium ramen met dubbele beglazing en een gunstig E-peil van 10 staat dit project garant voor energiezuinig, comfortabel en zorgeloos wonen met een vrijstelling van kadastrale inkomen voor de eerste 5 jaar. De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Winkels, horeca, diensten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Dit maakt de appartementen niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar ook bijzonder interessant als investering. Kortom: een instapklaar nieuwbouwproject waar comfort, energiezuinigheid en ligging samenkomen.
Prix 240 500 € à 306 000 €
Surface habitable 83 m² à 104 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW27690 Réf. vendeur: 3445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Hiphoi

2,2 km 13' 2,2 km 2' 42'' 2 km 11' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Basisschool De Zevensprong

217 m 1' 42'' 250 m 25'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

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Basisschool De Zevensprong

217 m 1' 42'' 250 m 25'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

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De Lijn - 28 - Beringen - Mol

67 m 48''

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67 m 48''

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351 m 1' 14'' 352 m 30'' 338 m 4' 338 m 4'

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10,7 km 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de Het Dorp, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Millennium Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Envie d'un trajet actif ? Beringen est à 25 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beverlo" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking De Monade" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 297 - Hasselt - Heppen, De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 28 - Mol - Beringen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Ham" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostham" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Helan Kinderopvang - Hiphoi", une crèche joignable en 26 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Campus Flx Middenschool" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Basisschool De Zevensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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