Appartement à vendre - Bourg-Léopold RBU20741

Lommelsesteenweg 24 2 3970 Bourg-Léopold

235 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 76
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Lommelsesteenweg 24 2 3970 Bourg-Léopold

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Description

Vivez l’expérience d’un appartement moderne et fonctionnel situé au cœur de Leopoldsburg, une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier, proposé au prix de 235 000 €, constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Construit en 2014, cet appartement de 76 m² offre une surface habitable optimisée, mêlant confort et praticité dans une configuration bien pensée. La disposition intérieure comprend deux chambres à coucher spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau ou de détente selon vos besoins. La pièce principale de 36 m², lumineuse grâce à ses deux façades et orientée vers l’est, ouvre sur un charmant terrasse où vous pourrez profiter des premiers rayons du soleil dès le matin. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est équipée d’un plan de travail avec un îlot central, d’un feu à induction, d’un évier pratique, d’un lave-vaisselle intégré et d’un réfrigérateur encastré, rendant la quotidien facile et agréable. La salle de bain contemporaine comprend une douche à l’italienne, un lavabo élégant ainsi qu’un WC séparé, contribuant à un confort optimal avec une gestion efficace de l’espace. Ce bien immobilier, situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, bénéficie également d’un terrasse orientée à l’est, idéale pour des moments de détente ou de convivialité en extérieur. La copropriété dispose d’un stationnement privé en place, avec une place de parking réservée ainsi qu’une cave en sous-sol pour le rangement supplémentaire. La résidence est équipée d’un système de chauffage au gaz, garantissant une consommation énergétique maîtrisée avec un certificat de performance énergétique de classe A (85 kWh/m²/an). L’immeuble a été construit dans le respect des normes en vigueur, avec un certificat électrique conforme et un certificat « as-built » non requis, assurant ainsi sécurité et conformité. La localisation stratégique dans un quartier résidentiel en plein développement permet un accès facile aux commodités, commerces et transports. La proximité immédiate de Leopoldsburg offre un mode de vie pratique tout en conservant un cadre paisible et convivial. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bel appartement qui allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

76 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Référence PEB

3358634-RES-1

Date de validité PEB

02/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU20741 Réf. vendeur: 260790 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Paddenstoeltje Bvba

220 m 44'' 284 m 17'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Flx

965 m 3' 1,2 km 1' 43'' 672 m 11' 957 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Flx

965 m 3' 1,2 km 1' 43'' 672 m 11' 957 m 11'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

965 m 3' 1,2 km 1' 43'' 672 m 11' 957 m 11'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,1 km 12'

Bus

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

225 m 2' 42''

De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest

225 m 2' 42''

De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg

225 m 2' 42''

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

1,1 km 4' 1,3 km 1' 39'' 947 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Selectra

13 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

8,1 km 27' 7,7 km 54' 8,1 km 1º 37'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

912 m 11'

Supermarchés

Aldi Leopoldsburg

65 m 23'' 65 m 6'' 65 m 47'' 65 m 47''

Lidl Leopoldsburg

69 m 14'' 69 m 5'' 69 m 50'' 69 m 50''

Albert Heijn - Leopoldsburg

241 m 1' 48'' 241 m 32'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Golfs

Kempense Golf Club

14,6 km 15'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 15 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Tienerschool Vox Pelt" à 11 minutes à la marche."Het Paddenstoeltje Bvba" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Campus Flx", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - G. Woutersstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 97 minutes à pied.Une gare SNCB ("Leopoldsburg / Bourg-Léopold") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Selectra") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest, De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 37 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 38 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Leopoldsburg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Leopoldsburg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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